Till salu

Manfred Björkquists Allé 9 B

Utgångspris

4 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 650 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Hälleberget— Sigtuna

Manfred Björkquists Allé 9 B

Till salu

Utgångspris

4 650 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Sigtuna - Hälleberget

Välkommen till denna mycket fina lägenhet i +55 förening med härliga vyer mot Mälaren, Sigtunastiftelsen och Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket!

Lägenhetens ypperliga läge på hörnet av huset och området gör att den är helt insynsskyddad! Vardagsrummet som har ett härligt ljusinsläpp har stora sociala utrymmen och gott om plats för soffgrupp och matsalsgrupp. Här finns en mysig kamin och vackra vyer mot Läroverket och sjön! Vardagsrummet kan även delas av för att erhålla ett tredje sovrum.
Det finns hela tre balkonger varav två är inglasade och har markiser, alla ligger med en mycket tilltalande vy mot Mälaren i söder, Sigtunastiftelsen mot norr och Humanistiska Läroverkets vackra byggnader i nordväst.

Lägenheten har genomgående parkettgolv av ek och ljusa väggar. Vid entrén ligger ett tåligt klinkergolv och här finns även en stor garderob för förvaring av ytterklädder. Bra förvaring finns också i de båda sovrummen, i en klädkammare samt i de två mycket stora förråden som tillhör lägenheten. Det ena förrådet ligger precis vid lägenheten och det andra finns på vinden (finns hiss).

Köket är genomtänkt med ugn och micro i arbetshöjd och bra med arbetsytor. Köksluckorna är av ek och vitvarorna är i rostfritt! Kyl, frys och diskmaskin är från år 2023. Det finns ett stort helkaklat badrum med WC, tvättpelare och duschhörna samt en gäst WC.

Bostaden är en del av en mycket uppskattad och välskött +55-förening där minimiåldern är 55 år (detta är dock inte ett senior- eller äldreboende). Föreningen består av fyra flerbostadshus byggda 2004, samtliga med hiss. Det finns även två gästrum att hyra för långväga besökare, en gemensam tvättstuga, samt en trevlig uteplats med grill och boulebana. För dig som kör bil finns möjlighet att hyra carport eller parkeringsplats. Mer information finns på föreningens informativa hemsida: www.halleberget.com.

Bostaden har ett mycket attraktivt läge med gångavstånd till Sigtunas charmiga stadskärna via strandpromenaden alldeles nedanför huset. Här bor du nära natur, vatten, service och kultur – ett boende som kombinerar lugn och bekvämlighet med närhet till det mesta.

Utgångspris

4 650 000 kr

Boarea

103 kvm

Avgift

8 607 kr/mån

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 25 januari 12:30 — 13:00

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning! Anmäl dig gärna!

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Manfred Björkquists Allé 9 B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

070-520 54 23

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall och entré

Golvet i entrén består av ett ljust klinkergolv och väggarna har en ljus tapet.
Till vänster finns en stor garderob med skjutdörrar av spegelglas som rymmer gott om förvaring.
Golvet övergår längre in i hallen till ekparkett.

02 Kök

Köketet från Myresjökök har luckor av ek och ovanför arbetsytorna sitter ett vitt kakel. Ett av köksskåpen är ett vitrinskåp.
Vitvarorna är delvis utbytta och består av spishäll (2024), inbyggd ugn och micro, kyl och frys i fullhöjd (2023), diskmaskin (2023) samt en fläkt. Vitvarorna är i rostfritt och är från Electrolux (förutom fläkt från Futurum och diskmaskin från Asko).
Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna i köket är ljusa. Här finns en rymlig matplats.

03 Vardagsrum med matsal

Det rymliga vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från tre väderstreck och en helt öppen vy mot Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket samt Mälaren. Den ena delen av rummet används som matsal och är den delen som man kan göra ett extra sovrum av.
En braskamin finns och ger en bra mysfaktor!
Från vardagsrumsdelen nås de båda inglasade balkongerna med perfekt solläge både i söder och i väster och som har en härlig utsikt över både Mälaren och Läroverket.

04 Sovrum

I det här sovrummet finns en balkong med fin utsikt mot Sigtunastiftelsen. På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna vitmålade samt har en fondvägg i en ljuslila nyans. Här finns två dubbla garderober med bra förvaringsmöjligheter. Utöver det finns ytterligare en garderob med ett överskåp.

05 Sovrum

Även det här sovrummet har fin utsikt mot Sigtunastiftelsen. Golvet består av ekparkett och väggarna är vitmålade. Här finns en garderob med ett överskåp.

06 Duschrum med tvättutrymme

Vitt klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Här finns en stor kommod med bra förvaring (2020), handdukstork, duschhörna med vikbar duschvägg samt vägghängd WC.
Tvättmaskin och torktumlare är från Electrolux och är nyligen utbytta.

07 Gäst WC

På golvet ligger ett ljusblått klinkergolv och väggarna är vitmålade. Här finns tvättställ med skåp under, badrumsskåp med spegel och en vägghängd WC.

08 Klädkammare

Ekparkett och vitmålade väggar. Kapphänge med hylla ovan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är en 4:a som är omgjord till en 3:a.

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

124

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2004

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

50 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-11

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telias fibernät och det ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

Parkeringsplats: 150 kr/månad fast kostnad.
Parkeringsplats: 250 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.

Ekonomi

01

Avgift

8 607 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr (År 2025) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr (År 2025) kr

Andel i förening

1,99040

Andel av årsavg.

1,99

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar planerade enl förvaltaren 2025-12-11.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hälleberget. I föreningen finns 59 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Hälleberget är ett +55-boende, dock ej ett senior-/äldreboende, vilket innebär att man ska vara 55 år eller äldre för att få möjlighet att bosätta sig i området. Nyinflyttade boende förväntas vara delaktiga i föreningens arbete.
Inom området finns fyra flerbostadshus, tre hus i fyra våningar och ett i tre våningar, byggda 2004. Alla med vindsvåning innehållande lägenhetsförråd. Sammanlagt rymmer husen 59 lägenheter, med variation från tvåor på 67 kvm till fyror på 103 kvm, samt 2 lokaler.

Tvättstuga finns på Manfred Björkquists allé 9 A. Toalett finns utanför tvättstugan.

Carports och parkeringsplatser finns att hyra för den egna bilen.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar planerade enl förvaltaren 2025-12-11.

Övriga utrymmen i föreningen

Två gästrum kan hyras av medlemmar vid besök av vänner och släktingar. Båda gästrummen har dusch och toalett. Den ena med badkar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

739 733 kr

Området

01

Hälleberget har ett mycket vackert läge med Mälaren åt söder där även en mycket fin strandpromenad finns som går från Sjudargårdsbadet, förbi Sigtunas stadskärna och vidare till Björkbacka Strand, cirka 5 km.
I Staden finns det mesta i tänkbar service som butiker, caféer, restauranger, 2 vårdcentraler, apotek, systembolag med mera.

Kommunikationer

SL-buss passerar området på linjen Sigtuna - Märsta. Ändhållplats är Märsta Station där byte kan ske till SL-tåg mot Stockholm.
Även SJ:s tåg mellan Stockholm och Uppsala har tåg som stannar i Märsta.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

8 607 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr (År 2025) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr (År 2025) kr

Andel i förening

1,99040

Andel av årsavg.

1,99

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar planerade enl förvaltaren 2025-12-11.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hälleberget

På Hälleberget finns +55 lägenheter med sjönära läge mot Mälaren.

01 Fördelar med området

Bussar Bio Tryggt Restauranger Tennis Bokhandel Caféer Lugnt Sport och friluftsliv

02 Området

Hälleberget är en 55+-förening (minimiålder 55 år) och består av 4 flerbostadsbyggnader i vacker stil byggda år 2004. Hälleberget ligger i mycket vackert läge med Mälaren åt söder där även en mycket fin strandpromenad finns som går från Sjudargårdsbadet, förbi Sigtunas stadskärna och vidare till Björkbacka Strand, cirka 5 km.

03 Närservice

Gångavstånd till Sigtunas stadskärna med all tänkbar service via den fina och utökade Strandpromenaden alldeles nedanför huset. Endast ett stenkast bort finns Sigtuna småbåtshamn med både café och restaurang.

04 Fritid

I området finns en gemensam uteplats, grill samt en boulebana.
På cykel och gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplan, tennishall och mindre slalombacke med släplift samt närhet till elljusspår för motion.

05 Kommunikationer

Från Hälleberget går det bussar mot stadskärnan i Sigtuna och till Märsta. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala. Upplands Lokaltrafiks linjebuss mellan Enköping och Arlanda stannar nära området, med den kan man åka direkt till Arlanda, Enköping och Bålsta.

Använd kartan

Platser