Behållare Behållare

Sigtuna - Aludden, Sigtuna
Olov Hartmans Väg 8

Boarea
57 kvm
Avgift
3 518 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mycket trevlig lägenhet i toppskick på Aludden!

Välkommen till en trevlig och välplanerad lägenhet i mycket gott skick på Aludden!

Lägenheten renoverades år 2018 och då gjordes ett extra sovrum. Köket är ett mycket fint arbetskök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor.
Hela lägenheten är målad i ljusa färger och har ett skönt ljusinsläpp från flera håll. Golvet är av ekparkett i varje rum.
Duschrummet har klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar.
Vid entrén finns en rymlig balkong under tak.

På den mysiga innergården finns grillplats och det är endast 50 meter till tvättstuga, gym och föreningens övernattningslägenhet!

Till den trevliga stadskärnan är det några minuters promenad och där finns all möjlig service som vårdcentral, apotek, mysiga caféer, restauranger, butiker mm. Det är även gångavstånd till en fin badplats vid Sjudargårdsbadet.

Genom Aluddens brygglag kan båtplats hyras i mån av plats.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Mycket trevlig lägenhet i toppskick på Aludden!

Välkommen till en trevlig och välplanerad lägenhet i mycket gott skick på Aludden!

Lägenheten renoverades år 2018 och då gjordes ett extra sovrum. Köket är ett mycket fint arbetskök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor.
Hela lägenheten är målad i ljusa färger och har ett skönt ljusinsläpp från flera håll. Golvet är av ekparkett i varje rum.
Duschrummet har klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar.
Vid entrén finns en rymlig balkong under tak.

På den mysiga innergården finns grillplats och det är endast 50 meter till tvättstuga, gym och föreningens övernattningslägenhet!

Till den trevliga stadskärnan är det några minuters promenad och där finns all möjlig service som vårdcentral, apotek, mysiga caféer, restauranger, butiker mm. Det är även gångavstånd till en fin badplats vid Sjudargårdsbadet.

Genom Aluddens brygglag kan båtplats hyras i mån av plats.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entré
Vid entrén till lägenheten har man en rymlig balkong under tak. Här finns flera eluttag för belysning och infravärme. På golvet ligger en mörkgrå filtmatta och väggarna är vitmålade.
Hall
Golvet i hallen är av ekparkett och väggarna är vitmålade.
Kök
Köket byggdes om helt år 2018 då en del av rummet gjordes om till sovrum. Köksluckorna är vita och har även vitrinskåp med belysning, bänskivan är av ek och ovanför den sitter ett vitt kakel. Kyl och frys är integrerade och det är även diskmaskinen som är tystgående. Spisen är en induktionshäll med en rostfri fläktkåpa ovanför och en ugn under. Micron är inbyggd.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och här finns plats för både soffgrupp och matplats. Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade.
Sovrum
Det här sovrummet är stort och det finns gott om plats för tex dubbelsäng. En garderobsvägg med fyra garderober finns samt ytterligare två mot en annan vägg.
Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade samt har en gråmålad fondvägg.
Sovrum
Det här rummet var tidigare en del av köket. Här finns plats för både en säng samt en arbetsplats. Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade.
Duschrum
På golvet ligger ett klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en duschhörna med vikbara duschväggar, kommod med två lådor, inkaklad spegel med belysning ovan samt en WC. All utrustning i duschrummet är från 2018.
Fakta
Beskrivning
Boarea
57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är ursprungligen en 2:a men är ombyggt till en 3:a. En vägg har satts upp i en del av det tidigare köket och gjort att det finns ett extra mindre sovrum.
Väggen går enkelt att ta ner.
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 2
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad
Ovanför varje fönster sitter nya markiser.
Vid trappan som leder till lägenheten finns ett rymligt förråd.
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
52 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-27
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband: Comhem med TV, 100 Mbit bredband och bredbandstelefoni. Avgiften ingår i månadsavgiften från föreningen.
Förråd
Beskrivning, förråd
Ett rymligt yttre förråd finns vid uppgången till lägenheten.
Ekonomi
Avgift
3 518 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1190 kr kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr kr
Andel i förening
0,0097190
Andel av årsavg.
0,91709
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsändringar i nuläget. Ambitionen är att försöka fortsätta sänka driftkostnaderna.
Föreningen
Benämning
BRF Aludden Strand.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Allmänt: Fastigheterna Aludden 1:81 och Aludden 1:82 förvärvades av bostadsrättsföreningen Aludden Strand år 2000. Fastigheterna bebyggdes år 1985-1986 med tio flerbostadshus. Bostadsrättsföreningen upplåter 85 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 2 rum och kök - 31 st, 3 rum och kök - 20 st, 4 rum och kök - 26 st, 5 rum och kök - 6 st, större än 5 rum och kök - 2 st.

Föreningen har två kanoter till utlåning. I området finns båtbrygga och båtplats som kan hyras av Aluddens brygglag i mån av tillgång.

Parkering: 44 garageplatser med elektriska garageportar, 18 parkeringsplatser med el och 36 parkeringsplatser utan el.
Garage 415 kr/mån. P-plats med el 215 kr/mån. Allt i mån av lediga platser.
Kommunal parkering på infartsvägen med tidsbegränsad parkering för besökande.

Det finns flera gemensamma uteplatser och lekplatser i föreningen.

En uppgraderad bergvärmeanläggning ger låga uppvärmningskostnader för föreningen.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsändringar i nuläget. Ambitionen är att försöka fortsätta sänka driftkostnaderna.
Gjorda renoveringar
2019-2020: Utbyggnad av bergvärmeanläggning. Borrat 6 nya energibrunnar 320 meter djupa, kompletterat med en värmepump, utökat utrustning med cirkulationspumpar, ny rördragning
2017-2019: Byte hängrännor och stuprör.
2016: Spolning av avloppsrör och stammar.
2016: Tagit bort gammal häck mot vägen och planterat ny.
2014-2015: Bytt all ytterbelysning till LEDlampor och kompletterat med fler lyktstolpar.
2013: Bergvärme installerades.
2013: Gemensamhetslokal renoveras.
2013: Uthyrningslägenhet inredd (150 kr /dygn för 4 pers). Nya möbler och ommålning gjordes 2018.
2013: Gym och bastu inreddes.
2012-2011: Fasaderna ommålades.
2011-2012: Taköversyn och tilläggsisolering av råvindar samt omdränering.
2010: Nya maskiner i tvättstugan.
Övriga utrymmen i föreningen
Gemensamhetsutrymmen:
Renoverad kvartersgård med övernattningslägenhet för gäster, samlingslokal, tvättstuga, bastu och minigym.
Samlingslokalen är utrustad för 30 personer. Fullutrustat kök samt stor TV.
Uthyrningsrummet har sovplats för 4 personer samt pentry för frukostbestyr (ej matlagning).

Gemensam tvättstuga innehåller två rum:
Normaltvätt 1 och 2 i ett rum och grovtvätt i ett rum.
Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp.

Gemensamt cykelförråd och soprum med källsortering.

Soprum finns i kvartersgården och i två garagelängor.
Där finns kärl för insamling av batterier, el-artiklar, lysrör och glödlampor.
Container för mindre mängder brännbart avfall.
Matavfall sorteras i särskild behållare.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 518 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1190 kr kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr kr
Andel i förening :
0,0097190
Andel av årsavg. :
0,91709
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsändringar i nuläget. Ambitionen är att försöka fortsätta sänka driftkostnaderna.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Båthuset Krog & Bar
      612 m
    • Våfflan Hamnkrog och Bar
      619 m
    • Sal & Man AB
      658 m
    • Stora Brännbo Konferens & Hotell
      699 m
    • 1909 Sigtuna Stadshotell
      743 m
    • Båthus
      103 m
    • Brygga
      118 m
    • Ängsbacken
      125 m
    • Idrottsplats
      153 m
    • Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket
      223 m
    • ICA Supermarket Sigtuna
      984 m
    • Silvertorget 4
      1,77 km
    • Lidl
      1,79 km
    • Sigtuna Läroverket
      240 m
    • Sigtuna Sigtunastiftelsen
      245 m
    • Sigtuna Doktorsgården
      436 m
    • Sigtuna folkhögskola
      499 m
    • St. Per
      519 m
Avstånd
  • Vatten
    140 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats - Sigtuna Läroverket
    240 m
    1 min
    -
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren