Till salu

Boo strandväg 48

Accepterat pris

4 000 000 kr

Sparad

Accepterat pris

4 000 000 kr

Anmäl intresse

Gustavsvik— Saltsjö-Boo— Nacka

Boo strandväg 48

Till salu

Accepterat pris

4 000 000 kr

Anmäl intresse

Nacka - Saltsjö-Boo - Gustavsvik

Boo Strandväg 48 – en fastighet att älska

Drömmer du om att skapa ditt eget boende i hjärtat av Saltsjö-Boo? På Boo Strandväg 48 ges nu chansen att förvärva en stor och grönskande tomt i ett attraktivt område med gällande detaljplan. Här finns möjligheten att bygga nytt och forma ditt hem precis som du vill – samtidigt som du kan njuta av lugnet, naturen och närheten till havet.

Fastigheten ligger med närhet till både naturreservat, badplatser och båtliv. Här bor du med badrocksavstånd till en avskild badplats som få känner till, och området är barnvänligt och omtyckt. Charmiga äldre hus samsas med nybyggda villor i ett grönt och tryggt kvarter.

Detaljplanen medger en generös byggrätt, vilket ger goda möjligheter att uppföra ett nytt hus. Anslutning till kommunalt vatten och avlopp ska genomföras, och processen är redan igång i området.

OBS! Bli inte avskräckt av närheten till bilvägen - tomten är skyddad av skog, berg och bullerskydd - det låter mindre än du tror.

Tomten
Tomten bjuder på en lummig, uppväxt miljö med gott om gräsyta, fruktträd och skyddande grönska. På platsen finns ett äldre bostadshus och en komplementbyggnad – perfekt för den som vill ta sig an ett projekt eller bygga nytt. Baksidan vetter mot ett naturligt bergsparti som både ger insynsskydd och fungerar som bullerskydd mot vägen.

Bostadshuset – i tre plan
Vindsvåning
- Ett sovrum
- Allrum med garderobsvägg

Entréplan
- Stort vardagsrum i vinkel med matplats
- Rymligt kök

Källarvåning
- Groventré
- Allrum
- Badrum
- Tvättavdelning med maskiner
- Pannrum

Gästhuset
- Allrum
- Avdelad snickarbod på baksidan

I närheten:
- Cykelavstånd till både Eriksviksbadet och Gustavsviksbadet
- Gång- och cykelavstånd till Abborrträskets naturreservat

Skolor och förskolor:
- I Ur och Skur Boo-Mullarna
- Sågtorpsskolan
- Boo Gårds skola

Planbestämmelser (DP 665 – Solbrinken–Grundet):
Huvudbyggnad
Fristående enbostadshus, max 1 per tomt
Nockhöjd 6,0 m → upp till 14 % av tomtytan (max 180 m² vid >1200 m² tomt)
Nockhöjd 8,5 m → upp till 11 % av tomtytan (max 165 m² vid >1200 m² tomt)

Komplementbyggnader
Max nockhöjd: 4,0 m
Max byggnadsarea: 40 m² sammanlagt per tomt

Läs mer om tomtägarförening och bryggregler på www.grundet.com

Accepterat pris

4 000 000 kr

Boarea/biarea

50/70 kvm

Tomtarea

1 858 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Hampus för mer information kring Boo strandväg 48.

Anmäl intresse

Lämna bud

Hampus Widén

Ansvarig mäklare

Tel:

073-156 57 08

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

6 bilder

Planlösning

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

1 858 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NACKA BACKEBÖL 1:439

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

Standardpoäng

Takbeklädnad

Plåt

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el (Luft/vattenvärmepump finns, men ur funktion)

Fel och brister

Fastigheten säljs i befintligt skick och utan föregående besiktning, med ett friskrivningsvillkor där säljaren friskriver sig från ansvar för eventuella fel och brister enligt jordabalkens bestämmelser.

Spekulanter och köpare ges givetvis möjlighet att genomföra en egen besiktning för att fullgöra sin undersökningsplikt.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Trådlöst internet.

04 Tomt/Servitut

Tomtarea

1858 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Allmänna platser

Planbestämmelser

Dp 665, Detaljplan (Beslutsdatum: 2021-10-15, Registreringsdatum: 2021-11-03, Senast ändrad: 2025-06-12)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 376 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

1 166 000 kr

Markvärde

3 210 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 106 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 376 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

1 166 000 kr

Markvärde

3 210 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 106 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gustavsvik - Saltsjö-Boo

Gustavsvik är ett av Saltsjö-Boos mest eftertraktade områden – och det är inte svårt att förstå varför. Här bor du ombonat och sjönära, med närhet till både natur och vatten, samtidigt som du har Stockholm bara 20 minuter bort. Området präglas av charmiga villor, gröna trädgårdar och en familjevänlig känsla där grannar hälsar och barnen cyklar mellan tomterna.

En av de stora fördelarna med Gustavsvik är läget – inbäddat mellan vacker skärgårdsmiljö och lummig skog, med kort gångavstånd till badplatser, båtbryggor och mysiga promenadstråk längs vattnet. Här är det inte ovanligt att börja dagen med ett dopp i havet och avsluta den med en middag i kvällssol på altanen.

Tomtägareförening/Bryggregler: www.grundet.com

01 Fördelar med området

Växande område Badstrand Båtliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Glesbebott Lugnt Tryggt Barnvänligt Fiske

02 Friluftsliv för den aktiva

Gustavsvik är ett drömområde för dig som älskar närheten till både skog, vatten och välbevarad natur – utan att välja bort bekvämligheten. Här bor du med Stockholm bara 20 minuter bort, men ändå omgiven av lummig skog, stilla insjöar och vackra promenadstråk.

Abborrträsk naturreservat: Det kuperade, tätortsnära reservatet ligger nordöst om Gustavsvik. Här finns en liten, klar sjö omsluten av branta hällar – perfekt för spontana dopp i solnedgången.

Velamsund naturreservat - Ett av Nackas största friluftsområden som sträcker sig söder om Gustavsvik, in mot Värmdö-gränsen.

03 Mat, fika & vardagsservice

Orminge Centrum ligger bara ett par minuter bort och erbjuder allt du behöver: matbutiker, gym, apotek, caféer, restauranger och Systembolag. För dig som vill äta ute i charmig miljö finns Smokehouse BBQ i Lännersta – en lokal favorit med saftiga ribs och goda burgare. En varm sommardag? Ta en glass i solen vid Tollare Torg, där du också hittar en trevlig strandpromenad och mysigt torgliv.

04 Kommunikation

Du tar dig enkelt vidare med bil, buss eller cykel till Orminge centrum, Björknäs, Tollare och vidare in till stan.

05 Familjeliv

För barnfamiljer finns både förskolor och skolor inom bekvämt avstånd, och du tar dig enkelt vidare med bil, buss eller cykel till Orminge centrum eller vidare in till stan.

Det här är ett område där många stannar länge – inte bara för läget, utan för känslan. Gustavsvik är platsen där livet får vara enkelt, naturnära och lite extra vackert.

Närmaste skolor/förskolor:
I Ur och Skur Boo-Mullarna, Sågtorpsskolan samt Boo Gård skola.

Använd kartan

Platser