Till salu

Tvillingbackarna 11B

Utgångspris

3 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 100 000 kr



Tvillingbackarna— Sigtuna

Tvillingbackarna 11B


Till salu
Utgångspris
3 100 000 kr

Sigtuna - Tvillingbackarna

Egen entré, två balkonger och skogsläge – modernt boende i lugna Tvillingbackarna

Välkommen hem till trivsel, stil och närhet till naturen! Här möter du en välplanerad och modern lägenhet från 2008 med fantastiskt läge på entréplan – egen entré, två soliga balkonger i väster- respektive söderläge och skogsdungen som närmsta granne. Ett hem som kombinerar bekvämlighet, funktion och en härlig känsla av lugn.

Invändigt möts du av ljusa ytor, smakfulla materialval och genomgående parkettgolv, medan entré och duschrum har praktisk klinker. Den rymliga hallen erbjuder gott om förvaring i två skjutdörrsgarderober och kompletteras av en praktisk klädkammare samt ett yttre förråd om cirka 5 kvm – perfekt för dig som vill ha ordning och reda.

Det öppna sambandet mellan vardagsrum och kök skapar ett luftigt och inbjudande hem där familj och vänner gärna samlas. Det stilrena Myresjököket har vita skåpsluckor, grå laminatbänkskiva och full utrustning med spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns gott om plats för matbord, och från vardagsrummet når du båda balkongerna med väster- respektive söderläge som vetter mot den rofyllda skogen.

Lägenheten rymmer två trivsamma sovrum och ett stilrent, helkaklat duschrum med grå klinkergolv med golvvärme, vitt kakel och badrumsinredning från Svedbergs. Här finns även tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk med förvaringsskåp ovanför – en praktisk och genomtänkt lösning. Till lägenheten hör ett förråd i direkt anslutning till entrén samt möjlighet till carport med eluttag.

Brf Tvillingen 2 är en välskött och stabil förening med god ekonomi. Här finns soprum, lekplats, välskött innergård, carport och gästparkering. Fastigheten värms upp med bergvärme, vilket ger låga driftkostnader, och TV/Internet via Telia Triple Play ingår i månadsavgiften.

Tvillingbackarna är ett lugnt och naturnära område med närhet till allt du behöver. Här bor du med direkt tillgång till elljusspår, idrottsplats med fotbollsplaner, tennisbanor, slalombacke och skatepark. Förskolor, grundskola (St Pers skola) och gymnasium (SSHL) finns på gångavstånd. Sigtunahöjden med SPA, restaurang och aktiviteter ligger bara 500 meter bort, och till Sigtunas charmiga stadskärna promenerar du på cirka 20 minuter – där väntar caféer, restauranger, butiker och service i idyllisk miljö vid Mälarens strand.

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 100 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
5 157 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 02 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina eller Helena för mer information kring Tvillingbackarna 11B.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Klinkers samt ekparkett på golvet, målade väggar och tak.
Bra med förvaring bakom två skjutdörrsgarderober.


02
Kök

Ekparkett på golv, målade väggar och tak.
Köket har vita luckor, grå laminatbänkskiva samt ljusgrått kakel som stänkskydd. Rostfri diskbänk.
Vitvarorna består av diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn samt inbyggnadsmicro, kylskåp samt frysskåp, båda i fullhöjd. Samtliga vitvaror från Bosch förutom fläkten som är från Franke.


03
Vardagsrum

Ekparkett på golv samt målade väggar och tak. Bra ljusinsläpp via flera fönster i två väderstreck samt 2 balkongdörrar till lägenhetens 2 balkonger.


04
Klädkammare

Ekparkett på golv samt målade väggar och tak.


05
Sovrum 1

Ekparkett på golv samt målade väggar och tak. Även från detta rum finns utgång till balkong. Fönster mot husets entrésida.


06
Sovrum 2

Ekparkett på golv samt målade väggar och tak. Dubbla, stora fönster mot entrésidan.


07
Duschrum med tvättutrymme

Klinkers med golvvärme, kaklade väggar samt målat tak.
Utrustningen består av tvättställ med vit kommod, spegelöverskåp med spotlights, dusch samt handdukstork (el).
Det finns både tvättmaskin samt torktumlare från Bosch, arbetsbänk i laminat samt överskåp med vita luckor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

01112


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsföreningen Tvillingen 2 (org.nr 769616-2341) ligger på höjden vid Nedre Prästgårdsängen i Sigtuna och innehåller sammanlagt 28 lägenheter i sju flerbostadshus uppförda av JM.

