Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Tvärgränd 9 / Sigtuna - Centralt / Sigtuna

Fantastisk villa med magisk trädgård i hjärtat av Sigtuna!

Utgångspris
7 300 000 kr
Boarea/biarea
81/102 kvm
Driftkostnad
51 409 kr/år
Tomtarea
347 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Sön 20 sep

    Anmälan krävs / Vänligen anmäl Er via mail för tid.

  • Tis 22 sep

    Anmälan krävs / Vänligen anmäl Er via mail för tid.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I hjärtat av Sigtunas stadskärna finner du denna fantastiska villa med en av stadens finaste trädgårdar.

Här kan du njuta av lugnet inne på den kringbyggda gården men ändå ha allt vad staden har att erbjuda på behörigt avstånd. 100 meter från huset finns Sigtunas pittoreska gågata med en mångfald av butiker, restauranger, caféer, läkarstation, gym med mera och i gränden skymtar Mälaren och stadens småbåtshamn.

Fastigheten består ett enplanshus med källare samt ett sammanbyggt garage. Husets entréplan har en utbyggd farstu, ett vardagsrum med kakelugn, kök med angränsande matplats, duschrum samt två sovrum. Källarplanet är i full boendestandard och inrymmer idag duschrum, allrum, hobbyrum, tvättstuga, förråd och garage.

Huset har bibehållit sin gammaldags charm men har genom en totalrenovering under åren 1999-2000 gett huset nytt liv. Renoveringen innefattade bland annat dränering av hela huset, byte av fönster, utbyggnad av farstu, nytt kök och nya duschrum, nytt ventilationssystem (FTX), ny el och nya avloppsstammar.

På fastigheten finns även ett isolerat och varmbonat förråd, byggt 1999, som med enkla medel kan göras om till gästrum eller kontor.

Trädgården ramas in av en putsad mur och är en dröm med hundratals olika växter som ger liv och olika färgsättningar året om. Bland blomsterprakten kan nämnas buskmagnolia, frilandshibiskusar, porslinsanemoner, blåregn och blodrot. Vackra stenläggningar, plan gräsmatteyta och stora rabatter har gjort trädgården till en av Sigtunas mest omtalade.

EN VILLA ATT TRIVAS I!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 41 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLANET
  • Farstu
    Farstun byggdes ut 1999. Grått klinkers på golven med golvvärme och tapet på väggarna.
  • Badrum
    Helkaklat badrum, omgjort 1999, med ljusa färger. Klinkers med vattenburen värme. Dusch med vikbara glasväggar, tvättställ med skåp, WC samt handdukstork. Ett fönster.
  • Matplats
    Matplats med rum för ett större matbord. Ljus asklamellplank och ljus tapet på väggarna. Inbyggt linne- och städskåp.
  • Kök
    Kök renoverat år 2000 från Hagakök. Klinkers på golvet med elgolvvärme och köksluckor i ljusgrön ton. Spishäll (Husqvarna, 2000), fläkt (Husqvarna, 2000), kombinerad kyl och frys (Whirpool, ca 2012), diskmaskin (Bosch, ca 2014).
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med kakelugn (2002). Parkett och ljus tapet. Flera fönster ger fint ljusinsläpp.
  • Sovrum
    Det större sovrummet har vitsåpat furugolv, ljusa tapeter samt .garderober.
  • Sovrum
    Det mindre sovrummet har vitmålade golv och ljust mönstrade tapeter.
  • Klädkammare
    I anslutning till hallen finns en klädkammare med hyllor och klädstång.
  • KÄLLARPLANET
  • Hobbyrum
    Ljust klinkers och putsade väggar. Äldre kamin från Husqvarna. Vita skåp ingår.
  • Förråd
    Ljust klinkers och putsade väggar. 4 garderober. Frys (Elektro-Helios, ca 2012) . Varmvattenberedare (100 liter, 2004).
  • Allrum
    Trägolv ovan platonmatta med vattenburen golvvärme och grå tapeter. Garderober.
  • Duschrum
    Vitkaklat med vita klinker och elgolvvärme. Renoverat 2000. Dusch bakom glasbetongvägg. WC, tvättställ och handdukstork.
  • Tvättstuga
    Klinkers samt kakel och målade väggar. Elpanna (Elomin III, 2004). Centraldammsugare (Univac, 2000). Skåp. Mangel ingår ej.
  • Förråd/klädkammare
    Putsade golv och väggar. Hyllor och klädstänger.
  • Garage
    Garage ,byggt 1971 samt tillbyggt 1999, med ingång från källarplanet. Luftvärmepump. Arbetsbänk, verktygshyllor och förvaring ingår ej.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    81 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    102 kvm
  • Totalareal:
    347 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plans friliggande med källare
  • Byggnadsår:
    1943
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund
    Källare med grundmurar av betonghålsten
  • Stomme
    Stomme i övre plan av blålättbetong
  • Bjälklag
    Mellanbjälklag och bjälklag mot vind av trä
  • Fasad
    Puts på lättbetong (farstu har puts på trästomme)
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med tegelpannor ovan råspont och takpapp
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glas isoler på entréplan och 2 glas kopplade i källaren
  • Ventilation
    Från-tilluftsventilation m. återvinning i entréplan samt i dusch nere, självdrag i övriga källaren
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Protokoll från 2008 visar på ett medelvärde av 140 Bq.
  • Uppvärmning
    Elpanna via vattenburet värmesystem
    Ålder: 2004
    Märke på värmeanläggning: Elomin III
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage samt plats för ytterligare en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    347 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)
  • Planbestämmelser
    Snickaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19391009), Sigtuna, Stadsplan (Beslutsdatum: 19340518), Sigtuna Stadskärna, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19960918)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    6 269 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 699 000 kr
  • Markvärde:
    4 570 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1943
  • Uppvärmning:
    42 153 kr/år
  • Försäkring:
    4 133 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 494 kr/år
  • Renhållning:
    1 629 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    26280 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    51 409 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar driftskostnad
    Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållselen.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 948 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 269 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 699 000 kr
Markvärde :
4 570 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1943
Uppvärmning :
42 153 kr/år
Försäkring :
4 133 kr/år
Vatten och avlopp :
3 494 kr/år
Renhållning :
1 629 kr/år
Årlig elförbrukning
26280 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 409 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållselen.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 948 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Våfflan Hamnkrog och Bar
    126 m
    Båthuset Krog & Bar
    151 m
    Restaurang Kopparkitteln
    393 m
    Farbror Blå
    399 m
    Prik
    399 m
  • Skolor
    Sankt Pers skola
    485 m
    Karusellen Förskola
    583 m
    Montessoriförskolan Elefanten
    595 m
    Brygga
    683 m
    Båthus
    686 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Sigtuna
    442 m
    Silvertorget 4
    1,58 km
    Idun Livs
    6,65 km
  • Kommunikationer
    Sigtuna brygga
    139 m
    Sigtuna Klockbacken
    190 m
    Sigtuna Doktorsgården
    205 m
    Sigtuna Sigtunastiftelsen
    376 m
    Sigtuna busstation
    476 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Sigtuna brygga
  • 139 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 87 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Ifrån en säker källa har jag fått höra att vår nuvarande kung hade en fristad i huset, tidigt 60-tal. Där kunde han mecka med sin moppe.

