Skutvägen 4 – Ett mysigt och komplett skärgårdsboende i eftertraktade Båtsviken
Välkommen till Skutvägen 4 – en charmig och ombonad fastighet belägen i hjärtat av populära Båtsviken på Rådmansö. Här bor du med närhet till havet, omgiven av vackra naturmiljöer, och med tillgång till en av Roslagens mest välskötta samfälligheter. Ett perfekt fritids- eller permanentboende för dig som söker lugn, gemenskap och tillgång till allt det bästa skärgården har att erbjuda.
Huset är inbäddat på en plan och lättskött tomt om 1 820 kvm, med gräsmattor och trädgård som inbjuder till både lek och avkoppling. Själva bostadshuset är mysigt och väl omhändertaget, med fina sociala ytor och ombonade rum. Gäststuga och bastu på tomten ger extra bekvämlighet för både familj och vänner.
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och är därmed väl rustad för att vara året om.
Båtsviken – En skärgårdsidyll med unikt utbud av gemensamhetsanläggningar
Här blir du del av en levande samfällighet med ett imponerande serviceutbud. Som fastighetsägare har du tillgång till föreningshus, uthyrningshus, bryggor med båtplats, sjöbodar, bastu, tennisbana, boulebanor och fotbollsplan. För barnfamiljer finns en liten sandstrand nedanför midsommarängen, medan badstegar på flytbryggorna erbjuder sköna dopp hela sommarsäsongen – utan att du ens behöver ta båten.
Vill du läsa mer om samfälligheten? Besök gärna: boappa.se/batsvikens-samf-norrtalje
Läget – Skärgård nära stan
Till Båtsviken tar du dig enkelt med bil via E18, drygt en timme från Stockholm. Buss 631 går hela vägen till området. Närmaste matbutiker hittar du i Gräddö eller Vreta-Handel, och i närheten finns även omtyckta Rådmansö bageri – perfekt för nybakat till helgfrukosten eller picknickkorgen. Till Norrtälje är det cirka 2 mil och här finns all tänkbar service. Från Räfsnäs och Gräddö avgår passbåtar till bland annat Arholma, Blidö och Söderöra – vilket öppnar upp för utflykter till hela skärgården.
Ett boende att trivas i, året om
Skutvägen 4 erbjuder ett boende där funktion, komfort och skärgårdsdrömmen möts. Oavsett om du söker ett fritidsboende för lediga stunder eller en plats att kalla hem året runt, är detta en fastighet att trivas i. Här känns varje dag som en semesterdag.
Varmt välkommen på visning!
2 500 000 kr
62 kvm
29 775 kr/år
1 820 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Skutvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Plan och fin tomt.

Plan och fin tomt.
Båtsviken är magiskt på många plan och här omringas du av vacker natur. Du har dessutom den vackraste skärgården precis utanför.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Rumsbeskrivning
Huset bjuder på ett stort och luftigt vardagsrum med öppet till nock, vilket ger en härlig rymd och ljus. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp där hela familjen kan samlas, och braskaminen bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader.
Köket är praktiskt utformat med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för ett matbord där många kan samlas till både vardagsmiddag och långfrukost.
Två sovrum finns i huset, varav det ena är mycket rymligt. För den som har behov av fler sovrum finns möjlighet att enkelt dela av det större rummet till två mindre. Huset är utrustat med WC.
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 820 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE RÅDMANSÖ-BREVIK 1:28
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1987
27
Plintar
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el via radiatorer samt luftvärmepump och eldstad
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Altan i anslutning till huset
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns ett fristående hus med sovrum, bastu, dusch och wc – en perfekt lösning för gäster, tonåringar eller som avkopplande relaxavdelning.
Utöver detta finns ytterligare ett gästhus som skapar extra flexibilitet för övernattande gäster eller som plats för hobbyverksamhet.
Det finns plats för flertalet bilar på uppfarten
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje rådmansö-brevik ga:7, Norrtälje rådmansö-brevik ga:5, Norrtälje rådmansö-brevik ga:2, Norrtälje rådmansö-brevik ga:1, Norrtälje rådmansö-brevik ga:3
07
Tomt/Servitut
1820 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa - se beskrivning
Brevik 1:7 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-01-24, Senast ändrad: 2023-02-24), Tillägg till detaljplan för fastigheten rådmansö-brevik 1:7 med flera i rådmansö församling, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-11-25, Registreringsdatum: 2014-01-17, Senast ändrad: 2015-08-03)
Avtalsservitut villa
01
2 242 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 010 000 kr
1 232 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1987
5 200 kr/år
4 200 kr/år
2 175 kr/år
1 700 kr/år
10 000 kr/år
6 500 kr/år
29 775 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 849 kr/år)
Sophämnting under sommarhalvåret.
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 242 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 010 000 krMarkvärde
1 232 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1987Försäkring
5 200 kr/årVatten och avlopp
4 200 kr/årRenhållning
2 175 kr/årSotning
1 700 kr/årElkostnad
10 000 kr/årSamfällighet
6 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 775 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 849 kr/år)Beskrivning av kostnader
Sophämnting under sommarhalvåret.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Furusunds hamnkrog
5,99 km
Furusund värdshus
6,23 km
Samstorps gård
6,38 km
Vreta Pizzeria& Grill
7,07 km
Marholmen Hotell, Bad & Konferens
7,99 km
Rådmansö förskola
4,08 km
Rådmansö skola
4,71 km
Köpmanholm förskola
6,75 km
Köpmanholms skola
6,78 km
Viktoriagården Förskola Ab
8,39 km
Tempo Vreta Handel
7,07 km
Tempo
10,92 km
Lidl
13,35 km
Stora Coop Norrteljeporten
13,64 km
Arholma Handel
18,75 km
Nänninge vägskäl
1,37 km
Nänninge-Brevik
1,91 km
Håtö vägskäl
2,21 km
Ekskogen station
39,38 km
Frösunda station
42,86 km
Tunagård station
43,65 km
Österskär station
44,07 km
Åkers Runö station
44,61 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö907 m5 min6 min20 min
-
Hav289 m4 min6 min25 min
-
HållplatsNänninge vägskäl1,37 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.