Behållare Behållare
Pilsbo, Sigtuna
Rådman Ledins väg 3
Boarea
130 kvm
Driftkostnad
49 394 kr/år
Tomtarea
448 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Kedjehus i mycket bra skick med gavelläge!

Välkommen till Rådman Ledins Väg 3, ett modernt kedjehus med gavelläge centralt i Sigtuna.

Entréplan består av en sammanhängande sällskapsdel med kök inklusive matplats samt vardagsrum ihop med allrum. Härifrån nås altanen på trädgårdssidan mot skogsparti. På entréplan finns också en tvättstuga med groventré direkt från carporten samt ett badrum. Härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier och extra fönster fås i vardagsrummet tack vare gavelläget.

På övre plan finns tre sovrum varav ett av dem har en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar. Det finns också ett allrum, en klädkammare och ett duschum. Från allrummet nås den härliga insynsskyddade takterrassen på hela 35 kvm med sol både dag och kväll.

På entréplan är det vattenburen golvvärme och på övre plan har man vattenburna radiatorer. Huset har mycket låga driftskostnader genom en effektiv frånluftsvärmepump, service utförd 2022.

Utvändigt finns ett förråd på ca 7 kvm samt en carport och uppfart med plats för 2 bilar. Trädgården är plan och lättskött.

Låga driftkostnader med vattenburen uppvärmning och modernt hus samt ingen fastighetsskatt fram till 2028.

På promenadavstånd finns idylliska Stora Gatan med butiker, restauranger och caféer samt strandpromenaden och Mälaren. Alldeles intill Rådmansparken finns en förskola och nära finns en till, samt en grund- och en högstadieskola (Väringaskolan samt S:t Olofs skola). Man har som boende på Rådman Ledins väg även nära till Sigtuna Stadsängar med trevligt torg, gym, delikatessaffärer, restauranger, BMX-spår, padelhall samt Internationella Engelska skolan (F-9).

Detta är en kommande försäljning men välkommen att anmäla intresse redan nu för eventuell förhandsvisning. Interiörbilder tas i slutet av april. Planerat tillträde oktober 2023.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Kedjehus i mycket bra skick med gavelläge!

Välkommen till Rådman Ledins Väg 3, ett modernt kedjehus med gavelläge centralt i Sigtuna.

Entréplan består av en sammanhängande sällskapsdel med kök inklusive matplats samt vardagsrum ihop med allrum. Härifrån nås altanen på trädgårdssidan mot skogsparti. På entréplan finns också en tvättstuga med groventré direkt från carporten samt ett badrum. Härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier och extra fönster fås i vardagsrummet tack vare gavelläget.

På övre plan finns tre sovrum varav ett av dem har en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar. Det finns också ett allrum, en klädkammare och ett duschum. Från allrummet nås den härliga insynsskyddade takterrassen på hela 35 kvm med sol både dag och kväll.

På entréplan är det vattenburen golvvärme och på övre plan har man vattenburna radiatorer. Huset har mycket låga driftskostnader genom en effektiv frånluftsvärmepump, service utförd 2022.

Utvändigt finns ett förråd på ca 7 kvm samt en carport och uppfart med plats för 2 bilar. Trädgården är plan och lättskött.

Låga driftkostnader med vattenburen uppvärmning och modernt hus samt ingen fastighetsskatt fram till 2028.

På promenadavstånd finns idylliska Stora Gatan med butiker, restauranger och caféer samt strandpromenaden och Mälaren. Alldeles intill Rådmansparken finns en förskola och nära finns en till, samt en grund- och en högstadieskola (Väringaskolan samt S:t Olofs skola). Man har som boende på Rådman Ledins väg även nära till Sigtuna Stadsängar med trevligt torg, gym, delikatessaffärer, restauranger, BMX-spår, padelhall samt Internationella Engelska skolan (F-9).

