Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
NACKA / Saltsjö-Boo / Eknäs
Trädgårdsvägen 9
Utgångspris: Kalkyl 11 650 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 252 kvm
Driftkostnad: 30 500 kr/år
Tomtarea: 1 474 kvm
Rum: 5 rum (4 sovrum)

NACKA / Saltsjö-Boo - Eknäs / Trädgårdsvägen 9

Stilren och prisbelönt arkitektur i 2 1/2 plan.

Stilren och prisbelönt arkitektur av Tomas Sandell i 2 1/2 plan, bostadsyta om 252 kvm, byggår 2007. Kök på entréplan med 11 meter takhöjd upp till taknock. Mycket trevlig öppen planlösning med stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp mellan vardagsrum, kök och matplats. 3-4 ljusa sovrum samt vind med en öppen planlösning som har 5 meter i takhöjd och takfönster. Helkaklade badrum med smakfulla materialval. Ekparkett i hela huset, vitmålade väggar, rummen har 2,70 i takhöjd. Mycket trevlig läge i eftersökta och centrala Eknäs i slutet av återvändsgata. Härlig hörnträdgårdstomt med murar, häckar och gräsmatta. Stor terrass med flera uteplatser. Dubbelgarage med vidbyggt förråd, bred asfalterad uppfart, carport finns i anslutning till huset. Ett mycket representativt barnvänligt boende lång utöver det vanliga, flexibelt tillträdet. Välkomna på visning som även kan ske enligt överenskommelse.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Provmöblera
Välkomna till Trädgårdsvägen 9
Välkomna till Trädgårdsvägen 9
Köket med en öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum. Öppet upp till taknock ca 11 meter
Köket med en öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum. Öppet upp till taknock ca 11 meter
11 meter upp till taknock.
11 meter upp till taknock.
Uppfart för flera bilar från Tornstigen, carport och vidbyggt dubbelgarage från Trädgårdsvägen..
Uppfart för flera bilar från Tornstigen, carport och vidbyggt dubbelgarage från Trädgårdsvägen..
Ljust och välplanerat. Köksö med praktisk förvaring och avlastningsyta.
Ljust och välplanerat. Köksö med praktisk förvaring och avlastningsyta.
Insynsskyddad terrass i väster/norr.
Insynsskyddad terrass i väster/norr.
Terrass i väster med plats för många gäster. Utgång via stor skjutdörr i vardagsrummet.
Terrass i väster med plats för många gäster. Utgång via stor skjutdörr i vardagsrummet.
Matplatsen med en öppen planlösning mellan entréhall och köket.
Matplatsen med en öppen planlösning mellan entréhall och köket.
Öppet upp till taknock om ca 11 meter.
Öppet upp till taknock om ca 11 meter.
Härlig rymd med mycket ljusinsläpp från stora fönster.
Härlig rymd med mycket ljusinsläpp från stora fönster.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Del av kök
Del av kök
Köket från plan 2
Köket från plan 2
Köket från vardagsrummet.
Köket från vardagsrummet.
Sponsrade länkar
Sovrum 1 på plan 2. Ljust med fönster i 2 väderstreck.
Sovrum 1 på plan 2. Ljust med fönster i 2 väderstreck.
Stort vardagsrum med stora fönster i 3 väderstreck. Här finns även utgången till terrassen.
Stort vardagsrum med stora fönster i 3 väderstreck. Här finns även utgången till terrassen.
Vardagsrummet. Rummet går att dela av för ett extra sovrum.
Vardagsrummet. Rummet går att dela av för ett extra sovrum.
Entré med granitgolv. Öppen planlösning mot matplatsen.
Entré med granitgolv. Öppen planlösning mot matplatsen.
Dressingroom i anslutning till entréhallen för ytterkläder.
Dressingroom i anslutning till entréhallen för ytterkläder.
Helkaklad dusch med wc på entréplan.
Helkaklad dusch med wc på entréplan.
Balkong i öster på plan 2.
Balkong i öster på plan 2.
Sovrum 2 på plan 2. Även detta rum har fönster i 2 väderstreck.
Sovrum 2 på plan 2. Även detta rum har fönster i 2 väderstreck.
Master bedroom med fönster i 2 väderstreck och balkong i öster. Ingång till duschrummet/wc. Walk-in-closet
Master bedroom med fönster i 2 väderstreck och balkong i öster. Ingång till duschrummet/wc. Walk-in-closet
Master bedroom.
Master bedroom.
Stort helkaklat duschrum på plan 2, med vägghängd wc. Mycket trevlig färgsättning. Golvvärme och infällda spotlights. Ingång från hallen och master bedroom
Stort helkaklat duschrum på plan 2, med vägghängd wc. Mycket trevlig färgsättning. Golvvärme och infällda spotlights. Ingång från hallen och master bedroom
Allrum/kontor på plan 2. Enkelt att ändra till ett extra sovrum.
Allrum/kontor på plan 2. Enkelt att ändra till ett extra sovrum.
Trappa upp till plan 3.
Trappa upp till plan 3.
Plan 3 med 5 meter upp till taknock. Takfönster i väster, norr och i taknock för riktigt härligt ljusinsläpp. Här ser man även ner till plan 2 och köket.
Plan 3 med 5 meter upp till taknock. Takfönster i väster, norr och i taknock för riktigt härligt ljusinsläpp. Här ser man även ner till plan 2 och köket.
Dubbelgarage med elport, vidbyggt förråd, byggnaden är isolerad med värme. Bred asfalterad uppfart från trädgårdsvägen med breda järngrindar. Plats för ca 8 bilar, utmärkt för båtuppställning.
Dubbelgarage med elport, vidbyggt förråd, byggnaden är isolerad med värme. Bred asfalterad uppfart från trädgårdsvägen med breda järngrindar. Plats för ca 8 bilar, utmärkt för båtuppställning.
Plan lättskött och barnvänlig hörnträdgårdstomt. I korsningen Tonstigen/Trädgårdsvägen
Plan lättskött och barnvänlig hörnträdgårdstomt. I korsningen Tonstigen/Trädgårdsvägen
Saniflo
Annons

Entréplan
Entréplan
Möblerad planskiss entréplan
Möblerad planskiss entréplan
Plan 2
Plan 2
Möblerad planskiss plan 2
Möblerad planskiss plan 2
Plan 3
Plan 3
Möblerad planskiss plan 3
Möblerad planskiss plan 3
Huset i genomskärning
Huset i genomskärning
Skurusundet
Skurusundet
Nacka Forum
Nacka Forum
Orminge Centrum
Orminge Centrum
Björknäs Torg
Björknäs Torg
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entréplan)
    Välkomnande entréhall med mörkt kalkstensgolv. Hallen har en öppen planlösning mot matplatsen/köket. Hallen fortsätter mot vardagsrummet. Här finns även ett rum för ytterkläder. Duschrum/wc, tvättstuga och förråd under trappan. Hallen har vattenburen golvvärme. Ektrappa upp till plan 2, trappsteg med belysning.
  • Dressingroom (Entréplan)
    Stort praktiskt möblerbart rum för förvaring av ytterkläder. Här finns det även plats för installation av garderobsvägg. Golvvärme, ekparkett, infällda spotlights. Fönster mot carporten.
  • Matplats/kök (Entréplan)
    Stor matplats med plats för upp till 10 sittande, stora fönsterpartiet samt utgång till tomten. Ekparkett, infällda spotlights. Öppen planlösning mot köket.
  • Kök (Entréplan)
    Stort härligt kök med en öppen planlösning mot vardagsrummet. Kökets tak är öppet hela vägen upp till taknock om 11 meter och skapar en fantastiskt ljus och rymd. Full maskinell utrustning, stor köksö med extra förvaring, oljad ekskiva. Granitskiva med spishäll, micro, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Ekparkett med golvvärme. Mycket praktisk förvaring och arbetsytor. Separata vinkylar, platsbyggd väggfast förvaring för vin och böcker.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort ljust vardagsrum med stora fönsterpartier i 3 väderstreck. Öppen planlösning mot köket. Stort skjutdörrsparti mot terrassen. Ekparkett, golvvärme, infällda spotlights. Rummet går enkelt att dela av för ett extra sovrum.
  • Tvättstuga/teknikrum (Entréplan)
    Praktiskt utrymme med klinkers med golvvärme, vitt kakel, vit bänkskiva, tvättmaskin och tvättho. Bergvärmeanläggning. Separat entré. Infällda spotlights.
  • Duschrum/wc (Entréplan)
    Helkaklat duschrum med vägghängd wc, glasparti mot duschen, mörka klinkers med golvvärme, mörkt kakel, handdukstork. Mycket trevlig färgsättning. Infällda spotlights, golvvärme.
  • Hall (Våningsplan 2)
    Ljus hall med möblerbar balkong i väster. Öppet ner mot köket. Här finns det även ett allrum/kontor som enkelt kan byggas om till ett extra sovrum. Ekparkett och infällda spotlights i taket. Ektrappa, trappsteg med belysning.
  • Sovrum 1 (Våningsplan 2)
    Ljust sovrum med fönster i 2 väderstreck, ekparkett.
  • Sovrum 2 (Våningsplan 2)
    Även detta sovrum har fönster i 2 väderstreck och ekparkett.
  • Duschrum med wc (Våningsplan 2)
    Stort härligt duschrum med vägghängd wc. Stort duschutrymme med fast glasskiva. Golvvärme samt infällda spotlights. Mycket trevlig färgsättning på materialval. Ingång från hallen och master bedroom.
  • Master bedroom (Våningsplan 2)
    Master bedroom med härligt ljusinsläpp från fönster i 2 väderstreck och utgång till balkong i öster. Ekparkett och walk-in-closet.
  • Allrum/kontor (Våningsplan 2)
    I anslutning till hallen finns detta allrum/kontor som enkelt kan ändras om till ett extra sovrum. Ekparkett infällda spotlights.
  • Vindsrum (Våningsplan 3)
    Stort ljust och härligt vindsrum med en härlig rymd. 5 meter upp till taknock med takfönster. Ekparkett och delvis öppet ner till plan 2 och köket på entréplan. Vitmålade släta väggar. Öppen planlösning med ca 85 kvm golvyta (uppskattad yta).
  • Mäklarens beskrivning
    Tillfälle att förvärva ett boende långt utöver det vanliga med arkitektur av Tomas Sandell. Prisbelönad och stilsäker design i 2 1/2 plan med bland annat kök som har 11 meter upp till taknock. Öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats. Boarea 252 kvm fördelat på 5-6 rok Samtliga rum har 2,70 i takhöjd och ekparkett, flera rum med stora fönsterpartier. Exklusiva materialval i duschrummen. 3-4 ljusa sovrum, Master bedroom med balkong och walk-in-closet. Vind med 5 takhöjd och en golvyta på ca 85 kvm. Exklusiva duschrum med smakfullt materialval. Mycket trevligt boende i eftersökta Eknäs med närhet till allt.

