Starrmora 37 – En modern familjeoas i lantliga Roslagen
Välkommen till Starrmora 37, ett vackert byggt lösvirkeshus på 188kvm i rofyllda Riala, där vardagen får ta plats mitt i naturen. Här möts stilren funktionalitet med lantlig charm – på en plats där barn får springa barfota på gräset, där trädgården blir ett andra vardagsrum och där gemenskap och trygghet är en naturlig del av livet.
Huset uppfördes 2019 som ett personligt projekt av nuvarande ägare, i samarbete med lokala hantverkare från Roslagen. Som byggherrar var det viktigt för familjen att skapa ett hem där livet med barn skulle fungera på riktigt – med öppna ytor, smart planlösning, trädgård för lek och närhet till naturen.
Huset – En familjevilla med omtanke i varje detalj
Det 1½-plans huset från Fiskarhedenvillan har en genomtänkt och barnvänlig planlösning. På entréplanet finns rymliga sällskapsytor i öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Den stora trappan är placerad centralt och binder samman våningarna på ett naturligt och lekfullt sätt – perfekt för små fötter, bilar och käpphästar. Intill vardagsrummet ligger ett lekrum i direkt anslutning, så barnen alltid kan vara nära, även när de leker själva.
När vädret tillåter öppnas dubbeldörrarna ut till den inhägnade trädgården, där barn kan röra sig fritt och tryggt. Här finns både lekstuga, sandlåda och plats att cykla – och för familjens kaniner har det till och med fungerat som fristad.
På övre plan ligger hemmets fyra sovrum – tre barnrum samt ett generöst master bedroom med plats även för små nattgäster som smyger in under täcket. Här är det tyst, tryggt och rofyllt. Rummen är ljusa, luftiga och förberedda för både lek, sömn och skolarbete – varje rum har nätverksuttag och plats för skrivbord.
Trädgården – En levande plats för hela familjen
Den uppvuxna trädgården är ett kapitel för sig. Med sol från morgon till kväll skapas naturliga zoner för varje del av dagen – frukostkaffe i morgonsolen utanför köket, middag under pergolan, kvällsyoga på altanen i solnedgången. Här finns växthus, odlingslådor, bärbuskar, äppelträd och potatisland. Barnen har älskat den stora stenen som blivit en egen utkikspunkt – och den plana gräsmattan har varit spelplan för otaliga fotbollsmatcher och hundträningar.
Trädgården är inhägnad men bärbuskar och odlingar som ligger utanför staketet. Nedanför huset sluttar tomten ner mot kohagar och åkrar – en naturlig del av vardagen med promenader, skogsäventyr och svampplockning direkt utanför tomtgränsen.
Teknik och funktion – för ett modernt familjeliv
Huset är försett med fiber (Telia 500/500) och har strategiskt placerade nätverksuttag i hela huset, inklusive i barnens rum. Wifi har förstärkts med mesh-nätverk för optimal täckning. Perfekt för distansjobb, gaming, streaming – eller digital skolgång. Här har arbete hemifrån fungerat problemfritt för den som hanterar stora filer och behöver stabil uppkoppling.
Uppfarten rymmer flera bilar och är förberedd för carport eller garage, och det finns flera förråd för trädgårdsredskap, leksaker och säsongssaker – gott om plats för den aktiva familjen.
Starrmora i Riala är en plats där lugnet råder och gemenskapen är stark. Här bor du lantligt men aldrig isolerat – med skola, förskola, idrottsföreningar och byaktiviteter bara några kilometer bort. I Riala finns förskola och skola F–6, aktiva föreningar som Riala GoIF och Roslags-Länna IF, samt motionsspår, utegym och en levande bygdekultur.
Bussförbindelserna är goda – 300 meter till hållplats – och du tar dig smidigt till Rimbo, Norrtälje, Arlanda och Stockholm.
Välkommen till en trygg plats i hjärtat av Roslagen!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se
188 kvm
38 308 kr/år
2 545 kvm
7 rum (5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Fastigheten
Entré
Uppfart
Förråd och lekplats
Kök
Kök mot vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum mot kök
Vardagsrum
Matplats
Rymlig hall/entré
Sovrum/lekrum entréplan
Badrum entréplan
Härlig altan med sol hela dagen
Allrum övervåning
Övervåning
Badrum övervåning
Sovrum övervåning
Sovrum övervåning
Sovrum övervåning
Sovrum övervåning
Lekplats
Uteplats under tak
Vy över ängar
Tvättstuga/grovingång
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
188 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
2 545 kvm
7 (5 sovrum)
NORRTÄLJE STARRMORA 1:11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan villa
2019
Fiskarhedenvilla
Innertak i torra utrymmen: Vitlaserad träpanel
Innertak i våtrum: Takgips
Innerväggar: Spånskiva och gips
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump från Nibe. Vattenburen golvvärme på entréplan, radiatorer på övervåningen samt elgolvvärme i badrum uppe
Eldstad: Täljstenskamin med sidoglas från Termatech
Solceller: 34 x 325 W, produktion 2024: 6090 kWh (sålt: 3331 kWh) Eftersom det inte finns något batteri som sparar el till senare så säljs den el som produceras men inte förbrukas på en gång. Det finns batterier för hemmabruk som blir mer och mer rimliga i pris. Det finns en app där man kan se produktion och förbrukning.
Larm: Verisure med kameror, rökdetektorer, Zero Vision-enhet och fjärrstyrning via app
Entréplan
Hall
Golv: Ekparkett
Väggar: Tapet
Ljus och välkomnande entré med plats för klädhängare och skohylla. Smidda krokar från Wira Bruk (ingår ej vid försäljning) ger ett charmigt uttryck.
Kök
Golv: Ekparkett
Väggar: Kakel ovan bänk, målade i vitt och rosa
Ett genomtänkt lantkök från Ballingslöv med generösa arbetsytor och god tillgång till eluttag. Full maskinell utrustning från Siemens: kyl, frys, ugn, mikro, diskmaskin och induktionshäll. Köksfläkt. Vattnet i den egna brunnen är tjänligt att dricka men kalkrikt och smakar lite salt. I tvättstugan finns ett vattenfilter Callidus avhärdningsfilter NF-15 som reducerar kalk. I köket finns förutom en vanlig vattenkran även en liten tappkran kopplad till ytterligare filter, Zero-100, med dricksvatten som inte smakar salt.
Vardagsrum & matplats
Golv: Ekparkett
Väggar: Målade i rosa
Stora, luftiga sällskapsytor med plats för både matgrupp och soffhörna. Rummet möbleras enkelt om efter behov och sammankopplas med barnens lekrum.
Sovrum / Arbetsrum / Lekrum
Golv: Ekparkett
Väggar: Målade i vitt
Ett flexibelt rum med många användningsområden. Idag fungerar det som lekrum, perfekt placerat i anslutning till vardagsrummet.
Badrum
Golv: Klinkers
Väggar: Kakel
Praktiskt badrum med dusch, handfat och WC i klassisk stil.
Tvättstuga / Groventré
Golv: Klinkers
Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Extra frys kan ingå efter överenskommelse.
Här finns även elcentral och fiberutrustning. Egen ingång gör detta utrymme perfekt för barn- och hundliv.
Övre plan
Allrum
Golv: Ekparkett
Väggar: Målade i vitt
Ljust och rymligt allrum – fungerar utmärkt som tv-rum, läshörna eller hemmakontor. Här finns även balkong med utsikt mot öppna fält och bondgårdens hagar.
Master bedroom
Golv: Laminat
Väggar: Målade i vitt
Ett generöst föräldrasovrum med plats för dubbelsäng, garderober och små nattgäster.
Sovrum 2, 3 och 4 .Lucka till vinden finns i ett av sovrummen.
Golv: Ekparkett
Väggar:
Sovrum 2: En vägg med tapet, övriga målade i gult
Sovrum 3 & 4: Målade i vitt
Alla tre sovrum är lika stora – utmärkta som barnrum, gästrum eller kontor.
Badrum
Golv: Klinkers
Väggar: Kakel och glasmosaik
Stilrent badrum med inredning från Ballingslöv och badkar från Gustavsberg.
27
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster med spröjs
Mekanisk
2019-08-20
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Frånluftsvärmepump (Ua )
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: Nibe
20 A
Jordat
10 års garantitid finns kvar för fastigheten. Befriad från fastighetsavgift de första 15 åren efter värdeåret.
03
Energideklaration

28 kWh/kvm och år
50 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-17
Åsa Heller, Densia AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd och jordkällare byggt 2024.
Litet kallförråd byggt runt 2010 och flyttat till sin nuvarande plats 2019. El finns, inklusive trefasuttag utomhus.
Växthus och altan byggt 2020. El och vatten finns framdraget för att kunna bygga utekök.
06
Tomt/Servitut
2545 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att ta vatten för husbehov i brunnen med ungefärligt läge c. - vattentäkt, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning fram till avloppsbrunnen b. - avlopp, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning i ungefärlig sträckning d från brunnen c. - vattenledning, Officialservitut: rätt att använda ett 7 meter brett område a för utfart. - väg
01
4 373 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 166 000 kr
1 207 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2019
7 968 kr/år
1 340 kr/år
1 970 kr/år
180 kr/år
16 350 kr/år
12255 kWh/år
10 500 kr/år
38 308 kr/år
Hushållsel - Vattenfall rörligt timpris
Renhållning:
Grundavgift: 1300 kr per år
Tömning 26 gånger per år kostar 1670 kr per år
Sotning: 540 kr var tredje år
5
Trygg-Hansa
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 373 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 166 000 krMarkvärde
1 207 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2019Försäkring
7 968 kr/årVatten och avlopp
1 340 kr/årRenhållning
1 970 kr/årSotning
180 kr/årElkostnad
16 350 kr/årÅrlig elförbrukning
12255 kWh/årHushållsström
10 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 308 kr/årBeskrivning av kostnader
Hushållsel - Vattenfall rörligt timprisRenhållning:
Grundavgift: 1300 kr per år
Tömning 26 gånger per år kostar 1670 kr per år
Sotning: 540 kr var tredje år
Antal personer i hushållet
5Försäkring
Trygg-HansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Riala
En perfekt plats för dig som söker en lugn och naturnära plats att bo och leva på, här finns flera insjöar och massvis med vacker natur. Natursköna Riala ligger cirka 2,6 mil från Norrtälje och till Stockholm är det cirka 6 mil.
01
Fördelar med området
02
Närområdet
Runt om i Riala finns det flertal bondgårdar där man kan köpa ägg, kött, mejeriprodukter och under säsong även grönsaker. För den hästintresserade finns flertal stall där möjligheten för inackordering finns.
03
Skola
I närområdet finns grundskolan Riala skola (F-6). Här hittar du dessutom två förskolor, Fröstugan och Riala Waldorfförskola. Dessutom finner du Länna skola (åk 6-9) cirka 6 kilometer bort.
04
Bad och fritid
I närheten av Riala hittar du vackra badplatser vid Largen och Skären. Riala har flera idrottsföreningar: Riala GoIF har fotbollslag för såväl herrar och damer, som barn och ungdomar. Roslags Länna IF är en skidklubb men här kan du träna skidåkning, löpning och cykling. Vid klubbhuset finns både utegym och elljusspår. Vintertid spårar man ett 1-milsspår som går över ängarna bakom Riala Kyrka.
05
Avstånd
Till Norrtälje är det cirka 2.5 mil.
Till Stockholm är det cirka 7 mil.
Pendlarparkering för buss mot Stockholm finns vid Ledinge trafikplats dit det tar cirka 10 min med bil.
Till Bergshamra är det cirka 1 mil, där finns det matbutik, vårdcentral, skolor och trävaruhandel.

Wira Tingshuset
4,86 km
Wägerths konstsmide i Wira Bruk
4,88 km
Restaurang Vin & Vänner
7,03 km
Östanå Sjökrog
7,78 km
Östanå Grill och Pizzeria
7,78 km
Lilleväns familjedaghem
2,07 km
Riala skola
2,12 km
Riala Waldorfförskola
2,15 km
Fröstugan förskola
2,24 km
Roslags-Kulla förskola
6,28 km
Tempo
11,14 km
Stora Coop Norrteljeporten
17,76 km
Norrgård Närlivs
18,08 km
Stora Coop Åkersberga
19,18 km
Lidl
19,19 km
Starrmora
372 m
Sättra vägskäl
1,65 km
Largbacken
1,73 km
Ekskogen station
16,29 km
Frösunda station
19,23 km
Tunagård station
19,46 km
Åkers Runö station
19,88 km
Österskär station
20,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsStarrmora372 m--
-
Hav7,5 km12 min28 min-
-
Sjö1,06 km8 min17 min1 tim 12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.