Behållare Behållare

Sigtuna - Aludden, Sigtuna
Olov Hartmans Väg 144

Boarea
129 kvm
Avgift
7 018 kr/mån
Rum
6 rum (3-5 sovrum)

Bo granne med Mälaren och gångavstånd till stadskärnan!

Välkommen till ett gavelradhus utöver det vanliga! Med makalöst bra läge bor du granne med Mälaren och har endast några minuters gångväg till den mysiga stadskärnan!
Här finns flera uteplatser åt olika väderstreck med vy mot sjön och med sol hela dagen. En insynsskyddad häck av avenbok runtom uteplatser och gräsmatta gör läget privat.

Radhuset är en bostadsrätt men ger villakänsla tack vare tomten runtom. Här växer syrener, lavendel, jasmin, pioner och mycket mer.

Invändigt är bostaden i mycket bra skick! Köket som renoverades år 2017 är från Ballingslöv och har köksluckor i en vacker linblomsgrön färg och exklusiva vitvaror från Miele. Hela entréplanet bestående av hall, kök samt sällskapsrum har nya fina golv som är av mattlackad ekparkett och väggarna är ljusa. På det övre planet finns tre sovrum varav två med nya heltäckningsmattor och ett med samma fina parkettgolv som på entréplanet. Här finns också ett rymligt mycket ljust och fint duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv.

Från början var var bostaden sex rum och kök men byggdes senare om till fyra rum och kök. Entrén har byggts in så att hallen blivit rymligare.

Under vintertid plogas en bana på isen så det är bara att spänna på sig skridskorna och åka ut.

Den välkända skolan Sigtunaskolan Humanistiska Läroverk ligger ett stenkast bort och även andra skolor finns med gångavstånd. Till den trevliga stadskärnan är det några minuters promenad och där finns all möjlig service som vårdcentral, apotek, mysiga caféer, restauranger, butiker mm. Det är även gångavstånd till en fin badplats vid Sjudargårdsbadet.

Genom Aluddens brygglag kan båtplats hyras i mån av plats.

Utgångspris
6 750 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Bo granne med Mälaren och gångavstånd till stadskärnan!

Välkommen till ett gavelradhus utöver det vanliga! Med makalöst bra läge bor du granne med Mälaren och har endast några minuters gångväg till den mysiga stadskärnan!
Här finns flera uteplatser åt olika väderstreck med vy mot sjön och med sol hela dagen. En insynsskyddad häck av avenbok runtom uteplatser och gräsmatta gör läget privat.

Radhuset är en bostadsrätt men ger villakänsla tack vare tomten runtom. Här växer syrener, lavendel, jasmin, pioner och mycket mer.

Invändigt är bostaden i mycket bra skick! Köket som renoverades år 2017 är från Ballingslöv och har köksluckor i en vacker linblomsgrön färg och exklusiva vitvaror från Miele. Hela entréplanet bestående av hall, kök samt sällskapsrum har nya fina golv som är av mattlackad ekparkett och väggarna är ljusa. På det övre planet finns tre sovrum varav två med nya heltäckningsmattor och ett med samma fina parkettgolv som på entréplanet. Här finns också ett rymligt mycket ljust och fint duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv.

Från början var var bostaden sex rum och kök men byggdes senare om till fyra rum och kök. Entrén har byggts in så att hallen blivit rymligare.

Under vintertid plogas en bana på isen så det är bara att spänna på sig skridskorna och åka ut.

Den välkända skolan Sigtunaskolan Humanistiska Läroverk ligger ett stenkast bort och även andra skolor finns med gångavstånd. Till den trevliga stadskärnan är det några minuters promenad och där finns all möjlig service som vårdcentral, apotek, mysiga caféer, restauranger, butiker mm. Det är även gångavstånd till en fin badplats vid Sjudargårdsbadet.

Genom Aluddens brygglag kan båtplats hyras i mån av plats.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall
Vid entrén ligger ett fint ljusgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är vitmålade. Entrén är utbyggd av tidigare ägare och här finns en rymlig och praktisk skjutdörrsgardeob med spegeldörrar.
Längre in i hallen övergår golvet till ett parkettgolv i mattlackad ek.
I taket sitter spotlights.
Kök
Det vackra och moderna köket från Ballingslöv renoverades år 2017. Köksluckorna har en varm färg i lindblomsgrön och bänkskivan är av komposit med ett vitt kakel ovanför. Vitvarorna är påkostade och består av kyl/frys (Miele), induktionshäll (Miele), inbyggd ugn (Miele), vinkyl (Miele), integrerad diskmaskin (Miele), spisfläkt (Fjäråskupan). Ett av köksskåpen är ett vitrinskåp med belysning i.
Golvet består av ett mattlackat parkettgolv av ek och väggarna pryds av en ljus vit och grön mönstrad tapet.
En dörr leder ut till uteplatsen och trädgården med fin eftermiddagssol.
I köket finns en matplats för 4-6 personer.
Vardagsrum
Vardagsrummet har fönster åt tre olika väderstreck och släpper in ett härligt ljus! Här finns gott om plats för både en soffgrupp och en matsalsgrupp. Om ett extra sovrum behövs går det att göra en del av rummet till det.
Väggarna är vitmålade och golvet är av mattlackad ekparkett. Från flera av fönstren har man en fin utsikt!
En altandörr leder ut till den fina uteplatsen med söderläge med markis ovanför.
WC/Tvättstuga
På golvet ligger en ljus golvmatta och väggarna har en vitmålad vävtapet. Här finns WC, stor kommod med tvättställ och skåp med ett grått kakel ovanför, spegel med belysning över samt en tvättpelare med tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch).
Förråd under trapp
Det här utrymmet är perfekt för förvaring. Hyllplan sitter på väggarna. Plastmatta på golvet och en ljus randig tapet.
Övre plan
Övre hall
På golvet ligger ett mattlackat parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade. I hallen finns ett inbyggt linneskåp.
Härifrån nås den mysiga balkongen med infravärme och med en fantastisk vy mot Sigtunafjärden!
Sovrum / TV-rum
Det här rummet har ett härligt ljusinsläpp med fönster åt två håll.
En garderobsvägg i vinkel rymmer mycket förvaring. Golvet är av mattlackad ekparkett och väggarna har en ljus mönstrad tapet. Rummet är perfekt som master-bedroom eller som TV-rum.
Rummet har tidigare varit två sovrum.
Sovrum
På golvet ligger en mjuk heltäckningsmatta i en griege ton och väggarna pryds av en mönstrad tapet.
Sovrum
På golvet ligger en heltäckningsmatta i en benvit färg och väggarna har en ljus mönstrad tapet. Härifrån har man en fantastisk vy mot Sigtunafjärden!
Duschrum
Duschrummet är ljust och mycket fräscht. På golvet ligger ett ljust klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade med ett ljust kakel. En stor duschhörna med takdusch och med en glasvägg finns i en del av rummet. Övrig utrustning är ett högskåp med spegeldörr, stor kommod med förvaring i två lådor under tvättstället, badrumsskåp med spegel och belysning, WC, handdukstork. I taket sitter spotlights.
Fakta
Beskrivning
Boarea
129 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
6 (3-5 sovrum)
Byggnadssätt
Byggnadsår
1985
Kommentar, byggnad
Ovanför alla fönster sitter markiser och över en av uteplatserna sitter en väderstyrd terrassmarkis.
På fasaden runtom huset sitter en fin belysning..
Ett rymligt och praktiskt isolerat förråd finns i direkt anslutning till entrén.
På framsidan vid entrén finns en stensatt uteplats i öster med förmiddagssol. Härifrån har man en fantastisk vy mot Mälaren.
På gavlen och baksidan finns ett stort trädäck och här är solläget söder och väster med sol hela dagen och fram till kvällen.
En stor balkong med tak och infravärme finns på det övre planet och här har man en härlig utsikt mot sjön.
Allmän information
Allmänt: Fastigheterna Aludden 1:81 och Aludden 1:82 förvärvades av bostadsrättsföreningen Aludden Strand år 2000. Fastigheterna bebyggdes år 1985-1986 med tio flerbostadshus. Bostadsrättsföreningen upplåter 85 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 2 rum och kök - 31 st, 3 rum och kök - 20 st, 4 rum och kök - 26 st, 5 rum och kök - 6 st, större än 5 rum och kök - 2 st.

