Charmig villa centralt i Sigtuna Stad!
Välkommen till Prästgatan 25!
Den charmiga villan på hörntomt med härlig trädgård ligger centralt i Sigtuna Stad med bekvämt gångavstånd till stadens service, Strandpromenaden efter Mälarens strand och med goda kommunikationer.
Huset byggdes 1961 och har kvar sin ursprungliga tilltalande planlösning med stora sällskapsytor på entréplanet där även bibliotek/sovrum, gästtoalett samt kök med matplats finns.
På övre planet finner man allrum, två sovrum med goda förvaringsutrymmen samt helrenoverat duschrum.
Källarplanet består av svale, hobbyrum/gym, tvättstuga, pannrum med bergvärmeanläggning samt två förråd varav det större har trappa till det vidbyggda garaget.
I trädgården finns ett antal buskar och växter och här finns också en mycket fin nyanlagd stensatt uteplats på den insynsskyddade baksidan. Här har man ett bra solläge mot söder och väster samt att vyn mot Präsgården och Sankt Pers ruin är mycket fin!
Villan har mycket låg elförbrukning via bergvärmeanläggningen och energideklarationen uppvisar betyg B vilket är det näst bästa betyget på en sjugradig skala.
Flera större åtgärder är genomförda som dränering, renovering av källare, utbyte av vattenledningar, utbyte av avloppsrör i golven i källaren, fönsterbyte av alla fönster på entréplanet och övre planet och taket har omlagts med byte av papp, läkt och tegel. Ett duschrum är renoverat, elcentral utbytt och man har lagt en ny stenläggning på uppfarten och på baksidan av huset.
I Sigtuna stad finns allt tänkbar service som butiker, restauranger, apotek, vårdcentral, tandläkare, caféer mm. Det är också nära till den stora idrottsanläggningen med fotbollsplaner, innebandyhall, dojo, tennishall och även en skidbacke!
6 975 000 kr
136/115 kvm
41 946 kr/år
805 kvm
5 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Helena för mer information kring Prästgatan 25.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
En plats med insynsskydd och trevnad.
En plats med insynsskydd och trevnad.
Härlig vy åt nordväst med ruinen och Prästgården.
Tilltagna sällskapsutrymmen i fil med matrummet.
-
![Välkommen till den lummiga trädgården på Prästgatan 25!]()
Välkommen till den lummiga trädgården på Prästgatan 25!
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vyn mot Sankt Pers ruin]()
Vyn mot Sankt Pers ruin
![Vyn mot Sankt Pers ruin]()
Vyn mot Sankt Pers ruin
![]()
![]()
![]()
![]()
![Entrén]()
Entrén
![Gästtoaletten]()
Gästtoaletten
![Hallen]()
Hallen
![Matrummet]()
Matrummet
![Utgång till altanen]()
Utgång till altanen
![Sällskapsrummet]()
Sällskapsrummet
![]()
![Vyn mot matsalen]()
Vyn mot matsalen
![Biblioteket]()
Biblioteket
![Köket]()
Köket
![Matplatsen i köket]()
Matplatsen i köket
![]()
![]()
![Allrummet på övre våningen]()
Allrummet på övre våningen
![]()
![Stora sovrummet]()
Stora sovrummet
![]()
![]()
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Duschrummet]()
Duschrummet
![]()
![]()
![Klädförråd]()
Klädförråd
![Tvättstugan]()
Tvättstugan
![Pannrum]()
Pannrum
![Hobbyrum/gym]()
Hobbyrum/gym
![]()
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Kapprum
Vid entrén ligger ett fint stengolv och väggarna är målad betong. Här finns en kapphänge.
02
Gästtoalett
På golvet ligger ett fint mosaikgolv och väggarna är målade betongväggar. Här finns WC, tvättställ, spegel samt ett mindre fönster.
03
Hall
Golvet består av ett parkettgolv av ek ohc väggarna är vita målade betongväggar. Här finns en inbyggd garderob samt trappa till det övre planet och till källarplanet.
04
Bibliotek/TV-rum
Väggarn ahar en vacker mönstrad tapet och på golvet ligger ett parkettgolv av ek.
05
Sällskapsrum
Golvet är ett vackert parkettgolv av ek och väggarna har en ljus tapet. Här finns en vacker kakelugn. Mot matsalen som ligger i fil sitter skjutdörrar.
06
Matrum
På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna har en olivgrön tapet. Mot vardagsrummet sitter praktiska skjutdörrar och ut mot den stensatta uteplatsen sitter en dubbel glasdörr.
07
Kök
Köket som är av äldre standard har ljusa målade köksluckor, ett vitt kakel ovanför arbetsytorna, rostfri diskbänk och ett praktiskt fönster vid diskhon som släpper in ett skönt ljus. Köket har fönster åt två väderstreck. Vitvarorna består av spis med dubbelugn (Electrolux), fläkt (Electrolux), kombinerad kyl och frys (Electrolux).
08
Allrum
Från takkupan i allrummet har man en fin utsikt mot Mälaren. På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i vitt och i en ljusgrön nyans.
09
Sovrum 1
På golvet ligger ett parkettgolv av ek och på väggarna sitter en mönstrad tapet. Här finns en stor inbyggd garderob med spegel och skjutdörrar.
10
Sovrum 2
Det här sovrummet har en egen klädkammare. På väggarna sitter en ljus blommig tapet och golvet består av ekparkett. Klädkammaren har plastmatta och det finns flera hyllplan och hänge för kläder.
11
Duschrum
Duschrummet renoverades år 2012. På golvet ligger ett brunt klinkergolv och väggarna är helkaklade med ett ljust sandfärgat kakel. Här finns en stor duschhörna, WC, tvättställ, badrumsskåp med spegel och belysning. Ett fönster finns.
12
Hall
Golvet består av ett brunt klinkergolv och väggarna är målade i vitt.
13
Pannrum
Gråmålat betonggolv och vita målade betongväggar. Här finns bergvärmepumpen från Nibe.
14
Förråd / klädkammare
Här finns en hel garderobsvägg för förvaring. Golvet är ett gråmålat betonggolv och väggarna vita målade betongväggar.
15
Hobbyrum/Gym
På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är målade vita betongväggar. Här finns mindre fönster åt två väderstreck.
16
Tvättutrymme
Tvättstugan har ett gråmålat betonggolv och vita målade väggar av betong. Här finns en tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Elektro Helius) samt en rostfri tvättho
17
Matkällare
Golvet består av ett gråmålat betonggolv och väggarna är målad vit betong. Här finns ett flertal hyllplan för förvaring.
18
Förråd
Golvet är ett gråmålat betonggolv och väggarna är vita målade betongväggar. Här finns gott om plats för förvaring. Här finns en trappa till garaget.
19
Vidbyggt garage
Garaget nås delvis via en ingång från källaren. Här är golvet av betong och väggarna är vitmålade betongväggar. Litet fönster i öster.
01
Beskrivning
136 kvm (Boareauppgifter enligt enligt uppmätning av besiktningsman lars sid 2021-06-02.)
115 kvm
805 kvm
5 (2-3 sovrum)
SIGTUNA HUMLEGÅRDEN 8
02
Byggnadssätt
1½ plan med källare
1961
37
Grundsula
Betong/trä
Betong/trä
Puts ovan tegel
Taktegel
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster (2-glas i källare)
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning genomförd efter åtgärd. Årsmedelvärde 70 Bq/kubikmeter luft vilket är klart under gränsvärde.
Bergvärmepump
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: Nibe 1245
Elcentralen är bytt år 2021.
Jordat och ojordat
Ca 1998: Bergvärme installerades.
Ca 1998: Renovering av kakelugn.
Ca 1999: Byte av avloppsrör utanför huset.
År 2009: Radonpump installerad.
År 2010: Renovering av tak med ny takpapp, läkt och tegelpannor.
År 2011: Renovering av duschrum övre plan.
År 2011: Dörr till gästtoalett breddad.
År 2012: Byte av bergvärmepanna.
År 2012: Ny torktumlare.
År 2013: Anslutning till kommunens dagvatten för att avleda regnvatten (från stuprör) till dagvattnet. Stort grävarbete med arkeolog gjordes.
År 2013: Vindskivor utbytta mot vinskivor i plåt.
År 2013-2015: Fönster är utbytta förutom i källaren. Det är alu-klädda fönster från Elitfönster.
År 2015: Målning utvändigt, fönster till källaren kittade och ommålade.
År 2015-2016: Tapetsering av TV-rum, vardagsrum, sovrum och gästrum. Taken målades också. Parkett inlagd i TV-rum, gästrum och sovrum. Befintlig parkett slipad och lackad i vardagsrum och hall på entréplan. Garderobsdörrar och inredning insatta i sovrum.
År 2019: Renovering av entrétrappa.
År 2020: Termostater utbytta på alla element förutom ett.
År 2021: Dränering med grundisolering.
År 2021: Stambyte (avlopp) i källarplan och garage.
År 2021: Bte av inkommande vattenledning (genom yttervägg, källargolv och tvättstuga).
År 2021: Byte av elcentral.
År 2021: Sten och plattläggning på uppfart och på baksida.
År 2021: Lagt klinkergolv i gillestuga.
År 2022: Invändig putsning och målning av vissa väggar i källare.
År 2022: Målning av källargolv.
År 2022: Nya garderober i källaren.
År 2023: Nytt larm installerat.
År 2023: Ny tvättmaskin.
År 2024: Bytt kranar i kök, gästtoalett och i tvättstuga samt installerat en grovtvättbänk.
03
Energideklaration
34 kWh/kvm och år
61 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-02
Carina Eliasson, 14 energy Eklund & Eklund AB, Stockholm
04
TV/Internet
ADSL/Mobilt.
05
Uteplats
På baksidan finns en stensatt uteplats i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage.
Garage för 1 bil samt 1-2 parkeringsplatser på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
805 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppväxt trädgårdstomt.
Fornlämning
Humlegården, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-07-18, Senast ändrad: 2022-10-15), Kv asken, björken, linden m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-03-18, Senast ändrad: 2007-01-22), Sigtuna stadskärna, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-18, Senast ändrad: 2023-12-19)
01
6 219 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 366 000 kr
2 853 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
5 832 kr/år
5 796 kr/år
491 kr/år
23 839 kr/år
13286 kWh/år
5 988 kr/år
41 946 kr/år
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 470 kr/år)
I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.
Förutom vatten och avlopp ingår även sophämtning i angiven kostnad.
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 52 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
6 219 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 366 000 krMarkvärde
2 853 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Försäkring
5 832 kr/årVatten och avlopp
5 796 kr/årSotning
491 kr/årElkostnad
23 839 kr/årÅrlig elförbrukning
13286 kWh/årBredband (Telia ADSL)
5 988 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 946 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 470 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.Förutom vatten och avlopp ingår även sophämtning i angiven kostnad.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 52 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.1909 Sigtuna Stadshotell
261 m
Båthuset Krog & Bar
267 m
Våfflan Hamnkrog och Bar
315 m
Sal & Man AB
374 m
Farbror Blå
379 m
Sankt Pers skola
291 m
Förskolan Harberget
374 m
Karusellen Förskola
396 m
Montessoriförskolan Elefanten
608 m
Kvarnbranten
623 m
ICA Supermarket Sigtuna
438 m
Silvertorget 4
1,42 km
Lidl
1,43 km
Idun Livs
6,74 km
St. Per
31 m
Sigtuna Klockbacken
114 m
Sigtuna Doktorsgården
123 m
Lexington
302 m
Sigtuna Sigtunastiftelsen
303 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSt. Per31 m1 min-1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