Anonym

Huset byggdes 1942-43 av en man som var murare. Det var ovanligt att "en vanlig arbetare" kunde bygga sig ett eget hus på den tiden. Jag har känt vördnad inför det. Leif, min man, har gjort allt för att renovera och underhålla huset så att det är i dag helt perfekt. Lättskött, ljust och trivsamt. Området är lugnt med väldigt fina grannar. Närheten till allt är bekvämt att leva med. Och så närheten till den älskade Sigtunafjärden.

Berit Andersson

Trädgården är "bland de vackraste i Sigtuna" har jag fått höra många gånger. Växterna är mitt stora intresse. Den har förändrats under åren och innehåller i dag en hel del rariteter. Bilderna visar Blodrot, Blå bergsvallmo, Buskmagnoliga (blommar rikligt på våren och kommer sen med enstaka blommor hela växtsäsongen). Blå, rosa och vit Frilandshibiskus. Irisar i flera unika färger. Blue Angel klematis. Perovskia. Rapsody in Blue och Rosa o vit Jättevallmo. Skugglilja. The Fairy ros som blivit 4 meter bred. Eftersom trädgården är skyddad av hus och murar överlever växter här som normalt inte skulle göra det i denna växtzon. Vintern är också vacker. Berit

Berit Andersson
Fördelar med Tvärgränd 9
Trevliga grannar och vackra omgivningar
Berit Andersson + 1
Solig skyddad uteplats
Berit Andersson + 1
Nära till hamnen och den fina strandpromenaden. Nära till restauranger och affärer på den 1000 åriga Stora Gatan. Golfbana straxt utanför staden.
Anonym
Ifrån en säker källa kommer berättelsen om att vår nuvarande kung hade en frizon i huset, tidigt 60-tal. Där kunde han mecka med sin moped.
Anonym
Ifrån en säker källa kommer den här berättelsen. En gång i tiden på det tidiga 60-talet hade Acke Hellqvist ungdomsgård där och den senare motvillige monarken hade där en frizon och kunde mecka på sin moped. Slutsats förhöjt försäljningspris mot bakgrund
Anonym
Området

Sigtuna Stad

Sigtuna Stad, Sveriges äldsta Stad med en genuin stadskärna och Stora Gatan med oförändrad gatusträckning sedan 1000-talet.

Närservice

I Sigtuna Stad finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan tänkbar service.

Fritid/Sport och nöje

Sigtuna erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS , Sigtuna Fritidscenter som har nyrenoverad simhall och innebandyhall. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns drygt fem kilometer långa Strandpromenaden med belysning och sittbänkar. Vintertid kanske du tar en tur på långfärdsskridskor. I området Prästängarna finns idrottsanläggning med sporthall, judolokal, tennishall, tennis- och fotbollsplaner, utegym, skatepark och mindre slalombacke med släplift . I Sigtunas omgivningar finns det flera ridhus samt golfbana.

Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation till Märsta Station, Arlanda, Bålsta och Uppsala, Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.

Förskolor och skolor

Sigtuna har ett gott renommé som skolstad och i närområdet finns ett flertal förskolor och skolor samt gymnasium. Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Fördelar

#Restauranger
#Bio
#Cykelbanor
#Skidspår
#Barnvänligt
#Tryggt
#Bussar
#Caféer
#Sport och friluftsliv
#Butiksgata/köpcentrum
#Simhall
#Nära flygplats
#Bokhandel
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn