Vigelsjövägen 3C
Vigelsjövägen 3C
Niklas Davidsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Niklas Davidsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Vigelsjövägen 3C

Utgångspris

1 595 000 kr


Utgångspris

1 595 000 kr



Vigelsjö— Norrtälje

Vigelsjövägen 3C


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Vigelsjö— Norrtälje

Varmt välkommen till denna välplanerade lägenhet i omtyckta och natursköna Vigelsjö!

Genomgående ljus bostad om 76m² erbjuder hall, vardagsrum med utgång till bostadens balkong. Kök, två sovrum, badrum samt förråd/tvättstuga. En trevlig och öppen hall som sammanbinder lägenhetens alla rum, i direkt anslutning till hallen är badrummet placerat. Badrummet erbjuder dusch, WC, handfat med kommod samt spegel med belysning ovan. Ljust kök med plats för matbord, därutöver finns det goda arbetsytor. Förråd/tvättstuga i anslutning till köket med toppmatad tvättmaskin, torkskåp, diskho, arbetsbänk och plats för förvaring. Rymligt och trevligt vardagsrum, här finns det god plats för bland annat soffgrupp och TV-möbel. Härifrån nås den inglasade balkongen i väst med fantastisk kvällssol. Lägenheten har två sovrum, ett större med inbyggda garderober samt plats för dubbelsäng och ett mindre sovrum.

Brf Konvaljen är en omtyckt och välskött förening belägen i lugnt område med närhet till fantastisk natur. Föreningen har skött underhållet väl genom åren, se gärna mer under rubriken renoveringar. Föreningen har även en egen grillplats mitt på innergården samt så går det att hyra kolonilotter om det så önskas.

I Vigelsjö har man nära till det mesta. Gröna och sköna strövområden och motionsspår vid sjön Lommaren, där det populära Lommarbadet är inbjudande i fin kvällsol sommartid. Vintertid en självklar plats för skridskoentusiaster. Du har även flertalet fina lekplatser för de yngre. På kortare promenadavstånd finns Knutby torg med flertalet stora mataffärer och annan handel och vill man promenera till den vackra stadskärnan i Norrtälje så gör man det trygt på gång och cykelväg. Du når även skolor från F-klass till Gymnasium på bekvämt avstånd, och öppna Internationella Engelska Skolan(F-9) som i skrivande stund ska öppna augusti 2024. Bra pendlarläge både om man har bil- eller busspendlar.

Norrtälje stad erbjuder flertalet butiker, restauranger med en mysig och anrik miljö! Flera mysiga parker för picknick, sport och lek. Nya Norrtälje Hamn är i sin expansionsfas och har satt en fin prägel till stadskärnan med vacker och trevlig promenadstråk längs med Norrtäljeviken via hamnen eller societetsparken.


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
76.3 kvm
Avgift
3 667 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas eller Amanda för mer information kring Vigelsjövägen 3C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Välkomnande och stor hall som sammanbinder lägenhetens alla rum. Plats för förvaring i garderob. Grått laminatgolv och vitmålade väggar.


02
BADRUM

Här finns WC, kommod med handfat, spegel med belysning samt dusch.

Plastmatta och vitmålade väggar.


03
KÖK

Trevligt och ljust kök med plats för matbord. Utrustat med kombinerad kyl / frys, disko i rostfritt, spishäll och ugn med fläkt ovan. Köket går i ljusa toner med vita släta skåpsluckor, stänkskydd i vitt med marmorerat mönster. Svart bänkskiva i marmorerat mönster, tillsammans med svarta beslag och svart vattenblandare.

Väggarna är klädda i klassisk vit bröstpanel med vitmålade väggar upptill. Plastmatta på golvet.


04
TVÄTTSTUGA / FÖRRÅD

Här finns en toppmatad tvättmaskin, torkskåp och diskho, även plats för förvaring. Vitmålade väggar och beige plastmatta på golv.


05
VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum, här finns plats för bland annat soffgrupp och TV-möbel. Härifrån tar du dig ut på balkongen.


06
SOVRUM

Här finns plats för dubbelsäng och byrå för förvaring. Inbyggda garderober. Vitmålade väggar och laminatgolv.


07
SOVRUM

Här finns plats för enkelsäng alternativt inreda som kontor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme och värmepump luft/vatten.
- Från-och tilluftssystem (mekanisk)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-12

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.


05
Balkong

Inglasad balkong i väst med fantastisk kvällssol. Plats för sällskapsgrupp. Perfekt plats att avnjuta en trevlig stund med vänner och familj!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 175 kr/månad. Har separat kö.
P-plats med el: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Ca 160 parkeringsplatser och ett par besöksparkeringar utanför bostaden.


Ekonomi

01
Avgift

3 667 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

326 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

576 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsförening

Inre reparationsfond

539 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-10)

Beskrivning reparationsfond

På din månadsavi kan du se hur stor din inre reparationsfond är för närvarande. Inre reparationsfonden är som den låter, till för den inre delen av din lägenhet. Till exempel tapeter, målarfärg, golv, nya vitvaror, renovering av badrum etc. För att få utbetalt från din fond måste du ha med ett originalkvitto vilket du sedan lämnar/visar för styrelsen. Du får även fylla i en blankett med de uppgifter vi behöver för att kunna betala ut dina pengar (och även godkänna att du har rätt att ta ut pengar för det du köpt)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,7036

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen inplanerad avgiftshöjning enligt förfrågan mot styrelsen 2024-06-10.


Föreningen

01
Benämning

Brf Konvaljen. I föreningen finns 151 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Konvaljen - 151 lägenheter och 8 lokaler.
Ekonomiskförvaltare: Vind redovisning.

Kommande renoveringar

Planerad ommålning av samtliga tak av föreningens hus.

Gjorda renoveringar

2006: Byte av fönster
2007/2008: Inglasning av balkonger
2015: Relining
2017: Nya säkerhetsdörrar
2018: Nytt sophus och nya hängrännor
2022: Relining av hus 7, 9 & 11.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i hus 3 D.
Till varje lägenhet finns ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

68 588 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2023 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 667 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
326 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
576 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsförening
Inre reparationsfond
539 kr (Senast kontrollerad: 2024-06-10)
Beskrivning reparationsfond
På din månadsavi kan du se hur stor din inre reparationsfond är för närvarande. Inre reparationsfonden är som den låter, till för den inre delen av din lägenhet. Till exempel tapeter, målarfärg, golv, nya vitvaror, renovering av badrum etc. För att få utbetalt från din fond måste du ha med ett originalkvitto vilket du sedan lämnar/visar för styrelsen. Du får även fylla i en blankett med de uppgifter vi behöver för att kunna betala ut dina pengar (och även godkänna att du har rätt att ta ut pengar för det du köpt)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,7036
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen inplanerad avgiftshöjning enligt förfrågan mot styrelsen 2024-06-10.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vigelsjö  i norrtälje

Vigelsjö

Här bor du naturnära med närhet till Norrtälje stad, Vigelsjö är en familjevänlig och trivsam plats.


01
Fördelar med området
Badstrand Motionsspår Uteliv Parker/Grönområden Bussar Sportevenemang Ridning Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Lugnt Hundvänligt Barnvänligt

02
Uteliv

I Vigelsjö stadsdel finner du närhet till den vackra naturen. Stora skogar med elljusspår i olika längder finns inom en kort promenad. Camping finns i området samt en liten stugby på 10 stugor. Nära till den populära badstranden Lommarbadet som har bra solläge men även möjlighet till skugga. Badet erbjuder stor brygga samt en flytbrygga, omklädningsrum, wc, kiosk och en lång vattenrutschbana. Lekplatser finns utspridda i bostadsrättsföreningarna och en större lekpark i centrala Vigelsjö.

Området är djurvänligt. Nära Lommaren finns en hundpark där hundarna kan leka och springa av sig. Ridklubben i Vigelsjö erbjuder ridsportens olika grenar, abonnemangsridning, kurser, läger, privatlektioner, träningar, tävlingar och teorilektioner. För den som gillar fotboll finns en stor fotbollsplan nära vattnet. Angränsande till fotbollsplanen finns kolonilotter för odling.


03
Norrtälje stad

Strax utanför Vigelsjö finns handelsplatsen Knutbytorg, ca 15 minuters gång. Där finns livsmedelsbutiker och bensinmack samt andra butiker med breda utbud.

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


04
Kommunikation

Med buss tar du dig lätt från Vigelsjö in till stadskärnan. Bussar går från Lommarskolan och kör igenom Vigelsjö, Knutbytorg, Norrtälje busstation, stan, Kvisthamra, Flygfältet, Campus roslagen. Vill man gå tar det ca 15-20 minuter från Vigelsjö ner till stan. Att ta sig till Stockholm är en smidig resa, motorväg och 1-2 landsväg hela vägen in till Stockholm. Resan med bil tar ca 55 minuter till Tekniska högskolan och åker du kommunalt så åker du en bekväm dubbeldäckare på ca 70 minuter.


05
Skolor

I området finns flertalet förskolor. Vid förskolorna finns även Wigulfskolan (F-9) och angränsande till Vigelsjö finns Montessoriskolan (F-9).

Länkar

Använd kartan
X

Platser

Lommar Cafe och Grill

558 m


Pizzeria Esplanaden

609 m


Pizzeria Tre Kronor

678 m


Färgaffären i Norrtälje AB

742 m


Emma Phasaeb

749 m


Vigelsjöskolan

297 m


JENSEN förskola Vigelsjö

302 m


Montessoriskolan

308 m


Norlandia Förskolor Lilla Rospiggen

441 m


Wigulfskolan

633 m


Lidl

972 m


Stora Coop Norrteljeporten

1,67 km


Tempo

6,77 km


Arholma Handel

25,82 km


Konvaljen

79 m


Lommarvägen

370 m


Vigelsjövägen

385 m


Ekskogen station

29 km


Frösunda station

32,58 km


Faringe station Lennakatten

36,4 km


Lindholmen station

37,79 km


Moga station Lennakatten

37,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,43 km
    6 min
    7 min
    24 min
  • Sjö
    176 m
    4 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas eller Amanda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.