Husen är byggda i två våningsplan med fyra bostäder i varje hus. Alla lägenheter har egna entréer och stor balkong eller uteplats i soligt läge. Lägenheterna har fönster i tre väderstreck. Eftersom husen är byggda på en höjd bidrar detta till att lägenheterna är ljusa och fina. Husen värms upp med bergvärme.

Byggstart var under tredje kvartalet 2007 och inflyttningen påbörjades i slutet av november 2008.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-17

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Telia Triple Play vilket är IP-telefoni/bredband och digital TV. Obligatorisk avgift 262 kr/mån som redovisas separat.
Telia Triple Play finns och ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 550 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

5 157 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

För Telia Trippel tillkommer 262 kr/månad. Fast ombligatorisk kostnad.

Försäkring

190 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

540 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 112 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

442 kr

Andel i förening

3,278200

Andel av årsavg.

0,032782

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Meddelande från BRF oktober 2025: Budget för 2026 är inte beslutad än så tyvärr kan jag inte ge besked om eventuella avgiftshöjningar. Men troligt att det kommer att bli så.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tvillingen 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Tvillingen 2 (org.nr 769616-2341) ligger på höjden vid Nedre Prästgårdsängen i Sigtuna och innehåller sammanlagt 28 lägenheter i sju flerbostadshus uppförda av JM.
Husen är byggda i två våningsplan med fyra bostäder i varje hus. Alla lägenheter har egna entréer och stor balkong eller uteplats i soligt läge. Lägenheterna har fönster i tre väderstreck. Eftersom husen är byggda på en höjd bidrar detta till att lägenheterna är ljusa och fina. Husen värms upp med bergvärme.
Byggstart var under tredje kvartalet 2007 och inflyttningen påbörjades i slutet av november 2008.

Föreningen disponerar 33 parkeringsplatser varav 28 i carport samt fem öppna och en handikappanpassad parkeringsplats.
Varje lägenhet har rätt till en plats i carport och kostar 350 kr/mån. P-plats utan tak finns att hyra för 150 kr. Gästparkeringar finns. 14 stycken laddstolpar till elbil finns. Extra kostnad tillkommer för laddning.

Kommande renoveringar

Planerar att byta ut värmepumpar under 2025.

Avgiftsförändringar

Meddelande från BRF oktober 2025: Budget för 2026 är inte beslutad än så tyvärr kan jag inte ge besked om eventuella avgiftshöjningar. Men troligt att det kommer att bli så.

Utförda renoveringar

Fasaden målades om 2019. LED-belysning installerades.

Övriga utrymmen i föreningen

Lekplats på innergården och gemensamt soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 157 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
För Telia Trippel tillkommer 262 kr/månad. Fast ombligatorisk kostnad.
Försäkring
190 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
540 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 112 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
442 kr
Andel i förening
3,278200
Andel av årsavg.
0,032782
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Meddelande från BRF oktober 2025: Budget för 2026 är inte beslutad än så tyvärr kan jag inte ge besked om eventuella avgiftshöjningar. Men troligt att det kommer att bli så.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Calabrese

386 m


Restaurang Kristina

1,25 km


Hotell Kristina

1,26 km


Cicciotto

1,43 km


Tre Stekare Sigtuna

1,46 km


Sankta Gertruds skola

334 m


Förskolan Munkebo

394 m


Förskolan Graniten

413 m


eMHå i Stockholm AB

470 m


I Ur & Skur Videknopparna ek för

544 m


Lidl

1,74 km


Idun Livs

5,03 km


Mega Grocers

5,74 km


Coop Märsta

6,21 km


Märsta

6,45 km


Märsta station

6,45 km


Rosersberg station

8,75 km


Rosersberg

8,78 km


Arlanda Södra station

10,51 km


Til

342 m


Södertilsvägen

363 m


Björkbacka

371 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Märsta
    6,45 km
    14 min
    37 min
    -
  • Hållplats
    Til
    342 m
    8 min
    14 min
    51 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.