Bo centralt i Sigtuna med gångavstånd till allt!
Välkommen till ett mycket fint och trevligt hus med hörnläge centralt i Sigtuna!
Huset som kontinuerligt har renoverats och där det mesta är gjort är i ett fint skick! En genomtänkt planlösning på entréplanet som renoverades år 2022 ger stora sociala ytor! Här finns ett snyggt nyrenoverat Ballingslöv kök med stor köksö som har en öppen planlösning till matplats och vardagsrum. Vardagsrummet har stora skjutdörrar i glas mot den trädäckade uteplatsen på baksidan. Fönster åt tre väderstreck ger ett bra ljusinsläpp! En värmande kamin står strategiskt bra i vardagsrumsdelen. På entréplanet finns även tre sovrum, hall samt ett duschrum. I alla rum förutom i duschrummet har man vattenburen golvvärme.
I källarplanet finns en mysig gillestuga med öppen spis, hall, kontor/sovrum, flera förråd, tvättstuga samt ett badrum. Här finns också en salong för egen verksamhet med en egen ingång. I salongen finns vatten och avlopp indraget vilket kan bli en framtida uthyrningsdel. Det finns även ett garage som nås inifrån huset.
På tomten finns det ett rymligt förråd och stora gräsytor för barnen att leka på. Det finns även en carport och gott om plats för bilar att parkera.
I närområdet finns St Pers skola där barn från årskurs F-6 går. Till Sigtunas mysiga stadskärna är det gångavstånd och där finns det all tänkbar service som butiker, caféer, restauranger, apotek mm. Ett stenkast bort ligger också Sigtunas sportområde med tennishall både inne och ute, innebandyhall, dojo, fotbollsplaner och till och med en slalombacke! Det är även gångavstånd till Hällsboskogen med belyst elljusspår. Vid Hällsboskolan ligger flera förskolor.
6 475 000 kr
121/78 kvm
66 370 kr/år
795 kvm
7 rum (3-5 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Helena för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


































Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Välkommen att kontakta Helena!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende


































01
Entréplan
02
Hall
Vid entrén ligger ett ljusgrått klinkergolv och väggarna är målade i vitt.
03
Kök
Det fina köket som är från Ballingslöv renoverades totalt år 2022. Köksluckorna är ljusgrå och har snygga handtag i mässing. Även diskhon och blandare är i mässing. Kyl och frys är integrerade och är från Cylinda. Övriga vitvaror är i rostfritt och är även de från Cylinda och består av inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin, spishäll och fläkt. Köket har en stor köksö med mycket plats för förvaring. Det finns även gott om plats att sitta runtom den. Bänkskivan på köksön är av laminat med marmormönster. Arbetsbänken är också av laminat med marmormönster och ovanför den sitter ett marmorerat kakel. Vid diskhon sitter ett fönster som släpper in ett bra ljus!
Golvet är ett vitpigmenterat enstavigt ekgolv med golvvärme och väggarna är målade i vitt.
Mot matplats och vardagsrumsdel är det en öppen planlösning.
04
Vardagsrum och matplats.
Matplatsen och vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket. På golvet ligger ett snyggt vitpigmenterat enstavigt golv av ek och väggarna är målade i vitt. Fönster åt tre väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp.
Vid vardagsrumsdelen sitter stora skjutdörrar ut mot uteplatsen som vetter mot sydväst.
05
Sovrum
Ut mot uteplatsen sitter stora fönster och en skjutdörr. Det finns även ljusinsläpp från två andra väderstreck. Golvet består av ett vitpigmenterat enstavigt golv av ek med golvvärme och väggarna är målade i vitt.
06
Sovrum
Golvet är av ett vitpigmenterat ekgolv som är enstavigt väggarna är vitmålade väggar samt har en fondvägg med tapet med blommor och hästar.
07
Sovrum
Golvet består av ett enstavigt parkettgolv av ek som är vitpigmenterat och väggarna är målade i vitt.
08
Duschrum
På golvet ligger en blå plastmatta och väggarna har en ljus svagt mönstrad väggmatta. Här finns en WC, duschhörna, badrumsskåp med spegel och belysning, kommod med två lådor under.
09
Källarplan
10
Gillestuga
Golvet består av ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är vitmålade väggar av betong. En vägg har en vacker fondtapet från Josef frank. Här finns en härlig öppen spis.
11
Rum
På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är vitmålade. Det här rummet kan användas som sovrum, kontor, förråd osv.
12
Salong
På golvet ligger ett vackert marmorgolv med golvvärme och väggarna är vitmålade. Här finns det vatten indraget och skulle kunna göras om till en uthyrningsdel.
13
Hall
På väg till salongen finns en hall som har en hel vägg med garderober med skjutdörrar. Här ligger ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är vitmålade betongväggar.
14
Badrum
Golvet består av en blå våtrumsmatta och väggarna har en vitmålad vävtapet. Här finns badkar, WC samt ett tvättställ.
15
Tvättstuga
Golvet är ett målat betonggolv och väggarna är vitmålade betongväggar. Här finns en stor arbetsbänk, tvättmaskin ( LG), torktumlare (LG).
16
Förråd
På golvet ligger en grön mönstrad plastmatta och väggarna är vita målade betongväggar. Här finns kapphänge och flera hyllplan för förvaring.
17
Förråd
Golvet består av ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är av betong. Här finns hyllplan för förvaring.
01
Beskrivning
121 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
78 kvm
795 kvm
7 (3-5 sovrum)
SIGTUNA ASKEN 2
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1961
2006
37
Betong
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor och tegel
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme samt kamin
År 2015 gjordes en omdränering.
År 2014 gjordes ytskiktsrenovering av entréplanet. (Har renoverats igen år 2022).
År 2015-2016 renoverades delar av källaren med vattenburen golvvärme.
År 2017 renoverades gillestugan samt hall mot salongen. Då lades vattenburen golvvärme i de rummen samt att de målades.
År 2019 renoverades garaget och vattenburen golvvärme lades in.
År 2018 installerades en ny bergvärmepanna.
År 2018 renoverades salongen med nya ytskikt och vattenburen golvvärme.
År 2019 installerades kamin i vardagsrummet.
År 2022 installerades en ny luftvärmepump/AC.
År 2019 byttes alla fönster förutom i ett sovrum samt vid matplats där fönster är från 2006.
År 2022 renoverades entréplanet med nya golv med vattenburen golvvärme, alla väggar målades/tapetserades, ny el samt ett helt nytt kök med vitvaror. Ett nytt sovrum gjordes.
Skjutdörrar sattes in i vardagsrum och sovrum.
År 2023 togs all gammal isolering bort på vinden och ny lades dit med en diffusionsspärr. En fläkt installerades på vinden för ventilation.
År 2020 byttes allt material ut på carport och uteplats samt att ett spabad installerades.
År 2016 byggdes ett nytt förråd på 15 kvm.
År 2020 målades grunden.
År 2016 byggdes staket runt tomten.
År 2020 gjordes stensättning vid entrén samt uteplats framsida.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-09
04
TV/Internet
Fiber finns indraget via Sigtuna Stadsnät.
05
Uteplats
På baksidan finns en stor uteplats med perfekt solläge mot sydväst! Där finns även ett spabad.
På framsidan finns en uteplats med bra solläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns ett förråd på 15 kvm med träfasad och plåttak.
I carporten finns plats för 2 bilar samt 2 bilar på uppfarten. I garaget finns plats för en mindre bil.
07
Tomt/Servitut
795 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv asken och björken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-08-18, Senast ändrad: 1985-05-13), Asken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-09-04)
01
4 119 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 298 000 kr
1 821 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
42 442 kr/år
13 996 kr/år
6 810 kr/år
2 208 kr/år
914 kr/år
23186 kWh/år
66 370 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 657 kr/år)
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
5
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 5 431 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 119 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 298 000 krMarkvärde
1 821 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Uppvärmning
42 442 kr/årFörsäkring
13 996 kr/årVatten och avlopp
6 810 kr/årRenhållning
2 208 kr/årSotning
914 kr/årÅrlig elförbrukning
23186 kWh/årSammanlagd driftskostnad
66 370 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 657 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 5 431 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Sigtuna Stad
Sigtuna Stad, Sveriges äldsta Stad med en genuin stadskärna och Stora Gatan med oförändrad gatusträckning sedan 1000-talet.
01
Fördelar med området
02
Närservice
I Sigtuna Stad finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan tänkbar service.
03
Fritid/Sport och nöje
Sigtuna erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS , Sigtuna Fritidscenter som har nyrenoverad simhall och innebandyhall. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns drygt fem kilometer långa Strandpromenaden med belysning och sittbänkar. Vintertid kanske du tar en tur på långfärdsskridskor.
I området Prästängarna finns idrottsanläggning med sporthall, judolokal, tennishall, tennis- och fotbollsplaner, utegym, skatepark och mindre slalombacke med släplift .
I Sigtunas omgivningar finns det flera ridhus samt golfbana.
04
Kommunikationer
Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation till Märsta Station, Arlanda, Bålsta och Uppsala,
Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.
05
Förskolor och skolor
Sigtuna har ett gott renommé som skolstad och i närområdet finns ett flertal förskolor och skolor samt gymnasium.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se


Stora Brännbo Konferens & Hotell
183 m
Paco´s Sigtuna
686 m
1909 Sigtuna Stadshotell
749 m
Farbror Blå
751 m
Våfflan Hamnkrog och Bar
781 m
Sankt Pers skola
207 m
Kvarnbranten
407 m
Midgården
452 m
TennisGeek co.
514 m
Ängsbacken
525 m
Lidl
1,28 km
Idun Livs
7,12 km
Mega Grocers
7,84 km
Stora Coop
8,29 km
Maharaja Supermarket
8,36 km
Märsta
8,63 km
Märsta station
8,63 km
Rosersberg station
10,4 km
Rosersberg
10,43 km
Bålsta
11,34 km
S:t Persskolan
157 m
Stora Brännbo
236 m
Prästgårdsängarna
390 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta8,63 km13 min34 min-
-
HållplatsS:t Persskolan157 m1 min1 min3 min
-
Sjö591 m3 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.