Lina Gustavsson, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-520 54 09

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Norrtorpsvägen 12A

Utgångspris

4 500 000 kr

Utgångspris

4 500 000 kr

Anmäl intresse

Rosersberg— Sigtuna

Norrtorpsvägen 12A

Utgångspris

4 500 000 kr

Anmäl intresse

Rosersberg— Sigtuna

Enplanshus med källare på lugn återvändsgata i Rosersberg!

Trivsamt enplanshus med källare på lugn återvändsgata i Rosersberg. Nuvarande ägare har bott och trivts i detta hus sedan det byggdes!

På entréplanet finns ett fint renoverat kök med beiga köksluckor och vit bänkskiva. Matplats och vardagsrum ger plats för samvaro och det finns en utgång till uteplatsen och trädgården. Vidare finns tre sovrum som enkla medel kan bli fyra, badrum, separat toalett och en klädkammare. Källarplanet inrymmer en gillestuga med öppen spis, duschrum med bastu, separat toalett, tvättstuga, pentry och förråd.

Finplanerad plan trädgårdstomt med en träaltan och en stenlagd framsida med plats för möbler. På tomten finns äppelträd, körsbärsträd, vinbär, hägg och purpurapel. Vidbyggt garage, carport samt uppfart med plats för flera bilar.

Gångavstånd till Råbergsskolan för barn mellan sex och tolv år, förskola, eljuspår, fotbollsplaner, pendeltågsstation, pizzeria och närbutik. Nära till natur såsom fågelsjön Fysingen med sina spångar och fågeltorn, Rosersbergs slott med fina omgivningar och Mälaren med liten badplats. Dessutom närhet till av- och påfart från/till E4:an och endast 1 mil till Arlanda flygplats.

En perfekt familjevilla i idyllen Rosersberg - välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris

4 500 000 kr

Boarea/biarea

120/67 kvm

Driftkostnad

38 808 kr/år

Tomtarea

841 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring visningsmöjligheter.

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-520 54 09

Talar Svenska, English

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

Upptäck med smarta digitala verktyg

Drönarvy

34 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 ENTRÈPLANET

02 Hall

Golv: Klinker vid ingången samt parkett.
Väggar: Tapet.
Tak: Målad panel.

03 Kök

Golv: Parkett.
Väggar: Tapet.
Tak: Målad panel.
Ikea-kök renoverat 2018.
Utrustning: Ugn, spishäll, fläkt och micro (IKEA, Electrolux, 2018), kyl och frys i fullhöjd (Elvita, 2018), diskmaskin (Bosch, 2021).

04 Vardagsrum

Golv: Parkett.
Väggar: Tapet.
Tak: Målad väv.

05 WC

Golv: Plastmatta.
Väggar: Målad väv.
Tak: Målat.
Toalett och tvättställ.

06 Klädkammare

Golv: Plastmatta.
Väggar: Tapet.
Tak: Målat.
Elcentral.

07 Badrum

Golv: Plastmatta.
Väggar: Våtrumstapet.
Tak: Panel.
Badkar, toalett och tvättställ.

08 Sovrum

Golv: Parkett.
Väggar: Tapet.
Tak: Målad panel.
Ursprungligen två sovrum som öppnats upp emellan.
Inbyggda garderober.

09 Sovrum

Golv: Laminat.
Väggar: Tapet.
Tak: Målad panel.
Inbyggda garderober.

10 Sovrum

Golv: Parkett.
Väggar: Målat.
Tak: Målat.

11 KÄLLARPLANET

12 Gillestuga

Golv: Trä.
Väggar: Tapet och panel.
Tak: Panel.
Öppen spis.

13 Duschrum med bastu

Golv: Kinkers.
Väggar: Kakel och målad väv.
Tak: Målat.
Bastu.

14 Kök

Golv: Plastmatta.
Väggar: Tapet.
Tak: Målat.
Spis, ugn och kylskåp (äldre).

15 Grovingång/hall

Golv: Plastmatta.
Väggar: Tapet.
Tak: Målat.

16 WC

Golv: Plastmatta.
Väggar: Våtrumstapet.
Tak: Målat.
Toalett och tvättställ.

17 Tvättstuga

Golv: Klinkers.
Väggar: Kakel och målat.
Tak: Målat.
Tvättmaskin (Miele, 2016), torktumlare (Miele, äldre), varmvattenberedare (Nibe Compact, ca 2003).

18 Förråd

Golv: Klinkers.
Väggar: Målat.
Tak: Målat.
Öppning mot krypgrund.

19 Matkällare/förråd

Golv: Klinkers.
Väggar: Tapet.
Tak: Målat.

20 Förråd under trapp

Golv: Plastmatta.
Väggar: Tapet.
Tak: Målat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Bo- och biyta är uppgifter hämtade via Lantmäteriet. Vid energibesiktningen gjordes en snabbmätning där ytan uppskattades till 110 + 64 kvm. Är ytan av betydelse för köparen rekommenderas en egen uppmätning.

Biarea

67 kvm

Totalareal

841 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA ROSERSBERG 10:237

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

Grund

Betongplatta på mark samt uteluftsventilerad krypgrund

Stomme

Trä och lättbetong

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Isolerglaskassetter

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt öppen spis

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage, carport samt uppfart med plats för flera bilar.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

841 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: vattenledning

Planbestämmelser

Rosersbergs samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-07-08, Senast ändrad: 2023-03-23)

Samfällighet

Sigtuna rosersberg s:9

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 412 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 931 000 kr

Markvärde

1 481 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Uppvärmning

23 790 kr/år

Försäkring

6 948 kr/år

Vatten och avlopp

6 744 kr/år

Sotning

1 326 kr/år

Årlig elförbrukning

22000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 808 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 095 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsel.
Sophämtning ingår i kostnaden för vatten och avlopp.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 755 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 412 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 931 000 kr

Markvärde

1 481 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Uppvärmning

23 790 kr/år

Försäkring

6 948 kr/år

Vatten och avlopp

6 744 kr/år

Sotning

1 326 kr/år

Årlig elförbrukning

22000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 808 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 095 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsel.
Sophämtning ingår i kostnaden för vatten och avlopp.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 755 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Rosersberg

Villastaden med lugn och ro!

01 Fördelar med området

Barnvänligt Caféer Rikt kulturliv Tryggt Tågstation Restauranger Bussar Motionsspår Restaurangtätt Fiske Golf Lugnt

02 Området

Rosersberg är en idyllisk villastad belägen mellan Märsta och Upplands Väsby. I Rosersberg finns blandat bebyggelse av mestadels äldre villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Här bor man nära naturen. Strax utanför tätorten finns Rosersbergs slott, Räddningsskolan i Rosersberg och ett stort industriområde med bland annat logistikcenter, kombiterminal, postterminal och ett flertal trevliga matställen vid "Rosersbergs Port", bland annat Grekiska kolgrillen, Chop chop, Brödernas, Lulu, Burger King och Subway.

03 Fritid och närservice

Cykelavstånd till badplatsen vid Fysingen, Rosersbergsbadet vid Mälaren och Rosersberg slott. Fin idrottsanläggning med sporthall och utomhusplan. Intill villastaden finns ett trevligt elljusspår och för golfintresserade ligger Arlandastads Golfklubb mycket nära. På Golfklubben finns även en mycket populär franskinspirerad restaurang.
WAP Padelbana och hösten 2022 öppnar Nordic Wellness. Mitt i Rosersberg ligger ett litet centrum med livsmedelsbutik och pizzeria.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.destinationsigtuna.se

04 Kommunikationer

Från Rosersberg går det pendeltåg till Stockholm och Märsta. Och från Märsta går det SJ tåg till Uppsala. Intill Rosersbergs station finns busshållsplats där det går bussar till Arlanda och Märsta industriområde samt Rosersbergs industriområde. Laddningsstation för elbilar vid Preem finns.
-