Behållare Behållare
Fågelsången, Norrtälje
Rönnbärsvägen 4
Boarea/biarea
104/104 kvm
Driftkostnad
43 226 kr/år
Tomtarea
522 kvm
Rum
4 rum (2-4 sovrum)

Trivsam villa i barnvänliga kvarter

Välkommen till denna trivsamma villa, belägen i barnvänliga kvarter med närhet till det mesta. Huset erbjuder 104 kvm i entréplan samt hel källare. Här finns ett trevligt vardagsrum i vinkel med stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp och mysig värmande täljstenskamin, kök i vitt med stor matplats vid fönster, ett fint sovrum, helkaklat duschrum, praktisk groventré/tvättstuga samt välkomnande hall med bra förvaring i klädkammare. På originalritningen finns tre sovrum i enréplan och detta kan enkelt återskapas för den som vill.
En trappa ner finns den stora gillestugan - ett perfekt allrum/TV-rum för hela familjen eller varför inte låta tonåringen få ett eget krypin. Här finns även ett större rum som idag används som sovrum, toalett, ett stort förråd/hobbyrum samt en del med bastu och dusch - utmärkt att inreda som gym eller spa-del.
Fin trädgårdstomt i insynsskyddat läge med plana gräsytor för spel och lek, fina rabatter och planteringar, rosor, bärbuskar och fruktträd. För den som gillar björnbär är detta paradiset. Fin altan med söderläge i anslutning till entrén och praktiskt garage.

Fågelsången är ett populärt och barnvänligt område och här är nära till förskolor, grundskola, lekplatser, pulkabacke, natur och motionsspår. Ca 100 m till busshållplats och bra gång- och cykelvägar ner på stan. Trots att man bor i lugna villakvarter ligger stadskärnan bara ett par minuter bort med bil.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Trivsam villa i barnvänliga kvarter

Välkommen till denna trivsamma villa, belägen i barnvänliga kvarter med närhet till det mesta. Huset erbjuder 104 kvm i entréplan samt hel källare. Här finns ett trevligt vardagsrum i vinkel med stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp och mysig värmande täljstenskamin, kök i vitt med stor matplats vid fönster, ett fint sovrum, helkaklat duschrum, praktisk groventré/tvättstuga samt välkomnande hall med bra förvaring i klädkammare. På originalritningen finns tre sovrum i enréplan och detta kan enkelt återskapas för den som vill.
En trappa ner finns den stora gillestugan - ett perfekt allrum/TV-rum för hela familjen eller varför inte låta tonåringen få ett eget krypin. Här finns även ett större rum som idag används som sovrum, toalett, ett stort förråd/hobbyrum samt en del med bastu och dusch - utmärkt att inreda som gym eller spa-del.
Fin trädgårdstomt i insynsskyddat läge med plana gräsytor för spel och lek, fina rabatter och planteringar, rosor, bärbuskar och fruktträd. För den som gillar björnbär är detta paradiset. Fin altan med söderläge i anslutning till entrén och praktiskt garage.

Fågelsången är ett populärt och barnvänligt område och här är nära till förskolor, grundskola, lekplatser, pulkabacke, natur och motionsspår. Ca 100 m till busshållplats och bra gång- och cykelvägar ner på stan. Trots att man bor i lugna villakvarter ligger stadskärnan bara ett par minuter bort med bil.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Välkommen till Rönnbärsvägen
Fin villa i barnvänliga kvarter
Story telling image
Vardagsrum
Stort ljust vardagsrum med täljstenskamin
Story telling image
Täljstenskamin
Täljstenskamin som både höjer mysfaktorn och ger ordentligt med värme.

Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
-ENTRÉPLAN-

HALL
Välkomnande hall som öppnar upp mot resten av huset. Här finns bra plats för skor och ytterkläder, klädkammare samt trappan ner till källarplan. Ljusa väggar, fondtapet, parkettgolv samt klinkergolv direkt innanför ytterdörren.

KÖK
Trivsamt kök med stor matplats för många. Skåpluckor i vitt, vitrinskåp, bänkskivor i massiv ek och kakel över diskbänk. Många skåp och bra arbetsytor. Här finns spis, fläkt, kyl samt diskmaskin. Tapet, parkettgolv och plastmatta.

VARDAGSRM
Härligt vardagsrum i vinkel med fönster ut mot trädgården trädgården och plats för både soffa och matplats. Fin täljstenskamin som både höjer mysfaktorn och ger ordentligt med värme. Härifrån ser man ända till havstornet nere i hamnen. Tapet och parkettgolv.

SOVRUM
Ljust sovrum med stort fönsterparti, målade väggar, fin fondtapet och parkettgolv.

DUSCHRUM
Smakfullt helkaklat duschrum i svart och vitt med klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, wc, handfatskommod, badrumsskåp och fönster.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Praktisk groventré med gott om plats för leriga små gummistövlar. Här finns tvättmaskin och torktumlare, tvättställ, frys och bra förvaring.

-KÄLLARPLAN-

GILLESTUGA
Gillestuga med fint ljusinsläpp genom större fönsterparti som gör att källarkänslan försvinner. Här kan hela familjen umgås, se på film eller spela spel. Vita väggar och laminatgolv.

SOVRUM
Stort rum som idag används som sovrum. Tapet och laminatgolv.

FÖRRÅD
Rymmligt förråd/hobbyrum

DUSCHRUM/BASTU
Väl tilltaget rum som med fördel skulle bli perfekt gym/ spa-avdelning. Här finns redan bastu och dusch.
Fakta
Beskrivning
Boarea
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
104 kvm
Totalareal
522 kvm
Rum
4 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE KUNGSFÅGELN 10
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Standardpoäng
36
Grund
Källare
Fasad
Fasadtegel/Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luftvärmepump och direktverkande el
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Fin altan i anslutning till entrén
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage
Beskrivning, parkering
Plats för en bil på uppfarten samt gratis parkering längs gatan i området.
Tomt/Servitut
Tomtarea
522 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Del Av Östra Fågelsången, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730518)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 691 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 792 000 kr
Markvärde
899 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
2 580 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
30 146 kr/år
Årlig elförbrukning
11790 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 226 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 100 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 992 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 691 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 792 000 kr
Markvärde :
899 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Vatten och avlopp :
10 000 kr/år
Renhållning :
2 580 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
30 146 kr/år
Årlig elförbrukning
11790 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 226 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 100 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 992 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Fågelsången

Villa/radhus området Fågelsången är ett lugnt och trivsamt bostadsområde i norra Norrtäljes innerstad.

Fördelar med området

Tryggt Uteliv Bussar Motionsspår Lugnt Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Hundvänligt

Familjeliv

Här finner du en perfekt plats att bosätta dig med familjen eller om du bara söker dig ut till ett lugnt område men ändå vill ha närhet till centrala Norrtälje.

Natur

Närhet till naturlivet och skogspromenader finns i detta område. En promenad in i skogen finner du Porshanken som är ett gammalt soldattorp från 1800 talet. Idag används det av den ideella föreningen Club of Western. Här finns det möjligheter för skolutflykter och grillplats. Elljusspår på 11,5 km har utgångspunkt här.

Livsmedel

ICA Norrköp ligger strax söder om Fågelsången. Norrköp är en butik som tänker på framtiden och lägger vikt på miljöval och lokala leverantörer. Coop Nära finns också tillgängligt och har generösa öppettider. Precis vid coop butiken finns en obemannad OKQ8 och Pizzeria Arena med goda omdömen.

Skolor

I Fågelsången finns förskolan Trollebo, Freinetförskolan Mimer och Freinetskolan Mimer med klasser från förskolan upp till årskurs 9. I den östra delen av Fågelsången finner du Solbacka förskola. På andra sidan av Vätövägen finns Grindskolan som tar in elever i årskurserna F-9 och Parkskolan med årskurserna F-6.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Arena
      329 m
    • Bolkabackens Mureri AB
      1,08 km
    • Pizzeria Knuten
      1,29 km
    • Pizzeria Norrtälje & Salladsbar
      1,3 km
    • Bistro Magasinet Norrtälje
      1,48 km
    • Freinetskolan Mimer
      396 m
    • Solbacka förskola
      502 m
    • Grindskolan
      511 m
    • Norrgärdsskolan
      644 m
    • Montessoriförskolan Grind
      686 m
    • Lidl
      1,35 km
    • Stora Coop
      3,62 km
    • Tempo
      5,8 km
    • ICA Nära
      15,34 km
    • Rönnbärsvägen
      107 m
    • Grind
      295 m
    • Mossvägen
      320 m
    • Tunvägen
      344 m
    • Ekskogen station
      31,29 km
    • Frösunda station
      34,87 km
    • Faringe station Lennakatten
      37,63 km
    • Almunge station Lennakatten
      39,35 km
    • Lindholmen station
      40,08 km
Avstånd
  • Hållplats - Rönnbärsvägen
    107 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,01 km
    5 min
    5 min
    17 min
  • Sjö
    1,96 km
    10 min
    23 min
    1 tim 24 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.