Till salu

Katarina Jagellonikas väg 24

Utgångspris

5 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 950 000 kr



Sjudargården— Sigtuna

Katarina Jagellonikas väg 24


Till salu
Utgångspris
5 950 000 kr

Sigtuna - Sjudargården

Modern tvåplansvilla, uppförd 2004 av JM där delar av garaget är ombyggt och tillbyggt till boende.

Modern tvåplansvilla, uppförd 2004 av JM där delar av garaget är ombyggt och tillbyggt till boende.

Planlösningen på entréplanet bjuder in till umgänge både till vardag och fest genom det stora sällskapsrummet. Köket från Myresjö har vita luckor och flera av vitvarorna är bytta längs vägen. Här är det gott om förvaring och plats för matplats. Vidare finns ett helkaklat duschrum, tvättstuga med grovingång och ett förråd under trappen. På det övre planet finns tre sovrum, varav två har separata klädkammare . Här finns även ett helkaklat duschrum.

Huset värms upp via en ny effektiv frånluftsvärmepump som installerades 2022. Det finns även en kraftfull luft/luft värmepump för ytterligare energibesparing och utökad komfort. Kan även användas som AC vid behov under de varma sommardagarna.

Villan har ett garage och framför garaget finns ytterligare två parkeringsplatser. Stor gästparkering finns vid områdets infart.

Tomten är insynsskyddad med uppvuxen häck mot grannarna och det finns en träaltan samt en friggebod. Framsidan har plats för sittgrupp och det är stenlagda gångar längs gavlarna.

Katarina Jagellonikas väg har ett mycket bra läge i ett lugnt och barnvänligt område nära till natur med motionsspår, sportcenter, skidbacke och Mälaren med Sjudargårdsbadet. På gångavstånd finns flera förskolor och skolor. Till Sigtunas mysiga stadskärna är det ca 20 minuters promenad och där finns all möjlig service som apotek, vårdcentral, matbutik, caféer, restauranger och trevliga butiker.

Välkommen med din intresseanmälan!


Utgångspris
5 950 000 kr
Boarea
148 kvm
Driftkostnad
41 878 kr/år
Tomtarea
534 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 17 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för tid och besiktningsprotokoll.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Katarina Jagellonikas väg 24.

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med granitplattor med golvvärme på golvet, vitmålade väggar och målat i tak.
Ytterdörr med fönster och Yale Doorman kodlås. Kapphylla.


02
Kök

Rymligt kök med plats för matbord. Parkett, vitmålade väggar och målat i tak.
Köket är utrustat med inbyggnads ugn (Husqvarna), spishäll induktion (Bosch, 2013), fläkt (Electrolux, 2014), kyl i fullhöjd (Husqvarna), frys i fullhöjd (Husqvarna), diskmaskin (Bosch, 2014) och microugn (Siemens, 2017).


03
Duschrum

Duschrum med klinkers och golvvärme, vitt kakel och målat i tak.
Dusch med tak dusch och draperi, tvättställ med vit kommod, spegelskåp och handdukstork.
Vädringsfönster.


04
Tvättstuga med groventré

Tvättstuga med grovingång. I tvättstugan finns tvättmaskin (Bosch, 2015), torktumlare (Husqvarna), torkskåp (Husqvarna), tvättho, skåp och IVT värmepump. Klinkers, vitmålade väggar och målat i tak.


05
Förråd under trapp

I förrådet finns det hyllor, krokar och fiberanslutning, elcentral.
Parkett på golvet och vitmålade väggar.


06
Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till altan och flera fönster i två väderstreck. Luft/luftvärmepump (2023).
Parkett på golvet, vitmålade väggar och målat i tak.


07
Sovrum 1

Utbyggt sovrum med fönster i två väderstreck och skjutdörrsgarderob.
Parkett på golvet, vitmålade väggar och målat i tak.


08
Duschrum (Övre plan)

Duschrum med beige klinkers och golvvärme, vitt kakel och målat i tak.
Dusch med glasvägg, toalett, tvättställ med kommod, spegelskåp och handdukstork. Vädringsfönster.


09
Övre hall

I övre hall finns inbyggd garderob och lucka till vind.
Parkett på golvet, vitmålade väggar och målat i tak.


10
Sovrum 2

Sovrum med 4 fönster och separat klädkammare. I klädkammare finns det hyllor och stänger.
Parkett på golvet, målade väggar i ljusgrå och målat i tak.


11
Sovrum 3

Sovrum med 4 fönster och separat klädkammare. I klädkammare finns det hyllor och stänger.
Parkett på golvet, målade väggar i grått och målat i tak.


12
Sovrum 4

Sovrum med 2 fönster. Parkett på golvet, målade väggar med ljust blå målad fondvägg och målat i tak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

534 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA SJUDARGÅRDEN 1:56


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

2004

Om-/tillbyggnadsår

2010

Standardpoäng

30

Grund

Isolerad betongplatta, garage och förråd oisolerad betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Putsad fasad samt träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor och falsad plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Mekanisk ventilation

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber. LAN-kontakter från boenderum.
Det finns även en gemensam TV-anläggning (marksänd) från gemensam anläggning i området.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Plommonträd och äppelträd.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod (ej isolerad) med hyllor och Elfasystem. Fönster åt två håll.

Beskrivning, parkering

Garage 17 kvm. Uppfart med plats för 2 bilar.
Flertalet gästparkeringar vid gatans infart.


06
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna sjudargården ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

534 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sjudargården 1:10, del av, i sigtuna, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-10-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 869 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 143 000 kr

Markvärde

1 726 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2005

Vatten och avlopp

7 200 kr/år

Renhållning

2 312 kr/år

Elkostnad

29 366 kr/år

Årlig elförbrukning

12500 kWh/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 878 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 403 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via Länsförsäkringar till en kostnad av 11 325 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 430 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 869 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 143 000 kr
Markvärde
1 726 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2005
Vatten och avlopp
7 200 kr/år
Renhållning
2 312 kr/år
Elkostnad
29 366 kr/år
Årlig elförbrukning
12500 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 878 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 403 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via Länsförsäkringar till en kostnad av 11 325 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 430 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Skog

378 m


Sigtunahöjden

398 m


Stora Brännbo Konferens & Hotell

1,27 km


Paco´s Sigtuna

1,63 km


Better Meal Sushi & Poke

1,76 km


ICA Supermarket Sigtuna

1,99 km


Hällsbo förskola

592 m


Pärlan Mälarens Montessoriförskola

630 m


Karusellen Förskola

663 m


Sigtuna Folkhögskola

866 m


Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket

1,18 km


Lidl

1,81 km


ICA Supermarket Sigtuna

1,99 km


Idun Livs

8,21 km


Mega Grocers

8,93 km


Stora Coop, Märsta

9,39 km


Märsta

9,65 km


Märsta station

9,65 km


Bålsta

10,68 km


Bålsta station

10,7 km


Rosersberg station

11,58 km


Kämpasten

236 m


Sigtuna Kämpasten

238 m


Sigtuna Mälargården

257 m


Mälargården

280 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Märsta
    9,65 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kämpasten
    236 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.