Olov Hartmans Väg 8
Olov Hartmans Väg 8
Helena Bohman, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

Olov Hartmans Väg 8

Utgångspris

2 975 000 kr


Utgångspris

2 975 000 kr



Sigtuna - Aludden— Sigtuna

Olov Hartmans Väg 8


Utgångspris
2 975 000 kr
Anmäl intresse

Sigtuna - Aludden— Sigtuna

Mycket trevlig lägenhet i toppskick på Aludden!

Välkommen till en trevlig och välplanerad lägenhet i mycket gott skick på Aludden!

Lägenheten renoverades år 2018 och då gjordes ett extra sovrum. Köket är ett mycket fint arbetskök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor.
Hela lägenheten är målad i ljusa färger och har ett skönt ljusinsläpp från flera håll. Golvet är av ekparkett i varje rum.
Duschrummet har klinkergolv och vita helkaklade väggar.
Vid entrén finns en rymlig balkong under tak.

På den mysiga innergården finns grillplats och det är endast 50 meter till tvättstuga, gym och föreningens övernattningslägenhet!

Till den trevliga stadskärnan är det några minuters promenad och där finns all möjlig service som vårdcentral, apotek, mysiga caféer, restauranger, butiker mm. Det är även gångavstånd till en fin badplats vid Sjudargårdsbadet.

Genom Aluddens brygglag kan båtplats hyras i mån av plats.


Utgångspris
2 975 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
3 606 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring visningsmöjligheter.

Helena Bohman
Ansvarig mäklare
Talar Svenska, English

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Vid entrén till lägenheten har man en rymlig balkong under tak. Här finns flera eluttag för belysning och infravärme. På golvet ligger en mörkgrå filtmatta och väggarna är vitmålade.


02
Hall

Golvet i hallen är av ekparkett och väggarna är vitmålade.


03
Kök

Köket byggdes om helt år 2018 då en del av rummet gjordes om till sovrum. Köksluckorna är vita och har även vitrinskåp med belysning, bänskivan är av ek och ovanför den sitter ett vitt kakel. Kyl och frys är integrerade och det är även diskmaskinen som är tystgående. Spisen är en induktionshäll med en rostfri fläktkåpa ovanför och en ugn under. Micron är inbyggd.


04
Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och här finns plats för både soffgrupp och matplats. Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade.


05
Sovrum

Det här sovrummet är stort och det finns gott om plats för tex dubbelsäng. En garderobsvägg med fyra garderober finns samt ytterligare två mot en annan vägg.
Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade samt har en gråmålad fondvägg.


06
Sovrum

Det här rummet var tidigare en del av köket. Här finns plats för både en säng samt en arbetsplats. Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade.


07
Duschrum

På golvet ligger ett klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en duschhörna med vikbara duschväggar, kommod med två lådor, inkaklad spegel med belysning ovan samt en WC. All utrustning i duschrummet är från 2018.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är ursprungligen en 2:a men är ombyggt till en 3:a. En vägg har satts upp i en del av det tidigare köket och gjort att det finns ett extra mindre sovrum.
Väggen går enkelt att ta ner.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1985

Kommentar, byggnad

Ovanför varje fönster sitter nya markiser.
Vid trappan som leder till lägenheten finns ett rymligt förråd.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband: Comhem med TV, 100 Mbit bredband och bredbandstelefoni. Avgiften ingår i månadsavgiften från föreningen.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Ett rymligt yttre förråd finns vid uppgången till lägenheten.


Ekonomi

01
Avgift

3 606 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hyra garage 415 kr.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 312.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,92606 %

Andel av årsavg.

0,91708 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar i nuläget. Ambitionen är att försöka fortsätta sänka driftkostnaderna.


Föreningen

01
Benämning

BRF Aludden Strand.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Allmänt: Fastigheterna Aludden 1:81 och Aludden 1:82 förvärvades av bostadsrättsföreningen Aludden Strand år 2000. Fastigheterna bebyggdes år 1985-1986 med tio flerbostadshus. Bostadsrättsföreningen upplåter 85 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 2 rum och kök - 31 st, 3 rum och kök - 20 st, 4 rum och kök - 26 st, 5 rum och kök - 6 st, större än 5 rum och kök - 2 st.

Föreningen har två kanoter till utlåning. I området finns båtbrygga och båtplats som kan hyras av Aluddens brygglag i mån av tillgång.

Parkering: 44 garageplatser med elektriska garageportar, 18 parkeringsplatser med el och 36 parkeringsplatser utan el.
Garage 415 kr/mån. P-plats med el 215 kr/mån. Allt i mån av lediga platser.
Kommunal parkering på infartsvägen med tidsbegränsad parkering för besökande.

Det finns flera gemensamma uteplatser och lekplatser i föreningen.

En uppgraderad bergvärmeanläggning ger låga uppvärmningskostnader för föreningen.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar i nuläget.

Gjorda renoveringar

2019-2020: Utbyggnad av bergvärmeanläggning. Borrat 6 nya energibrunnar 320 meter djupa, kompletterat med en värmepump, utökat utrustning med cirkulationspumpar, ny rördragning
2017-2019: Byte hängrännor och stuprör.
2016: Spolning av avloppsrör och stammar.
2016: Tagit bort gammal häck mot vägen och planterat ny.
2014-2015: Bytt all ytterbelysning till LEDlampor och kompletterat med fler lyktstolpar.
2013: Bergvärme installerades.
2013: Gemensamhetslokal renoveras.
2013: Uthyrningslägenhet inredd (150 kr /dygn för 4 pers). Nya möbler och ommålning gjordes 2018.
2013: Gym och bastu inreddes.
2012-2011: Fasaderna ommålades.
2011-2012: Taköversyn och tilläggsisolering av råvindar samt omdränering.
2010: Nya maskiner i tvättstugan.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetsutrymmen:
Renoverad kvartersgård med övernattningslägenhet för gäster, samlingslokal, tvättstuga, bastu och minigym.
Samlingslokalen är utrustad för 30 personer. Fullutrustat kök samt stor TV.
Uthyrningsrummet har sovplats för 4 personer samt pentry för frukostbestyr (ej matlagning).

Gemensam tvättstuga innehåller två rum:
Normaltvätt 1 och 2 i ett rum och grovtvätt i ett rum.
Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp.

Gemensamt cykelförråd och soprum med källsortering.

Soprum finns i kvartersgården och i två garagelängor.
Där finns kärl för insamling av batterier, el-artiklar, lysrör och glödlampor.
Container för mindre mängder brännbart avfall.
Matavfall sorteras i särskild behållare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 606 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Hyra garage 415 kr.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,92606 %
Andel av årsavg.
0,91708 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsändringar i nuläget. Ambitionen är att försöka fortsätta sänka driftkostnaderna.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Båthuset Krog & Bar

612 m


Våfflan Hamnkrog och Bar

619 m


Sal & Man AB

658 m


Stora Brännbo Konferens & Hotell

699 m


1909 Sigtuna Stadshotell

743 m


Båthus

103 m


Brygga

118 m


Ängsbacken

125 m


Idrottsplats

153 m


Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket

223 m


ICA Supermarket Sigtuna

984 m


Silvertorget 4

1,77 km


Lidl

1,79 km


Sigtuna Läroverket

240 m


Sigtuna Sigtunastiftelsen

245 m


Sigtuna Doktorsgården

436 m


Sigtuna folkhögskola

499 m


St. Per

519 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    140 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats
    Sigtuna Läroverket
    240 m
    1 min
    -
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Helena Bohman
Ansvarig mäklare
Talar Svenska, English

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.