Till salu

Olov Hartmans Väg 15

Utgångspris

4 175 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 175 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Aludden— Sigtuna

Olov Hartmans Väg 15

Till salu

Utgångspris

4 175 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Sigtuna - Aludden

4:a med uteplatser och sjönära läge i Sigtuna!

Välkommen till denna fina lägenhet på populära Aludden, ett område med bostadsrätter invid Mälaren och gångavstånd till stadskärnan.

Välplanerad och trivsam bostad med genomtänkta ytor och goda förvaringsmöjligheter. Här erbjuds ett ljust och funktionellt hem med bra läge på entréplan, tre sovrum, två toaletter, rymligt vardagsrum samt ett praktiskt kök med utgång till baksidan – perfekt för både vardagsliv och umgänge.

Lägenheten har två trevliga uteplatser som skapar fina möjligheter att följa solen under dagen. På framsidan finns en stenlagd uteplats och baksidan erbjuder en härlig träaltan med tillhörande liten gräsmatteyta, odlingslådor samt en mindre häck som ramar in och skapar en ombonad känsla.

För extra komfort finns markiser över både fram- och baksidans uteplatser, vilket ger skön skugga soliga dagar. Till bostaden hör även ett praktiskt uteförråd direkt vid entrén som ger goda förvaringsmöjligheter.

Bostadsrättsföreningen Aludden Strand är mycket välskött och stora åtgärder har gjorts som ommålning av alla byggnader, översyn av tak, installation av kostnadsbesparande bergvärmeanläggning, renovering av samlingslokal och tvättstuga med mera. Bostadsrättsföreningen har festlokal, övernattningslägenhet, tvättstuga, litet gym och en brygga där medlemmarna har möjlighet att hyra båtplats i mån av plats. Se även bostadsrättsföreningens informativa hemsida: https://www.brfaluddenstrand.se/

Området har mycket vackra omgivningar med SSHL:s och Sigtunastiftelsens ståtliga byggnader i norr och Mälarens strand i söder.

Bekvämt promenadavstånd till Sigtunas stadskärna via den trevliga strandpromenaden efter Mälarstranden. I stadskärnan finns all tänkbar service som butiker, matvaruaffär, restauranger, apotek, optiker, vårdcentral, tandläkare mm. Närhet till skolor och busshållplats.

Välkommen på visning!

Utgångspris

4 175 000 kr

Boarea

103 kvm

Avgift

6 888 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Har du några frågor?

Kontakta Patrik för mer information kring Olov Hartmans Väg 15.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

070-520 54 33

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med plastmatta på golvet, tapetserade väggar och målat tak. Här finns hatthylla samt elcentral. I anslutning finns en praktisk klädkammare.

02 Klädkammare

Utrustad med två garderober, hylla med klädstång samt mindre fönster.

03 Duschrum

Helkaklat duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med toalett, dusch med vikbara glasväggar, tvättställ med kommod, spegel med belysning, väggskåp samt tvättmaskin.

04 Kök

Ljust och funktionellt kök med plastmatta, tapetserade väggar och kakel ovan arbetsytor. Ljusa skåpluckor och grå laminatbänkskiva. Utrustat med spis, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Utgång till träaltan.

05 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ekparkett, tapetserade väggar och två fönster som ger fint ljusinsläpp.

06 Sovrum

Sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och fönster.

07 Sovrum

Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar, fönster samt två garderober.

08 Sovrum

Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar, fönster samt tre garderober.

09 WC

Separat WC med klinkergolv, kaklade och panelklädda väggar samt målat tak. Utrustad med toalett, tvättställ med kommod, badrumsskåp med spegel och belysning samt fönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

0015

Tillträde

Omgående

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1985

Ekonomi

01

Avgift

6 888 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1470 kr (2025) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr (2025) kr

Andel i förening

1,53815

Andel av årsavg.

0,0152323

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Aludden Strand.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningsnamn: Brf Aludden Strand

Hemsida: https://www.brfaluddenstrand.se/
Organisationsform: Bostadsrätt. Äkta bostadsförening.
Organisationsnummer: 716419-7993
Gatuadress: Olov Hartmans väg 6
Postnummer: 19330
Ort: Sigtuna

Allmänt: Fastigheterna Aludden 1:81 och Aludden 1:82 förvärvades av bostadsrättsföreningen Aludden Strand år 2000. Fastigheterna bebyggdes år 1985-1986 med tio flerbostadshus. Bostadsrättsföreningen upplåter 85 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 2 rum och kök - 31 st, 3 rum och kök - 20 st, 4 rum och kök - 26 st, 5 rum och kök - 6 st, större än 5 rum och kök - 2 st.

Gemensamhetsutrymmen:

Nyrenoverad kvartersgård med övernattningslägenhet för gäster, samlingslokal, tvättstuga, bastu och minigym.
Samlingslokalen är utrustad för 30 personer. Fullutrustat kök samt stor TV.
Uthyrningsrummet har sovplats för 4 personer samt pentry för frukostbestyr (ej matlagning).

Gemensam tvättstuga innehåller två rum:
Normaltvätt 1 och 2 i ett rum och grovtvätt i ett rum.
Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp.
Bokning sker genom ett elektronisk bokningssystem, via bokningstavla eller via Internet.

Gemensamt cykelförråd och nyrenoverat soprum med källsortering.

Soprum finns i kvartersgården och i två garagelängor.
Där finns kärl för insamling av batterier, el-artiklar, lysrör och glödlampor.
Container för mindre mängder brännbart avfall.
Matavfall sorteras i särskild behållare.

Föreningen har två kanoter till utlåning. I området finns båtbrygga och båtplats som kan hyras av Aluddens brygglag i mån av tillgång.

Parkering: Det finns 25 fria p-platser. Föreningen hyr ut 11 p-platser med motorvärmaruttag (226kr/mån), 9 p-platser med laddbox (368 kr/mån) samt 44 garageplatser med motorvärmaruttag (436kr/mån). Det finns 1 publik laddplats som kan användas både av medlemmar och av gäster. Max 4 timmar per laddsession.
För uthyrning av föreningens parkeringsplatser vänligen kontakta styrelsen.
Kommunal parkering på infartsvägen med tidsbegränsad parkering för besökande.

Internet: fiber/coax via Tele2 (f.d. Comhem) ca 100/12 Mbit
Kabel-TV: Tele2 (f.d. Comhem) 18 digitala kanaler. Tillval på medlems bekostnad.
IP telefoni: Tele2

Överlåtelseavgift: 1.470 kr. Pantsättningsavgift: 588 kr. Avser år 2025.

Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare.

Överlåtelseavgift betalas av köparen.

Uteplatser: Det finns gemensamma uteplatser och lekplatser i föreningen.

Nyinstallerad bergvärmeanläggning ger låga uppvärmningskostnader.

Kommande renoveringar

2026: Påbörjning av att måla om husen och laga trasig väggpanel. Läggs på 3 år för att sprida kostnaderna och BRF räknar med att kunna betala ur egen kassa.
Längre fram, ca 5-10 år väntar renovering av tak.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

451 142 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Bostadsrättsföreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

6 888 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1470 kr (2025) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr (2025) kr

Andel i förening

1,53815

Andel av årsavg.

0,0152323

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Aludden Strand

Aludden Strand med Mälaren i blickfånget.

01 Fördelar med området

Restauranger Bio Barnvänligt Båthamn Bussar Caféer Tennis Parker/Grönområden Båtliv Fiske Badstrand Sport och friluftsliv

02 Området

Aludden ligger lugnt och naturskönt vid Mälarens strand. I området finns bostadsrätter och +55 bostadsrätter samt Aluddens Gård.

03 Fritid och närservice

På cykel- och gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, tennisplaner, judolokal, fotbollsplaner, tennishall, utegym, skatepark och mindre slalombacke med släplift samt närhet till elljusspår för motion.
Gångavstånd till Sigtunas stadskärna med all tänkbar service via den fina och utökade Strandpromenaden alldeles nedanför husen. Endast ett stenkast bort finns restaurang och kursgård 32 rum och kök samt Sigtuna småbåtshamn med både café och restaurang.

04 Kommunikationer

Från Aludden går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Arlanda. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området, med den kan man åka direkt till Arlanda, Enköping och Bålsta.