Föreningen har två kanoter till utlåning. I området finns båtbrygga och båtplats som kan hyras av Aluddens brygglag i mån av tillgång.

Parkering: 44 garageplatser med elektriska garageportar, 18 parkeringsplatser med el och 36 parkeringsplatser utan el.
Garage 415 kr/mån. P-plats med el 215 kr/mån. Allt i mån av lediga platser.
Kommunal parkering på infartsvägen med tidsbegränsad parkering för besökande.

Det finns flera gemensamma uteplatser och lekplatser i föreningen.

En uppgraderad bergvärmeanläggning ger låga uppvärmningskostnader för föreningen.
Renovering omarbetning etc
2019-2020: Påbörjat utbyggnad avbergvärmeanläggning. Borrat 6 nya energibrunnar 320 meter djupa, kompletterat med en värmepump, utökat utrustning med cirkulationspumpar, ny rördragning
2017-2019: Byte hängrännor och stuprör.
2016: Spolning av avloppsrör och stammar.
2016: Tagit bort gammal häck mot vägen och planterat ny.
2014-2015: Bytt all ytterbelysning till LEDlampor och kompletterat med fler lyktstolpar.
2013: Bergvärme installerades.
2013: Gemensamhetslokal renoveras.
2013: Uthyrningslägenhet inredd (150 kr /dygn för 4 pers). Nya möbler och ommålning gjordes 2018.
2013: Gym och bastu inreddes.
2012-2011: Fasaderna ommålades.
2011-2012: Taköversyn och tilläggsisolering av råvindar samt omdränering.
2010: Nya maskiner i tvättstugan.
Övriga utrymmen
Gemensamhetsutrymmen:
Renoverad kvartersgård med övernattningslägenhet för gäster, samlingslokal, tvättstuga, bastu och minigym.
Samlingslokalen är utrustad för 30 personer. Fullutrustat kök samt stor TV.
Uthyrningsrummet har sovplats för 4 personer samt pentry för frukostbestyr (ej matlagning).

Gemensam tvättstuga innehåller två rum:
Normaltvätt 1 och 2 i ett rum och grovtvätt i ett rum.
Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp.

Gemensamt cykelförråd och soprum med källsortering.

Soprum finns i kvartersgården och i två garagelängor.
Där finns kärl för insamling av batterier, el-artiklar, lysrör och glödlampor.
Container för mindre mängder brännbart avfall.
Matavfall sorteras i särskild behållare.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
52 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-27
Besiktningsman
Gunnar Sundby
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband: Comhem med TV, 100 Mbit bredband och bredbandstelefoni. Avgiften ingår i månadsavgiften från föreningen.
Förråd
Beskrivning, förråd
I direkt anslutning till bostaden finns ett rymligt förråd.
Ekonomi
Avgift
7 018 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
247 kr/mån
Hushållsström
788 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 035 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,0197000
Andel av årsavg.
1,82964
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Aludden Strand
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
7 018 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
247 kr/mån
Hushållsström :
788 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 035 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,0197000
Andel av årsavg. :
1,82964
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Aludden Strand

Aludden Strand med Mälaren i blickfånget.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Båthuset Krog & Bar
      621 m
    • Våfflan Hamnkrog och Bar
      632 m
    • Stora Brännbo Konferens & Hotell
      798 m
    • Farbror Blå
      985 m
    • Restaurang Kopparkitteln
      995 m
    • Brygga
      44 m
    • Båthus
      56 m
    • Idrottsplats
      160 m
    • Aula
      174 m
    • Ängsbacken
      182 m
    • ICA Supermarket Sigtuna
      1,04 km
    • Silvertorget 4
      1,87 km
    • Lidl
      1,9 km
    • Sigtuna Läroverket
      196 m
    • Sigtuna Sigtunastiftelsen
      307 m
    • Sigtuna Doktorsgården
      490 m
    • Sigtuna folkhögskola
      526 m
    • S:t Persskolan
      648 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    756 m
    2 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats - Sigtuna Läroverket
    196 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    64 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren