Manfred Björkquists Allé 9 A
Manfred Björkquists Allé 9 A
Patrik Gotthold, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Till salu

Manfred Björkquists Allé 9 A

Utgångspris

4 300 000 kr


Utgångspris

4 300 000 kr



Sigtuna - Aludden— Sigtuna

Manfred Björkquists Allé 9 A


Till salu
Utgångspris
4 300 000 kr

Sigtuna - Aludden— Sigtuna

Inglasade balkonger med sjöglimt

Trevlig och välplanerade lägenhet med sjövy från två inglasade balkonger med markiser. Ursprungligen en 3:a men i denna lägenhet har en vägg tagits bort vilket givit ett ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både mat- och soffgrupp. Lägenheten har två toaletter, den ena med dusch, tvättpelare och fönster.

Genomgående ekparkett i boendeutrymmen samt klinker i våtrum (med golvvärme) och vid entrén. I vardagsrummet finns möjlighet att installera en braskamin som skapar extra mysfaktor. Fantastiska förvaringsmöjligheter via närförråd i trapphuset på samma våningsplan och ett stort vindsförråd, ca 10 kvadratmeter, som kan nås via hissen.

Detta är en bostad för 55+ men ej äldreboende, där inflyttande medlemmar förväntas delta i föreningsarbete. Föreningen, som endast godkänner nya medlemmar i åldern 55-75 år, består av fyra flerbostadsbyggnader i stilfullt utförande från år 2004. Här finns även Pojkarnas Hus med gemensamhetsutrymmen och bastu, samt två gästrum att hyra. Med hissar i samtliga boningshus tillhandahåller föreningen bekvämlighet för alla boende.

Gångavstånd till Sigtunas stadskärna med all tänkbar service via den fina och utökade strandpromenaden alldeles nedanför huset. Hållplats för SL-buss finns inom kort avstånd.


Utgångspris
4 300 000 kr
Boarea
83 kvm
Avgift
6 878 kr/mån
Rum
3 rum (1-2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring Manfred Björkquists Allé 9 A.

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: ekparkett och klinkers.
Vägg: målade och tapet.
Tak: målat.
Hatthylla och garderob.


02
Gästtoalett

Golv: klinkers.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Belyst badrumsskåp med spegel över handfat med vit kommod.
Vägghängd toalett.


03
Klädkammare

Golv: ekparkett.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Hyllor och klädhängare. Säkerhetscentral och bredbanduttag.


04
Vardagsrum

Golv: ekparkett.
Vägg: tapet.
Tak: målat.
Utgångar till två inglasade balkonger.


05
Kök

Golv: ekparkett.
Vägg: målade och tapet.
Tak: målat.
Vita släta luckor. Fläkt (Futurum). Diskmaskin (Electrolux). Kombinerad kyl och frys (Electrolux). Spishäll och ugn (Electrolux).


06
Sovrum

Golv: ekparkett.
Vägg: målade och tapet.
Tak: målat.
5 st lösa garderober.


07
Duschrum med tvättutrymme

Golv: klinkers med golvvärme.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Handduktstork, dusch bakom draperi, vägghängd toalett, belyst badrumsskåp med spegel över handfat med vit kommod och väggskåp. Tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Elektrolux).
Fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Omgående


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2004


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

50 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-11

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telias fibernät.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

Parkeringsplats: 150 kr/månad fast kostnad.
Parkeringsplats: 250 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.


Ekonomi

01
Avgift

6 878 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Försäkring

89 kr/mån

Årlig elförbrukning

716 kWh/år

Hushållsström

249 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

338 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1433 kr (2024, 2,5% av PBB) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

574 kr (2024, 1% av PBB) kr

Andel i förening

1,68610

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hälleberget. I föreningen finns 59 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Hälleberget är ett +55-boende, dock ej ett senior-/äldreboende, vilket innebär att man ska vara 55 år eller äldre för att få möjlighet att bosätta sig i området. Styrelsen godkänner endast nya medlemmar mellan 55-75 år. Nyinflyttade boende förväntas vara delaktiga i föreningens arbete.
Inom området finns fyra flerbostadshus, tre hus i fyra våningar och ett i tre våningar, byggda 2004. Alla med vindsvåning innehållande lägenhetsförråd. Sammanlagt rymmer husen 59 lägenheter, med variation från tvåor på 67 kvm till fyror på 103 kvm, samt 2 lokaler.

