Charmig fastighet i hjärtat av Sigtuna Stad!
Välkommen till detta charmiga lilla hus, beläget i en av Sigtuna Stads mest eftertraktade delar. Här får du en unik kombination av historia, karaktär och moderna bekvämligheter, med bland annat bergvärme installerad 2022 och fiber indraget till tomtgränsen.
Huset omges av en mysig trädgård med körsbärsträd, äppelträd och grönskande gräsmatta – en idyllisk plats för både lugna stunder och trädgårdslek. På baksidan finner du en trälagd altan med markis, där du kan njuta av solen från tidig vår till sen höst. På tomten finns ett utehus med el och element.
Invändigt möts du av vackra originaldetaljer som kakelugn i vardagsrummet och en öppen spis i ett av sovrummen, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär året om.
Läget är svårslaget – med promenadavstånd ner till Sigtuna stadskärna, där du hittar caféer, små butiker, hamn och Mälarens glittrande vatten. Ett extra plus är det praktiska utehuset med el och element – perfekt som hobbyrum, hemmakontor eller gästrum.
Möjlighet till utbyggnation finns, se gällande detaljplan.
Välkommen på visning!
3 500 000 kr
78/12 kvm
21 280 kr/år
937 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Lina för mer information kring Kvarnvägen 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Klinkergolv, vit/blå mönstrad tapet och panel/målat i tak.
Hatthylla. Trapp till övre plan. Under trappan finns ett förråd.
02
Kök
Trägolv, blå bröstpanel/målade väggar och panel i tak.
Köket är utrustad med spis och kyl/frys. Bänkskiva i ek och vita köksluckor. Plats för ett mindre matbord.
03
Sovrum/Allrum
Trägolv, tapet och målat i tak. Kakelugn (sotad och brandskyddskontrollerad 2023-05-15).
2 fönster.
04
Pannrum
I pannrummet finns NIBE värmepanna, toalett och tvättho.
05
Förråd och groventré
På golvet ligger en plastmatta, skivor på vägg och i tak.
Hyllor och garderober.
06
Sovrum
Trägolv, tapet och träpanel i tak.
Kakelugn och fönster i två väderstreck.
07
Övre hall (Övre plan)
Trägolv, målade väggar och panel i tak.
08
Badrum
Plastmatta på golv och väggar samt panel i tak.
Badrummet är utrustat med toalett, dusch, tvättställ och tvättmaskin.
09
Sovrum
Trägolv, tapet och panel i tak.
10
Sovrum
Trägolv, målade väggar och målat i tak.
Öppen spis (ej i bruk) och inbyggda garderober.
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Mätning utförd 2025-05-13 av Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB.
12 kvm
937 kvm
4 (2 sovrum)
SIGTUNA STENVRETEN 2
02
Byggnadssätt
1909
25
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-13
Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB,
04
TV/Internet
Fiber indraget till tomtgräns
05
Bilplats/Övriga byggnader
Utehus med el och element.
06
Tomt/Servitut
937 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: vatten och avlopp
Kyrkosten, plantaget, kyrkgärdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-01-28, Senast ändrad: 2025-02-25), Stenvreten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-10-03, Senast ändrad: 1983-11-01)
01
3 753 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
801 000 kr
2 952 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
15 000 kr/år
4 000 kr/år
2 280 kr/år
6000 kWh/år
21 280 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 354 kr/år)
1
Nuvarande ägare har en villaförsäkring på 8 400 kr/år.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 753 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
801 000 krMarkvärde
2 952 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
15 000 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
2 280 kr/årÅrlig elförbrukning
6000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
21 280 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 354 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
Nuvarande ägare har en villaförsäkring på 8 400 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 350 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Farbror Blå
305 m
Paco´s Sigtuna
315 m
Bistro & Café Valvet
318 m
Prik Sushi & Thai
339 m
Restaurang Kopparkitteln
341 m
Sankt Olofs skola
290 m
Naturförskolan Karusellen
352 m
Väringaskolan
381 m
Montessoriförskolan Elefanten
383 m
Norlandia Förskolor Glädjen
412 m
Lidl
1,02 km
Idun Livs
6,45 km
Mega Grocers
7,17 km
Coop Märsta
7,63 km
Maharaja Supermarket
7,7 km
Märsta
7,95 km
Märsta station
7,95 km
Rosersberg station
9,83 km
Rosersberg
9,86 km
Bålsta
11,99 km
Stora Brännbovägen
298 m
Sigtuna busstation
300 m
Falkvägen
388 m
Pilsbo
428 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta7,95 km--
-
HållplatsStora Brännbovägen298 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
