Manfred Björkquists Allé 9a
Manfred Björkquists Allé 9a
Patrik Gotthold, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Manfred Björkquists Allé 9a


Sigtuna - Aludden— Sigtuna

Manfred Björkquists Allé 9a


Kommande försäljning

Sigtuna - Aludden— Sigtuna

Mycket fin 4:a med sjövy och toppenläge!

Mycket fin 4:a med sjövy, inglasade balkonger, braskamin, nyrenoverat kök, två våtutrymmen. Bra läge på plan 3 i 4-våningshus med centralt läge i Sigtuna.

Välkomnande hall med klinkers i entrén och ekparkett i övrig del. Till vänster finns en gästtoalett med klinker och en klädkammare med el- och datacentral. På den andra sidan av hallen finns två sovrum, varav den ena med egen balkong, ett helkaklat duschrum med fönster och tvättpelare.

Modernt kök med vita luckor, vitrinskåp, svart stenbänk och utrustat med inbyggnadsugn, inbyggd mikro, diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl och frys. Timers för ugn och spis. Köket ansluter till matrum som kan inredas till sovrum om så önskas.

Sällskapsrum med braskamin och två utgångar till inglasade balkonger i söder och väster.

Gångavstånd till Sigtunas stadskärna med all tänkbar service via den fina strandpromenaden alldeles nedanför huset. Hållplats för SL-buss finns inom kort avstånd.

Bostadsrättsföreningen är en 55+-förening (minimiålder 55 år) och består av 4 flerbostadsbyggnader i vacker stil byggda år 2004. Närförråd i trapphuset på samma plan som lägenheten och stort vindsförråd (drygt 10 kvadratmeter och med fönster) som kan nås via hissen. Till föreningen hör även en gemensam byggnad, Pojkarnas Hus, som innehåller matsal, gemensamhetsutrymmen och bastu. Vidare finns två gästrum att hyra i föreningen med sängar och WC/dusch. Självklart finns hiss i samtliga boningshus. I området finns även gemensam uteplats och vackra planteringar. Boende 55+, dock ej äldreboende. Inflyttande medlemmar förväntas deltaga vid föreningsarbete.


Boarea
103 kvm
Avgift
7 060 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring Manfred Björkquists Allé 9a Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg





Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telias fibernät.


03
Övriga upplåtna utrymmen

Närförråd i trapphuset på samma plan som lägenheten och stort vindsförråd (drygt 10 kvadratmeter)


04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

Parkeringsplats: 150 kr/månad fast kostnad.
Parkeringsplats: 250 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.


Ekonomi

01
Avgift

7 060 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr (2024, 2,5% av PBB) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr (2024, 1% av PBB) kr

Andel i förening

1,99040

Andel av årsavg.

1,99

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hälleberget. I föreningen finns 59 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Hälleberget är ett +55-boende, dock ej ett senior-/äldreboende, vilket innebär att man ska vara 55 år eller äldre för att få möjlighet att bosätta sig i området. Nyinflyttade boende förväntas vara delaktiga i föreningens arbete.
Inom området finns fyra flerbostadshus, tre hus i fyra våningar och ett i tre våningar, byggda 2004. Alla med vindsvåning innehållande lägenhetsförråd. Sammanlagt rymmer husen 59 lägenheter, med variation från tvåor på 67 kvm till fyror på 103 kvm, samt 2 lokaler.

Tvättstuga finns på Manfred Björkquists allé 9 A. Toalett finns utanför tvättstugan.

Carports och parkeringsplatser finns att hyra för den egna bilen.

Kommande renoveringar

Det pågår arbete med VVS-systemet, bl.a ombyggnation av distribution av kall- och varmvatten.

Övriga utrymmen i föreningen

Till föreningen hör festlokalen Pojkarnas Hus som inrymmer kök, matsal, gym, allrum och bastuanläggning. Huset går att hyra.
Två gästrum kan hyras av medlemmar vid besök av vänner och släktingar. Båda gästrummen har dusch och toalett. Den ena med badkar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

779 157 kr


Området

01

Hälleberget har ett mycket vackert läge med Mälaren åt söder där även en mycket fin strandpromenad finns som går från Sjudargårdsbadet, förbi Sigtunas stadskärna och vidare till Björkbacka Strand, cirka 5 km.
I Staden finns det mesta i tänkbar service som butiker, caféer, restauranger, 2 vårdcentraler, apotek, systembolag med mera.

Kommunikationer

SL-buss passerar området på linjen Sigtuna - Märsta. Ändhållplats är Märsta Station där byte kan ske till SL-tåg mot Stockholm.
Även SJ:s tåg mellan Stockholm och Uppsala har tåg som stannar i Märsta.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 060 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr (2024, 2,5% av PBB) kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr (2024, 1% av PBB) kr
Andel i förening
1,99040
Andel av årsavg.
1,99
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Aludden Strand

Aludden Strand med Mälaren i blickfånget.


01
Fördelar med området
Restauranger Bio Barnvänligt Båthamn Bussar Caféer Tennis Parker/Grönområden Båtliv Fiske Badstrand Sport och friluftsliv

02
Området

Aludden ligger lugnt och naturskönt vid Mälarens strand. I området finns bostadsrätter och +55 bostadsrätter samt Aluddens Gård.


03
Fritid och närservice

På cykel- och gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, tennisplaner, judolokal, fotbollsplaner, tennishall, utegym, skatepark och mindre slalombacke med släplift samt närhet till elljusspår för motion.
Gångavstånd till Sigtunas stadskärna med all tänkbar service via den fina och utökade Strandpromenaden alldeles nedanför husen. Endast ett stenkast bort finns restaurang och kursgård 32 rum och kök samt Sigtuna småbåtshamn med både café och restaurang.


04
Kommunikationer

Från Aludden går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Arlanda. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området, med den kan man åka direkt till Arlanda, Enköping och Bålsta.


05
Förskola och skolor

Närhet till förskolor och skolor.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se


Använd kartan
X

Platser

Båthuset Krog & Bar

444 m


Våfflan Hamnkrog och Bar

450 m


Sal & Man AB

494 m


1909 Sigtuna Stadshotell

567 m


Stora Brännbo Konferens & Hotell

632 m


Båthus

263 m


Brygga

267 m


Ängsbacken

288 m


Idrottsplats

329 m


Kvarnbranten

345 m


Silvertorget 4

1,69 km


Lidl

1,7 km


Idun Livs

7,09 km


Mega Grocers

7,81 km


Stora Coop Märsta

8,25 km


Märsta

8,66 km


Märsta station

8,66 km


Rosersberg station

10,18 km


Rosersberg

10,21 km


Bålsta

11,15 km


Sigtunastiftelsen

78 m


Sigtuna Sigtunastiftelsen

82 m


Doktorsgården

263 m


Sigtuna Doktorsgården

264 m


St. Per

351 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    532 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Märsta
    8,66 km
    14 min
    33 min
    -
  • Hållplats
    Sigtunastiftelsen
    78 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    147 m
    1 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.