Två hus – oändliga möjligheter!

Välkommen till en unik lantlig oas med över 330 kvm boarea i två bostadshus – perfekt för generationsboende, uthyrning eller dig som helt enkelt vill leva med gott om plats. Här bor du i rofylld miljö med naturen som närmsta granne och med ca 40 minuter till Stockholm.

Huvudbyggnaden om 204 kvm (biarea 58 kvm) kompletteras av ett vinterbonat gästhus om ca 70 kvm. Tillsammans erbjuder fastigheten hela 8 rum, 2 kök, 5 sovrum, 2 allrum, vardagsrum samt 4 duschrum och 4 wc – ett hem skapat för både vardagsliv och fest.

Den imponerande hallen med stensatta väggar och golvvärme sätter tonen direkt – en magisk plats där långbord dukas upp till högtider och firanden. Kök och allrum har öppet i nock med synliga stockar och en härlig rymd. Från flera rum nås altaner och verandor i olika väderstreck.

Livskvalitet året runt!

På den stora altanen i söder väntar spabadet – njut av varma bad under stjärnklar himmel. Här finns även bastu, relaxavdelning och solvärmd utedusch. Flera uteplatser gör att du alltid kan välja sol eller skugga efter humör och årstid.

Gästhus med egen standard
Det vinterbonade gästhuset har kök och allrum i öppen lösning med öppet i nock och synliga stockar, sovrum på nedre plan samt helkaklat duschrum med golvvärme och tvättmaskin. Perfekt för uthyrning, generationsboende eller verksamhet.

Genomtänkt och energieffektivt.
Fastigheten värms upp med bergvärme (installerad 2016) och har energiklass C.
Fiber är indraget.
Stort varmgarage rymmer både bil och förvaring.

Tomt & läge.
Trädgårdstomt om 2 766 kvm med plana ytor för lek och umgänge samt vackra nivåskillnader. Bad i Norrsjön ca 3 km bort, golf vid Brollsta ca 11 km och service i Brottby ca 15 minuter med bil.

Varmt välkommen att ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare
Lena Sjöstedt
lena.sjostedt@maklarhuset.se
Tel 0707 555 700
https://www.instagram.com/maklarelenasjostedt

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea/biarea

154/58 kvm

Driftkostnad

78 453 kr/år

Tomtarea

2 766 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lena för mer information kring Stockbyvägen 101-103.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

070-755 57 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

46 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Generellt är nästan alla rum målade i vitt både väggar och tak.
Hall: Stor härlig hall med sina ”stensatta” väggar, ”trädetaljer” i taket och golvvärme.
Inre hall med ljusgrönt klinkergolv, här finns en rad med garderober.
Duschrum: Fint duschrum med snyggt blankt svart klinkergolv och vita kaklade väggar, välvda duschväggar, handduksvärmare, golvvärme, toa och handfatskommod.
Sovrum 1: Mixade parkettgolv, i övrigt vitmålat, plats för dubbelsäng.
Kök: Härligt kök med öppen spis öppet i nock med synliga stockar, köksluckor i ek och rostfria vitvaror, micro, ugn, diskmaskin och kyl/frys med ismaskin. Rustikt svart klinkergolv. Utgång till den stora altanen i söder med ett spa.
Allrum: Rymligt allrum med parkettgolv, öppet i nock med synliga stockar, även här finns utgång till altanen i västerläge. Trappa ner till nedervåningen och en trappa upp till vardagsrummet.
Vardagsrum: Även detta rum är väl tilltaget med parkettgolv i taket finns hela 24 st spottar. Utgång till en veranda under tak i västerläge.
Sovrum 2/master bedroom: Sovrum med parkettgolv och utgång till balkong i söderläge och plats för dubbelsäng.
Bad- och duschrum: Här kommer man in till ett bubbelbadkar och även en duschhörna med välvda glasdörrar, gråmixade små klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Handfatskommod, spegel med inbyggd belysning. Toalett och handduksvärmare.
Nedervåning walk in closet/sovrum 3: Nuvarande ägare har valt att ha en walk in closet istället för sovrum 4. På golvet är det parkettgolv och i övrigt är det bara förvaring utefter väggarna.
Sovrum 34:Parkettgolv och ljusgröna väggar
Passage: Även här är det parkettgolv.
Matkällare: Vitmålade väggar (ingen bild är tagen) och klinkergolv.
Tvättstuga: Ljust klinkergolv med flera golvbrunnar, vitt kakel med inslag av färgat kakel på väggarna. Tvätt och tork är från Miele, tvättbänk här finns även inkommande vatten.
Relax: Ljust laminatgolv, träpanel på väggarna över synliga stenväggen. Ytterväggarna är inte isolerade. Infravärmare finns.
Dusch/bastu/wc :Ljust klinkergolv, vitt kakel med inslag av färgat kakel på väggarna. Bastu med el-aggregat, duschplats med glasad dörr och separat wc.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

