Trevligt hus i barnvänliga Pilsbo med både bergvärme och solpaneler som ger låga driftskostnader!
Välkommen till Pål Pålssons gata 9, ett välplanerat tvåplanshus i barnvänligt område med närhet till både natur och service.
Huset är utrustat med bergvärme och solpaneler som bidrar till mycket låga energikostnader.
Entréplanet har en öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök, med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns vattenburen golvvärme för god komfort. Golven på entréplanet är av ekparkett med en hårdvaxad yta. Alla golvlister i huset är av ek.
På övre plan finns tre sovrum samt ett allrum som kan göras om till ytterligare sovrum vid behov.
Baksidan som har ett bra solläge mot söder erbjuder en uteplats som gränsar mot skogsdunge och allmänning, vilket ger en lugn och känsla.
På uppfarten finns plats för tre bilar och det finns ett stort och bra förråd!
Läget i Pilsbo är idealiskt för familjen som söker trygghet, närhet till natur och bekvämt avstånd till service. Garnsviken ligger bara ett stenkast bort – perfekt för bad, fiske eller skridskoåkning beroende på årstid – och i närområdet finns flera lekplatser och grönområden. Gångavstånd till skola och förskola gör läget praktiskt för barnfamiljen. På kort promenadavstånd nås även Sigtuna Stadsängar med mataffär, gym och restauranger, och med goda kommunikationer når du enkelt både Märsta, Arlanda och Uppsala.
Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
120/9 kvm
Driftkostnad
21 754 kr/år
Tomtarea
325 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
Villa i 2 plan
Har du några frågor?
Kontakta Helena för mer information kring Pål Pålssons gata 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréplan
Entréplanet som har trevliga sociala ytor har stora fönster som släpper in ett härligt ljus. Hela entréplanet har vattenburen golvvärme. Golven i hall, kök och vardagsrum är av fin ekparkett som har slipats och hårdvaxats. Färgerna på väggarna är ljusa och harmoniska.
02
Entré och hall
Vid entrén ligger ett klinkergolv i en terracotta färg och väggarna är målade i ljusgrått. Längre in i hallen övergår golvet till en ekparkett. Höga fönster släpper in ett fint ljus.
03
Kök
Köket har vita köksluckor samt ett vitrinskåp med belysning. Arbetsbänken är av eklaminat och ovanför den sitter ett blått kakel. Fönster vid arbetsytan och diskhon släpper in ett bra ljus. Vitvarorna består av kyl och frys i rostfritt (Siemens), diskmaskin (Miele), spishäll (Husqvarna), inbyggd ugn (Electrolux), inbyggd micro (Husqvarna) samt rostfri fläktkåpa (Smeg).
04
Vardagsrum och matplats
Vardagsrummet har stora fönster mot baksidan som ger ett härligt ljusinsläpp! På golvet ligger ett fint parkettgolv av ek och väggarna är målade i en ljusgrå färg. Mot matplats och kök är det en öppen planlösning. En glasdörr leder ut till den rymliga uteplatsen på baksidan.
05
Duschrum
Väggarna i duschrummet är helkaklade i vitt samt har ett grått kakel i duschhörnan. På golvet ligger ett ljust klinkergolv med golvvärme. Här finns en WC, tvättställ, badrumsskåp med spegel och belysning och handdukstork.
06
Klädkammare
På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är vita. Här finns gott om plats för förvaring in under trappan. Det finns häven kapphänge med hyllplan ovanför.
07
Tvättstuga
På golvet ligger en blå plastmatta och väggarna är vitmålade. Här finns bergvärmepannan (IVT), rostfri tvättho med skåp ovanför, tvättmaskin och torktumlare (Bosch).
08
Övre plan
Det övre planet har tre sovrum, allrum samt ett badrum. Även här är färgerna på väggarna ljusa och fina.
09
Allrum
Allrummet är rymligt och kan göras till ett till sovrum om det behövs. Golvet är av ekparkett och väggarna är målade i ljusgrått. Här finns en AC installerad.
10
Sovrum
Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i en mycket ljus grön ton. Här finns fyra garderober.
11
Sovrum
Även det här sovrummet har målade väggar i en ljus grön nyans och golvet är av ekparkett. Här finns en garderob.
12
Sovrum
Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade.
13
Badrum
Golvet består av en ljus plastmatta och väggarna är helkaklade i vitt med en blå kakelrand. Här finns kommod med två förvaringslådor, WC, badkar, badrumsskåp med spegel och belysning samt handdukstork.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
9 kvm
325 kvm
5 (3-4 sovrum)
SIGTUNA RAGVALDSBO 1:130
02
Byggnadssätt
Villa i 2 plan
2005
27
Betongplatta med underliggande isolering
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (Bergvärme är en IVT Geo 608, installerad oktober -21 och har produktgaranti i 2,5 år till)
Märke på värmeanläggning: IVT
År 2021: Bergvärme installerades.
År 2021: Solpaneler driftsattes maj 2021. Garantier finns.
År 2023: AC på det övre planet installerades. AC Bosch 53WE installerad juni 2023. Garanti kvar i drygt 2 år till.
År 2020: Huset målades om utvändigt.
Fiber har dragits in.
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
73 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-29
Jesper Stråhle, Energideklaration Norrort
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
På baksidan finns en trevlig uteplats med bra solläge.
På framsidan vid entrén finns ett trädäck och här har man morgonsol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett rymligt förråd finns!
På uppfarten finns plats för tre bilar i rad.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna ragvaldsbo ga:6
08
Tomt/Servitut
325 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Pilsbo iii, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-10-16, Senast ändrad: 2012-01-12)
01
4 021 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 451 000 kr
1 570 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2005
5 564 kr/år
4 190 kr/år
4665 kWh/år
12 000 kr/år
21 754 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 179 kr/år)
I kostnaden för samfällighetsföreningen ingår vatten och avlopp, renhållning samt kostnader för skötsel av väg och gemensamma utrymmen.
2
Det finns en intäkt för försäljning av el på ca 1.500 kr.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 843 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 021 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 451 000 krMarkvärde
1 570 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2005Försäkring
5 564 kr/årElkostnad
4 190 kr/årÅrlig elförbrukning
4665 kWh/årSamfällighet
12 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
21 754 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 179 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för samfällighetsföreningen ingår vatten och avlopp, renhållning samt kostnader för skötsel av väg och gemensamma utrymmen.Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Det finns en intäkt för försäljning av el på ca 1.500 kr.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 843 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pilsbo
Pilsbo - Närhet till stadskärnan och Mälaren.
01
Fördelar med området
02
Området
Pilsbo är ett populärt och barnvänligt område med blandad bebyggelse av villor, kedjehus, radhus och lägenheter.
03
Fritid och närservice
I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS och Sigtuna Fritidscenter som har en nyrenoverad simhall och innebandyhall. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km långa strandpromenaden. Cykel- eller gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall, tennisbanor, utegym, skatebpark och mindre slalombacke med släplift. Inom bekvämt gångavstånd finns Mälaren, med fiske och bad på sommaren och plogad skridskobana på vintern.
Pilsbo ligger på kort gångavstånd till Sigtuna stadskärna. Där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
Det är även gångavstånd till Sigtunas nya centrum vid Silvertorget i Sigtuna Stadsängar. Där finns matbutik, delikatessbutik, gym, vårdcentral, frisör, apotek, restauranger mm.
04
Kommunikationer
Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation som åker till Märsta Station, Arlanda och Uppsala,
Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.
05
Förskolor och skolor
I närområdet finns flera förskolor och skolor.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se
Better Meal Sushi & Poke
514 m
Ett Brasseri
541 m
Paco´s Sigtuna
728 m
Restaurang Kristina
919 m
Hotell Kristina
927 m
Norlandia Förskolor Glädjen
487 m
Väringaskolan
532 m
Sankt Olofs skola
645 m
Montessoriförskolan Sandsborg
762 m
Internationella Engelska Skolan Sigtuna
900 m
Lidl
660 m
Idun Livs
6,12 km
Mega Grocers
6,83 km
Stora Coop Märsta
7,3 km
Märsta
7,48 km
Märsta station
7,48 km
Rosersberg station
9,82 km
Rosersberg
9,85 km
Arlanda Södra station
11,47 km
Nyponvägen
298 m
Ragvaldsbovägen
344 m
Haraldsborgsvägen
383 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,05 km--
-
TågstationMärsta7,48 km--
-
HållplatsNyponvägen298 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
