Behållare Behållare
Sigtuna - Sjudargården, Sigtuna
Manfred Björkquists Allé 14 D
Boarea
100 kvm
Driftkostnad
5 500 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Upplåtelseform
Äganderätt

Mycket fin ägarlägenhet med gemensam pool!

Välkommen till ett attraktivt boende i en ägarlägenhet med "townhouse"- känsla i underbara Sigtuna. Lägenheten, som är en del av Sörgården, uppförd 1928, ligger i en vacker kulturmiljö och totalrenoverades under 2010-2011 med omsorgsfullt valda och påkostade material. Här njuter du av modern standard med tidstypiska och karakteristiska detaljer väl bevarat. Sörgården består av fyra ägarlägenheter med gemensam trädgård och pool. En miljö där du njuter av härliga stunder vid poolen med vacker vy över Mälaren.

Ägarlägenhet betyder att även en juridisk person får köpa och passar mycket bra för dig som eventuellt vill kunna hyra ut utan begränsningar. Ägarformen är den vanligaste lägenhetsformen i Europa men relativt ny i Sverige.

Närheten till Sigtunas pärlor inbjuder till promenader längst gågatan bland de äldre husen och den fina hamnen. På bara några minuter når du badplats med sandstrand, tennis- och fotbollsanläggningar, skidbacke, skatepark och elljusspår som du kan nyttja sommar som vinter. Nära till skolor, här bor du ett stenkast från SSHL som erbjuder både dag- och internatelever en bra gymnasieutbildning. Bra kommunikationer med buss som tar dig till Arlanda, Märsta pendelstation, Knivsta och Uppsala.

Lägenheten, som omfattar tre våningar, har en välkomnande hall på entréplan. Kök och vardagsrum har en öppen och trivsam planlösning. Utsikt över trädgården och värmen från en Conturakamin ger en skön atmosfär. Köket är modernt och väldesignat med hög standard. De gröna luckorna ger en modern och samtidigt klassisk känsla. Stilrent badrum med badkar.

En vacker nyrenoverad trappa med härlig rymd leder upp till övervåningen där du hittar två fina sovrum. Det stora sovrummet bjuder på sjöglimt och ett fantastiskt ljus. För förvaring finns en rymlig garderobsmöbel. Det lite mindre sovrummet har fina detaljer som fönsterkupa och snedtak. Badrummet på övre plan är även det ljust och inbjudande. Med tre fönster mot den inbjudande gården får man en harmonisk känsla.

Souterrängplanet har ett stort allrum med generös takhöjd och djupa fönsternischer. Med separat utgång blir det här rummet idealiskt som extra sovrum eller kontor. Rummet ligger i anslutning till de generösa uteplatsen på cirka 25 kvadratmeter. På souterrängplan finns även en tvättstuga med dusch och separat toalett.

Fiber är installerat.

Uteplatsen vid huvudentrén har en skärmvägg och är utbyggd - den pampiga granittrappan vetter mot den vackra Klockbacken och den trivsamma innergården. I anslutning till den gemensamma trädgården och poolen (9 x 5 m uppvärmd med bergvärme), ligger den rymliga uteplatsen med ingång till souterrängvåningen. Den gräsmatta som omger gaveln på fastigheten hör även den till lägenheten. Mot grannen finns ett insynsskydd samt en spaljé mot poolen.

Vid huvudentrén finns ett varmbonat förråd om 9 kvadratmeter. Två parkeringar ingår varav den ena i carport med laddstolpe för elbil. Det finns även ett kallförråd om ca 6 kvm i anslutning till carporten.

Välkommen med Din visningsanmälan!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Mycket fin ägarlägenhet med gemensam pool!

Välkommen till ett attraktivt boende i en ägarlägenhet med "townhouse"- känsla i underbara Sigtuna. Lägenheten, som är en del av Sörgården, uppförd 1928, ligger i en vacker kulturmiljö och totalrenoverades under 2010-2011 med omsorgsfullt valda och påkostade material. Här njuter du av modern standard med tidstypiska och karakteristiska detaljer väl bevarat. Sörgården består av fyra ägarlägenheter med gemensam trädgård och pool. En miljö där du njuter av härliga stunder vid poolen med vacker vy över Mälaren.

Ägarlägenhet betyder att även en juridisk person får köpa och passar mycket bra för dig som eventuellt vill kunna hyra ut utan begränsningar. Ägarformen är den vanligaste lägenhetsformen i Europa men relativt ny i Sverige.

Närheten till Sigtunas pärlor inbjuder till promenader längst gågatan bland de äldre husen och den fina hamnen. På bara några minuter når du badplats med sandstrand, tennis- och fotbollsanläggningar, skidbacke, skatepark och elljusspår som du kan nyttja sommar som vinter. Nära till skolor, här bor du ett stenkast från SSHL som erbjuder både dag- och internatelever en bra gymnasieutbildning. Bra kommunikationer med buss som tar dig till Arlanda, Märsta pendelstation, Knivsta och Uppsala.

Lägenheten, som omfattar tre våningar, har en välkomnande hall på entréplan. Kök och vardagsrum har en öppen och trivsam planlösning. Utsikt över trädgården och värmen från en Conturakamin ger en skön atmosfär. Köket är modernt och väldesignat med hög standard. De gröna luckorna ger en modern och samtidigt klassisk känsla. Stilrent badrum med badkar.

En vacker nyrenoverad trappa med härlig rymd leder upp till övervåningen där du hittar två fina sovrum. Det stora sovrummet bjuder på sjöglimt och ett fantastiskt ljus. För förvaring finns en rymlig garderobsmöbel. Det lite mindre sovrummet har fina detaljer som fönsterkupa och snedtak. Badrummet på övre plan är även det ljust och inbjudande. Med tre fönster mot den inbjudande gården får man en harmonisk känsla.

Souterrängplanet har ett stort allrum med generös takhöjd och djupa fönsternischer. Med separat utgång blir det här rummet idealiskt som extra sovrum eller kontor. Rummet ligger i anslutning till de generösa uteplatsen på cirka 25 kvadratmeter. På souterrängplan finns även en tvättstuga med dusch och separat toalett.

Fiber är installerat.

Uteplatsen vid huvudentrén har en skärmvägg och är utbyggd - den pampiga granittrappan vetter mot den vackra Klockbacken och den trivsamma innergården. I anslutning till den gemensamma trädgården och poolen (9 x 5 m uppvärmd med bergvärme), ligger den rymliga uteplatsen med ingång till souterrängvåningen. Den gräsmatta som omger gaveln på fastigheten hör även den till lägenheten. Mot grannen finns ett insynsskydd samt en spaljé mot poolen.

Vid huvudentrén finns ett varmbonat förråd om 9 kvadratmeter. Två parkeringar ingår varav den ena i carport med laddstolpe för elbil. Det finns även ett kallförråd om ca 6 kvm i anslutning till carporten.

Välkommen med Din visningsanmälan!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
ENTRÈPLANET
Hall
Italienska granitkeramikplattor och golvvärme (el) samt vita målade väggar. Liten kapphylla. Glasad dörr samt fönster ovan entrédörren.
Kök
Köksinredning från Nolte Küchen med bänkskiva i solid ek. Rostfri kyl/frys och diskmaskin från 2021, två inbyggnadsugnar varav en med kombinerad micro, induktionsspishäll samt fläkt från 2010. Spotbelysning i taket. Oljad ekparkett samt lackade gröna köksluckor. Braskamin Contura. Cirkelformat fönster åt norr samt 2 spröjsade fönster åt öster.
Badrum
Golv med granitkeramikplattor från Italien med golvvärme (el) samt vita kaklade väggar. Belysning spotlights. Badkar med tassar från Gustavsberg, handfat med kommod från Villeroy & Bosch, vägghängd toalett, handdukstork och spröjsat fönster.
ÖVRE PLANET
Målade vita väggar och oljad ekparkett.
Duschrum
Italienskt mosaikgolv med golvvärme (el) samt vita helkaklade väggar. Handfat med kommod från Ballingslöv, vägghängd toalett, handdukstork, glasade duschväggar från INR och spotlights i taket.
3 spröjsade fönster åt väster.
Sovrum 1
Oljad ekparkett och lilamålade väggar. Spröjsat fönster åt norr.
Sovrum 2
Oljad ekparkett och beigemålade väggar. Garderobsmöbel med två garderober och ett linneskåp.
3 spröjsade fönster åt öster med sjövy.
SUTTERÄNGPLANET
Sovrum 3
Oljad ekparkett. Målade vita väggar. Fondvägg med tapet. En vägg med garderober och utgång till uteplats.
Golvvärme (bergvärme) i hela planet.
Glasad dörr och stort fönster åt öster samt spröjsat fönster åt norr.
Gästtoalett
Golv med klinkers och golvvärme, nymålade ljusa väggar. Tvättställ, toalett, 2 fasta mindre hyllor.
Central för golvvärme.
Tvätt/Dusch
Plastgolv, målade väggar och målat tak.
Tvättmaskin och torktumlare från Siemens (2010). Ventilationsanläggning, FläktWoods (2010). Tvättho med underskåp och trådbackar. Kaklad dusch med glasade dörrar som kan fällas in mot vägg för mer utrymme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA ALUDDEN 1:102
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½ plan med souterrängvåning
Byggnadsår
1928
Om-/tillbyggnadsår
2011
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä och betonghålsten
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Takpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Fläkt Woods FTX återvinningsaggregat
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Energideklaration
Specifik energianvändning
103 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2012-11-18
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Fastigheten äger 1 andel (av 4) i carportbyggnad bestående av soprum, gemensamt förråd, 5 parkeringsplatser med laddstolpe och 5 kallförråd.
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna Aludden Ga:5, Sigtuna Aludden Ga:3, Sigtuna Aludden Ga:4, Sigtuna Aludden Ga:7
Tomt/Servitut
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya uteplats, bestående av två områden.servitutet blir rättsligen lokaliserat där uteplatsen anläggs. servitutet redovisas ej på kartskiss. - Uteplats, Officialservitut: Rätt att upprätta, underhålla och förnya befintlig byggnad/garage till förråd. se litt. serv5 på ritning aktbilaga be3. - Förråd
Samfällighet
Sigtuna aludden s:1
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 797 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
1 372 000 kr
Markvärde
425 000 kr
Typkod
520 Ägarlägenhetsenhet, bostad
Värdeår
2010
Elkostnad
900 kr/mån
Årlig elförbrukning
6700 kWh/år
Samfällighet
4 600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
5 500 kr/mån
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 874 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, kallt och varmt vatten, snöröjning, sophämtning, fastighetsförsäkring och driftskostnader för poolen.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Larm finns till en kostnad av 497 kr/mån.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 995 850 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 797 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
1 372 000 kr
Markvärde :
425 000 kr
Typkod
520 Ägarlägenhetsenhet, bostad
Värdeår :
2010
Elkostnad :
900 kr/mån
Årlig elförbrukning
6700 kWh/år
Samfällighet :
4 600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
5 500 kr/mån
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 874 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning, kallt och varmt vatten, snöröjning, sophämtning, fastighetsförsäkring och driftskostnader för poolen.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Larm finns till en kostnad av 497 kr/mån.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 995 850 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Sjudargården

Populärt villaområde ett stenkast från Mälaren!

Fördelar med området

Caféer Motionsspår Lugnt Sport och friluftsliv Butiksgata/köpcentrum Restauranger Bio Barnvänligt Hundvänligt Bussar Tennis Parker/Grönområden Orientering Skidspår

Området

Sjudargården består av en blandning av nybyggda villor eller radhus och äldre villor med charm.

Fritid och närservice

På cykel och gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplan, tennishall och mindre slalombacke med släplift samt närhet till elljusspår för motion. Sjudargårdsbadet, vid Mälarens strand, är ett populärt resmål sommartid.
I Sigtuna stad finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.

Kommunikationer

Från Sjudargården går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta pendeltågstation kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området, med den kan man åka direkt till Arlanda, Enköping och Bålsta.

Förskolor och skolor

Här har Du gångavstånd till skolor och förskolor, motionsspår samt strandpromenaden som går från Sjudargårdsbadet genom Sigtuna Stad och vidare till Björkbacka Strand.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Skog
      751 m
    • Sigtunahöjden
      768 m
    • Stora Brännbo Konferens & Hotell
      816 m
    • Båthuset Krog & Bar
      1,05 km
    • Våfflan Hamnkrog och Bar
      1,07 km
    • Gula villan
      68 m
    • Vita villan
      93 m
    • Sigtuna Folkhögskola
      111 m
    • Röda villan
      117 m
    • Instan
      171 m
    • Lidl
      1,84 km
    • Idun Livs
      7,67 km
    • Mega Grocers
      8,39 km
    • Stora Coop Märsta
      8,83 km
    • Maharaja Supermarket
      8,94 km
    • Märsta
      9,21 km
    • Märsta station
      9,21 km
    • Bålsta
      10,71 km
    • Rosersberg station
      10,79 km
    • Bålsta station
      10,8 km
    • Sigtuna folkhögskola
      97 m
    • Läroverket
      237 m
    • Sigtuna Läroverket
      244 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,1 km
    4 min
    4 min
    16 min
  • Tågstation - Märsta
    9,21 km
    15 min
    35 min
    -
  • Hållplats - Sigtuna folkhögskola
    97 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    244 m
    2 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.