Utövägen 18
Utövägen 18
Fredrik Notini, ansvarig mäklare i Saltsjö-Boo
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

Till salu

Utövägen 18

Utgångspris

2 250 000 kr


Utgångspris

2 250 000 kr



Västra Orminge— Saltsjö-Boo— Nacka

Utövägen 18


Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr

Västra Orminge— Saltsjö-Boo— Nacka

Vackert renovererad 3:a - Toppläge nära centrum & bussar - Granne med parken!

I ett perfekt balanserat läge med närhet till såväl bussarna och centrum åt ena hållet, samt granne med populära Centrala Parken åt andra hållet ligger denna renoverade 3:a. Snygga ytskikt och välplanerade kvadratmetrar. Kök i bra skick med allt man önskar samt matplats för 5-6 personer. Vardagsrummet är rymligt och har utgång till den inglasade balkongen. Inglasad balkong mot den lugna innergården och plats för alla utemöblerna. Två sovrum som är rymliga och har fönster mot parken. Renoverat badrum i fint utförande. Ett extra förråd finns i samma våningsplats i anslutning till lägenheten.

I Orminge centrum finns det man behöver för vardagen; affärer, COOP, systembolag, bibliotek mm. Bussarna mot stan går ofta och det finns såväl motovägsbussar till Slussen som till Centralen. I Orminge är det aldrig långt bort från vatten; Stockholms inlopp ligger bara en bit bort och badsjöar finns det flera av. I Nacka finns också de två stora shoppingcentran Nacka Forum och Sickla. Flytta till Orminge och trevliga Utövägen!


Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea
70 kvm
Avgift
5 068 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 29 maj 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 02 juni 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Fredrik för mer information kring Utövägen 18.

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

- HALL. Hallen har garderob med spegeldörrar och plats för avhängning.

- KLÄDKAMMARE. Stor klädkammare direkt till vänster i hallen.

- VARDAGSRUM. Vardagsrum med utgång till den trevliga balkongen. Plats för både soffhörna och matbord om man önskar.

- BALKONG. Balkong i sydöstläge. Plats för utegrupp. Inglasad balkong.

- KÖK. Snyggt kök i vitt och rostfritt och med trägolv. Köket har allt man kan önska: Kyl/frys, micro, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Plats för matbord för 5-6 personer i köket.

- BADRUM. Badrummet är vackert renoverat i ljusa färger. Här finns kombimaskin, toalett, handfat, duschhörna. Vitt kakel och ljust klinkersgolv.

- SOVRUM 1. Sovrum 1 med plats för dubbelsäng och förvaring. Fransk balkong i sovrummet.

- SOVRUM 2. Sovrum 2 är också rymligt och idag inrett som barnrum.

- FÖRRÅD. Ett extra förråd finns i samma våningsplats i anslutning till lägenheten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-02


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 98 parkeringsplatser samt 2 avgiftsbelagda parkeringsplatser för besökare.

Det finns 5 platser för motorcykel.

Separat kö till parkering. Kostnad: 282 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

5 068 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

0,687600

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Utövägen 8-28.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Utövägen bildades 2013. Föreningen förvärvade fastigheterna den 18 mars 2014 och äger och förvaltar 10 bostadshus innehållande 120 lägenheter varav 95 bostadsrätter och 25 hyreslägenheter enligt senaste årsredovisning). Till föreningen hör även ekonomibyggnader med tvättstugor, föreningslokal, undercentral och uthyrd lokal. Det finns separata byggnader för hushållssopor och återvinning i kvarteret. Föreningen har 98 parkeringsplatser samt 10 avgiftsbelagda gästparkeringar.

Från 2019-08-15 förvaltas föreningen av Fastumgruppen

Kommande renoveringar

2024 Planeras takrenovering i föreningen
2025-2026 Planeras för stambyte

Gjorda renoveringar

Urval av genomförda renoveringar;

2014 Tvättstugan nya maskiner mm
2014 OVK
2018 OVK
2018 Bergvärme
2018 Relining av takavvattning
2019 Soprummen ersattes med separata ropkärl vid vändplanen
2019/2020 Fönsterbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två tvättstugor och en grovtvättstuga.

Ett extra förråd finns i samma våningsplats i anslutning till lägenheten.

Andel av BRF nettoskuldsättning

633 459 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknat utifrån senaste årsredovisning och lägenhetens andeltal.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 068 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Andel i förening
0,687600
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västra Orminge

I Orminge är det mycket på gång. Här planeras och byggs det för bostäder, lokaler för handel och andra verksamheter, utvecklad bussgata, ny infartsparkering, platser för rekreation med mera. Runt centrum planeras bland annat sportcentrum i Myrsjö, bostäder vid Telegrafberget och nedgrävning av kraftledningen.


01
Fördelar med området
Motionsspår Restauranger Butiksgata/köpcentrum Caféer Parker/Grönområden Badstrand Liv i rörelse Spa Bussar Växande område Barnvänligt Gym

02
Shopping

I centrum finns mataffärer, butiker, bibliotek, restauranger, bank, frisör, vårdcentral, gym m.m.


03
Sport och fritid

Det finns gym, fotbollsplaner, lekparker, rackethall, upplysta motionsspår. Det finns även möjlighet till bad på gångavstånd i Myrsjön och lite längre bort även Vittjärn (Trollsjön) samt Glasbrukssjön.


04
Kommunikationer

Med buss tar det ca 20 minuter till Slussen. Till Centralen ca 30 minuter. Det finns även lokalbussar inom kommunen samt till Gustavsberg.
Med bil tar det ca 10 minuter till stan.


05
Familjeliv

På gångavstånd finns flera skolor och förskolor i området, t.ex. Myrsjöskolan och Ormingeskolan.

Använd kartan
X

Platser

Thai mai dee

228 m


Prima Napoletana

233 m


Tonys Bar & Restaurant

238 m


Koi Sushi Gyoza Orminge

241 m


Ormingegrillen

242 m


Förskolan Eken

266 m


Föreningen Natalis Dans & Gymnastikstudio

286 m


Danshuset Nacka

365 m


Nordic International School Nacka

404 m


Förskolan Chrysoliten

449 m


Stora Coop Orminge

269 m


Lidl

316 m


Hemköp Lännersta

1,26 km


Coop Matboden

3,33 km


Hemköp

3,74 km


Fisksätra

3,5 km


Östervik station

3,52 km


Saltsjö-Duvnäs station

4,16 km


Igelboda station

4,17 km


Neglinge station

4,63 km


Nämdöstigen

216 m


Orminge centrum

288 m


Husaröstigen

396 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Fisksätra
    3,5 km
    14 min
    37 min
    -
  • Hållplats
    Nämdöstigen
    216 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    1,71 km
    6 min
    9 min
    30 min
  • Sjö
    601 m
    2 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.