Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Sigtuna - Harberget, Sigtuna
Drottning Kristinas väg 23
Boarea/biarea
214/38 kvm
Driftkostnad
65 298 kr/år
Tomtarea
1 153 kvm
Rum
7 rum (6 sovrum)

Mycket trevlig villa med högt fint läge och fantastisk utsikt!

Välkommen till Drottning Kristinas väg 23, ett mycket trevligt hus på Harberget med härlig utsikt mot Mälaren. Unikt för de här husen är att det finns en stor uteplats på taket där man har en fin utsikt mot sjön!

Huset har en genomtänkt planlösning i två plan med en stor, social yta på övre planet. Entréplanet har två sovrum samt en nybyggd del med rum/sovrum med ett mindre pentry samt duschrum innanför. Har man behov att jobba hemifrån är den här delen perfekt för hemmakontoret, eller för att ha egen verksamhet i! Entréplanet har också en rymlig hall, tvättstuga, duschrum, bastu och WC. Från garaget nås det speciella bergrummet där det finns gott om plats för förvaring.

Det övre planet rymmer ett generöst tilltaget vardagsrum med plats för stort matbord, en stor soffgrupp samt ytterligare en sittgrupp att trivas i framför den mysiga och värmande kaminen. De många, stora fönstren med utsikt mot Mälaren samt takfönstret ger ett fantastiskt ljusinsläpp i rummet.

På det övre planet finns även en privat del med tre bra sovrum, badrum och hall. Köket har bra arbetsytor och därifrån nås balkongen samt uteplatsen vid sidan av huset.

Hållplats för buss till övriga delar av Sigtuna samt till Märsta på nära håll. När man bor på Harberget har man nära till flera skolor och förskolor! På Drottning Kristinas väg ligger en Montessori förskola.

Till Sigtunas mysiga stadskärna är det gångavstånd! Där finns butiker, caféer, bibliotek, apotek, restauranger m m. Längs den charmiga strandpromenaden finns en nygjord äventyrsgolfbana samt en helt ny lekplats.

I det omedelbara grannskapet finns såväl blåbärsskog som vackra promenadvägar längs Mälarens stränder samt mot Viby by och Venngarns slott. Vid Garnsviken strax nedanför huset ligger en vattenskidklubb. Sigtunas fina simhall ligger även den på Harberget.

Välkommen att anmäla dig på visning!

Utgångspris
26
MAR
Söndag
14:30-15:15

Öppen visning / Välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service!

Mycket trevlig villa med högt fint läge och fantastisk utsikt!

Välkommen till Drottning Kristinas väg 23, ett mycket trevligt hus på Harberget med härlig utsikt mot Mälaren. Unikt för de här husen är att det finns en stor uteplats på taket där man har en fin utsikt mot sjön!

Huset har en genomtänkt planlösning i två plan med en stor, social yta på övre planet. Entréplanet har två sovrum samt en nybyggd del med rum/sovrum med ett mindre pentry samt duschrum innanför. Har man behov att jobba hemifrån är den här delen perfekt för hemmakontoret, eller för att ha egen verksamhet i! Entréplanet har också en rymlig hall, tvättstuga, duschrum, bastu och WC. Från garaget nås det speciella bergrummet där det finns gott om plats för förvaring.

Det övre planet rymmer ett generöst tilltaget vardagsrum med plats för stort matbord, en stor soffgrupp samt ytterligare en sittgrupp att trivas i framför den mysiga och värmande kaminen. De många, stora fönstren med utsikt mot Mälaren samt takfönstret ger ett fantastiskt ljusinsläpp i rummet.

På det övre planet finns även en privat del med tre bra sovrum, badrum och hall. Köket har bra arbetsytor och därifrån nås balkongen samt uteplatsen vid sidan av huset.

Hållplats för buss till övriga delar av Sigtuna samt till Märsta på nära håll. När man bor på Harberget har man nära till flera skolor och förskolor! På Drottning Kristinas väg ligger en Montessori förskola.

Till Sigtunas mysiga stadskärna är det gångavstånd! Där finns butiker, caféer, bibliotek, apotek, restauranger m m. Längs den charmiga strandpromenaden finns en nygjord äventyrsgolfbana samt en helt ny lekplats.

I det omedelbara grannskapet finns såväl blåbärsskog som vackra promenadvägar längs Mälarens stränder samt mot Viby by och Venngarns slott. Vid Garnsviken strax nedanför huset ligger en vattenskidklubb. Sigtunas fina simhall ligger även den på Harberget.

Välkommen att anmäla dig på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall
Golvet i hallen består av ett parkettgolv av ek med golvvärme. Väggarna har vitmålade tegelväggar och längre in i hallen finns plats att hänga kläder.
Sovrum
På golvet ligger ett trägolv och väggarna är vitmålade. En garderob finns.
Sovrum
På golvet ligger rejält trägolv och väggarna är vitmålade. Här finns en garderob.
Rum med eget duschrum och mindre kök
Den här delen av huset gjordes om år 2021. Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i vitt. I en del av rummet finns ett pentry. Duschrummet har ett grått klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en duschhörna, WC, handdukstork samt en kommod med två förvaringslådor.
Det är golvvärme i både rummet och i duschrummet.
Tvättstuga
Golvet består av ett ljusgrått klinkergolv och väggarna är vitmålade. Det finns en rostfri tvättho med skåp under samt en arbetsbänk med lådor under och ett skåp ovanför. Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Här finns även varmvattenberedaren.
Duschrum med bastu
På golvet ligger ett vitt klinkergolv och väggarna är helkaklade i mörkgrått. Här finns en duschhörna, tvättställ med skåp under samt ett badrumsskåp med speglar. Bastun är rymlig och har plats för 6 personer.
WC
Golvet har ett blått klinkergolv och väggarna är målade i blått. Här finns en WC, tvättställ med skåp under samt ett vitt kakel ovanför.
Övre plan
På det övre planet finns de stora sociala ytorna och härifrån har man en härlig utsikt från alla rummen.
Vardagsrum
Här har man otroligt fina sociala ytor! Det finns gott om plats för stora kalas! Både matsalsbord och flera soffgrupper finns det plats för! Genom de stora och många fönstren ut mot Garnsviken och Mälaren har man en fin vy och ett fantastiskt ljusinsläpp!
I en del av vardagsrummet finns en värmande mysig kamin!
På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade.
Kök
På golvet ligger ett klinkergolv och väggarna är målade i en sandfärg. Vita köksluckor samt en vit arbetsbänk med ett vitt kakel ovanför. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd (Electrolux), inbyggd ugn och micro (Electrolux), spishäll (Cylinda), diskmaskin (Cylinda). En rymlig matplats finns för 8-10 personer. Det finns en utgång till den trädäckade uteplatsen.
Inre hall
Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade. En garderob finns här.
Sovrum
Från det här rymliga sovrummet har man en härlig utsikt mot Garnsviken. Det finns 3 garderober samt en dubbel garderob.
Golvet är ett parkettgolv körsbär och väggarna är vitmålade.
Sovrum
Även från det här sovrummet har man en fin utsikt mot Garnsviken. På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade.
Sovrum
Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade. Två dubbla garderober och ett linneskåp finns.
Badrum
Golvet består av ett klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns både en duschhörna och ett inbyggt badkar. En praktisk stor kommod rymmer mycket förvaring i form av lådor under. Ovanför kommoden sitter en spegel med spotlights ovanför. Ett takfönster släpper in extra ljus!
Fakta
Beskrivning
Boarea
214 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Biarea
38 kvm
Totalareal
1 153 kvm
Rum
7 (6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA BRANTEN 5
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med soutterängplan
Byggnadsår
1972
Kommentar, byggnad
Bakom soutterängvåningen finns ett stort bergrum med öppet upp till yttertaket! Här finns gott om plats för förvaring!
Standardpoäng
32
Grundmur
Betonghålsten samt betong
Grund
Betongplatta
Stomme
Betong och trä
Fasad
Träpanel samt puts
Takbeklädnad
Papp
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt kamin
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
93 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
149 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-29
Besiktningsman
Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Det här huset har en otroligt häftig uteplats på taket! Här har man stora ytor och en härlig vy mot Mälaren!
Vid sidan av huset finns både en balkong samt en uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
På uppfarten finns plats för två bilar samt en bil i garaget.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1153 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Utsikten, viken m.fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19701014), Branten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19711029)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut vattenledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 739 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 906 000 kr
Markvärde
2 833 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
48 475 kr/år
Försäkring
10 050 kr/år
Vatten och avlopp
4 769 kr/år
Renhållning
2 004 kr/år
Årlig elförbrukning
21024 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
65 298 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 172 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 739 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 906 000 kr
Markvärde :
2 833 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Uppvärmning :
48 475 kr/år
Försäkring :
10 050 kr/år
Vatten och avlopp :
4 769 kr/år
Renhållning :
2 004 kr/år
Årlig elförbrukning
21024 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
65 298 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 172 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Harberget

Trevligt område med högt och centralt läge med vy över Staden och Mälaren.

Fördelar med området

Restauranger Caféer Sport och friluftsliv Simhall Bokhandel Båtliv Bio Bussar

Området

Harberget har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus intill fint skogsparti. Härifrån har man nära till allt och till kommunikationer.

Fritid och närservice

På Harberget finns Sigtuna Fritidscenter med en nyrenoverad simhall samt en innebandyhall. I Sigtuna Stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km lång Strandpromenaden. På gångavstånd ligger Mälaren för bad och båt på sommaren och skridskoåkning samt skidåkning på vinterhalvåret.
Vid Blackan, nedanför Harberget finns ett naturbad vid Mälaren.

Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation som går till Märsta Station, Arlanda och Uppsala. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.

Förskolor och skolor

I närområdet finns flera förskolor och skolor. På Drottning Kristinas väg finns förskolan Sandsborg. På Skolbacken finns förskolan Elefanten och längst upp på Skolbacken finns Väringaskolan som har både förskola och skola F-6. Bredvid Väringaskolan ligger en högstadieskola som heter St Olof.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Kristina
      615 m
    • Hotell Kristina
      622 m
    • Wenngarn Hotell Och Konferens Ab
      739 m
    • Cicciotto
      803 m
    • Paco´s Sigtuna
      823 m
    • Montessoriförskolan Sandsborg
      316 m
    • Väringaskolan
      447 m
    • Sankt Olofs skola
      509 m
    • Norlandia Förskolor Glädjen
      569 m
    • Montessoriförskolan Elefanten
      781 m
    • Lidl
      992 m
    • Idun Livs
      5,78 km
    • Mega Grocers
      6,5 km
    • Stora Coop Märsta
      6,96 km
    • Maharaja Supermarket
      7 km
    • Märsta
      7,21 km
    • Märsta station
      7,22 km
    • Rosersberg station
      9,37 km
    • Rosersberg
      9,41 km
    • Arlanda Södra station
      11,28 km
    • Vibyvägen
      220 m
    • Haraldsborgsvägen
      398 m
    • Harberget
      582 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    808 m
    3 min
    5 min
    13 min
  • Tågstation - Märsta
    7,21 km
    13 min
    29 min
    -
  • Hållplats - Vibyvägen
    220 m
    2 min
    3 min
    4 min
  • Sjö
    165 m
    3 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.