Kommande försäljning

Tvillingbackarna 5d

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr



Tvillingbackarna— Sigtuna

Tvillingbackarna 5d


Kommande försäljning
Utgångspris
3 295 000 kr

Sigtuna - Tvillingbackarna

Trevlig 3:a med egen entré och två balkonger!

Välkommen till denna välplanerade och moderna lägenhet från 2008 i ett av föreningens bästa lägen – egen entré och två balkonger som vetter mot innergården och skogen.

Lägenheten är trevligt inredd med målade väggar och genomgående parkettgolv, förutom i entré och duschrum som har klinkers. Du möts av en rymlig hall med generös förvaring i två skjutdörrsgarderober samt en praktisk klädkammare.

Den ljusa och öppna planlösningen skapar en härlig rymd mellan vardagsrummet och det smakfulla Myresjököket, som erbjuder gott om plats för matbord. Köket är utrustat med vita skåpsluckor, svart laminatbänkskiva och rostfria vitvaror – spishäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen – perfekt för en kopp kaffe i solen med utsikt mot gården.

Lägenheten har två sovrum, varav det ena har en egen klädkammare. Det helkaklade duschrummet är inrett med grå klinkergolv med golvvärme, vitt kakel på väggarna samt modern badrumsinredning från Svedbergs. Här finns dusch med vikbara glasväggar samt en praktisk tvättlösning med både tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk, med förvaring ovanför.

Yttre lägenhetsförråd finns i anslutning till entrén. Möjlighet till parkering i carport med eluttag.

Brf Tvillingen 2 är en välskött och trevlig förening med god ekonomi som bland annat tillhandahåller soprum, en trevlig välskött innergård, lekplats och parkering i carport och gästparkering.
Föreningens bostäder värms upp med bergvärme som ger låga driftskostnader och TV/Internet via Telia Triple Play ingår i månadsavgiften.

Tvillingbackarna är ett lugnt och mysigt område med en direkt närhet till naturen. Den fina idrottsplatsen med flera fotbollsplaner, inom- och utomhus tennisbanor, slalombacke, samt skatepark är på bekvämt avstånd. Det är även gångavstånd till elljusspår och busshållplats. I närområdet ligger flera förskolor och det är gångavstånd även till grundskola (St Pers skola) och gymnasium (SSHL). Trevliga Sigtunahöjden med eget SPA, restaurang och aktiviteter finns endast 500 meter bort. Till den mysiga stadskärnan i Sigtuna är det ca 20 minuters promenad och där finns all möjlig service som butiker, apotek, vårdcentral, caféer, restauranger och bibliotek.

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea
84 kvm
Avgift
5 329 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Tvillingbackarna 5d.

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Klinkers vid entrén och parkett i hall samt målade väggar. Bra förvaring bakom två skjutdörrsgarderober.


02
Kök

Myresjökök med inbyggd ugn och micro, kyl och frys i fullhöjd samt spishäll och diskmaskin. Fläkt från Franke. Bänkskiva i svart laminat och rostfritt. Parkettgolv och målade väggar.


03
Vardagsrum

Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Parkett och målade väggar.
Fönster och utgång till balkong. Balkongen har plats för loungemöbler och utsikts över innergården.


04
Duschrum

Grått klinker med golvvärme och vitt kakel. Dusch med vikbara glasväggar, WC, handdukstork och tvättställ under spegelskåp. Tvättmaskin (Electrolux) och torktumlare (Bosch) under bänkskiva med överskåp.


05
Sovrum 1

Det större sovrummet har parkett och målade väggar. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare. Fönster.


06
Sovrum 2

Det mindre sovrummet har parkett och väggarna är målade.
Fönster.


07
Klädkammare

Parkett och målade väggar. I klädkammaren finns det två hyllor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

00522


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsföreningen Tvillingen 2 (org.nr 769616-2341) ligger på höjden vid Nedre Prästgårdsängen i Sigtuna och innehåller sammanlagt 28 lägenheter i sju flerbostadshus uppförda av JM.

Husen är byggda i två våningsplan med fyra bostäder i varje hus. Alla lägenheter har egna entréer och stor balkong eller uteplats i soligt läge. Lägenheterna har fönster i tre väderstreck. Eftersom husen är byggda på en höjd bidrar detta till att lägenheterna är ljusa och fina. Husen värms upp med bergvärme.

Byggstart var under tredje kvartalet 2007 och inflyttningen påbörjades i slutet av november 2008.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Telia Triple Play vilket är IP-telefoni/bredband och digital TV. Obligatorisk avgift 262 kr/mån som redovisas separat.
Telia Triple Play finns och ingår i avgiften.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

5 329 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften är 5 329 kr. Det tillkommer en obligatorisk avgift för Telia Trippelplay, vilket är IP-telefoni/bredband och digital TV. Avgiften är 262 kr/mån som redovisas separat.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

390 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

640 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1470 kr (2025) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr (2025) kr

Andel i förening

3,387600

Andel av årsavg.

0,033876

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% fr om 1 januari 2025.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tvillingen 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Tvillingen 2 (org.nr 769616-2341) ligger på höjden vid Nedre Prästgårdsängen i Sigtuna och innehåller sammanlagt 28 lägenheter i sju flerbostadshus uppförda av JM.
Husen är byggda i två våningsplan med fyra bostäder i varje hus. Alla lägenheter har egna entréer och stor balkong eller uteplats i soligt läge. Lägenheterna har fönster i tre väderstreck. Eftersom husen är byggda på en höjd bidrar detta till att lägenheterna är ljusa och fina. Husen värms upp med bergvärme.
Byggstart var under tredje kvartalet 2007 och inflyttningen påbörjades i slutet av november 2008.

Föreningen disponerar 33 parkeringsplatser varav 28 i carport samt fem öppna och en handikappanpassad parkeringsplats.
Varje lägenhet har rätt till en plats i carport och kostar 350 kr/mån. P-plats utan tak finns att hyra för 150 kr. Gästparkeringar finns. 14 stycken laddstolpar till elbil finns. Extra kostnad tillkommer för laddning.

Kommande renoveringar

Planerar att byta ut värmepumpar under 2025.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 5% fr om 1 januari 2025.

Utförda renoveringar

Fasaden målades om 2019. LED-belysning installerades.

Övriga utrymmen i föreningen

Lekplats på innergården och gemensamt soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 329 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är 5 329 kr. Det tillkommer en obligatorisk avgift för Telia Trippelplay, vilket är IP-telefoni/bredband och digital TV. Avgiften är 262 kr/mån som redovisas separat.
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
390 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
640 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1470 kr (2025) kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr (2025) kr
Andel i förening
3,387600
Andel av årsavg.
0,033876
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% fr om 1 januari 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Stora Brännbo Konferens & Hotell

511 m


Restaurang Skog

862 m


Paco´s Sigtuna

876 m


Sigtunahöjden

894 m


HD-vagnen

1,06 km


Pärlan Mälarens Montessoriförskola

411 m


Hällsbo förskola

494 m


Karusellen Förskola

574 m


Sigtuna Folkhögskola

682 m


Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket

784 m


Lidl

1,23 km


Idun Livs

7,46 km


Mega Grocers

8,17 km


Coop Märsta

8,63 km


Maharaja Supermarket

8,7 km


Märsta

8,91 km


Märsta station

8,91 km


Rosersberg station

10,83 km


Rosersberg

10,86 km


Bålsta

11,23 km


Prästgårdsängarna

192 m


Tvillingbackarna

240 m


Skördegatan

308 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Märsta
    8,91 km
    -
    -
  • Hållplats
    Prästgårdsängarna
    192 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.