58 kvm

Tomtarea

2 766 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RIALA-SÄTTRA 2:41

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel med källare

Byggnadsår

1970

Om-/tillbyggnadsår

2010

Standardpoäng

Mark

Sten

Grundmur

Lättbetong

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

Kopplade 2-glas fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Trekammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Bergvärmepump (Service genomförd 2024.)
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: IVT

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Stora renoveringar har utförts sedan 2006.
Huvudbyggnad
2006 Helrenovering kök
2007 Tillbyggnad ca: 60 kvm
2016 Renovering samtliga fönster
2016 Ommålning fasad
2016 Montering bergvärme
2017 Helrenovering duschrum
2018 Nya takstolar, tak och invändigt i relaxrum
2019 Ommålning invändigt till 75%
2021 Installation av spa
Gäststuga
2015 Helrenovering kök, bjälklag, undervåning och duschrum efter vattenskada
2016 Renovering samtliga fönster
2016 Ommålning fasad
2016 Dränering baksida
2017 Montering luft/luftvärmepump
2019 Ommålning invändigt till 75%

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget och i drift

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Här kan man välja uteplats utifrån sol, väder och vind. Utefter södersidan och västra sidan löper en lång balkong/veranda och altan. På norrsidan finns ytterligare en stor altan. Den stora delen av alten i söder har man installerat ett härligt spabad, intill finns en solvärmd utedusch som man kopplar till vattenutkastaren med en trädgårdsslang.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vinterbonat gästhus på totalt 70 kvm med delvis källare som inrymmer sovrum och duschrum med vattentoalett. Hall med parkettgolv och garderob. Entréplanet har stort rum och kök med matplats i öppen lösning, köksdelen har öppet i nock med synliga stockar. Köket har hällspis och kyl/frys. En trappa ner finns sovrummet med plats för två sängar. Duschrum med svart klinkergolv och golvvärme, duschplats med välvda glasväggar, handfatskommod , spegel med infälld belysning och tvättmaskin. Inglasat uterum. Uppvärmning med luft/luft värmepump och elradiatorer.

Förråd/verkstad
Utgång till trädgården. Här skulle det gå att öppna upp en dörr till garaget om man vill.

Garage
Rymligt och ljust varmgarage med bra invändig takhöjd. Här finns en bergvärmepumpen.

Lekstuga

Beskrivning, parkering

Plats för flertal bilar på uppfarten framför garaget.

07 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje riala-sättra ga:4

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2766 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 025 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 477 000 kr

Markvärde

548 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1987

Försäkring

5 707 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

2 996 kr/år

Sotning

207 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Årlig elförbrukning

30717 kWh/år

Hushållsström

63 176 kr/år

Samfällighet

350 kr/år

Brandskyddskontroll var tredje år

517 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

78 453 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

12 945 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 91 398 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hänsyn har inte tagits till Regeringens besked om tillfälligt elstöd.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Lantligt läge i närheten av ett välordnat fritidshusområde med stor poolanläggning både vuxna och barn, flera boulebanor och en minigolfbana se www.sattraboule.se
Badplatser finns i Norrsjön 3 km från detta hus.
Intill poolanläggningen finns förskola, huset kan även användas till möten eller pubkvällar.
Närmaste ICA ligger i Brottby ca. 10 km eller ca. 15 min med bil.
Närmaste golfbana Brollsta golf ca 11 km. Där finns även en trevlig restaurang.

02 Vägbeskrivning

Från Brottby i Vallentuna kör Gamla Norrtäljevägen 978 ca. 4,5 km, sväng höger Rumsättravägen 976 kör ca. 3,3 km håll vänster in på Rialavägen 977 övergår sedan i Sättravägen kör ca. 7,5 km, i väldigt skarp kurva sväng höger in på Stockbyvägen och kör den ca. 2 km och ni skall vara framme vid Stockbyvägen 101-103. Använd gärna appen Hitta.se och skriv in Stockbyvägen 101.

Dokument

Ritning gästhus

Ritning