Till salu

Myntvägen 22a

Utgångspris

4 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 850 000 kr



Munkholmen— Sigtuna

Myntvägen 22a


Till salu
Utgångspris
4 850 000 kr

Sigtuna - Munkholmen

Stilrent parhus med bästa läge i området!

Välkommen till ett stilrent och välplanerat parhus i bästa läge på eftertraktade Munkholmen i Sigtuna – ett lugnt och barnvänligt område nära natur, bad och stad.

Bostaden erbjuder en modern planlösning med ljusa, öppna ytor. På entréplanet möts du av ett socialt kök och vardagsrum i öppen planlösning, med stora fönster mot trädgården. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror från Miele, har gott om arbetsytor och en praktisk köksö. Här finns även ett sovrum, en rymlig hall och ett helkaklat duschrum. Br energiklass, B, som ofta ger rabatt på bolån samt låga uppvärmningskostnader.

En trappa upp finns tre sovrum, ett ljust allrum och ett badrum med integrerad tvättdel. Den generösa takhöjden ger både rymd och extra förvaring.

Båda våningsplanen har vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump, och fiber är indraget via IP-Only.

Utemiljön är något utöver det vanliga – med trädäckade uteplatser på både fram- och baksida. Baksidan vetter mot söder och erbjuder ett perfekt solläge hela dagen.

Garage finns med plats för en bil samt uppfart med ytterligare parkering.

Här bor du med områdets bästa läge, nära lekplats, skolor, förskola och kommunikationer. Munkholmsbadet och Sigtunas charmiga stadskärna med butiker, caféer, restauranger och hamn ligger inom bekvämt gångavstånd.


Utgångspris
4 850 000 kr
Boarea
131 kvm
Avgift
5 891 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 25 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig för tid.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Myntvägen 22a.

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréplan

Hela entréplanet har vattenburen golvvärme och ett härligt ljusinsläpp. På entréplanet har man kök, matplats och vardagsrum med en öppen planlösning. Det finns även en hall, ett sovrum samt ett duschrum.


02
Duschrum

Grått klinkers på golv samt helkaklade vita väggar. I duschrummet finns en duschhörna med takdusch och vikbara väggar, vägghängd toalett, kommod med två lådor, badrumsskåp med spegel och belysning samt en handdukstork.
Här finns också ett städskåp och frånluftsvärmepumpen placerad.


03
Hall

Grått klinker på golv vilket längre in övergår till ett enstavigt ekparkettgolv. Väggarna är målade.
Kapphylla och elskåp.


04
Kök

Köket, från Hantverksdesign är ett ljusgrått stilrent kök med en praktisk köksö mot matplatsen. Påkostnade vitvaror från Miele i rostfritt bestående av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, ugn, diskmaskin och fläkt.
Bänkskiva av grå laminat.
Golvet är av enstavig ekparkett och vägarna är målade.


05
Sällskapsrum

Rymligt rum med stora höga fönster mot trädgården som ger ett härligt ljusinsläpp. En dörr ut till trädgården och uteplatsen.
Enstavig ekparkett på golvet och målade väggar.


06
Sovrum

Golvet är av enstavig ekparkett och väggarna är målade. Två garderober.


07
Över plan

Det övre planet har en härlig takhöjd med stora fönster. Det finns ett allrum, tre sovrum samt ett badrum, praktiskt kombinerad med tvättutrymme.


08
Sovrum

Golvet består av ett enstavigt parkettgolv av ek och väggarna är målade i ljusgrått. Rummet har öppet upp till nock och här har man tagit tillvara på takhöjden och byggt två skåp för förvaring. Det finns också 4 garderober.


09
Sovrum

Även det här sovrummet har gott om förvaring med garderober och skåp byggda på höjden. På golvet ligger ett enstavigt parkettgolv av ek och väggarna är målade i ljusgrått.


10
Sovrum

Det här rummet är också målat i en ljusgrå färg och golvet är av enstavig ekparkett. Två rymliga dubbelgarderober finns.


11
Badrum med tvättrymme

Badrummet är bra planerat och här har man även tvättutrymmet. Väggarna är helkaklade med ett vitt kakel och på golvet ligger ett grått klinkergolv. Här finns en stor arbetsbänk med förvaring under samt ett flertal skåp ovanför som rymmer mycket. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. I rummet finns också ett badkar, vägghängd WC, kommod med två lådor för förvaring, badrumsskåp med spegel och belysning samt handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

131 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

34 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-25

Besiktningsman

Jan Andersson, Nabo Group AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering i garage samt på uppfart.


Ekonomi

01
Avgift

5 891 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget avtal för värme och hushållsel, hemförsäkring, TV/bredband/telefoni, Sophämtning via Sigtuna Stad, eget avtal krävs samt ansvarar för egen skötsel av den egna uppfarten och uteplatsen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr (År 2025) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr (År 2025) kr

Andel i förening

3,66667

Andel av årsavg.

3,73065

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Juni 2025; Det finns ej några planerade avgiftshöjningar enligt föreningen.


Föreningen

01
Benämning

BRF Munkholmens Strandängar. I föreningen finns 30 lägenheter, 0 hyresrätter och 0 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har förvärvat fastigheterna Sigtuna Munkholmen och består av 30 bostäder varav 22 parhus och 8 studiohus med adress Myntvägen på Munkholmen i Sigtuna.
Bostadsrättsparhusen finns i tre olika utförande.

Åtta stycken parkeringsplatser är avsedda för bostadslägenheter i studiohus. 22 stycken garageplatser är avsedda för bostadslägenheter i parhus, dessutom finns uppfarter framför parhusen.

Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.

Avgiftsförändringar

2025-06-13
Det finns ej några planerade avgiftshöjningar.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Munkholmen är beläget på en holme i Sigtuna stad med 2 km till Sigtunas stora gatan. Det finns en cykel- och gångväg som leder ut med vattnet ner till Sigtunas stadskärna. Längs med den mysiga strandpromenaden nås stadskärnan i Sigtuna där det finns butiker, apotek, vårdcentral, livsmedelsbutik, caféer och all möjlig service! I området ligger S:t Gertrud skola med årskurs F-6. Här hittar du också förskolan Munkebo. Barnen kan enkelt ta cykeln ner till det omtyckta Munkholmsbadet eller leka i Tilskogen där det finns gott om bär och svamp. För den ridintresserade ligger Rävsta Ridcenter 2,2 km bort, cykelavstånd. Sigtuna erbjuder barnen många fritidsaktiviteter. Här finns simhall, seglarskola, kanotklubb, Sigtuna IF m.m. Många av aktiviteterna är förlagda till den moderna anläggning Prästängshallen vilken erbjuder flera fotbollsplaner (utomhus) och inomhus- och utomhustennisbanor. Här finns även utegym och en sporthall för alla sorters idrotter.

Kommunikationer

SL buss 570 och 579 tar dig till Märsta station. Därifrån går buss vidare till Arlanda och pendeltåg till Stockholm och Uppsala.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 891 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget avtal för värme och hushållsel, hemförsäkring, TV/bredband/telefoni, Sophämtning via Sigtuna Stad, eget avtal krävs samt ansvarar för egen skötsel av den egna uppfarten och uteplatsen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr (År 2025) kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr (År 2025) kr
Andel i förening
3,66667
Andel av årsavg.
3,73065
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Juni 2025; Det finns ej några planerade avgiftshöjningar enligt föreningen.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Calabrese

1,1 km


Hotell Kristina

1,12 km


Restaurang Kristina

1,12 km


Tre Stekare Sigtuna

1,16 km


Cicciotto

1,17 km


Tils Förskola

929 m


Förskolan Munkebo

929 m


Montessoriförskolan Sandsborg

999 m


I Ur & Skur Videknopparna ek för

1,04 km


Montessoriförskolan Elefanten

1,14 km


Lidl

2,35 km


Idun Livs

5,13 km


Mega Grocers

5,85 km


Coop Märsta

6,28 km


Märsta

6,74 km


Märsta station

6,74 km


Rosersberg station

8,33 km


Rosersberg

8,36 km


Arlanda Södra station

10,95 km


Munkholmen

612 m


Til

801 m


Harberget

999 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Märsta
    6,74 km
    -
    -
  • Hållplats
    Munkholmen
    612 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.