Sollarö havsväg 3 / Sollarö / Norrtälje

Sommaridyll på fantastiska Sollarö

Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
130 kvm
Driftkostnad
24 737 kr/år
Totalareal
4 651 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Sön 25 aug 14:00-14:30

    Öppen visning

Boka Budgivning

Mitt i Norrtäljeviken på attraktiva Sollarö ligger detta fritidshus med åretruntstandard med en fantastisk sjöutsikt med en boarea på ca 130 kvm fördelat på tre hus . Fastigheten består av huvudhus, två stora gäststugor varav det ena har både pentry och badrum samt ett garage med ett stort förråd i bakkant. Stort öppet vardagsrum med generösa fönsterpartier vilket ger mycket ljus samt en fantastisk sjöutsikt. Stort kök med matplats samt två sovrum, badrum med dusch och vattentoalett. Stor härlig altan med utsikt mot Norrtäljeviken samt Sollarösundet där man kan skymta bryggan som ingår.

Vid vattnet nedanför fastigheten finns en båtplats. Ett mycket bra sjönära läge.

Sollarö ligger mitt i Norrtäljeviken och är avskilt från land endast av Sollarösundet. Ön sammanbinds av en fast överfart och det är bilväg ända fram till fastigheten. Ön har gott om stigar och grönområden med närhet till Norrtälje (ca15 min) och Stockholm (ca1 tim). I samfälligheten finns fina även en sandstrand som ligger ca 300m från bron. Då Sollarö ligger mitt i Norrtäljeviken så når man med båt både Norrtälje hamn samt båthamnen i Gräddö på några minuter. Varför inte ta en tur upp i vackra Vätö kanal eller en tur ut till Fejans fina ytterskärgård.

Varmt välkomna!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 44 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med en härligt rymd och en fantastisk utsikt över norrtäljeviken. Från skjutdörrarna kommer man ut till den stora altanen. Rummet har ljusa väggar samt trägolv. Ena väggen har platsbyggda bokhyllor samt en murad braskamin.
  • Kök/matplats
    Rymligt kök som har ljusa luckor. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin. Stor matplats som i dag används som allrum.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med klinker på golvet. Badrummet har vattentoalett, dusch, handfat i kommod och en tvättmaskin.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med trägolv samt ljusa tapeter.
  • Sovrum 2
    Rymligt sovrum för plats för en dubbelsäng. Rummet har ljusa tapeter och trägolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boarean samt rum är fördelat på tre hus varav huvudhuset är på 83 kvm enl. taxeringsuppgift.
  • Rum:
    8 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORRTÄLJE BJÖRNÖ 1:54
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Byggnadsår:
    1953
  • Standardpoäng:
    22
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Enskilt vatten
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Varje hus har sin egen uteplats samt en stenlagd uteplats på tomten med tillhörande växthus.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Två väl tilltagna gästhus , garage med förråd i bakkant samt ett växthus.
    Gästhus 1, nybyggt gästhus med två sovrum med egna ingångar. Rummen är lika stora och rymmer en dubbelsäng. Huset har en stor altan på entrésidan.
    Gästhus 2, mysigt gästhus som är som en liten lägenhet. Huset har ett sovrum, v-rum, pentry samt badrum med dusch och toa.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad infart till tomten med plats för minst två bilar samt ett garage med plats för ytterligare en bil .
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Björnö Ga:1, Norrtälje Frötuna-Björknäs Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4651 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan trädgårdstomt med en fantastisk sjöutsikt i två väderstreck. Tomten består av stora gräsytor, planteringar samt stenlagd uteplats med växthus.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Brunn
  • Planbestämmelser
    Björnö 1:20, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19490507)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 400 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    711 000 kr
  • Markvärde:
    689 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1953
  • Försäkring:
    4 100 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 127 kr/år
  • Renhållning:
    1 410 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Vägav/Snö:
    700 kr/år
  • Elkostnad:
    13 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    5800 kWh/år
  • Samfällighet:
    2 900 kr/år
  • Båtplats:
    0 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    24 737 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 175 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier