Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Sigtuna / Sigtuna - Björkbacka
Fiskare Karlssons väg 3
Utgångspris: Kalkyl 10 550 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 220 kvm
Tomtarea: 1204 kvm
Rum: 7 rum, varav 5 sovrum

Sigtuna - Sigtuna - Björkbacka / Fiskare Karlssons väg 3

Bo i nybyggt hus med sjöutsikt i Björkbacka!

Här har ni möjlighet att som första familj flytta in i ett fantastiskt nybyggt hus i barnvänliga Björkbacka! Sjöutsikt, exklusiva materialval och moderna detaljer med det där "lilla extra" - huset har allt man kan begära! På entréplan finns en ljus och rymlig hall med fönster både över och vid sidan av entrédörren. Designbelysning i tak samt infälld belysning i väggarna gör att hallen känns "lite utöver det vanliga" - samma känsla finns i hela huset. Välkommen! Hallen har klinkergolv och gott om förvaringsutrymme. Till vänster finns en ljus och fin groventré och tvättstuga med praktisk anslutning till carporten samt ett sovrum med altandörr och fönster i två väderstreck. Rakt fram finns ett helkaklat duschrum av högsta klass och till höger finns hela det ljusa och underbara sociala utrymmet med högt i tak. Här finns ett rymligt Alno-kök med vit inredning och påkostade materialval, extra djupa köksbänkar av exklusiv kalksten samt öppen planlösning mot vardagsrummet med en murad öppen spis. Vardagsrummet har två utgångar till en trädäckad altan med sjövy och nedfällt spabad - vardagslyx! Vid köket finns även ett svartmålat vinförråd/skafferi med glasdörr och ett kontor, med underbart höga fönster, som kan användas som sovrum. På övre plan finns ett stort allrum med utgång till balkong med härlig vy över området och Garnsviken, ett exklusivt helkaklat badrum, ett teknikutrymme för husets inbyggda högtalarsystem och tre rymliga sovrum. Master bedroom har höga fönster med sjövy, ett härligt takfönster där du kan skåda stjärnorna, en mycket ljus och rymlig walk-in-closet med fönster samt ett härligt påkostat duschrum med dubbla duschar och handfat. Bra läge på carport, med eluttag och belysning, som har utrymme för två bilar i bredd. Här finns även en isolerad förrådsdel och ett utrymme med tak för ved- eller cykelförvaring. Promenadavstånd till Sankta Gertruds skola (år F - 6, se www.sigtuna.se/stagertrudsskola) och till Garnsviken, en del av Mälaren, med badbrygga och som erbjuder bra fiske. På vintern plogas isen och Garnsviken är ett omtyckt utflyktsmål för alla skridskoåkare eftersom den ofta fryser innan Sigtunafjärden. En underbar villa för en familj med höga krav på sitt boende när det gäller hög standard och sociala utrymmen! Endast personliga visningar - Välkommen!

Entré
Entré
Hall
Hall
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Allrum, övre plan
Allrum, övre plan
Allrum, övre plan
Allrum, övre plan
Badrum, övre plan
Badrum, övre plan
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 3
Duschrum vid sovrum 3
Duschrum vid sovrum 3
Duschrum vid sovrum 3
Duschrum vid sovrum 3
Duschrum, entréplan
Duschrum, entréplan
Sovrum 1, entréplan
Sovrum 1, entréplan
Sovrum 2/kontor, entréplan
Sovrum 2/kontor, entréplan
Sovrum 4, övre plan
Sovrum 4, övre plan
Sovrum 5, övre plan
Sovrum 5, övre plan
Entréplan
Entréplan
Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Tomtkarta
Tomtkarta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
    - - - - - - - - - - - - - -
  • Hall
    Ytterentrén har stenläggning och tak vilket gör att du kan ha en yttre entrématta. Innanför entrén ligger en matta som sedan övergår i stora stenplattor. Väggarna är vitmålade och det finns en garderobsvägg. Vacker infälld väggbelysning från Floss och inbyggda designarmaturer i tak. Fönster både över och bredvid entrédörren ger bra ljusinsläpp. Här känner man sig välkommen!
  • Groventré
    Stora stenplattor på golvet och vitmålade väggar. Garderobsvägg.
  • Tvättstuga / Teknikrum
    Stora stenplattor på golvet och vitmålade väggar. Här finns bergvärmepumpen och ventilationssystemet (till- och frånluft) som ger låga driftskostnader och ett bra inomhusklimat. Tvättmaskin och torktumlare och en praktisk arbetsbänk med fönster mot carporten.
  • Sovrum 1
    Enstavig vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar. Altandörr och fönster i två väderstreck.
  • Duschrum med toalett
    Stora stenplattor (60x60) på golvet och stående stenplattor på väggen (60x120). Vägghängd toalett, duschhörna med stor takdusch, spegel med belysning från Floss över tvättställ och kommod med förvaring. Spotlights i taket med dimmerfunktion. Handdukstork och golvvärme (el).
  • Kök
    Golvet består av vitlaserad enstavig ekparkett och väggarna är vitmålade. Köket är ett påkostat Alno-kök med stora öppna arbetsytor. Bänskivorna består av portugisisk kalksten (Azul) och är extra djupa, 70 cm, vilket gör att du inte behöver ta bort kaffebryggare m.m. då ni skall duka till fest. Dubbla diskhoar gör att man kan jobba tillsammans i köket. Två integrerade kyl/frys, en bred spishäll med takfläkt (fjärrstyrd), en inbyggd diskmaskin och inbyggd ugn av fabrikat Gaggenau. Från köksön med spishällen ser man det belysta vinförrådet/skafferiet under trappen bakom en glasdörr. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör att du kan njuta av eldstaden. Här är det trevligt att laga god mat!
  • Vardagsrum
    På golvet ligger ett vitlaserat enstavigt parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade. Vy mot sjön via höga fönster och mot uteplatsen finns två skjutdörrar. Modern och snygg vitmurad eldstad med glasfönster och sten framför. Bredvid eldstaden finns ett vackert vedförvaringsutrymme.
  • Kontor / Sovrum 2
    Enstavigt vitlaserad ekparkett och vitmålade väggar. Här finns en dörr till ut till trädgården.
  • Trappa till övre plan
    Trapp till övre plan av vitlaserad ek och exklusiv belysning.
  • ÖVRE PLAN
    - - - - - - - - - - - - - -
  • Allrum
    Vitlaserad enstavig ekparkett och vitmålade väggar. Ett stort takfönster samt de höga fönstren släpper in mycket ljus. Utgång till balkongen med sjöutsikt.
  • Förråd / Teknikrum
    Vitlaserad enstavig ekparkett och vitmålade väggar. Kablage från de infällda högtalarna.
  • Sovrum 3
    Masterbedroom med eget duschrum och stor walk-in-closet med fönster! På golvet ligger en ljus heltäckningsmatta och väggarna är vitmålade. Höga fönster med sjövy i två väderstreck och takfönster med fjärrstyrd gardin. Utgång till balkongen i vinkel runt huset. Välkommen upp och se själv!
  • Walk-in-closet med fönster
    Stor walk-in-closet med garderober på var sida. På golvet ligger en ljus heltäckningsmatta och väggarna är vitmålade.
  • Duschrum
    Sten både på golv och väggar samt golvvärme (el). Två duschar bakom glasväggar med stora takduschar. Mosaikgolv i duscharna samt en mysig sitthörna i mosaik ger spakänsla. Vägghängd toalett. Stor spegel över två tvättställ med breda kommoder ger bra förvaringsutrymme. Dubbla handdukstorkar - lyx!
  • Sovrum 4
    Vitlaserad enstavig ekparkett och vitmålade väggar. Garderobsvägg. Fönster åt två väderstreck.
  • Sovrum 5
    Vitlaserad enstavig ekparkett och vitmålade väggar. Garderobsvägg. Fönster åt två väderstreck.
  • Badrum
    Sten på både golv och väggar med golvvärme (el). Tvättställ och kommod med förvaringsutrymme. Vägghängd toalett. Handdukstork. Badkar från Westerbergs. Spotlights i tak med dimmerfunktion.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa i 2 plan
  • Byggnadsår
    2016
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Lättbetong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Besiktningsdag ventilation
    2016-11-03
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (vattenburen golvvärme) Ålder:2016 Märke på värmeanläggning: Nibe F1255
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
TV- och Internetanslutning
  • Fiber finns i området.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Träaltan i vinkel runt huset, läge söder och väster. Balkong, läge väster.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Carporten har ett vidbyggt isolerat förråd och separat utrymme med tak för t ex cyklar eller ved.
  • Carport vid groventrén med utrymme för två bilar i bredd. Parkeringsplats vid infarten med utrymme för två bilar i bredd.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Sigtuna Norrtil Ga:8, Sigtuna Norrtil Ga:16, Sigtuna Norrtil Ga:17
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1204 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya avloppsledning från gemensam ledning fram till fastighetsgräns, ungefärlig sträckning från y via z till w enligt karta, aktbilaga ka1. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya avloppsledning från gemensam ledning fram till fastighetsgräns, ungefärlig sträckning från y till z enligt karta, aktbilaga ka1. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya vattenledning från gemensam ledning fram till fastighetsgräns, ungefärlig sträckning från y via z till w enligt karta, aktbilaga ka1. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att anlägga, använda, underhålla och förnya vattenledning från gemensam ledning fram till fastighetsgräns, ungefärlig sträckning från y till z enligt karta, aktbilaga ka1. - Vattenledning
  • Planbestämmelser
    Björkbacka,norrtil 3:21 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20051110, Registreringsdatum: 20080409)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 420 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    0 kr
  • Markvärde
    1 420 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Björkbacka är ett nybyggt område i Sigtuna som sedan 2008 byggts ut i olika delar. Området är mycket barnvänligt och närheten till både skola och förskola gör att många familjer trivs här. Till Sigtuna Stad finns en vacker belyst cykel- och gångväg längs vattnet. Vid bryggan i Björkbacka kan man ta sig ett dopp eller prova fiskelyckan! På vintern är isen på Garnsviken perfekt för skridskoåkning!
  • Kommunikationer
    Utanför området går bussar till Märsta Station, Arlanda och Sigtuna Stad. Vid Märsta Station kan man åka SJ tåg mot Uppsala eller mot Stockholms Central. Det tar ca 20 minuter åt båda hållen. Från Märsta Station går även pendeltågen mot Stockholm.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
1 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Jenny den 9 november
    Hej, Jätte fint hus. Får man fråga vad det är för märke på trägolvet? /Jenny
    Svar från Patrik Gotthold
    Det är en specialproducerad version från Tarkett.
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.