Detta är en kommande försäljning men välkommen att anmäla intresse redan nu för eventuell förhandsvisning. Interiörbilder tas i slutet av april. Planerat tillträde oktober 2023.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Vid entrén ligger ett klinkergolv som sedan övergår till ekparkett.
El och internetskåp i vägg under hatthylla.
Kök
Ekparkett på golv. Köksinredningen är från Vedum och luckorna är av ek. Under överskåpen är det spotlights. Arbetsbänken är en laminatskiva och ovanför den sitter ett vitt kakel. Utrusningen i köket består av induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, inbyggd micro samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Electrolux.
Vardagsrum
Ekparkett på golv. I det stora vardagsrummet finns plats för både soffhörna och matsalsbord.
Från vardagsrummet nås altanen på baksidan.
Duschrum
Mörkt klinkergolv och vita helkaklade väggar. Stor takdusch med infällbara glasdörrar. Kommod med tvättställ (Vedum), handdukstork och badrumsskåp med spegel, belysning och eluttag.
Tvättstuga med grovingång
Mörkt klinkergolv och vita målade väggar. Här finns en grovingång ut till carporten. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Bänkskiva med infälld tvättho. Gott om förvaring i skåp. Frånluftsvärmepump (Nibe F 750) med service nyligen gjord.
Förråd under trapp
Bra plats för städutrustning och annat.
Allrum (Övre plan)
Ekparkett på golv. Härifrån nås den stora takterrassen. Rummet går att göra till ett till sovrum.
Sovrum 1
Ekparkett på golv. Stor skjutdörrsgarderob med förvaringssystem. Fönster mot baksidan av huset.
Sovrum 2
Ekparkett på golv. 2 garderober. Fönster mot infarten.
Sovrum 3
Ekparkett på golv. Fönster mot infarten.
Klädkammare
Ekparkett på golv. Bra utrymme för förvaring.
Duschrum
Mörkt klinkergolv och kaklade väggar. Utrustningen består av WC, dusch, handdukstork, stor vit kommod med tvättställ (Vedum), och badrumsskåp med spegel, belysning och eluttag.
Handdukstork.
Fakta
Beskrivning
Boarea
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
448 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA SIGTUNA 2:276
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans kedjehus
Byggnadsår
2014
Standardpoäng
29
Grund
Platta på mark
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Golvvärme via frånluftsvärmepump samt vattenburna radiatorer
Märke på värmeanläggning: Nibe
Fel och brister
Se Frågelistan besvarad av säljarna samt Överlåtelsebesiktning med bilagor. (Mailas ut efter förfrågan).
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband. Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia Triple Play. (Ingår i samfällighetsavgiften).
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På baksidan finns en altan.
Stor insynsskyddad takterrass ovanför förråd och carport.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Yttre isolerat förråd om ca 7 kvm.
Beskrivning, parkering
Två parkeringsplatser finns på framsidan av huset, varav en i en carport. Gästparkering finns i området.
Gemensamhetsanläggningar
Sigtuna sigtuna ga:12, Sigtuna sigtuna ga:11
Tomt/Servitut
Tomtarea
448 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Ledningsrätt: starkström
Planbestämmelser
Rådmansängen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-10-01, Registreringsdatum: 2010-06-23, Senast ändrad: 2023-02-23)
Samfällighet
Sigtuna sigtuna s:3
Samfällighet
Sigtuna sigtuna s:2
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 114 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 496 000 kr
Markvärde
1 618 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2014
Försäkring
4 633 kr/år
Vatten och avlopp
6 853 kr/år
Elkostnad
30 708 kr/år
Årlig elförbrukning
11558 kWh/år
Samfällighet
7 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 394 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 394 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 114 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 496 000 kr
Markvärde :
1 618 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2014
Försäkring :
4 633 kr/år
Vatten och avlopp :
6 853 kr/år
Elkostnad :
30 708 kr/år
Årlig elförbrukning
11558 kWh/år
Samfällighet :
7 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 394 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 394 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Paco´s Sigtuna
      314 m
    • Restaurang Kristina
      524 m
    • Hotell Kristina
      530 m
    • Better meal sushi
      628 m
    • Cicciotto
      642 m
    • Norlandia Förskolor Glädjen
      64 m
    • Väringaskolan
      117 m
    • Sankt Olofs skola
      203 m
    • Montessoriförskolan Sandsborg
      567 m
    • Montessoriförskolan Elefanten
      637 m
    • Lidl
      852 m
    • Idun Livs
      6,29 km
    • Mega Grocers
      7,01 km
    • Stora Coop Märsta
      7,47 km
    • Märsta
      7,73 km
    • Märsta station
      7,73 km
    • Rosersberg station
      9,82 km
    • Rosersberg
      9,85 km
    • Arlanda Södra station
      11,78 km
    • Haraldsborgsvägen
      117 m
    • Pilsbo
      163 m
Avstånd
  • Vatten
    633 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Tågstation - Märsta
    7,73 km
    12 min
    31 min
    -
  • Hållplats - Haraldsborgsvägen
    117 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.