    Eknäs är ett idyllisk villaområde med närhet till det mesta. Utan att höra störande trafik vid huset så tar ni er till motorvägen mot Stockholm på ca 5 minuter, snabbt når ni Södra länken och Slussen. Cykelbana finns mot stan och Värmdö.

    För dagis/skolor i området gå in på www.nacka24.se

    Gångavstånd till direktbuss mot Slussen, butiker på Björknäs Torg och Orminge centrum. Med bil/buss tar ni er snabbt till Nacka Forum och Sickla köpkvarter. Kort promenad till Skurusundet och promenadstråk. På ca 15 minuter går ni till Glasbrukssjön med barnvänlig badplats.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 1/2 plan
  • Byggnadsår
    2007
  • Byggnadskommentar
    Larm finns till larmcentral, Utförligt brand och inbrott skydd
  • Standardpoäng
    29
  • Mark
    Morän
  • Grund
    Platta på mark/golvvärme
  • Stomme
    Stål/trä
  • Bjälklag
    Stål/Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Falsad plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isolerglas
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump, vattenburen golvvärme entréplan, vattenburna radiatorer plan 2/3 (Kompressor 2013)
    Ålder:2007
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Allmän information
    Fastigheten är besiktigad 2017-09-14 och säljs med tryggat köp/ se länk för information. Protokoll kommer att finnas tillgängligt under vecka 38.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    36 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2017-09-20
  • Beskrivning
    Energideklaration är utförd 2017-09-14
TV/Internet
  • Boxer. Fiber är beställt och installeras juni 2018 (kostnad ca 21.000 kr erlägges av köparen).
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stort trädäck i sydväst,
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Parkering för 4 bilar, asfalterad uppfart framför entrén, varav en i carport med eluttag.
    Dubbelgarage med elport, vidbyggt förråd. Varmbonat, elradiatorer.
    Stor asfalterad uppfart med plats för många bilar (ca 8 st), perfekt för båtuppställning. Stora grindar framför uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1474 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Plan hörnträdgårdstomt. Gräsmatta, buskar och fruktträd.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Va-ledningar - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya ledningar för vatten och avlopp inom område markerat med x - Va
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Va-ledningar
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    6 509 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    3 470 000 kr
  • Markvärde
    3 039 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2007
  • Vatten och avlopp
    5 500 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Elkostnad
    23 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    17 000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftkostnad inkluderar el/uppvärmning, VA, renhållning
    Försäkring och fastighetsavgift ( fn 3.843 kr ) tillkommer utöver den angivna driftkostnaden.
  • Fastighetsskatt
    3 843 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 4 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / Stockholm / Saltsjö-Boo / Trädgårdsvägen