Kommande försäljning

Väringavägen 12

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Harberget— Sigtuna

Väringavägen 12

Kommande försäljning

Utgångspris

3 250 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Sigtuna - Harberget

Rymlig 2:a med högt läge och fin vy över Mälaren!

Välkommen till en rymlig och välplanerad 2:a högt upp i huset, med hiss och mycket fin utsikt över Mälaren!

Bostaden erbjuder ett stort sovrum, ett ljust vitt arbetskök samt matplats och vardagsrum i öppen planlösning – en social och lättmöblerad yta för både vardag och umgänge.
Den rymliga hallen ger ett välkomnande första intryck och bostaden erbjuder även en praktisk klädkammare och ett duschrum. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, där den fina Mälarutsikten kan njutas året runt.

Till lägenheten hör även förråd och i samma hus finns flera praktiska och uppskattade gemensamma faciliteter såsom tvättstuga, gästlägenhet och bibliotek.

Här bor du i en välskött och social förening med en trevlig gemensam gård. På gården finns bland annat grillplats och flera utegrupper som bjuder in till avkoppling och gemenskap under årets varmare månader.
En trivsam och funktionell bostad med generösa ytor, bra förvaring, fina gemensamma ytor och ett högt läge med mycket fin utsikt över Mälaren.
Välkommen på visning!

Utgångspris

3 250 000 kr

Boarea

70 kvm

Avgift

3 123 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Väringavägen 12.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

070-520 54 23

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

3 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna har en ljus mönstrad tapet. Här finns kapphänge samt en garderob.

02 Kök

Köket har vita släta köksluckor och bra med arbetsytor med ett vitt kakel ovanför dem. Vitvarorna består av kyl/frys i rostfritt (Miele), spis (Bosch), diskmaskin (Electrolux), fläkt (Futurum). Golvet består av ett parkettgolv av ek.

03 Matplats

Matplatsen som ligger bredvid arbetsköket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och ett härligt ljusinsläpp genom fönstret bredvid. Golvet är av ekparkett och väggarna har en ljus tapet.

04 Vardagsrum

På väggarna sitter en ljus tapet och golvet består av ekparkett. Härifrån nås den mysiga inglasade balkongen med fin utsikt över Mälaren.

05 Sovrum

Sovrummet är stort och här finns gott om plats för förvaring samt en arbetshörna. Golvet består av en ljus plastmatta och har en sandfärgad tapet på väggarna. Här finns en garderob och ett städskåp.

06 Duschrum

Duschrummet har en plastmatta samt delvis kaklade väggar. Här finns en duschhörna, WC och tvättställ. Det är förberett för tvättmaskin.

07 Klädkammare

På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är vita. Här finns kapphänge med hyllplan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

1234

02 Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och bergvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-04

Besiktningsman

Erik Sjölund, Indoor Energy Services AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Tele2.

Ekonomi

01

Avgift

3 123 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

480 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av PBB kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av PBB kr

Andel i förening

2,334

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Läroboken. I föreningen finns 34 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av två stjärnhus. Antal lägenheter är 34 st och 3 st lokaler. Lägenhetsförråd och tvättstuga finns i entréplanet på respektive fastighet. Gemensamma uteplatser och boulebana på innergården.
En komplett 1-rumslägenhet med adress Väringavägen 12 ägs av föreningen och kan hyras för besökande till föreningen.
Föreningen uttar en överlåtelseavgift på 2,5 % av rådande prisbasbelopp och som betalas av köparen.
Som pantsättningsavgift vid lån på lägenhet tar föreningen en avgift på 1 % av rådande prisbasbelopp av lägenhetsinnehavaren.

Kommande renoveringar

Se årsredovisning.

Utförda renoveringar

Maskiner i tvättstugan (2006)
Tak och vattenavrinning underhåll/ommålning (2009-2010)
Fasad underhåll/målning (2009-2010)
Bergvärme och nya värmepumpar (2014)
Indragen fiber (2019)
Takrenovering (2020)
Stenläggning och ny grillplats (2025)

Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningslägenhet kan bokas av medlemmar. Det finns ett hobbyrum samt ett bibliotek.
Cykelförråd. Återvinningsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 123 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

480 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av PBB kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av PBB kr

Andel i förening

2,334

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Harberget

Trevligt område med högt och centralt läge med vy över Staden och Mälaren.

01 Fördelar med området

Caféer Sport och friluftsliv Bussar Båtliv Simhall Bokhandel Bio Restauranger

02 Området

Harberget har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus intill fint skogsparti. Härifrån har man nära till allt och till kommunikationer.

03 Fritid och närservice

På Harberget finns Sigtuna Fritidscenter med en nyrenoverad simhall samt en innebandyhall. I Sigtuna Stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km lång Strandpromenaden. På gångavstånd ligger Mälaren för bad och båt på sommaren och skridskoåkning samt skidåkning på vinterhalvåret.
Vid Blackan, nedanför Harberget finns ett naturbad vid Mälaren.

04 Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation som går till Märsta Station, Arlanda och Uppsala. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.

05 Förskolor och skolor

I närområdet finns flera förskolor och skolor. På Drottning Kristinas väg finns förskolan Sandsborg. På Skolbacken finns förskolan Elefanten och längst upp på Skolbacken finns Väringaskolan som har både förskola och skola F-6. Bredvid Väringaskolan ligger en högstadieskola som heter St Olof.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan

Avstånd