Brunnsbacken 4
Brunnsbacken 4
Helena Bohman, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

Brunnsbacken 4

Utgångspris

6 475 000 kr


Utgångspris

6 475 000 kr



Sigtuna - Centralt— Sigtuna

Brunnsbacken 4


Utgångspris
6 475 000 kr

Sigtuna - Centralt— Sigtuna

Bo centralt i Sigtuna med gångavstånd till allt!

Välkommen till ett mycket fint och trevligt hus med hörnläge centralt i Sigtuna!

Huset som kontinuerligt har renoverats och där det mesta är gjort är i ett fint skick! En genomtänkt planlösning på entréplanet som renoverades år 2022 ger stora sociala ytor! Här finns ett snyggt nyrenoverat Ballingslöv kök med stor köksö som har en öppen planlösning till matplats och vardagsrum. Vardagsrummet har stora skjutdörrar i glas mot den trädäckade uteplatsen på baksidan. Fönster åt tre väderstreck ger ett bra ljusinsläpp! En värmande kamin står strategiskt bra i vardagsrumsdelen. På entréplanet finns även tre sovrum, hall samt ett duschrum. I alla rum förutom i duschrummet har man vattenburen golvvärme.

I källarplanet finns en mysig gillestuga med öppen spis, hall, kontor/sovrum, flera förråd, tvättstuga samt ett badrum. Här finns också en salong för egen verksamhet med en egen ingång. I salongen finns vatten och avlopp indraget vilket kan bli en framtida uthyrningsdel. Det finns även ett garage som nås inifrån huset.

På tomten finns det ett rymligt förråd och stora gräsytor för barnen att leka på. Det finns även en carport och gott om plats för bilar att parkera.

I närområdet finns St Pers skola där barn från årskurs F-6 går. Till Sigtunas mysiga stadskärna är det gångavstånd och där finns det all tänkbar service som butiker, caféer, restauranger, apotek mm. Ett stenkast bort ligger också Sigtunas sportområde med tennishall både inne och ute, innebandyhall, dojo, fotbollsplaner och till och med en slalombacke! Det är även gångavstånd till Hällsboskogen med belyst elljusspår. Vid Hällsboskolan ligger flera förskolor.


Utgångspris
6 475 000 kr
Boarea/biarea
121/78 kvm
Driftkostnad
66 370 kr/år
Tomtarea
795 kvm
Rum
7 rum (3-5 sovrum)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring visningsmöjligheter.

Helena Bohman
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréplan


02
Hall

Vid entrén ligger ett ljusgrått klinkergolv och väggarna är målade i vitt.


03
Kök

Det fina köket som är från Ballingslöv renoverades totalt år 2022. Köksluckorna är ljusgrå och har snygga handtag i mässing. Även diskhon och blandare är i mässing. Kyl och frys är integrerade och är från Cylinda. Övriga vitvaror är i rostfritt och är även de från Cylinda och består av inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin, spishäll och fläkt. Köket har en stor köksö med mycket plats för förvaring. Det finns även gott om plats att sitta runtom den. Bänkskivan på köksön är av laminat med marmormönster. Arbetsbänken är också av laminat med marmormönster och ovanför den sitter ett marmorerat kakel. Vid diskhon sitter ett fönster som släpper in ett bra ljus!
Golvet är ett vitpigmenterat enstavigt ekgolv med golvvärme och väggarna är målade i vitt.
Mot matplats och vardagsrumsdel är det en öppen planlösning.


04
Vardagsrum och matplats.

Matplatsen och vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket. På golvet ligger ett snyggt vitpigmenterat enstavigt golv av ek och väggarna är målade i vitt. Fönster åt tre väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp.
Vid vardagsrumsdelen sitter stora skjutdörrar ut mot uteplatsen som vetter mot sydväst.


05
Sovrum

Ut mot uteplatsen sitter stora fönster och en skjutdörr. Det finns även ljusinsläpp från två andra väderstreck. Golvet består av ett vitpigmenterat enstavigt golv av ek med golvvärme och väggarna är målade i vitt.


06
Sovrum

Golvet är av ett vitpigmenterat ekgolv som är enstavigt väggarna är vitmålade väggar samt har en fondvägg med tapet med blommor och hästar.


07
Sovrum

Golvet består av ett enstavigt parkettgolv av ek som är vitpigmenterat och väggarna är målade i vitt.


08
Duschrum

På golvet ligger en blå plastmatta och väggarna har en ljus svagt mönstrad väggmatta. Här finns en WC, duschhörna, badrumsskåp med spegel och belysning, kommod med två lådor under.


09
Källarplan


10
Gillestuga

Golvet består av ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är vitmålade väggar av betong. En vägg har en vacker fondtapet från Josef frank. Här finns en härlig öppen spis.


11
Rum

På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är vitmålade. Det här rummet kan användas som sovrum, kontor, förråd osv.


12
Salong

På golvet ligger ett vackert marmorgolv med golvvärme och väggarna är vitmålade. Här finns det vatten indraget och skulle kunna göras om till en uthyrningsdel.


13
Hall

På väg till salongen finns en hall som har en hel vägg med garderober med skjutdörrar. Här ligger ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är vitmålade betongväggar.


14
Badrum

Golvet består av en blå våtrumsmatta och väggarna har en vitmålad vävtapet. Här finns badkar, WC samt ett tvättställ.


15
Tvättstuga

Golvet är ett målat betonggolv och väggarna är vitmålade betongväggar. Här finns en stor arbetsbänk, tvättmaskin ( LG), torktumlare (LG).


16
Förråd

På golvet ligger en grön mönstrad plastmatta och väggarna är vita målade betongväggar. Här finns kapphänge och flera hyllplan för förvaring.


17
Förråd

Golvet består av ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är av betong. Här finns hyllplan för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

78 kvm

Totalareal

795 kvm

Rum

7 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA ASKEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1961

Om-/tillbyggnadsår

2006

Standardpoäng

37

Grund

Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor och tegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme samt kamin

Renovering omarbetning etc

År 2015 gjordes en omdränering.
År 2014 gjordes ytskiktsrenovering av entréplanet. (Har renoverats igen år 2022).
År 2015-2016 renoverades delar av källaren med vattenburen golvvärme.
År 2017 renoverades gillestugan samt hall mot salongen. Då lades vattenburen golvvärme i de rummen samt att de målades.
År 2019 renoverades garaget och vattenburen golvvärme lades in.
År 2018 installerades en ny bergvärmepanna.
År 2018 renoverades salongen med nya ytskikt och vattenburen golvvärme.
År 2019 installerades kamin i vardagsrummet.
År 2022 installerades en ny luftvärmepump/AC.
År 2019 byttes alla fönster förutom i ett sovrum samt vid matplats där fönster är från 2006.
År 2022 renoverades entréplanet med nya golv med vattenburen golvvärme, alla väggar målades/tapetserades, ny el samt ett helt nytt kök med vitvaror. Ett nytt sovrum gjordes.
Skjutdörrar sattes in i vardagsrum och sovrum.
År 2023 togs all gammal isolering bort på vinden och ny lades dit med en diffusionsspärr. En fläkt installerades på vinden för ventilation.
År 2020 byttes allt material ut på carport och uteplats samt att ett spabad installerades.
År 2016 byggdes ett nytt förråd på 15 kvm.
År 2020 målades grunden.
År 2016 byggdes staket runt tomten.
År 2020 gjordes stensättning vid entrén samt uteplats framsida.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget via Sigtuna Stadsnät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan finns en stor uteplats med perfekt solläge mot sydväst! Där finns även ett spabad.
På framsidan finns en uteplats med bra solläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns ett förråd på 15 kvm med träfasad och plåttak.

Beskrivning, parkering

I carporten finns plats för 2 bilar samt 2 bilar på uppfarten. I garaget finns plats för en mindre bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

795 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv asken och björken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-08-18, Senast ändrad: 1985-05-13), Asken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-09-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 119 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 298 000 kr

Markvärde

1 821 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Uppvärmning

42 442 kr/år

Försäkring

13 996 kr/år

Vatten och avlopp

6 810 kr/år

Renhållning

2 208 kr/år

Sotning

914 kr/år

Årlig elförbrukning

23186 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

66 370 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 657 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 5 431 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 119 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 298 000 kr
Markvärde
1 821 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Uppvärmning
42 442 kr/år
Försäkring
13 996 kr/år
Vatten och avlopp
6 810 kr/år
Renhållning
2 208 kr/år
Sotning
914 kr/år
Årlig elförbrukning
23186 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
66 370 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 657 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 5 431 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sigtuna Stad  i sigtuna

Sigtuna Stad

Sigtuna Stad, Sveriges äldsta Stad med en genuin stadskärna och Stora Gatan med oförändrad gatusträckning sedan 1000-talet.


01
Fördelar med området
Restauranger Bio Cykelbanor Skidspår Barnvänligt Tryggt Bussar Caféer Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Simhall Nära flygplats Bokhandel Lugnt

02
Närservice

I Sigtuna Stad finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan tänkbar service.


03
Fritid/Sport och nöje

Sigtuna erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS , Sigtuna Fritidscenter som har nyrenoverad simhall och innebandyhall. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns drygt fem kilometer långa Strandpromenaden med belysning och sittbänkar. Vintertid kanske du tar en tur på långfärdsskridskor.
I området Prästängarna finns idrottsanläggning med sporthall, judolokal, tennishall, tennis- och fotbollsplaner, utegym, skatepark och mindre slalombacke med släplift .
I Sigtunas omgivningar finns det flera ridhus samt golfbana.


04
Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation till Märsta Station, Arlanda, Bålsta och Uppsala,
Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.


05
Förskolor och skolor

Sigtuna har ett gott renommé som skolstad och i närområdet finns ett flertal förskolor och skolor samt gymnasium.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se


Använd kartan
X

Platser

Stora Brännbo Konferens & Hotell

183 m


Paco´s Sigtuna

686 m


1909 Sigtuna Stadshotell

749 m


Farbror Blå

751 m


Våfflan Hamnkrog och Bar

781 m


Sankt Pers skola

207 m


Kvarnbranten

407 m


Midgården

452 m


TennisGeek co.

514 m


Ängsbacken

525 m


Lidl

1,28 km


Idun Livs

7,12 km


Mega Grocers

7,84 km


Stora Coop

8,29 km


Maharaja Supermarket

8,36 km


Märsta

8,63 km


Märsta station

8,63 km


Rosersberg station

10,4 km


Rosersberg

10,43 km


Bålsta

11,34 km


S:t Persskolan

157 m


Stora Brännbo

236 m


Prästgårdsängarna

390 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Märsta
    8,63 km
    13 min
    34 min
    -
  • Hållplats
    S:t Persskolan
    157 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    591 m
    3 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Helena Bohman
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.