Sök Meny
Visningar
  • Söndag 5 mars 13:45-14:30

    Öppen visning

Boka visning
Sigtuna / Sigtuna - Staden
Brunnsbacken 12
Utgångspris: Kalkyl 9 800 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 229 kvm
Driftkostnad: 39 573 kr/år
Tomtarea: 1520 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 är sovrum

Sigtuna - Sigtuna - Staden / Brunnsbacken 12

Nybyggd villa med centralt och mycket bra läge på stor insynsskyddad tomt med sol hela dagen och kvällen. På fastigheten finns ett fullt utrustat gästhus lämpligt för uthyrning. Stora sociala utrymmen både inne och ute. Inte ofta vi har liknande fastigheter till försäljning i Sigtuna - Välkommen!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Matplats och del av hallen
Matplats och del av hallen
Matplats med braskamin
Matplats med braskamin
Matplats
Matplats
Matplats
Matplats
Kök
Kök
Kök med vy mot sällskapsrum
Kök med vy mot sällskapsrum
Lten sällskapsyta mellan kök och sällskapsrum
Lten sällskapsyta mellan kök och sällskapsrum
Sällskapsrum
Sällskapsrum
Sällskapsrum med vy mot köket
Sällskapsrum med vy mot köket
Allrum, övre plan
Allrum, övre plan
Sovrum 3, övre plan
Sovrum 3, övre plan
Sovrum 3, övre plan
Sovrum 3, övre plan
Sovrum 1, entréplan
Sovrum 1, entréplan
Sovrum 2, övre plan
Sovrum 2, övre plan
Sovrum 4/kontor
Sovrum 4/kontor
Bad-/duschrum med bastu, övre plan
Bad-/duschrum med bastu, övre plan
Bad-/duschrum med bastu, övre plan
Bad-/duschrum med bastu, övre plan
Bastu
Bastu
Duschrum, entréplan
Duschrum, entréplan
Tvättutrymme med groventré
Tvättutrymme med groventré
Gästhuset
Gästhuset
Stenlagd entré till gästhuset
Stenlagd entré till gästhuset
Allrummet i gästhuset
Allrummet i gästhuset
Allrummet och entrén i gästhuset
Allrummet och entrén i gästhuset
Matplatsen i gästhuset
Matplatsen i gästhuset
Köket i gästhuset
Köket i gästhuset
Kontoret i gästhuset
Kontoret i gästhuset
Sovrummet i gästhuset
Sovrummet i gästhuset
Duschrummet i gästhuset
Duschrummet i gästhuset
Duschrummet i gästhuset
Duschrummet i gästhuset
Säljarnas sommarbild
Säljarnas sommarbild
Säljarnas sommarbild
Säljarnas sommarbild
Säljarnas sommarbild
Säljarnas sommarbild
Entréplan
Entréplan
Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Gästhus - Entréplan
Gästhus - Entréplan
Gästhus - Entréplan
Gästhus - Entréplan
Gästhus - Övre plan/Loft
Gästhus - Övre plan/Loft
Gästhus - Övre plan/Loft
Gästhus - Övre plan/Loft
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Vad vi gillar med Brunnsbacken 12

Promenadvägarna till de skolor våra döttrar haft är endast fem minuter.

  • 4

Charmigt gästhus/generationsboende

  • 2

Stora sociala ytor med möjlighet att umgås trvisamt med många nära och kära

  • 2

Ljuset och designen av huset

  • 2

Ostörda läget på baksidan

  • 2

Läget med lantlig miljö men ändå gångavstånd till Sigtuna stad

  • 2

Trevliga grannar

  • 1

Stor trädgård utan insyn med plats för sport och avslappning

  • 1

Sociala ytor med plats att trivsamt umgås med nära och kära

  • 1
Rumsbeskrivning
  • SÄLJARENS BESKRIVNING
    Efter många års letande och efter att ha promenerat över tomten på Brunnsbacken 12 i nio år (vi bodde på Brunnsbacken 6 tidigare) så fick vi 2008 äntligen möjlighet att påbörja byggnationen av vårt drömhus. Vi visste vilket bra och soligt läge tomten hade uppe på höjden och hur vi skulle kunna kombinera lantlighet med gångavstånd ned till stan och skolor för barnen. Vi ville utnyttja tomten optimalt och fick hjälp både av arkitekt och trädgårdsarkitekt att förverkliga både tomt och hus i harmoni med den omgivande naturen. Och vi har alltid känt oss väldig nöjda ur flera aspekter. Känslan av att passera den fina lila Magnolian vid entrén, gå igenom huset och kliva ut på uteplatsen och tomten på baksidan av huset efter att ha kommit hem från jobbet en försommarkväll är underbar. Husets design är tänkt att ge en känsla av att vara ett med naturen och i de allra flesta rum finns det ljus som kommer in från tre håll i de stora fönsterna. Alla rum ger en skön känsla och det är svårt att säga vilket rum som blir ens favoritrum och det kan förändras över tiden eller beroende på humör. Vardagen ska vara enkel och detaljer som stora förvaringsutrymmen, inte vinden att förglömma, närhet till vedförrådet, närhet till soptunna från kök och så vidare är små detaljer som gör vardagen enkel. Även med husets tekniska design med exempel som att stora delar av fasaden är putsad, aluminiumramar på fönstren, centraldammsugare, bergvärme, många eluttag och flera vattenutkastare utomhus så finns en tanke att skapa enkelhet och frigöra tid. Detsamma gäller såklart tomten som är planerad för att inte kräva så mycket underhåll med en framsida som är stenbelagd och växtlighet som klarar sig i stort sett själv (för den ambitiösa finns möjligheter). Varma sommardagar så kan en viss längtan efter en pool på baksidan uppstå men det är bara 5 minuters promenad längs med åkern så är man ner vid jolleklubben för ett dopp, eller varför inte promenera ner med en paddelbräda under armen och paddla ut på Mälaren. Vintertid så har vi ofta fina isar och turer till Uppsala eller Kungsängen kan ofta upplevas och det är en fin känsla att komma hem, sätta fyr i täljstenskaminen och sedan sätta sig i bastun med sitt skridskosällskap innan middag tillagas gemensamt kring köksön. Detta får mig att tänka på de fina fåglarna, av de mest ovanliga vackra arter, som vi beskådat när vi tittat ut från köksfönstret upp mot fågelbordet mot naturområdet. Eller när vi tittade på en liten rödaktig rävunge som lagt sig tillrätta utanför köksdörren en morgon för att somna in i morgonsolen. Samtidigt som huset är designat för fest så finns det så mycket njutning att uppleva under vardagen. En promenad ned till stan för att utföra ett ärende på stan där god service finns i form av apotek, läkare, tandläkare, systembolag, banker och otaliga fik förlängs gärna genom att gå förbi idrottsanläggningen vid Prästängarna för att sedan ta sig vidare längs strandpromenaden in mot stan. Det är smidigt att pendla och med Uppsalapendeln, som bara tar 21 minuter från Märsta till Stockholm C, så har jag haft en restid på ca 45 minuter till kontoret i centrala Stockholm. För barnen så har närheten till skolorna upplevts som väldigt positiv. Endast ett par hundra meter till S:t Pers skolan för de lägre åldrarna och sedan fina SSHL (som går att se från huset) för de högre åldrarna.
  • VILLAN
    - - - - - - - - - - -
  • ENTRÈPLAN
  • Hall
    Golv: klinkers med vattenburen golvvärme. Väggar: målade. Tak: målat.
  • Duschrum
    Golv: klinkers med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel/mosaik Tak: målat med spotlights. Utrustning: dusch med vikbara glasväggar, toalett, handfat med kommod, överskåp med spegel. Fönster.
  • Tvättstuga
    Golv: klinkers med vattenburen golvvärme. Väggar: målade. Tak: målat. Utrustning: tvättho, bänkskiva, 2 städskåp, linneskåp, hyllor, elcentral, inkommande fiber, ventilationsanläggning och bergvärmepump. Vitvaror: tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens). Utgång till baksidan.
  • Sovrum 1
    Golv: ekparkett med vattenburen golvvärme. Väggar: målade. Tak: målat. Garderobsvägg med skjutdörrar. Utgång till baksidan.
  • Matplats
    Golv: ekparkett med golvvärme. Väggar: målade. Tak: målat. Braskamin. Utgång till uteplats. Fönster med infällda spotlights.
  • Kök
    Golv: klinkers med golvvärme. Väggar: målade/mosaik. Tak: målat. Kök: Noblessa. Luckor: Gråa, släta med rostfria handtag. Vitvaror: kylskåp (Siemens), frysskåp (Siemens), inbyggnadsugn med varmluft (Constructa), microvågsugn (Constructa), diskmaskin (Whirlpool, IKEA, 2014), glaskeramikhäll (Constructa), fläktkåpa (Franke). Köksö. 2 diskhoar. Barbänk. Spotlights under överskåp.
  • Sällskapsrum
    Golv: ekparkett med vattenburen golvvärme. Väggar: målade Tak: vitlaserad panel Fönster med infällda spotlights. Utgång till baksidan.
  • Matförråd
    Golv: klinkers med vattenburen golvvärme. Väggar: målade. Tak: målat. Hyllor.
  • Kapprum
    Golv: klinkers med vattenburen golvvärme. Väggar: målade. Tak: målat. 2 garderober med spegelskjutdörrar.
  • Förråd under trapp
    Golv: klinkers med vattenburen golvvärme. Väggar: målade. Tak: målat. Hyllor. Centraldammsugare.
  • ÖVRE PLAN
  • Allrum
    Golv: vitlaserat trägolv med vattenburen golvvärme. Väggar: målade. Tak: målat. Inbyggd högtalare i taket. Lucka med stege till rymligt vindsutrymme.
  • Badrum med dusch och bastu
    Golv: klinkers med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel. Tak: målat med spotlights. Utrustning: toalett, dubbla badrumsskåp, överskåp med speglar och kommoder med tvättställ. Bastu, vattenfallsdusch, badkar, hyllor och handdukstork.
  • Sovrum 2
    Golv: vitlaserat trägolv med vattenburen golvvärme. Väggar: tapet/målade. Tak: målat. Klädkammare.
  • Sovrum 3
    Golv: vitlaserat trägolv med vattenburen golvvärme. Väggar: målade. Tak: målat. Klädkammare.
  • Kontor/sovrum 4
    Golv: vitlaserat trägolv med vattenburen golvvärme. Väggar: målat. Tak: målat. 3 garderober.
  • GÄSTHUSET
    - - - - - - - - - - -
  • Entréplan
    Genomgående vattenburen golvvärme (kulvert från bergvärmepumpen i villan) på entréplan. Två dörrar med anslutning till förrådet/garaget. HALL: Klinker och målade väggar. Vitmålad trapp upp till loft. ALLRUM: Klinker och målade väggar. Tak upp till nock. KÖK: Klinker och målade väggar. Fabrikat: Ikea. Utrustning: Kombinerad kyl/frys, spis med häll (Cylinda), fläkt (Ikea), mikrougn (Constructa), diskmaskin (Bosch). DUSCHRUM/WC: plastmatta och målat tak med infällda dimmerstyrda spotlights. Utrustning: Dusch bakom draperi, badrumsskåp med spegel över tvättställ med vit kommod, tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Whirlpool).
  • Loft
    SOVRUM: Laminatgolv och målade väggar. Snedtak och gavelfönster KONTOR: Laminatgolv och målade väggar. Snedtak och gavelfönster Utrymmet mellan kontoret och sovrummet har hurtsar med lådor och öppet ned till allrummet på entréplan.
  • FÖRRÅD/GARAGE
    Golv: Klinker med golvvärme Väggar: Målade Två dörrar till allrummet i gästhuset.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    229 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Rum
    6 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Sigtuna Sigtuna 2:228
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Friliggande 2-plansvilla
  • Byggnadsår
    2009
  • Standardpoäng
    29
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark med underliggande isolering
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts och trä
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (Nibe FLM30)
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (vattenburen golvvärme på båda plan och i gästhuset) Märke på värmeanläggning: (Nibe 1235)
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Fel och brister
    Se frågelista ifylld av säljaren samt överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll utförd av Independia. Fastigheten säljs med Skyddat Köp, kontakta gärna ansvarig mäklare eller se vår hemsida för ytterligare information.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV- och Internetanslutning
  • Fiber och TV-antenn (Boxer).
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Insynsskyddad uteplats, delvis under tak, med söder- och västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fullt inrett gästhus (hall, allrum, kök, dusch/WC samt loft med sovrum och kontor). Allrummet har två dörrar med anslutning till garaget/förrådet som tidigare användes som boendeutrymme.
  • Parkeringsplatser för ca 4 bilar framför entrén. Isolerat garage/förråd (som tidigare fungerade som boendeutrymme) vidbyggt/i samma byggnad som gästhuset. Invändiga mått ca 5,9x2,6 m, bredd garagedörrar 2,4 m. Garaget har två fönster, golvbrunn och ett 3-fasuttag.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1520 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårds-/naturtomt med högt läge och vy över åker. Fin stenläggning och vackra rabatter. Planerad av trädgårdsarkitekt.
  • Planbestämmelser
    Brunnsängen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20041015, Registreringsdatum: 20070122)
Övrigt
  • Villan är utrustad med flera genomtänkta detaljer; centraldammsugare, täljstenskamin med uppvärmningsugn, förberett för svalkande kylutrustning på övre plan (som skulle kunna värma borrhålet på sommarhalvåret), eluppvärmd yttre entré som förhindrar isbildning och halka på vintern samt många praktiska förrådsutrymmen (under trapp, på vind, matskafferi, hyllor, flera garderober och klädkammare m.m.)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 887 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 904 000 kr
  • Markvärde
    1 983 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2009
  • Försäkring
    5 809 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 332 kr/år
  • Renhållning
    1 770 kr/år
  • Sotning
    565 kr/år
  • Elkostnad
    28 097 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 573 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnad för uppvärmning ingår i elkostnad och avser kostnad för båda husen (båda värms upp med bergvärmepumpen). Årsförbrukningen på 18.928 kWh/år har varit nere på ca 14.000 kWh/år utan hyresgäster.
  • Årlig elförbrukning
    18928 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Fastighetsskatt
    3 843 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 4 650 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten