Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Sigtuna - Björkbacka strand, Sigtuna
Fiskare Lundbergs gata 2A

Boarea/biarea
216/18 kvm
Driftkostnad
36 636 kr/år
Tomtarea
898 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Villa med en fantastisk rymd och med mysigt poolområde!

Välkommen till Fiskare Lundbergs gata 2a, ett mycket fint hus i barnvänliga Björkbacka!

Huset som är ett Hjältevadshus uppfördes år 2013 och rymmer hela 216 kvm fördelat på två plan med b.la 5 sovrum och dubbla vardagsrum.

Entréplanet har vattenburen golvvärme och här finns det tre sovrum, kök med stor matplats, vardagsrum med utgång till den stora uteplatsen och poolområdet, duschrum samt en tvättstuga med groventré. Köket som är från Ballingslöv har vita luckor och en vacker bänkskiva av granit. Duschrummet är helkaklat i vitt och har klinkergolv.

På det övre planet har man det mycket generösa allrummet med öppet upp till nock, två sovrum samt ett rymligt badrum med både duschhörna och badkar! Badrummet har en mycket lyxig känsla då både väggar och golv är av marmor.

Även utvändigt har man generösa ytor i form av det stora trädäcket och poolområdet. Poolen är 3,5 x 7 meter och vid poolens slut finns ett hus för relax med bastu och loungedel. Solläget är perfekt mot söder!
Carport med plats för två bilar och med förråd bakom finns på tomten.

I området finns förskola, skola (F-6), busshållsplatser, pizzeria samt Mälaren med den härliga badbryggan som ligger nedanför backen. Ta handduken över axeln och gå dit för ett kvällsdopp i solnedgången. Ibland nappar det också så ta med fiskespöet! På vintern fryser Garnsviken tidigt och då drar man på sig skridskorna och går ned och åker! Till den mysiga stadskärnan med butiker, caféer, restauranger mm är det ca 2 km och det finns en belyst gång- och cykelväg längs vattnet som tar dig dit.
Bussen som stannar i området går till både stadskärnan i Sigtuna, Märsta station och till Arlanda.

Utgångspris
8 300 000 kr
Visningar
09
MAJ
Söndag

Anmälan krävs

16
MAJ
Söndag

Anmälan krävs

Villa med en fantastisk rymd och med mysigt poolområde!

Välkommen till Fiskare Lundbergs gata 2a, ett mycket fint hus i barnvänliga Björkbacka!

Huset som är ett Hjältevadshus uppfördes år 2013 och rymmer hela 216 kvm fördelat på två plan med b.la 5 sovrum och dubbla vardagsrum.

Entréplanet har vattenburen golvvärme och här finns det tre sovrum, kök med stor matplats, vardagsrum med utgång till den stora uteplatsen och poolområdet, duschrum samt en tvättstuga med groventré. Köket som är från Ballingslöv har vita luckor och en vacker bänkskiva av granit. Duschrummet är helkaklat i vitt och har klinkergolv.

På det övre planet har man det mycket generösa allrummet med öppet upp till nock, två sovrum samt ett rymligt badrum med både duschhörna och badkar! Badrummet har en mycket lyxig känsla då både väggar och golv är av marmor.

Även utvändigt har man generösa ytor i form av det stora trädäcket och poolområdet. Poolen är 3,5 x 7 meter och vid poolens slut finns ett hus för relax med bastu och loungedel. Solläget är perfekt mot söder!
Carport med plats för två bilar och med förråd bakom finns på tomten.

I området finns förskola, skola (F-6), busshållsplatser, pizzeria samt Mälaren med den härliga badbryggan som ligger nedanför backen. Ta handduken över axeln och gå dit för ett kvällsdopp i solnedgången. Ibland nappar det också så ta med fiskespöet! På vintern fryser Garnsviken tidigt och då drar man på sig skridskorna och går ned och åker! Till den mysiga stadskärnan med butiker, caféer, restauranger mm är det ca 2 km och det finns en belyst gång- och cykelväg längs vattnet som tar dig dit.
Bussen som stannar i området går till både stadskärnan i Sigtuna, Märsta station och till Arlanda.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Entré
På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är vitmålade. Höga fönster släpper in ett fint ljus.
Kök
Köket är ett vitt Ballingslövkök med rostfria vitvaror. Vid arbetsytan finns ett stort fönster som gör att man har bra uppsikt mot trädgården.
Bänkskivan är av granit och går i vinkel mot matplatsen. Här finns gott om yta för att duka upp till buffé eller sitta och ta frukostmackan.
Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd (Siemens 2013), diskmaskin (Siemens 2013), ugn (Siemens 2013), spishäll (Whirlpool 2015), spisfläkt (Thermex 2013), inbyggd micro (Samsung 2013). Det finns även en vinkyl (Dometic 2015). Golvet är av ek och väggarna är vitmålade.
Matplats
Matplatsen är rymlig och här finns gott om plats för stora sällskap. Golv av ek och vitmålade väggar.
Vardagsrum
Från vardagsrummet nås det stora trädäcket i trädgården och poolen.
I vardagsrummet finns bra med yta för soffgrupp.
Tvättstuga
Golvet består av en våtrumsmatta och väggarna har en vit våtrumstapet. Här finns värmepumpen (Nibe Fighter 750), tvättmaskin och torktumlare (Siemens 2013). Det finns också en tvättho med arbetsbänk med förvaring i. Städskåp.
Här finns också en groventré.
Sovrum
Det här sovrummet är hela 17 kvm och här finns flera garderober för förvaring. Golv av ek och vita målade väggar.
Sovrum
Golvet har ett grått textilgolv och vitmålade väggar. Rummet är 13,5 kvm.
Sovrum
Det tredje sovrummet på entréplanet är på 9 kvm och har ett golv av ek och vitmålade väggar.
Duschrum
På golvet ligger ett grått klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en duschhörna med vikbara väggar, WC, kommod med förvaring, vägghängt skåp samt spegel med belysning ovanför.
Övre plan
Till det övre planet leder en vitlaserad trappa och på den här våningen finns ett stort allrum med högt i tak, två sovrum, två klädkammare samt ett fantastiskt fint badrum.
Sovrum
Golvet är av ek och väggarna är vitmålade. Rummets yta är ca 12 kvm.
Sovrum
På golvet ligger en grå heltäckningsmatta och väggarna är vitmålade. Det här rummet har en egen klädkammare med trådbackar och plats att hänga kläder. Rummets yta är ca 15 kvm.
Badrum
Både golv och väggar har en vacker marmor och i rummet finns både duschhörna samt badkar. Duschhörnan har vikbara duschväggar samt en takdusch. En stor dubbelkommod med bra med förvaring i finns. Ovanför den sitter en stor spegel med belysning ovanför. Golvet har golvvärme. Här finns också WC.
Klädkammare
Golvet är av ek och väggarna är vitmålade.
Allrum
Allrummet har en fantastisk rymd i och med att det är öppet upp till nock. Här finns gott om plats för både myshörna, soffgrupp och förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
216 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
18 kvm
Totalareal
898 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA NORRTIL 3:185
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plans villa
Byggnadsår
2013
Standardpoäng
29
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan
Ålder: 2013
Märke på värmeanläggning: Nibe Fighter 750
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget via Telia Triple Play (bredband, kabel-tv och IP-telefoni) och kostnaden för det ingår i samfällighetsavgiften.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På baksidan av huset finns en stor uteplats med det härliga poolområdet som byggdes år 2015. Här ryms både matplats och loungemöbel.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
En stor carport med plats för två bilar finns och bakom den finns förrådet på ca 18 kvm.
I relaxhuset vid foten av poolen finns ett relaxrum samt en bastu. Relaxhuset byggdesår 2016.
Beskrivning, parkering
På uppfarten finns plats för två bilar samt två bilar i den rymliga carporten.
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna Norrtil Ga:8
Tomt/Servitut
Tomtarea
898 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda ett 4 meter brett område a för utfart, se aktbilaga ka1. - Väg, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vatten-och avloppsledning i sträckning a, se aktbilaga ka1. - Vatten, avlopp
Planbestämmelser
Björkbacka, norrtil 3:21 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20051110, Registreringsdatum: 20080409)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 948 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
3 525 000 kr
Markvärde
1 423 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2013
Försäkring
9 800 kr/år
Vatten och avlopp
4 200 kr/år
Renhållning
1 676 kr/år
Elkostnad
17 660 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Samfällighet
3 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 636 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 948 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 525 000 kr
Markvärde :
1 423 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2013
Försäkring :
9 800 kr/år
Vatten och avlopp :
4 200 kr/år
Renhållning :
1 676 kr/år
Elkostnad :
17 660 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Samfällighet :
3 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 636 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Björkbacka Strand

Nyare villaområde invid Garnsviken av Mälaren.

Fördelar med området

Barnvänligt Fiske Sport och friluftsliv Tryggt Bussar Lugnt Båtliv

Området

Björkbacka Strand är ett fantastiskt ställe att bo på! Här vid Garnsviken vid Mälaren har de senaste 10 åren ett helt nytt område byggts upp. Men redan under Vikingatiden var här en boplats. En överfart över Garnsviken till Pilsbo fanns och vid infarten till Björkbacka finns en runsten som vikingen Styrbjörn lät resa efter sin far Sigsten.

Björkbacka Strand är ett mycket trevligt villaområde med mycket barnfamiljer. I området startar Strandpromenaden till Sigtuna Stad som sedan går vidare till Sjudargårdsbadet.

Fritid och närservice

Gemensam badbrygga finnes. Här är ett kvällsdopp ett måste eller bara gå ner och slänga i fiskespöet för att se om det nappar! På vintern fryser Garnsviken tidigt och då drar man på sig skridskorna och går ned och åker!
I Sigtuna Stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.

Kommunikationer

Nära till busshållsplats mot Sigtuna stad och med direktanslutning tilI Märsta går det SL-tåg mot Stockholm samt SJ-tåg mot Stockholm och Uppsala.

Förskolor och skolor

Promenadavstånd för barn till Sankta Gertruds skola år F - 6 (förskola, låg-mellanstadie) och med fritidshem, se www.sigtuna.se/stagertrudsskola samt Munkens förskola.

Använd kartan
X
Platser
    • Informationscentrum För Ekologiska Produkter
      94 m
    • Pizzeria Calabrese
      337 m
    • Yücedogans Grill i Sigtuna
      1,46 km
    • Restaurang Kristina
      1,53 km
    • Hotell Kristina
      1,53 km
    • Sankt Gertruds förskola
      231 m
    • Förskolan Graniten
      325 m
    • sshl
      380 m
    • Tils Förskola
      459 m
    • Förskolan Munkebo
      459 m
    • Lidl
      1,77 km
    • Silvertorget 4
      1,78 km
    • ICA Supermarket Sigtuna
      1,83 km
    • Idun Livs
      4,82 km
    • Maharaja Supermarket
      6 km
    • Sigtuna Begravningstjänst
      189 m
    • Sigtuna Björkbacka
      202 m
    • Södertilsvägen
      245 m
    • Til
      527 m
    • De Klimboom
      619 m
    • Märsta station
      6,21 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,75 km
    4 min
    9 min
    28 min
  • Tågstation - Märsta station
    6,21 km
    10 min
    24 min
    1 tim 24 min
  • Hållplats - Sigtuna Begravningstjänst
    189 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    298 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration