Enplansvilla med ett attraktivt och lantligt läge!
Välkommen till denna tilltalande villa med ett attraktivt och lantligt läge, belägen på en generös tomt om cirka 2 000 kvm. Här erbjuds en utbyggd bostad med välplanerade ytor bestående av fyra sovrum, vardagsrum, kök, duschrum och tvättrum - allt i mycket fint skick.
Det rymliga vardagsrummet präglas av flera fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp samt en härlig rymd tack vare högt i tak. Härifrån nås uterummet som i sin tur leder vidare till en stor träaltan. Trivsamt och charmigt kök med platsbyggd kökssoffa med praktisk förvaring. I köket finns en eldstad som skapar både värme och trivsel.
Den rymliga trädgården som vetter mot öppet landskap har stora gräsytor, altan i söderläge och gott om parkeringsmöjligheter. Ett isolerat uterum förlänger säsongen.
Fastigheten är utrustad med bergvärmepump vilket ger energieffektiv uppvärmning och låga driftskostnader. På tomten finns även en gäststuga som ger extra utrymme för övernattande gäster.
I Granby finns det en blandning av fritidshus, villor och nybyggda fastigheter. Här finns bra kommunikationer för att ta sig från väg 263 med buss mot Sigtuna/Arlanda och Bålsta och skolbuss finns mot Sigtunas skolor. Besök gärna samfällighetens egna hemsida: https://granby.nu
I Granby finns goda möjligheter till vistelse i fin natur med bär- och svampskogar och det finns gemensam badplats med brygga vid Mälaren. Granby ligger cirka 9 kilometer från Sigtuna Stad där en mångfald av service finns som livsmedelsaffärer, restauranger och caféer, biograf, flera gym, vårdcentraler, apotek, grundskola, gymnasium och fina idrottsanläggningar.
Utgångspris
4 900 000 kr
Boarea/biarea
128/14 kvm
Driftkostnad
43 810 kr/år
Tomtarea
2 127 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Lina för mer information kring Betselvägen 67.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Hall med klinkergolv, tapetserade väggar och panel i tak. Hatthylla.
02
Tvättstuga med wc
WC med tvättdel, utrustad med plastmatta på golvet och kaklade väggar.
Här finns bergvärmeanläggning (IVT, 2012) samt tvättmaskin (Siemens, 2020). Rummet erbjuder även badrumsskåp, mindre handfat, väggmonterad tvättställning och ett praktiskt hörnskåp.
03
Kök
Trivsamt och charmigt kök med ekparkettgolv och en kombination av kakel och panel på väggarna samt panel i taket. Här finns en platsbyggd kökssoffa med smart förvaring och tre fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Köket är utrustat med spis (Cylinda, 2020), fläkt (IKEA), kyl och frys (IKEA), diskmaskin (Bosch) samt mikro (IKEA). En eldstad bidrar till både värme och mysfaktor. Dessutom finns ett praktiskt städförråd.
04
Duschrum
Duschrum med plastmatta på golv, kaklade väggar och målat tak. Fönster. Dusch med glasväggar och takdusch. Badrumsskåp med spegel och belysning, tvättställ med kommod samt toalett.
05
Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och panel i taket. Två fönster.
06
Walk-in-closet
Praktisk och rymlig walk-in-closet med ekparkettgolv och väggar i en kombination av tapet och panel. Här finns klädhylla, trådbackar och fönster.
07
Sovrum 2
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar och tak samt fönster.
08
Sovrum 3
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar och tak samt fönster.
09
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med ekparkett och målade väggar kompletterade med fondtapet och panel i taket. Hela åtta fönster skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och härifrån nås även uterummet.
10
Uterum
Uterum med klinkergolv och panel på väggar och i tak. Gott om plats för möblering. Utgång till stor träaltan.
11
Sovrum 4
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar med fondtapet och målat tak. Fönster.
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
14 kvm
2 127 kvm
5 (4 sovrum)
SIGTUNA GRANBY 5:63
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1969
Området planeras att anslutas till det kommunala VA-systemet. Vad kostnaden för detta blir som kommer belasta fastighetsägare blir är inte klart per 2026-03-26. Dock kommer VA-lösningen att fortsätta vara gemensamhetsanläggningar i området.
Det innebär att interna ledningsnäten inom ett GA blir kvar med en förbindelsepunkt för varje GA och faktura för förbrukning kommer att gå till samfällighetsföreningen till det GA:t som i sin tur får fördela förbrukningskostnader mellan medlemmarna.
2013
46
Plintgrund i äldre del av hus och gjuten platta med ingjutna golvvärmerör i den tillbyggda
Träregelstomme
Trä
Stående träpanel
Betongtegel
Galvaniserad målad plåt
2-glas kopplade, 3-glas isolerfönster
Självdrag med mekanisk frånluft i badrum
Gemensamt vatten via samfällighet (se även byggnadskommentar)
Gemensamt avlopp via samfällighet (se även byggnadskommentar)
Bergvärme, Vattenburen golvvärme, radiatorer
03
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna granby ga:1, Sigtuna granby ga:5, Sigtuna granby ga:3, Sigtuna killinge ga:4
04
Tomt/Servitut
2127 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Granby, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-06-18, Registreringsdatum: 2010-01-13, Senast ändrad: 2024-03-04)
01
5 046 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 202 000 kr
1 844 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1996
6 800 kr/år
2 800 kr/år
550 kr/år
4 000 kr/år
22 260 kr/år
7424 kWh/år
7 400 kr/år
43 810 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 884 kr/år)
I kostnaden av samfälligheten ingår vatten/avlopp.
3
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 834 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 046 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 202 000 krMarkvärde
1 844 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1996Försäkring
6 800 kr/årRenhållning
2 800 kr/årSotning
550 kr/årVägav/Snö
4 000 kr/årElkostnad
22 260 kr/årÅrlig elförbrukning
7424 kWh/årSamfällighet
7 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 810 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 884 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden av samfälligheten ingår vatten/avlopp.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 834 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vafflan boys AB
3,43 km
Ghalys kök HB
3,77 km
Charlie's hak
4,12 km
Grill hörnan
4,48 km
Granby förskola
145 m
Trollflöjtens Förskola
3,49 km
Raoul Wallenbergskolan Skokloster
3,52 km
Förskola Slottsbacken
4,13 km
Slottsskolan
4,22 km
Lidl
5,47 km
Idun Livs
12,01 km
Mega Grocers
12,69 km
Maharaja Supermarket
13,09 km
Granby
864 m
Billbyvägen
915 m
Rosenhill
1,31 km
Bålsta
11,24 km
Knivsta
11,52 km
Märsta
13,06 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsGranby864 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
