Till salu

Fornborgsvägen 4

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Brännbo— Sigtuna

Fornborgsvägen 4

Till salu

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Sigtuna - Brännbo

Trevlig gavellägenhet med inglasad balkong!

Välkommen till en ljus och trivsam gavellägenhet med härlig inglasad balkong i soligt söderläge. Lägenheten ligger bekvämt en halv trappa upp i ett tvåvåningshus och har fönster i tre väderstreck, vilket ger ett fint ljusinsläpp hela dagen.

Bostaden erbjuder två sovrum, kök med rostfri diskbänk, duschrum med tvättmaskin samt vardagsrum med utgång till den stora inglasade balkongen.

Lägenheten har genomgående ljusa väggar, ekparkett i vardagsrummet, laminatgolv i sovrummen och praktisk klinker med golvvärme i hallen. Till bostaden hör även ett separat förråd, och i angränsande byggnad finns en välskött tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd.

Föreningen är stabil och omsorgsfullt skött, med flera större renoveringar utförda såsom nytt tak, fönsterbyte, byggnation av stora inglasade balkonger samt uppförande av spa/bastu och ett mindre gym på Fornborgsvägen 4. Innergården är trevlig och erbjuder grillplats, utemöbler, gungor och lekstuga. Fiber installerades 2025.

Läget är mycket bra med gångavstånd till Sigtunas charmiga stadskärna med caféer, butiker och service. Bussförbindelserna är smidiga, med hållplats cirka 100 meter från huset till Märsta station. På kort avstånd ligger även Sigtuna Stadsängar med skola, förskola, apotek, matbutik och restauranger.

I källaren finns dessutom en relaxavdelning med enklare gym, bastu, dusch och toalett.

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

64.5 kvm

Avgift

4 052 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 30 november 13:00 — 13:30

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning! Anmäl dig gärna!

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Fornborgsvägen 4.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

070-520 54 23

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

På golvet ligget ett grått klinkergolv med golvvärme och väggarna har en vitmålad vävtapet. Här finns en garderob, kapphänge samt en extra frys.

02 Kök

Köket har bra med arbetsyta och hela tre diskhoar! Luckorna är ljusa och arbetsbänken är delvis i rostfritt och delvis med bänkskiva "Virrvarr". Vitvarorna består av kyl/frys, spis och fläkt. Det finns även ett städskåp och ett skafferi.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är mycket ljust och trevligt med fönster åt två väderstreck. Härifrån nås den mysiga inglasade balkongen med bra solläge.
På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna har en vitmålad vävtapet.

04 Sovrum

Golvet består av ett laminatgolv och väggarna har en grön tapet. Här finns ett linneskåp med överskåp samt två större garderober med överskåp.

05 Sovrum

På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna har en gulmålad vävtapet. Här finns två garderober med överskåp.

06 Duschrum

Golvet i duschrummet är ett blått klinkergolv och väggarna är delvis kaklade i vitt och delvis målade i vitt. Här finns en kommod med en förvaringslåda, WC, handdukstork samt ett mindre badrumsskåp. Det finns också en duschkabin samt en tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

00032

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-20

Besiktningsman

Mats Dahlin, OBM Fuktteknik AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 300 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Inga lediga parkeringsplatser och inga på kö per 2025-11-20.

Ekonomi

01

Avgift

4 052 kr/mån

Fiber

276 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

276 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

0 kr

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

2,40858

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (enligt mail från BRF 2025-11-20).

Föreningen

01

Benämning

BRF Fornborgen. I föreningen finns 35 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens byggnader är uppförda under åren 1963-1964.
Förråd finns i källaren. Tvättstugan är belägen på Falkvägen 20, och har två tvättmaskiner, torkrum, torktumlare, mangel, centrifug och tvättho. Här finns också cykel-/barnvagnsförrådet.

Innergård med gräsmatta, lekstuga, gungor, rabatter och grillplats. Bastu-/relaxutrymme samt enklare gym på Fornborgsvägen 4 för föreningens medlemmar.

Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar.
Föreningen äger även en lokal på adress Falkvägen 14, Brännbogården, som hyrs av Svenska Kyrkan.

Kommande renoveringar

Från mars 2026 kommer det finnas fiber i föreningen från Bahnhof.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (enligt mail från BRF 2025-11-20).

Utförda renoveringar

Stambyte genomfört 1997.
Inglasade balkonger/uteplatser 2000.
Fönstermålning 2004.
Entréportar 2005.
Bastu och relaxavdelning, källaren 2007.
Säkerhetsdörrar och postboxar 2009.
Gym 2012.
Takrenovering 2013.
Fönsterbyte 2015.
Reparation av fjärrvärmecentralen. Ny mur samt staket på ovansidan av Falkvägen 2019.
Räcken utanför entréerna. 2020.
Renovering och målning alla balkonger 2021.
Vattenledningar från gatan, byte samt kägelventiler 2021.
Byte fjärrvärmecentral 2022.
Byte källardörr, fast B.
Renovering dagvattenbrunnar och asfaltering 2023.
Installerat passagesystem med kod och bricka 2025.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

212 529 kr

Området

01

Kommunikationer

SL-buss till Märsta Station på 100 meters avstånd. Bussar till och från Uppsala, Arlanda och Enköping från Uppsalavägen, 500 meter.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 052 kr/mån

Fiber

276 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

276 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

0 kr

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

2,40858

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (enligt mail från BRF 2025-11-20).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brännbo

Brännbo är ett eftertraktat, lugnt och lummigt bostadsområde i centrala Sigtuna med en blandad bebyggelse.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Barnvänligt Lugnt Restauranger Sport och friluftsliv Gym Bussar Tryggt

02 Området

Brännbo är ett eftertraktat, lugnt och lummigt bostadsområde i centrala Sigtuna med en blandad bebyggelse.

03 Fritid och närservice

I Brännbo finns det pizza-restaurang samt hotell- och konferensanläggningen Stora Brännbo som serverar god mat. På kort promenadavstånd finns även bibliotek, skola, Mälaren och Sigtuna stadskärna med sitt utbud av affärer, restauranger, kaféer och service. Området har ett mycket bra geografisk läge med närhet till det mesta runt om i Sigtuna.

04 Kommunikationer

Med buss tar du dig till Sigtuna stadskärna och vidare till Märsta station. Från Märsta station kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm.

05 Förskolor och skolor

I området finns förskolan Karusellen och flera fina lekplatser. I närheten ligger även grundskolan S:t Per (F-6).
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan

Platser