Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Sigtuna- Brännbo, Sigtuna
Stora Brännbovägen 10

Boarea/biarea
152/28 kvm
Driftkostnad
50 882 kr/år
Tomtarea
962 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)

Rymlig och fin villa med härlig trädgård!

Mycket välhållet 1950-talshus i det efterfrågade området Brännbo i Sigtuna. Villan har kontinuerligt renoverats och är i fint skick. Under senare år har nedervåningen byggts om, garaget blev till boende med golvvärme och fina materialval. Egen ingång till del med kokvrå och stort badrum ger möjlighet till uthyrning eller kontor.

Hall med garderober och ljust marmorgolv. Ett elegant körsbärskök från välkända Alsikekök med delvis nya vitvaror i bra kvalitet, två renoverade badrum med badkar resp dusch plus en gästoalett. Vardagsrum med fiskbensparkett och fungerande kakelugn med god uppvärmningskapacitet med utgång till stor balkong i söder med plats för såväl matbord som solstolar.
Idag finns det två sovrum på övre plan och möjlighet till två-tre sovrum på det nedre planet. Samtliga väggar förutom i ett rum är målade med kalkfärg från Annie Sloan.

Huset är omdränerat 2019, samtliga stammar är utbytta och energiförbrukningen är låg.

Uppväxt rymlig tomt med trädgårdsland, pallkragar, fyra stora äppelträd, kastanjeträd, syrénbuskar och prydnadsväxter. På tomten finns ett uthus med gott om lagringsutrymme. Uthuset är förberett med el och avlopp för att inreda till gästhus eller kontor. Nylagd marksten på uppfart med plats för två bilar samt stensatta gångar och nymålade staket som omger tomten.

Familjevänligt och lugnt område med fina strövområden i närheten. Till Sigtunas charmiga stadskärna och mysiga hamn är det 10 minuters gångväg. I närområdet finns förskolor, skolor, lekplats, bibliotek och hållplats för SL-buss. Prästängshallen, med bl.a tennisplaner, innebandyhall samt utegym, och skidanläggningen Humbacken ligger ett par kvarter bort.

Välkommen till ett bekymmersfritt boende i en klassisk egnahemsvilla!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
5 995 000 kr

Rymlig och fin villa med härlig trädgård!

Mycket välhållet 1950-talshus i det efterfrågade området Brännbo i Sigtuna. Villan har kontinuerligt renoverats och är i fint skick. Under senare år har nedervåningen byggts om, garaget blev till boende med golvvärme och fina materialval. Egen ingång till del med kokvrå och stort badrum ger möjlighet till uthyrning eller kontor.

Hall med garderober och ljust marmorgolv. Ett elegant körsbärskök från välkända Alsikekök med delvis nya vitvaror i bra kvalitet, två renoverade badrum med badkar resp dusch plus en gästoalett. Vardagsrum med fiskbensparkett och fungerande kakelugn med god uppvärmningskapacitet med utgång till stor balkong i söder med plats för såväl matbord som solstolar.
Idag finns det två sovrum på övre plan och möjlighet till två-tre sovrum på det nedre planet. Samtliga väggar förutom i ett rum är målade med kalkfärg från Annie Sloan.

Huset är omdränerat 2019, samtliga stammar är utbytta och energiförbrukningen är låg.

Uppväxt rymlig tomt med trädgårdsland, pallkragar, fyra stora äppelträd, kastanjeträd, syrénbuskar och prydnadsväxter. På tomten finns ett uthus med gott om lagringsutrymme. Uthuset är förberett med el och avlopp för att inreda till gästhus eller kontor. Nylagd marksten på uppfart med plats för två bilar samt stensatta gångar och nymålade staket som omger tomten.

Familjevänligt och lugnt område med fina strövområden i närheten. Till Sigtunas charmiga stadskärna och mysiga hamn är det 10 minuters gångväg. I närområdet finns förskolor, skolor, lekplats, bibliotek och hållplats för SL-buss. Prästängshallen, med bl.a tennisplaner, innebandyhall samt utegym, och skidanläggningen Humbacken ligger ett par kvarter bort.

Välkommen till ett bekymmersfritt boende i en klassisk egnahemsvilla!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
ÖVRE PLAN
Hall
Golv: marmorsten.
Väggar: målat (2020).
Tak: målat.
3 garderober med överskåp.
Dörr till trappan till nedre planet.
Sovrum
Golv: ekparkett.
Väggar: målat.
Tak: målat.
Fönster åt öster.
Sovrum
Golv: ekparkett.
Väggar: målat.
Tak: målat.
Dubbelt fönster åt söder.
2 dubbla garderober.
Hyllförvaring innanför dörr till vinden,
Duschrum
Renoverat 2015.
Golv: klinkers med golvvärme.
Väggar: kakel.
Tak: målat.
Utrustning: toalett, tvättställ , spegel och badkar med dusch.
Vardagsrum
Golv: ekparkett i fiskbensmönster.
Väggar: målat.
Tak: målat.
Kakelugn Cronspisen.
Glasad dörr till balkong och 2 fönster åt söder samt stort fönster åt väster.
Öppen planlösning mot matplats och kök.
Kök med matplats
Golv: ekparkett i fiskbensmönster.
Väggar: målat (2020)/kakel.
Tak: panel (vitmålat 2020)
Köksfabrikat: Alsikekök. Köksluckor: Körsbär. Bänksskiva: ek. Microcement på väggarna ovan.
Utrustning: spishäll (Bosch, 2019), inbyggnadsugn (Bosch, 2019), fläkt (Cylinda, 2019), kyl-fullhöjd (Siemens, 2019), frys-fullhöjd (Siemens, 2019), diskmaskin (Cylinda, 2014), microugn (Bosch, 2019).
Fönster åt väster vid matplats.
Luft-/luftvärmepump (Panasonic), installtionsår okänt.
NEDRE PLANET
Hobbyrum
Golv: klickparkett.
Väggar: målat.
Tak: målat.
Litet fönster åt norr.
Elcentral i skåp.
Tvättstuga/pannrum
Golv: klinkers.
Väggar: målad puts/panel.
Tak: målat.
Kombipanna CTC Vemex (1993).
2 ackumulatortankar CTC Vemex (1993).
Varmvattenberedare Nibe.
Litet fönster åt norr.
Tvättmaskin (Miele, okänt år) och torktumlare (Miele, okänt år).
Tvättho med underskåp (Contura).
Fast möbel med underskåp.
Sovrum/allrum/kontor
Golv: klickparkett.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Ingång från uppfart samt fullstort fönster.
WC
Golv: klinkers, golvvärme.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Toalett, tvättställ och spegel.
Allrum med minikök
Golv: bambugolv med golvvärme.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Kokvrå med tvättho, kyl och ugn/micro.
Fullstort fönster år söder.
Sovalkov
Golv: bambugolv med golvvärme.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Litet fönster år väster.
Hall under balkong
Golv: klinkers, golvvärme.
Väggar: målat, rött.
Tak: målat.
Duschrum
Golv: klinkers, golvvärme.
Väggar: målade.
Tak: målat med spotlights.
Utrustning: toalett, tvättställ med underskåp, dusch med glasväggar och takdusch.
Fakta
Beskrivning
Boarea
152 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
Biarea
28 kvm
Totalareal
962 kvm
Rum
6 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA BRÄNNBOGÄRDET 4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan med souterräng
Byggnadsår
1959
Om-/tillbyggnadsår
2019
Standardpoäng
30
Grund
Grundsula
Stomme
Betonghålsten/Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glas kopplade
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Kombipanna el/ved, 2 luft-/luftvärmepumpar, kakelugn. Golvvärme på nedre plan.
El, stammar
Ny elcentral 2019.
Jordat eller ojordat
Jordat och ojordat
Renovering omarbetning etc
Omdränerat. Stambyte.. Förbättring av isolering. Ny elcentral. Ombyggnation av undervåning. Renovering av badrum på övre plan. Bygge av WC och badrum på nedre plan. Förbättring av balkong. Marksten på uppfart och stenläggning av gångar. Delvis nya vitvaror. Ny fläktmotor i FTX-system.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är ej indraget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Balkong i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad, vatten och el draget 2019. Växthus i sämre skick.
Beskrivning, parkering
Bilplats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
962 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Brännbo, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19461007), Kv Brännbo Och Tivoli, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580613)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 322 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 659 000 kr
Markvärde
1 663 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Uppvärmning
38 000 kr/år
Försäkring
5 890 kr/år
Årlig elförbrukning
23340 kWh/år
Vatten och renhållning
6 992 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 882 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsel.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Hemförsäkring Plus.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 322 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 659 000 kr
Markvärde :
1 663 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1959
Uppvärmning :
38 000 kr/år
Försäkring :
5 890 kr/år
Årlig elförbrukning
23340 kWh/år
Vatten och renhållning
6 992 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 882 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsel.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Hemförsäkring Plus.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Stora Brännbo Konferens & Hotell
      124 m
    • Brännbo Pizzeria
      361 m
    • Farbror Blå
      627 m
    • Bistro & Café Valvet
      663 m
    • Restaurang Kopparkitteln
      666 m
    • Karusellen Förskola
      156 m
    • Sankt Pers skola
      309 m
    • Norlandia Förskolor Glädjen
      646 m
    • Sankt Olofs skola
      682 m
    • Kvarnbranten
      710 m
    • ICA Supermarket Sigtuna
      676 m
    • Silvertorget 4
      960 m
    • Lidl
      976 m
    • Idun Livs
      6,89 km
    • Sigtuna Stora Brännbo
      79 m
    • Lamphoo Sutthili
      227 m
    • Stora Brännbovägen
      260 m
    • S:t Persskolan
      266 m
    • Falkvägen
      279 m
Avstånd
  • Vatten
    709 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Hållplats - Sigtuna Stora Brännbo
    79 m
    1 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Elin den 16 juli
    Hej, Jag undrar när det skulle vara möjligt för en ev visning? Vi är intresserade av huset. Med vänlig hälsning, Elin
    Svar från Lina Gustavsson
    Hej! Min kollega har visning på tisdag vid lunchtid. Annars när jag är tillbaka i augusti. Återkom vad som fungerar. Med vänlig hälsning, Lina