Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Fiskare Lundbergs gata 8 / Sigtuna - Björkbacka Strand / Sigtuna

Barnvänligt boende med nyrenoverat badrum!

Utgångspris
5 850 000 kr
Boarea
144 kvm
Driftkostnad
44 253 kr/år
Tomtarea
503 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Välkommen till Fiskare Lundbergs gata 8, ett hus i gott skick och med ett nyrenoverat badrum med stilrena materialval.

Det välplanerade huset som är byggt i två plan har en bra planlösning som på entréplan består av kök, vardagsrum, sovrum och hall. På entréplanet finns även duschrum och tvättstuga. På det övre planet har man ett allrum, fyra sovrum, en klädkammare samt ett badrum med både duschhörna och badkar som renoverades i år. Här finns också en rymlig balkong där man har sjöutsikt.

På baksidan finns en stor och mysig insynsskyddad trädäckad uteplats och här finns ett spabad med sjöglimt. Baksidan gränsar mot allmänning. Även framsidan har en uteplats.
På den stora uppfarten finns plats för 2-3 bilar samt en bil i carporten. Bakom carporten finns ett isolerat förråd.

I Björkbacka är ett kvällsdopp i den fantastiska kvällssolen ett måste eller bara gå ner till bryggan och slänga i fiskespöet för att se om det nappar! Vintertid när Garnsviken är frusen drar man på sig skridskorna och går ned och åker!
Björkbacka Strand är ett fantastiskt ställe att bo på! Här vid Garnsviken vid Mälaren har de senaste 12 åren ett helt nytt område byggts upp. Men redan under Vikingatiden var här en boplats. En överfart över Garnsviken till Pilsbo fanns och vid infarten till Björkbacka finns en runsten som vikingen Styrbjörn lät resa efter sin far Sigsten.

I området finns förskola, skola (F-6), busshållsplatser, pizzeria samt den härliga badbryggan. Till Sigtunas mysiga stadskärna är det ca 2 km och det finns en belyst gång- och cykelväg som går vackert längs vattnet. Bussen som stannar i området går till både stadskärnan i Sigtuna, Märsta station och till Arlanda.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entréplan
  • Entré
    Innanför entrén ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är vitmålade. Längre in i hallen övergår golvet till ett parkettgolv av ek.
    Till högervid entrén finns en praktisk skjutdörrsgarderob.
  • Kök
    Köket är ljust och stilrent med vita släta köksluckor från Myresjökök, svart kakel ovanför arbetsbänken som är av laminat och fönster mot framsidan för ett bra ljusinsläpp.
    Väggarna är vitmålade och golvet består av ekparkett.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet har höga fönster mot framsidan som ger ett härligt ljusinsläpp. På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade.
  • Sovrum
    Det här sovrummet har fönster mot baksidan. Väggarna är vitmålade och golvet består av ekparkett. En garderob finns.
  • Duschrum
    Golvet består av ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är kaklade i vitt
    Här finns en duschhörna med infällbara duschväggar, WC, kommod med förvaring och badrumsskåp med belysning.
    Ett fönster finns för extra ljusinsläpp.
  • Tvättstuga
    Tvättstugan har en groventré mot carporten och här finns bra med utrymme för tvätt och förvaring.
    Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och vita målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare är från Miele 2019 och värmepannan från IVT. Arbetsbänken är av gråmönstrad laminat.
  • Övre plan
  • Allrum
    Från allrummet nås balkongen som har ett bra solläge i söder.
    Golvet i allrummet är av ekparkett och väggarna är vitmålade.
  • Sovrum
    Det här sovrummet har en stor skjutdörrsgarderob med bra förvaring. Golv av ekparkett och vitmålade väggar samt en fondtapet med ett ljust mönster.
  • Sovrum
    Ekparkett och vitmålade väggar. En skjutdörrsgarderob finns.
  • Sovrum
    Golv av ekparkett och väggarna är vitmålade. Här finns en garderob.
  • Sovrum
    Ekparkett och vitmålade väggar. En garderob.
  • Badrum
    Det här badrummet renoverades i år och har ett fint grått klinkergolv och väggarna har ett vitt kakel samt en grå kakelrand i duschhörnan. Här finns både dusch och badkar. Duschhörnan har infällbara duschväggar och en takdusch.
    Kommod med bra förvaring under i två lådor, badrumsskåp med spegel och belysning.
    I badrummet finns ett fönster för ljusinsläpp och vädring.
  • Klädkammare
    Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns en stor garderob med skjutdörrar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    503 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIGTUNA NORRTIL 3:143
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Villa i 2 plan
  • Byggnadsår:
    2009
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund
    Betongplatta på mark med underliggande isolering
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump med golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Hela området är anslutet till Telia Triple Play vilket är bredband, IP-telefoni samt kabel-TV. Det ingår i samfällighetsavgiften.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Den mysiga inramade baksidan har en stor insynsskyddad trädäckad uteplats med sjöglimt! Ovanför den sitter en stor terrassmarkis med inbyggda spotlights. Här finns också ett spabad.
    På framsidan av huset finns en stensatt uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Bakom carporten finns ett isolerat och rymligt förråd.
  • Beskrivning, parkering
    På uppfarten finns plats för 2-3 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sigtuna Norrtil Ga:8, Sigtuna Norrtil Ga:10
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    503 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Mysig insynsskyddad tomt som vetter mot skogsdunge.
  • Planbestämmelser
    Björkbacka, norrtil 3:21 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20051110, Registreringsdatum: 20080409)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 730 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 430 000 kr
  • Markvärde:
    1 300 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2009
  • Uppvärmning:
    21 628 kr/år
  • Försäkring:
    6 795 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    11 480 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    23685 kWh/år
  • Samfällighet:
    4 350 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    44 253 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostanden för uppvärmning ingår även hushållsel.
    I kostnaden för Vatten och avlopp ingår även renhållning.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 3 779 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 730 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 430 000 kr
Markvärde :
1 300 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2009
Uppvärmning :
21 628 kr/år
Försäkring :
6 795 kr/år
Vatten och avlopp :
11 480 kr/år
Årlig elförbrukning
23685 kWh/år
Samfällighet :
4 350 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 253 kr/år
Beskrivning av kostnader
I kostanden för uppvärmning ingår även hushållsel.
I kostnaden för Vatten och avlopp ingår även renhållning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 779 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Calabrese
    340 m
    Hotell Kristina Restaurang
    1,47 km
    Hotell Kristina
    1,47 km
    Cicciotto
    1,64 km
    Sibylla Sigtuna
    1,7 km
  • Skolor
    Sankta Gertruds skola
    168 m
    Sankt Gertruds förskola
    241 m
    Förskolan Graniten
    339 m
    sshl
    426 m
    Förskolan Munkebo
    439 m
  • Mataffärer
    Silvertorget 4
    1,72 km
    Stora Coop Märsta
    6,08 km
    Lidl
    6,16 km
  • Kommunikationer
    Sigtuna Björkbacka
    183 m
    Södertilsvägen
    263 m
    Til
    486 m
    Munkholmen
    783 m
    Vibyvägen
    966 m
  • Tågstationer
    Märsta station
    6,27 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 1,68 km
  • 4 min
  • 9 min
  • 27 min
  • Tågstation - Märsta station
  • 6,27 km
  • 10 min
  • 24 min
  • 1 tim 24 min
  • Hållplats - Sigtuna Björkbacka
  • 183 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 238 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Området

Björkbacka Strand

Nyare villaområde invid Garnsviken av Mälaren.

Området

Björkbacka Strand är ett fantastiskt ställe att bo på! Här vid Garnsviken vid Mälaren har de senaste 10 åren ett helt nytt område byggts upp. Men redan under Vikingatiden var här en boplats. En överfart över Garnsviken till Pilsbo fanns och vid infarten till Björkbacka finns en runsten som vikingen Styrbjörn lät resa efter sin far Sigsten. Björkbacka Strand är ett mycket trevligt villaområde med mycket barnfamiljer. I området startar Strandpromenaden till Sigtuna Stad som sedan går vidare till Sjudargårdsbadet.

Fritid och närservice

Gemensam badbrygga finnes. Här är ett kvällsdopp ett måste eller bara gå ner och slänga i fiskespöet för att se om det nappar! På vintern fryser Garnsviken tidigt och då drar man på sig skridskorna och går ned och åker! I Sigtuna Stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.

Kommunikationer

Nära till busshållsplats mot Sigtuna stad och med direktanslutning tilI Märsta går det SL-tåg mot Stockholm samt SJ-tåg mot Stockholm och Uppsala.

Förskolor och skolor

Promenadavstånd för barn till Sankta Gertruds skola år F - 6 (förskola, låg-mellanstadie) och med fritidshem, se www.sigtuna.se/stagertrudsskola samt Munkens förskola.

Fördelar

#Barnvänligt
#Fiske
#Sport och friluftsliv
#Tryggt
#Bussar
#Lugnt
#Båtliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn