Trevlig och ljus gavellägenhet med stor balkong och sjöutsikt!
Välkommen till denna ljusa och trivsamma gavellägenhet med ett fint läge i ett lugnt och omtyckt område – ett hem som erbjuder både komfort och livskvalitet.
Bostaden har två sovrum med bra förvaring och ett kök och vardagsrum i öppen planlösning, vilket skapar generösa sällskapsytor med härligt ljusinsläpp genom stora fönster från flera väderstreck. Den öppna planlösningen bjuder in till umgänge och gör hemmet lika perfekt för vardag som för fest.
Från vardagsrummet nås den stora balkongen i vinkel, där du kan njuta av sjöutsikt och ett utmärkt solläge större delen av dagen. Här finns gott om plats för både utemöbler och odlingar – en fantastisk plats för avkoppling i rofylld miljö.
Det helkaklade duschrummet är modernt och stilrent, och i tvättrummet finns både tvättmaskin och torktumlare. Extra bekvämlighet erbjuds genom parkering med laddstolpe direkt vid ingången, vilket gör vardagen smidig och lättillgänglig. Bredvid lägenheten finns ett praktiskt förråd.
Det här är lägenheten för dig som söker ett lugnt boende med närhet till natur och vatten men ändå har bekvämt gångavstånd till den mysiga stadskärnan med all möjlig service. Det omtyckta Sjudargårdsbadet ligger ett stenkast bort och i området finns också det populära området kring Prästängshallen som erbjuder fotbollsplaner, innebandy, dojo, tennishall, utegym, lekplats och till och med en skidbacke!
Varmt välkommen att uppleva detta hem på plats!
Har du några frågor?
Kontakta Helena för mer information kring Manfred Björkquists Allé 12 L.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré och hall
På golvet ligger ett grått klinkergolv och väggarna är vitmålade. Här finns en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar som rymmer mycket förvaring. Längre in i hallen övergår golvet till ekparkett.
02
Sovrum
Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i vitt. Här finns en hel garderobsvägg med mycket förvaringsutrymmen.
03
Sovrum
Det här sovrummet har en stor garderob med skjutdörrar. Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade.
04
Kök
Köket som är från Alno har vita köksluckor, en arbetsbänk av laminat med ett vitt kakel ovanför. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd (LG), diskmaskin (Siemens), spishäll (Siemens), inbyggd ugn och micro (Siemens). Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och har ett fint ljusinsläpp. Det finns plats för att ha ett stort matbord och det går att duka långbord in i vardagsrummet.
På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i vitt.
05
Vardagsrum
Vardagsrummet har stora fönster åt två väderstreck vilket gör det väldigt ljust och härligt. Det finns två utgångar till den stora balkongen som är i vinkel och har fin utsikt mot Mälaren. Balkongerna har sol hela dagen och in på kvällen.
På golvet i vardagsrummet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade.
06
Duschrum
Duschrum och tvättutrymme har samma ingång men duschrummet går att stänga för sig.
På golvet ligger ett grått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en duschhörna med takdusch och vikbara duschväggar, stor kommod med två förvaringslådor, badrumsskåp med spegel, WC. varm handdukstork. I duschen finns en nedfällbar stol om man har svårt att stå samt ett handtag.
07
Tvättutrymme
Här finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt en tvättho. Det finns också en praktisk arbetsbänk. Golvet har ett gråttklinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt.
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 2
02100
02
Byggnadssätt
Flerfamiljshus.
Uppvärmning via bergvärme.
Mekanisk frånluft.
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-27
Jan Andersson, Nabo Group AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget via Telia och kostar 240 kr per månad.
05
Bilplats/Övriga byggnader
En parkering med laddstolpe precis utan för lägenhetens entré finns och ingår i månadsavgiften. Förbrukningen för laddstolpen faktureras separat.
01
5 670 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats
240 kr/mån
240 kr/mån
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
8,86140
8,27357
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Klockstapeln.
Fastigheten byggdes år 1960 men totalrenoverades år 2017-2018 och bostadsrättsföreningen bildades år 2015. I föreningen finns 13 lägenheten, alla med varierande planlösningar. Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med laddstolpe och den ingår i månadsavgiften (dock ej förbrukningen).
Föreningen installerade solceller år 2022.
Lägenhetsförråd.
Cykelförråd.
Avgift
5 670 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplatsBredband och TV
240 kr/månSammanlagd driftskostnad
240 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
8,86140Andel av årsavg.
8,27357Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sjudargården
Populärt villaområde ett stenkast från Mälaren!
01
Fördelar med området
02
Området
Sjudargården består av en blandning av nybyggda villor eller radhus och äldre villor med charm.
03
Fritid och närservice
På gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplan, tennishall och mindre slalombacke med släplift samt närhet till elljusspår för motion. Sjudargårdsbadet med café vid Mälarens strand är ett populärt resmål sommartid.
I Sigtuna stad finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
04
Kommunikationer
Från Sjudargården går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta pendeltågstation kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området, med den kan man åka direkt till Arlanda, Enköping och Bålsta.
05
Förskolor och skolor
Här har Du gångavstånd till flera förskolor i Hällsbo och gång- cykelavstånd till Sankt Per samt Internationella Engelska skolan.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se
Restaurang Skog
776 m
Sigtunahöjden
791 m
Stora Brännbo Konferens & Hotell
844 m
HD-vagnen
900 m
Båthuset Krog & Bar
1,03 km
Sigtuna Folkhögskola
137 m
Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket
222 m
Sankt Pers skola
775 m
Naturförskolan Karusellen
977 m
Pärlan Mälarens Montessoriförskola
1,09 km
Lidl
1,96 km
Idun Livs
7,68 km
Mega Grocers
8,39 km
Coop Märsta
8,84 km
Märsta
9,22 km
Märsta station
9,22 km
Bålsta
10,68 km
Rosersberg station
10,78 km
Sigtuna folkhögskola
61 m
Läroverket
210 m
Sigtuna Läroverket
218 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,1 km--
-
TågstationMärsta9,22 km--
-
HållplatsSigtuna folkhögskola61 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.