Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Bergvägen 3 / Saltjö-Duvnäs / Saltsjö-Duvnäs / Nacka

Duvnäsvilla med charm!

Utgångspris
10 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
230/33 kvm
Driftkostnad
39 895 kr/år
Tomtarea
1 234 kvm
Rum
7 rum (6 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Representativ och väl underhållen Duvnäsvilla i eftertraktat och ogenerat läge vid lågtrafikerad gata. Bostaden erbjuder 6-7 sovrum, generösa sällskapsytor, garage och en härlig takterrass om ca 70 kvm i bästa sydvästläge! Omgivningen karaktäriseras av äldre villabebyggelse på stora trädgårdstomter och inom kort promenadavstånd ligger Duvnäsviken med marina, Långsjön med badplats, Ringparken och natursköna Nackareservatet. Här bor ni ett familjevänligt område med skola, förskola, 4 min till Saltsjöbanan och all tänkbar service inom bekvämt avstånd.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Vy från huvudentrén
Hall på plan 1 med vy mot vardagsrum
Hall på plan 1 med vy in mot matplats
Visa alla 35 bilder
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN

    Entréhall med klinkergolv, vitmålade väggar. Förråd under trappan.

    Innanför entréhallen finns en stor hall med klinkergolv och vitmålade väggar. I anslutning till hallen finns ett separat kapprum med gott om plats för ytterkläder och skor. Belysning från infällda spotlights i taket.

    Tvättstuga med klinkergolv, kaklad duschhörna med vikväggar, tvättho, tvättmaskin och torkskåp.

    Stort pannrum med bergvärmeanläggning och förrådsdel

    Garage om ca 21 kvm med fönster, dubbelportar i teak. Här finns även vattenutkastare och golvbrunn.

    Från hallen i entréplan nås även två sovrum, det ena med fönster i två väderstreck mot grönska och det andra med fönster mot husets framsida. Båda sovrummen har laminatgolv och för förvaring var sin klädkammare.

    I anslutning till hallen ligger en besöks-wc med klinkergolv, wc-stol bytt 2015.

    Från hallen leder en vitmålad trappa med eksteg upp till mellanplanet.

    MELLANPLAN

    Stor hall med bred öppning in mot vardagsrummet, möjlighet att ta bort väggen ytterligare. Originalgolv av fiskbensmönstrad oljad/vaxad ekparkett.

    Lättmöblerat vardagsrum med matsalen i fil och ett generöst ljusinsläpp från tre väderstreck. Murad öppen spis, vitmålade väggar och vacker fiskbensparkett i ek. Från vardagsrummet nås den härliga terrassen.

    Bostaden har ett rymligt kök och stor matplats med ingång från matsalen och hallen. I köket ligger ett ljusgrått Artigo gummigolv medan matplatsen har originalfiskbensmönstrad ekparkett. Från matplatsen finns dubbeldörrar ut mot terrassen. Det fullutrustade köket renoverades 2014/2015 med vita och gråa köksluckor, bänkskivor av betong med infällda eluttag, dubbla hällar, en gasol och en induktion med takhängda rostfria fläktar. Diskhon har en trevlig placering vid fönster mot baksidan. Avsaknaden av överskåp ger en öppen och trivsam kontakt mellan matplats och kök. Övrig köksutrustning: Fullhöjds- kyl & frys, Avintage vinkyl, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, Oras Optima vattenblandare med smart beröringsfri funktion och temperaturdisplay.

    Sovrum med original fiskbensmönstrad ekparkett och fönster mot trädgården.

    Fräscht äldre badrum med wc, vita halvkaklade väggar, grå granitklinkers, ny wc-stol, stort handfat med ovansittande väggspegel, inbyggt badkar och vitmålade väggar.

    Sovrum/dressingroom med garderobsvägg, original fiskbensmönstrad och fönster mot trädgården på framsidan.

    ÖVRE PLAN
    En vitmålad trappa med furusteg leder upp till övre plan. I trappen finns en dubbelkupa med fyra fönster. På övre plan möts ni av en stor möblerbar hall med förråd/kattvind och klädkammare.

    I anslutning till hallen ligger ett helkaklat duschrum med wc(2002).

    Stort sovrum med stora fönster ut mot terrassen, ljust parkettgolv och klädförvaring i klädkammare.

    Sovrum med ljust parkettgolv och förråd i kattvind.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    230 kvm (Boareauppgifter enligt faktisk uppmätning svensk standard ss-21054:2009)
  • Biarea
    33 kvm
  • Rum
    7 (6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NACKA SICKLAÖN 315:7
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2,5-plans enbostadshus
  • Byggnadsår
    1951
  • Standardpoäng
    35
  • Mark
    Morän och berg
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betongplatta och delvis krypgrund
  • Stomme
    Betonghålsten
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Puts på mursten
  • Takbeklädnad
    Enkupigt laserat taktegel
  • Utv plåtarbeten
    Original koppar
  • Fönster
    2-glas kopplade & 3-glas isoler köksdörr och ett 2+1 i halvplan
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Murad öppenspis i vardagsrum, brandskyddsbesiktigad 2018-08-30.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärme, vattenburen förutom övre plan som har elradiatorer (Gott)
    Ålder:år 2004, ny kompressor 2007
    Märke på värmeanläggning: Viessmann
  • El, stammar
    Blandad jordad och ojordad ,automatsäkringar med jordfelsbrytare.
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    1989 - Omläggning tak. Holländskt lertegel av mycket god kvalitet
    1991 - Terrass från mellanplan
    2002 - Inredning av vind
    2002 - Omdränering, platonmatta, dräneringsrör, hängrännor till stenkista på baksidan av huset
    2007 - Inklädnad av carport och installation av eldriven garageport
    2013 - Byte av vattenmätare
    2014/2015 - Renovering av kök och matplats
    2016 - Järngrindar till uppfarten
    2017 - Entré i farstubro i betong
    2018 - Ekparkett plan 1 oljad/vaxad
    2018 - Fasadmålning
    2018 - Fönstermålning
    2018 - Målning av terrass och staket
    2018 - Ny elmätare
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    60 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-10-04
  • Besiktningsman
    Börje Enblom, Independia
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV via Boxer, Fiber finns ute vid gatan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Huset har ett garage om ca 21 kvm med dubbeldörrar i teak. Plats för en bil i carport, 4 utomhus på asfalterad uppfart, båtuppställning mellan carport och staket.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1234 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött, plan och delvis kuperad tomt med gräsmattor och inslag av skog.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa
  • Planbestämmelser
    B 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19290606)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    7 983 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    2 983 000 kr
  • Markvärde
    5 000 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1951
  • Försäkring
    6 900 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 773 kr/år
  • Renhållning
    1 460 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Elkostnad
    25 262 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 895 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    18340 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 3 550 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier