Näskaräng 42
Näskaräng 42
Staffan Westerberg, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Staffan Westerberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Näskaräng 42

Utgångspris

2 575 000 kr


Utgångspris

2 575 000 kr



Grovstanäs / Näskaräng— Norrtälje

Näskaräng 42


Till salu
Utgångspris
2 575 000 kr

Grovstanäs / Näskaräng— Norrtälje

Grovstanäs/Näskaräng - fritidshus för åretruntbruk

Trevligt fritidshus i lugn miljö med sjöutsikt från tomten och altan i sydväst. Huset ligger högt och med insynsskyddat läge. Hus med kök och matplats, vardagsrum med generösa fönsterpartier mot väster vilket ger mycket ljus till huset, två sovrum samt badrum med vattentoalett Huset är väl underhållet och har en altan i flera etage med sjöutsikt och som sträcker sig runt huset i tre väderstreck vilket ger sol hela dagen och perfekt för avkoppling efter en lång dag.


Tomten ligger delvis högt och har en bra kombination av gräsmattor, stenpartier och perenner som tillsammans bildar en vacker helhet. På fastigheten finns även ett gästhus om 10 kvm samt ett förråd.

Ett välskött fritidshus med mycket bra läge i ett bra område med skärgården runt hörnet.

Möjlighet till båtplats finns i föreningen. Fastigheten ligger bra i området.

På området finns tre båthamnar, en badplats, fotbollsplan och boulebana. Grovstanäs med dess närhet till skärgården ger många möjligheter för strandhugg i fantastisk skärgård med Ängsö nationalpark på 10 min båtresa. Området har härliga strövområden med bla markerade leder. Buss till Norrtälje från Furusundsvägen går flera gånger dagligen. För mer information se www.grovstanas.se


Utgångspris
2 575 000 kr
Boarea
66 kvm
Driftkostnad
23 545 kr/år
Tomtarea
1 763 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 28 juli 13:15 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré till välkomnande hall med garderob och avhängningsmöjligheter. I hallens förlängning mot köket finns två separata kyl- och frysskåp. Kök med ljusa snickerier och matplats mot väster. Köket har vitvaror i form av spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin samt mikro.

Från matplatsen är sedan köket öppet mot vardagsrummet med generösa fönsterpartier sydväst vilket ger mycket ljus åt rummet. Väggarna har vacker vit träpanel vilket skapar en marin känsla. Här finns en utgång till altanen och lita kallare dagar värmer den öppna spisen skönt.

Vid köket och hallen finns de två sovrummen bägge med garderober och ett lite större med plats för dubbelsäng. I anslutning till sovrummen finns badrummet med duschhörna, handfat med kommod samt vattentoalett. På väggar och golv är det våtrumsmattor i blåa nyanser.

Hela huset har furugolv i form av furutiljor utom i hallen som har plastmatta och badrummet som har våtrumsmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 763 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE GROVSTA 8:166


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1975

Standardpoäng

28

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel (nytt 2020)

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Vintervatten åretrunt från föreningen

Avlopp

Tank (6kbm) samt BDT till infiltration

Uppvärmning

Luftvärmepump+ el samt öppen spis

Renovering omarbetning etc

• Ny sluten tank (WC) och ny avloppsledning till denna 2024.
• Öppna spisen putsades 2022.
• Yttertaket renoverat och takavvattning bytt 2020.
• Nytt yttertak gäststuga 2017
• Delvis el och el-central bytt mellan 2010-2024.
• Panel bytt på utbyggnader och sydsidan mellan 2011-2014.
• Ny altaner runt huset byggdes 2012-2013.
• Badrummet renoverades 2010.
• Luft/luftvärmepump installerad ca 2010.
• Allt arbete är utfört av entreprenörer.
• I övrigt har löpande underhåll utförts


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort härligt altandäck i sydväst. Altandäcket är i flera nivåer och är delvis under tak och insynsskyddat samt sträcker sig runt huset på tre sidor. Här kan man bara sitta och njuta och ha sol hela dagen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett gästhus om 10 kvm samt ett separat förråd.

Beskrivning, parkering

Parkering på infarten till fastigheten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje grovstanäs ga:3 - parkmark och badplats, Norrtälje grovstanäs ga:2 - vattenanläggning, Norrtälje grovstanäs ga:1 - vägförening, Norrtälje grovstanäs ga:5 - fyra båthamnar bestående av hamnområden, markanläggningar och bryggor samt parkeringsplatser avsedda för båtuppläggning, vattenposter, el-anläggning och båthus/sjöbod


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1763 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig tomt med gräsmattor och berg i dagen som kombinerats med en del större träd och perenner till en vacker helhet. Från berghällen på tomten har fin utsikt ner på vattnet.

Planbestämmelser

Grovstanäs 4:2 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-26, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 540 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

745 000 kr

Markvärde

795 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Vatten och avlopp

3 530 kr/år

Renhållning

2 530 kr/år

Sotning

483 kr/år

Vägav/Snö

1 650 kr/år

Elkostnad

10 092 kr/år

Samfällighet

4 960 kr/år

Medlemsavgift båtklubbem

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

23 545 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 832 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 305 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 540 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
745 000 kr
Markvärde
795 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Vatten och avlopp
3 530 kr/år
Renhållning
2 530 kr/år
Sotning
483 kr/år
Vägav/Snö
1 650 kr/år
Elkostnad
10 092 kr/år
Samfällighet
4 960 kr/år
Medlemsavgift båtklubbem
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 545 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 832 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 305 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lyran Konferens Marholmen

3,8 km


Marholmen Hotell, Bad & Konferens

3,96 km


Siris Take Away

4,61 km


Cafè Bergshamra & Pizzeria

5,08 km


Högmarsö krog

6,86 km


Förskola Hysingsvik

2,34 km


skolan

4,62 km


Länna skola

4,81 km


Länna Förskola Paviljongen

5 km


Kunskapskällan Utveckling Ledarskap Kvalitet AB

5,29 km


Tempo

8,48 km


Stora Coop Norrteljeporten

9,49 km


Lidl

11,45 km


Skönvik

1,59 km


Sundberg

1,62 km


Matsgården

1,72 km


Fiskarudden

1,81 km


Ekskogen station

28,16 km


Frösunda station

31,53 km


Åkersberga station

31,72 km


Tunagård station

32,06 km


Österskär station

32,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    151 m
    16 min
    32 min
    30 min
  • Sjö
    759 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats
    Skönvik
    1,59 km
    6 min
    12 min
    47 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.