Till salu
Österledingevägen 9
Utgångspris
2 825 000 kr
Lantligt belägen villa med stor trädgårdstomt!
Välkommen till lantligt belägen fastighet med direkt närhet till pendelbuss vid Östra Ledinge söder om Norrtälje. På fastigheten finner ni en villa från 1940-talet samt ett garage på stor tomt om 8150 kvm. Villan är inredd med tre sovrum och ett stort sällskapsrum samt kök och ett nyrenoverat badrum. Huset har hel källare samt en oinredd vind med rejäl takhöjd. Nuvarande garagebyggnad nyttjades tidigare som stall. Tomten har gräsmatta invid huset och den är delvis inramad av trädgårdshäck. Resterande tomt har luftigt placerade tall och björkträd. Fastigheten har två adresser, Österledingevägen 9 och 11. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Inom cykelavstånd finns fin badsjö, Addarn.
Bo på landet med suveräna pendlingsmöjligheter till närliggande centralorter samt Stockholm och Uppsala. Till Pendlarbussen är det endast 500 meter med tät turtrafik vid Ledinge Trafikplats som tar dig till Norrtälje alternativt Stockholm. Det är ca 5 km till Finsta där buss går till Uppsala via Rimbo.
Missa inte chansen att förverkliga er dröm om ett boende på landet med många möjligheter med pendlingsavstånd till Stockholm.
2 825 000 kr
130/103 kvm
37 381 kr/år
8 150 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Härlig entré med altan]()
Härlig entré med altan
![Altandäck framför entrén]()
Altandäck framför entrén
![Rymlig stor hall med bra förvaring och badrum till vänster]()
Rymlig stor hall med bra förvaring och badrum till vänster
![Badrum med wc, kommod och duschkabin samt tvättmaskin]()
Badrum med wc, kommod och duschkabin samt tvättmaskin
![Badrum]()
Badrum
![Kök]()
Kök
![Kök med platsbyggt skafferi.]()
Kök med platsbyggt skafferi.
![Skafferi]()
Skafferi
![Trevligt rum som kan användas som matsal eller vardagsrum]()
Trevligt rum som kan användas som matsal eller vardagsrum
![Sal/vardagsrum/matsal]()
Sal/vardagsrum/matsal
![Vardagsrum /tv rum]()
Vardagsrum /tv rum
![Kontorsrum]()
Kontorsrum
![Rymligt sovrum]()
Rymligt sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Klädkammare]()
Klädkammare
![Vacker fastighet]()
Vacker fastighet
![Stor härlig tomt på 8150m2]()
Stor härlig tomt på 8150m2
![Fastigheten från vägen]()
Fastigheten från vägen
![Förråd/stall]()
Förråd/stall
![Fastigheten från vägen]()
Fastigheten från vägen
![Tomten]()
Tomten
![]()
![Fastighetens baksida som är lika stor som framsidan]()
Fastighetens baksida som är lika stor som framsidan
![Källare sovrum / allrum]()
Källare sovrum / allrum
![Källare sovrum]()
Källare sovrum
![Källare Sovrum]()
Källare Sovrum
Vill du ha en fri värdering av Lena?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![planskiss ok]()
planskiss ok
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉHALL: Rymlig hall med klickgolv och ljust målade väggar. Avhängningsyta för ytterkläder samt garderobsmöbel. Trapp till rymlig vind med rejäl takhöjd.
KÖK: Ljust laminatgolv och ljust målade väggar. Kök med bokluckor och diskbänksyta med två hoar samt ekbänkskivor med rött kakel ovan bänkytor. Kyl/frys ( 2020) med rostfri front. Spis med elplattor samt fläkt. Från köket når man källaren via källartrappa.
VARDAGSRUM: Stort sällskapsrum med laminatgolv och ljust målade väggar.
TV RUM: Laminatgolv och ljus väggtapet. Stor öppning mellan vardagsrum och tvrummet.
INRE HALL: Laminatgolv och ljust målade väggar.
SOVRUM: Ljus plastmatt och bröstpanel samt grön väggtapet. Garderobsmöbel samt ingång till klädkammare.
SOVRUM: Laminatgolv och ljust målade väggar.
SOVRUM: Laminatgolv och ljust målade väggar.
BADRUM: Renoverat badrum 2017 med mörkt klinkergolv och våtrumsmålade väggar. Duschkabin och wc samt vit handfatskommod och vägghängt badrumsskåp med spegel och belysning. Tvättmaskin från 2019.
KÄLLARE: Källare under hela huset med bla hobbyrum, förrådsutrymmen, tidigare tvättstuga, pannrum och snickarrum.
VIND: Stort vindsutrymme med rejäl takhöjd. Goda förutsättningar att inreda vindsutrymmet.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
103 kvm
8 150 kvm
5 (3-4 sovrum)
NORRTÄLJE DARSGÄRDE 2:11
02
Byggnadssätt
1-plans hus med källare samt vind
1943
43
Grundsula/betongplatta
Trä/betong
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Vattenburen värme med pelletsbrännare samt luft/luft värmepump
Vattnets kvalitet är 2023 åtgärdat enligt Österledinge gård/ ägare
Nytt yttertak, ny takfot, nya hängrännor samt lösullsisolering 2023
Fasad av träpanel är målad 2020.
Huset är tilläggsisiolerat och träpanelad
Ny trekammarbrunn och infiltration 2018
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Altan delvis under tak i anslutning till entrédörren
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage/stallbyggnad
Byggnaden användes tidigare som stall men har under senare år använts som garage.
Uppställningsplats för ett flertal bilar
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje östra ledinge ga:1, Norrtälje östra ledinge ga:7 - gång - och cykelvägar
07
Tomt/Servitut
8150 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor plan tomt med gräsmatta intill huset. Stor del av tomt har luftigt placerade tall och björkträd.
Fornlämning (Registreringsdatum 20061008)
Avtalsnyttjanderätt El och teleanläggning
01
2 186 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 571 000 kr
615 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1943
12 000 kr/år
4 917 kr/år
3 000 kr/år
2 810 kr/år
2 100 kr/år
200 kr/år
11 354 kr/år
1 000 kr/år
37 381 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 906 kr/år)
3
Folksam
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 703 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 186 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 571 000 krMarkvärde
615 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1943Uppvärmning
12 000 kr/årFörsäkring
4 917 kr/årVatten och avlopp
3 000 kr/årRenhållning
2 810 kr/årSotning
2 100 kr/årVägav/Snö
200 kr/årElkostnad
11 354 kr/årVägavgift
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 381 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 906 kr/år)Antal personer i hushållet
3Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 703 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cissi & Clara Gårdsbutik
3,77 km
Finsta Pizzeria & Grill
4,26 km
Hasses Tiki-bar
6,75 km
Krogen i Skogen ~ Mynta & Meliss Samt Vita Huset och En Liten Smula
7,62 km
Rimbo Kebabhouse AB
8,03 km
Kantarella Trumpet
2,94 km
Skederids Skola
4,46 km
Skederids förskola
4,52 km
Fårhagen Förskola
4,52 km
Rövarborgens Förskola
5,46 km
Stora Coop Norrteljeporten
11,86 km
Lidl
13,95 km
Tempo
17,45 km
Norrgårds Närlivs
25,83 km
Östra Ledinge
84 m
Ledinge trafikplats
538 m
Ekskogen station
16,08 km
Frösunda station
19,67 km
Lindholmen station
24,81 km
Åkersberga station
26,65 km
Åkers Runö station
27,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten443 m2 min2 min9 min
-
HållplatsÖstra Ledinge84 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