Tvättstuga finns på Manfred Björkquists allé 9 A. Toalett finns utanför tvättstugan.

Carports och parkeringsplatser finns att hyra för den egna bilen.

Övriga utrymmen i föreningen

Till föreningen hör festlokalen Pojkarnas Hus som inrymmer gym, allrum och bastuanläggning. Huset går att hyra.
Två gästrum kan hyras av medlemmar vid besök av vänner och släktingar. Båda gästrummen har dusch och toalett. Den ena med badkar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

601 855 kr


Området

01

Hälleberget har ett mycket vackert läge med Mälaren åt söder där även en mycket fin strandpromenad finns som går från Sjudargårdsbadet, förbi Sigtunas stadskärna och vidare till Björkbacka Strand, cirka 5 km.
I Staden finns det mesta i tänkbar service som butiker, caféer, restauranger, 2 vårdcentraler, apotek, systembolag med mera.

Kommunikationer

SL-buss passerar området på linjen Sigtuna - Märsta. Ändhållplats är Märsta Station där byte kan ske till SL-tåg mot Stockholm.
Även SJ:s tåg mellan Stockholm och Uppsala har tåg som stannar i Märsta.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 878 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Försäkring
89 kr/mån
Årlig elförbrukning
716 kWh/år
Hushållsström
249 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
338 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1433 kr (2024, 2,5% av PBB) kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
574 kr (2024, 1% av PBB) kr
Andel i förening
1,68610
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Aludden Strand

Aludden Strand med Mälaren i blickfånget.


01
Fördelar med området
Restauranger Bio Barnvänligt Båthamn Bussar Caféer Tennis Parker/Grönområden Båtliv Fiske Badstrand Sport och friluftsliv

02
Området

Aludden ligger lugnt och naturskönt vid Mälarens strand. I området finns bostadsrätter och +55 bostadsrätter samt Aluddens Gård.


03
Fritid och närservice

På cykel- och gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, tennisplaner, judolokal, fotbollsplaner, tennishall, utegym, skatepark och mindre slalombacke med släplift samt närhet till elljusspår för motion.
Gångavstånd till Sigtunas stadskärna med all tänkbar service via den fina och utökade Strandpromenaden alldeles nedanför husen. Endast ett stenkast bort finns restaurang och kursgård 32 rum och kök samt Sigtuna småbåtshamn med både café och restaurang.


04
Kommunikationer

Från Aludden går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Arlanda. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området, med den kan man åka direkt till Arlanda, Enköping och Bålsta.


05
Förskola och skolor

Närhet till förskolor och skolor.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se


Använd kartan
X

Platser

Båthuset Krog & Bar

422 m


Våfflan Hamnkrog och Bar

445 m


1909 Sigtuna Stadshotell

561 m


Stora Brännbo Konferens & Hotell

631 m


Café The Coin

638 m


Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket

394 m


Sankt Pers skola

422 m


Förskolan Harberget

489 m


Naturförskolan Karusellen

640 m


Sigtuna Folkhögskola

730 m


Lidl

1,84 km


Idun Livs

7,09 km


Mega Grocers

7,81 km


Stora Coop

8,24 km


Märsta

8,65 km


Märsta station

8,65 km


Rosersberg station

10,17 km


Rosersberg

10,2 km


Bålsta

11,15 km


Sigtunastiftelsen

71 m


Sigtuna Sigtunastiftelsen

78 m


Doktorsgården

265 m


Sigtuna Doktorsgården

266 m


Läroverket

413 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    526 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    146 m
    1 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.