Till salu

Skutvägen 4

Utgångspris

2 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 500 000 kr



Båtsviken— Norrtälje

Skutvägen 4


Till salu
Utgångspris
2 500 000 kr

Norrtälje - Båtsviken

Skutvägen 4 – Ett mysigt och komplett skärgårdsboende i eftertraktade Båtsviken

Välkommen till Skutvägen 4 – en charmig och ombonad fastighet belägen i hjärtat av populära Båtsviken på Rådmansö. Här bor du med närhet till havet, omgiven av vackra naturmiljöer, och med tillgång till en av Roslagens mest välskötta samfälligheter. Ett perfekt fritids- eller permanentboende för dig som söker lugn, gemenskap och tillgång till allt det bästa skärgården har att erbjuda.

Huset är inbäddat på en plan och lättskött tomt om 1 820 kvm, med gräsmattor och trädgård som inbjuder till både lek och avkoppling. Själva bostadshuset är mysigt och väl omhändertaget, med fina sociala ytor och ombonade rum. Gäststuga och bastu på tomten ger extra bekvämlighet för både familj och vänner.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och är därmed väl rustad för att vara året om.

Båtsviken – En skärgårdsidyll med unikt utbud av gemensamhetsanläggningar
Här blir du del av en levande samfällighet med ett imponerande serviceutbud. Som fastighetsägare har du tillgång till föreningshus, uthyrningshus, bryggor med båtplats, sjöbodar, bastu, tennisbana, boulebanor och fotbollsplan. För barnfamiljer finns en liten sandstrand nedanför midsommarängen, medan badstegar på flytbryggorna erbjuder sköna dopp hela sommarsäsongen – utan att du ens behöver ta båten.

Vill du läsa mer om samfälligheten? Besök gärna: boappa.se/batsvikens-samf-norrtalje

Läget – Skärgård nära stan
Till Båtsviken tar du dig enkelt med bil via E18, drygt en timme från Stockholm. Buss 631 går hela vägen till området. Närmaste matbutiker hittar du i Gräddö eller Vreta-Handel, och i närheten finns även omtyckta Rådmansö bageri – perfekt för nybakat till helgfrukosten eller picknickkorgen. Till Norrtälje är det cirka 2 mil och här finns all tänkbar service. Från Räfsnäs och Gräddö avgår passbåtar till bland annat Arholma, Blidö och Söderöra – vilket öppnar upp för utflykter till hela skärgården.

Ett boende att trivas i, året om
Skutvägen 4 erbjuder ett boende där funktion, komfort och skärgårdsdrömmen möts. Oavsett om du söker ett fritidsboende för lediga stunder eller en plats att kalla hem året runt, är detta en fastighet att trivas i. Här känns varje dag som en semesterdag.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 500 000 kr
Boarea
62 kvm
Driftkostnad
29 775 kr/år
Tomtarea
1 820 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 17 maj 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Plan och fin tomt.
Vackert och ombonat

Plan och fin tomt.

Båtsviken är magiskt på många plan och här omringas du av vacker natur. Du har dessutom den vackraste skärgården precis utanför.
Vackert och ombonat

Plan och fin tomt.

Finaste området

Båtsviken är magiskt på många plan och här omringas du av vacker natur. Du har dessutom den vackraste skärgården precis utanför.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Öppen fin yta

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.




Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Huset bjuder på ett stort och luftigt vardagsrum med öppet till nock, vilket ger en härlig rymd och ljus. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp där hela familjen kan samlas, och braskaminen bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader.

Köket är praktiskt utformat med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för ett matbord där många kan samlas till både vardagsmiddag och långfrukost.

Två sovrum finns i huset, varav det ena är mycket rymligt. För den som har behov av fler sovrum finns möjlighet att enkelt dela av det större rummet till två mindre. Huset är utrustat med WC.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 820 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RÅDMANSÖ-BREVIK 1:28

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1987

Standardpoäng

27

Grund

Plintar

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer samt luftvärmepump och eldstad


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i anslutning till huset


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns ett fristående hus med sovrum, bastu, dusch och wc – en perfekt lösning för gäster, tonåringar eller som avkopplande relaxavdelning.

Utöver detta finns ytterligare ett gästhus som skapar extra flexibilitet för övernattande gäster eller som plats för hobbyverksamhet.

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på uppfarten


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje rådmansö-brevik ga:7, Norrtälje rådmansö-brevik ga:5, Norrtälje rådmansö-brevik ga:2, Norrtälje rådmansö-brevik ga:1, Norrtälje rådmansö-brevik ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1820 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Brevik 1:7 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-01-24, Senast ändrad: 2023-02-24), Tillägg till detaljplan för fastigheten rådmansö-brevik 1:7 med flera i rådmansö församling, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-11-25, Registreringsdatum: 2014-01-17, Senast ändrad: 2015-08-03)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 242 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 010 000 kr

Markvärde

1 232 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1987

Försäkring

5 200 kr/år

Vatten och avlopp

4 200 kr/år

Renhållning

2 175 kr/år

Sotning

1 700 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Samfällighet

6 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 775 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 849 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sophämnting under sommarhalvåret.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 242 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 010 000 kr
Markvärde
1 232 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1987
Försäkring
5 200 kr/år
Vatten och avlopp
4 200 kr/år
Renhållning
2 175 kr/år
Sotning
1 700 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Samfällighet
6 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 775 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 849 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sophämnting under sommarhalvåret.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Furusunds hamnkrog

5,99 km


Furusund värdshus

6,23 km


Samstorps gård

6,38 km


Vreta Pizzeria& Grill

7,07 km


Marholmen Hotell, Bad & Konferens

7,99 km


Rådmansö förskola

4,08 km


Rådmansö skola

4,71 km


Köpmanholm förskola

6,75 km


Köpmanholms skola

6,78 km


Viktoriagården Förskola Ab

8,39 km


Tempo Vreta Handel

7,07 km


Tempo

10,92 km


Lidl

13,35 km


Stora Coop Norrteljeporten

13,64 km


Arholma Handel

18,75 km


Nänninge vägskäl

1,37 km


Nänninge-Brevik

1,91 km


Håtö vägskäl

2,21 km


Ekskogen station

39,38 km


Frösunda station

42,86 km


Tunagård station

43,65 km


Österskär station

44,07 km


Åkers Runö station

44,61 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    907 m
    5 min
    6 min
    20 min
  • Hav
    289 m
    4 min
    6 min
    25 min
  • Hållplats
    Nänninge vägskäl
    1,37 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.