Till salu

Manfred Björkquists Allé 12 L

Utgångspris

3 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 950 000 kr



Sigtuna - Sjudargården— Sigtuna

Manfred Björkquists Allé 12 L


Till salu
Utgångspris
3 950 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Sjudargården

Trevlig och ljus gavellägenhet med stor balkong och sjöutsikt!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma gavellägenhet med ett fint läge i ett lugnt och omtyckt område – ett hem som erbjuder både komfort och livskvalitet.

Bostaden har två sovrum med bra förvaring och ett kök och vardagsrum i öppen planlösning, vilket skapar generösa sällskapsytor med härligt ljusinsläpp genom stora fönster från flera väderstreck. Den öppna planlösningen bjuder in till umgänge och gör hemmet lika perfekt för vardag som för fest.

Från vardagsrummet nås den stora balkongen i vinkel, där du kan njuta av sjöutsikt och ett utmärkt solläge större delen av dagen. Här finns gott om plats för både utemöbler och odlingar – en fantastisk plats för avkoppling i rofylld miljö.

Det helkaklade duschrummet är modernt och stilrent, och i tvättrummet finns både tvättmaskin och torktumlare. Extra bekvämlighet erbjuds genom parkering med laddstolpe direkt vid ingången, vilket gör vardagen smidig och lättillgänglig. Bredvid lägenheten finns ett praktiskt förråd.

Det här är lägenheten för dig som söker ett lugnt boende med närhet till natur och vatten men ändå har bekvämt gångavstånd till den mysiga stadskärnan med all möjlig service. Det omtyckta Sjudargårdsbadet ligger ett stenkast bort och i området finns också det populära området kring Prästängshallen som erbjuder fotbollsplaner, innebandy, dojo, tennishall, utegym, lekplats och till och med en skidbacke!

Varmt välkommen att uppleva detta hem på plats!

Utgångspris
3 950 000 kr

Boarea
72 kvm

Avgift
5 670 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 av 2


Aktuella visningar


Söndag 25 januari 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna!

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Manfred Björkquists Allé 12 L.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré och hall

På golvet ligger ett grått klinkergolv och väggarna är vitmålade. Här finns en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar som rymmer mycket förvaring. Längre in i hallen övergår golvet till ekparkett.


02
Sovrum

Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i vitt. Här finns en hel garderobsvägg med mycket förvaringsutrymmen.


03
Sovrum

Det här sovrummet har en stor garderob med skjutdörrar. Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade.


04
Kök

Köket som är från Alno har vita köksluckor, en arbetsbänk av laminat med ett vitt kakel ovanför. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd (LG), diskmaskin (Siemens), spishäll (Siemens), inbyggd ugn och micro (Siemens). Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och har ett fint ljusinsläpp. Det finns plats för att ha ett stort matbord och det går att duka långbord in i vardagsrummet.
På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i vitt.


05
Vardagsrum

Vardagsrummet har stora fönster åt två väderstreck vilket gör det väldigt ljust och härligt. Det finns två utgångar till den stora balkongen som är i vinkel och har fin utsikt mot Mälaren. Balkongerna har sol hela dagen och in på kvällen.
På golvet i vardagsrummet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade.


06
Duschrum

Duschrum och tvättutrymme har samma ingång men duschrummet går att stänga för sig.
På golvet ligger ett grått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en duschhörna med takdusch och vikbara duschväggar, stor kommod med två förvaringslådor, badrumsskåp med spegel, WC. varm handdukstork. I duschen finns en nedfällbar stol om man har svårt att stå samt ett handtag.


07
Tvättutrymme

Här finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt en tvättho. Det finns också en praktisk arbetsbänk. Golvet har ett gråttklinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

02100


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via bergvärme.
Mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-27

Besiktningsman

Jan Andersson, Nabo Group AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget via Telia och kostar 240 kr per månad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En parkering med laddstolpe precis utan för lägenhetens entré finns och ingår i månadsavgiften. Förbrukningen för laddstolpen faktureras separat.


Ekonomi

01
Avgift

5 670 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats

Bredband och TV

240 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

240 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

8,86140

Andel av årsavg.

8,27357

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Klockstapeln.

Allmänt

Fastigheten byggdes år 1960 men totalrenoverades år 2017-2018 och bostadsrättsföreningen bildades år 2015. I föreningen finns 13 lägenheten, alla med varierande planlösningar. Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med laddstolpe och den ingår i månadsavgiften (dock ej förbrukningen).

Utförda renoveringar

Föreningen installerade solceller år 2022.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd.
Cykelförråd.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 670 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats
Bredband och TV
240 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
240 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
8,86140
Andel av årsavg.
8,27357
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjudargården

Populärt villaområde ett stenkast från Mälaren!


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Bio Lugnt Caféer Hundvänligt Orientering Bussar Skidspår Tennis Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv Restauranger Motionsspår

02
Området

Sjudargården består av en blandning av nybyggda villor eller radhus och äldre villor med charm.


03
Fritid och närservice

På gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplan, tennishall och mindre slalombacke med släplift samt närhet till elljusspår för motion. Sjudargårdsbadet med café vid Mälarens strand är ett populärt resmål sommartid.
I Sigtuna stad finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.


04
Kommunikationer

Från Sjudargården går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta pendeltågstation kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området, med den kan man åka direkt till Arlanda, Enköping och Bålsta.


05
Förskolor och skolor

Här har Du gångavstånd till flera förskolor i Hällsbo och gång- cykelavstånd till Sankt Per samt Internationella Engelska skolan.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Skog

776 m


Sigtunahöjden

791 m


Stora Brännbo Konferens & Hotell

844 m


HD-vagnen

900 m


Båthuset Krog & Bar

1,03 km


Sigtuna Folkhögskola

137 m


Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket

222 m


Sankt Pers skola

775 m


Naturförskolan Karusellen

977 m


Pärlan Mälarens Montessoriförskola

1,09 km


Lidl

1,96 km


Idun Livs

7,68 km


Mega Grocers

8,39 km


Coop Märsta

8,84 km


Märsta

9,22 km


Märsta station

9,22 km


Bålsta

10,68 km


Rosersberg station

10,78 km


Sigtuna folkhögskola

61 m


Läroverket

210 m


Sigtuna Läroverket

218 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,1 km
    -
    -
  • Tågstation
    Märsta
    9,22 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sigtuna folkhögskola
    61 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.