Trevlig familjevilla på Rönnbärsvägen 34
Välkommen till Rönnbärsvägen 34 i Fågelsången och denna prydliga bostad med tillhörande garage.
Nu finns chansen att förvärva denna välplanerade och hemtrevliga villa, på en hörntomt, i ett av Norrtäljes mest eftertraktade och familjevänliga områden – Fågelsången, som byggdes i början av 70-talet.
Många av de som byggde då bor kvar i sina villor vilket kan betraktas som ett mycket gott betyg - trivseln i området är hög!
Här bor du med ett lugnt och tryggt läge, samtidigt som du har nära till allt som gör vardagen enkel och bekväm.
Villan erbjuder två praktiskt utformade våningsplan om 6 rum och kök med flexibla ytor som passar såväl den växande familjen som den som önskar plats för hemmakontor eller hobbyrum. Här finns gott om utrymme för både umgänge och avkoppling.
Efter en lång dag kan du njuta av att sitta ner på någon av bostadens trevliga uteplatser – en härlig vardagslyx som skapar en extra guldkant när vädret tillåter.
Den lättskötta tomten ger mer tid över till familj, fritidsintressen och avkoppling. För barnfamiljen är läget svårslaget, med skolor, förskolor, lekplatser och grönområden på bekvämt avstånd. Dessutom finns bussförbindelser, butiker och annan service i närheten, samtidigt som naturen alltid är nära för promenader, löpturer och utflykter.
Två välplanerade våningsplan
6 rum och kök varav 4 sovrum
Lättskött tomt
Lugnt och barnvänligt område
Nära skolor, förskolor och kollektivtrafik
Kort bilavstånd till butiker och service
Fina naturområden och promenadstråk i direkt närhet
Det här är ett hem där det är lätt att trivas – en plats som kombinerar ett bekvämt familjeliv med närhet till både natur och stadens service. Ett hem att flytta in och skapa fina minnen tillsammans.
Varmt välkommen med din visningsanmälan!
Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea/biarea
119/32 kvm
Driftkostnad
40 807 kr/år
Tomtarea
646 kvm
Byggnadstyp
Enbostadshus i ett plan på källare/souterräng
Har du några frågor?
Kontakta Maria för mer information kring Rönnbärsvägen 34.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Den trevliga uppvuxna hörntomten.]()
Den trevliga uppvuxna hörntomten.
![Husets entré med en av uteplatserna.]()
Husets entré med en av uteplatserna.
![Husets baksida.]()
Husets baksida.
![Husets uppfart och garage.]()
Husets uppfart och garage.
![]()
![Fin vy mot den lugna gatan.]()
Fin vy mot den lugna gatan.
![Hemmets andra uteplats.]()
Hemmets andra uteplats.
![Utsikten mot tomtens baksida från ena uteplatsen.]()
Utsikten mot tomtens baksida från ena uteplatsen.
![Välkomnande och rymlig hall.]()
Välkomnande och rymlig hall.
![Det trivsamma köket med gott om plats för familj och vänner. Kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.]()
Det trivsamma köket med gott om plats för familj och vänner. Kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.
![Spis med häll och ugn och gott om förvaring i skåp och lådor.]()
Spis med häll och ugn och gott om förvaring i skåp och lådor.
![]()
![Vy från köket mot hall samt vardagsrum.]()
Vy från köket mot hall samt vardagsrum.
![]()
![Den vackra tapeten i köket.]()
Den vackra tapeten i köket.
![Kökets plastmatta med härlig retrokänsla.]()
Kökets plastmatta med härlig retrokänsla.
![Det stora och lättmöblerade vardagsrummet.]()
Det stora och lättmöblerade vardagsrummet.
![Vardagsrummet med vy mot hall och två av bostadens sovrum.]()
Vardagsrummet med vy mot hall och två av bostadens sovrum.
![Sovrum 1 på entrépalnet. Ljust, fräscht och lättmöblerat.]()
Sovrum 1 på entrépalnet. Ljust, fräscht och lättmöblerat.
![Sovrum 2 på entréplanet.]()
Sovrum 2 på entréplanet.
![Detta rum på nedre botten används som kontor idag men fungerar lika bra som sovrum.]()
Detta rum på nedre botten används som kontor idag men fungerar lika bra som sovrum.
![Sovrum på nedre botten.]()
Sovrum på nedre botten.
![Praktiskt hobbyrum på nedre botten.]()
Praktiskt hobbyrum på nedre botten.
![Rymlig klädkammare med garderober.]()
Rymlig klädkammare med garderober.
![Toalett med handfat på nedre botten.]()
Toalett med handfat på nedre botten.
![Tvättstuga på nedre botten.]()
Tvättstuga på nedre botten.
![Dusch och toalett på entréplanet.]()
Dusch och toalett på entréplanet.
![Duschen på nedre botten.]()
Duschen på nedre botten.
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
32 kvm
646 kvm
NORRTÄLJE JÄRNSPARVEN 6
02
Byggnadssätt
Enbostadshus i ett plan på källare/souterräng
1974
29
Byggnaden är uppförd av träkonstruktion i ett plan på källare med äldre platta på mark
Fasadbeklädnad av tegel och till mindre del stående panel.
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el via radiatorer samt luftvärmepump
03
Energideklaration
98 kWh/kvm och år
177 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-29
Börje Enblom
04
Tomt/Servitut
646 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av östra fågelsången, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-18, Senast ändrad: 2025-12-02)
01
2 813 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 763 000 kr
1 050 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
4 770 kr/år
14 200 kr/år
3 237 kr/år
18 600 kr/år
15410 kWh/år
40 807 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 232 kr/år)
1
Folksam
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 010 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 813 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 763 000 krMarkvärde
1 050 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
4 770 kr/årVatten och avlopp
14 200 kr/årRenhållning
3 237 kr/årElkostnad
18 600 kr/årÅrlig elförbrukning
15410 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 807 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 232 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 010 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,95 km11 min20 min1 tim 24 min
-
Hav790 m7 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
