Egen entré, två balkonger och skogsläge – modernt boende i lugna Tvillingbackarna
Välkommen hem till trivsel, stil och närhet till naturen! Här möter du en välplanerad och modern lägenhet från 2008 med fantastiskt läge på entréplan – egen entré, två soliga balkonger i väster- respektive söderläge och skogsdungen som närmsta granne. Ett hem som kombinerar bekvämlighet, funktion och en härlig känsla av lugn.
Invändigt möts du av ljusa ytor, smakfulla materialval och genomgående parkettgolv, medan entré och duschrum har praktisk klinker. Den rymliga hallen erbjuder gott om förvaring i två skjutdörrsgarderober och kompletteras av en praktisk klädkammare samt ett yttre förråd om cirka 5 kvm – perfekt för dig som vill ha ordning och reda.
Det öppna sambandet mellan vardagsrum och kök skapar ett luftigt och inbjudande hem där familj och vänner gärna samlas. Det stilrena Myresjököket har vita skåpsluckor, grå laminatbänkskiva och full utrustning med spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns gott om plats för matbord, och från vardagsrummet når du båda balkongerna med väster- respektive söderläge som vetter mot den rofyllda skogen.
Lägenheten rymmer två trivsamma sovrum och ett stilrent, helkaklat duschrum med grå klinkergolv med golvvärme, vitt kakel och badrumsinredning från Svedbergs. Här finns även tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk med förvaringsskåp ovanför – en praktisk och genomtänkt lösning. Till lägenheten hör ett förråd i direkt anslutning till entrén samt möjlighet till carport med eluttag.
Brf Tvillingen 2 är en välskött och stabil förening med god ekonomi. Här finns soprum, lekplats, välskött innergård, carport och gästparkering. Fastigheten värms upp med bergvärme, vilket ger låga driftkostnader, och TV/Internet via Telia Triple Play ingår i månadsavgiften.
Tvillingbackarna är ett lugnt och naturnära område med närhet till allt du behöver. Här bor du med direkt tillgång till elljusspår, idrottsplats med fotbollsplaner, tennisbanor, slalombacke och skatepark. Förskolor, grundskola (St Pers skola) och gymnasium (SSHL) finns på gångavstånd. Sigtunahöjden med SPA, restaurang och aktiviteter ligger bara 500 meter bort, och till Sigtunas charmiga stadskärna promenerar du på cirka 20 minuter – där väntar caféer, restauranger, butiker och service i idyllisk miljö vid Mälarens strand.
Välkommen på visning!
3 100 000 kr
80 kvm
5 157 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Lina eller Helena för mer information kring Tvillingbackarna 11B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Kök mot vardagsrum
Kök
Kök
Balkong i söderläge
Vardagsrum
Balkong med västerläge
Sovrum 1
Sovrum 2
Duschrum med tvättutrymme
Klädkammare
Hall
Inre hall
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Klinkers samt ekparkett på golvet, målade väggar och tak.
Bra med förvaring bakom två skjutdörrsgarderober.
02
Kök
Ekparkett på golv, målade väggar och tak.
Köket har vita luckor, grå laminatbänkskiva samt ljusgrått kakel som stänkskydd. Rostfri diskbänk.
Vitvarorna består av diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn samt inbyggnadsmicro, kylskåp samt frysskåp, båda i fullhöjd. Samtliga vitvaror från Bosch förutom fläkten som är från Franke.
03
Vardagsrum
Ekparkett på golv samt målade väggar och tak. Bra ljusinsläpp via flera fönster i två väderstreck samt 2 balkongdörrar till lägenhetens 2 balkonger.
04
Klädkammare
Ekparkett på golv samt målade väggar och tak.
05
Sovrum 1
Ekparkett på golv samt målade väggar och tak. Även från detta rum finns utgång till balkong. Fönster mot husets entrésida.
06
Sovrum 2
Ekparkett på golv samt målade väggar och tak. Dubbla, stora fönster mot entrésidan.
07
Duschrum med tvättutrymme
Klinkers med golvvärme, kaklade väggar samt målat tak.
Utrustningen består av tvättställ med vit kommod, spegelöverskåp med spotlights, dusch samt handdukstork (el).
Det finns både tvättmaskin samt torktumlare från Bosch, arbetsbänk i laminat samt överskåp med vita luckor.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 2
01112
02
Byggnadssätt
2008
Bostadsrättsföreningen Tvillingen 2 (org.nr 769616-2341) ligger på höjden vid Nedre Prästgårdsängen i Sigtuna och innehåller sammanlagt 28 lägenheter i sju flerbostadshus uppförda av JM.
Husen är byggda i två våningsplan med fyra bostäder i varje hus. Alla lägenheter har egna entréer och stor balkong eller uteplats i soligt läge. Lägenheterna har fönster i tre väderstreck. Eftersom husen är byggda på en höjd bidrar detta till att lägenheterna är ljusa och fina. Husen värms upp med bergvärme.
Byggstart var under tredje kvartalet 2007 och inflyttningen påbörjades i slutet av november 2008.
Bergvärme.
03
Energideklaration

62 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-17
Rickard Berg, RicMan Energy
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till Telia Triple Play vilket är IP-telefoni/bredband och digital TV. Obligatorisk avgift 262 kr/mån som redovisas separat.
Telia Triple Play finns och ingår i avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: 550 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 250 kr/månad.
01
5 157 kr/mån
För Telia Trippel tillkommer 262 kr/månad. Fast ombligatorisk kostnad.
190 kr/mån
350 kr/mån
540 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 112 kr, betalas av säljare.
442 kr
3,278200
0,032782
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Meddelande från BRF oktober 2025: Budget för 2026 är inte beslutad än så tyvärr kan jag inte ge besked om eventuella avgiftshöjningar. Men troligt att det kommer att bli så.
01
Brf Tvillingen 2.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Tvillingen 2 (org.nr 769616-2341) ligger på höjden vid Nedre Prästgårdsängen i Sigtuna och innehåller sammanlagt 28 lägenheter i sju flerbostadshus uppförda av JM.
Husen är byggda i två våningsplan med fyra bostäder i varje hus. Alla lägenheter har egna entréer och stor balkong eller uteplats i soligt läge. Lägenheterna har fönster i tre väderstreck. Eftersom husen är byggda på en höjd bidrar detta till att lägenheterna är ljusa och fina. Husen värms upp med bergvärme.
Byggstart var under tredje kvartalet 2007 och inflyttningen påbörjades i slutet av november 2008.
Föreningen disponerar 33 parkeringsplatser varav 28 i carport samt fem öppna och en handikappanpassad parkeringsplats.
Varje lägenhet har rätt till en plats i carport och kostar 350 kr/mån. P-plats utan tak finns att hyra för 150 kr. Gästparkeringar finns. 14 stycken laddstolpar till elbil finns. Extra kostnad tillkommer för laddning.
Planerar att byta ut värmepumpar under 2025.
Meddelande från BRF oktober 2025: Budget för 2026 är inte beslutad än så tyvärr kan jag inte ge besked om eventuella avgiftshöjningar. Men troligt att det kommer att bli så.
Fasaden målades om 2019. LED-belysning installerades.
Lekplats på innergården och gemensamt soprum.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
5 157 kr/månKommentar, månadsavgift
För Telia Trippel tillkommer 262 kr/månad. Fast ombligatorisk kostnad.Försäkring
190 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
540 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 112 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
442 krAndel i förening
3,278200Andel av årsavg.
0,032782Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Meddelande från BRF oktober 2025: Budget för 2026 är inte beslutad än så tyvärr kan jag inte ge besked om eventuella avgiftshöjningar. Men troligt att det kommer att bli så.Pizzeria Calabrese
386 m
Restaurang Kristina
1,25 km
Hotell Kristina
1,26 km
Cicciotto
1,43 km
Tre Stekare Sigtuna
1,46 km
Sankta Gertruds skola
334 m
Förskolan Munkebo
394 m
Förskolan Graniten
413 m
eMHå i Stockholm AB
470 m
I Ur & Skur Videknopparna ek för
544 m
Lidl
1,74 km
Idun Livs
5,03 km
Mega Grocers
5,74 km
Coop Märsta
6,21 km
Märsta
6,45 km
Märsta station
6,45 km
Rosersberg station
8,75 km
Rosersberg
8,78 km
Arlanda Södra station
10,51 km
Til
342 m
Södertilsvägen
363 m
Björkbacka
371 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta6,45 km14 min37 min-
-
HållplatsTil342 m8 min14 min51 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.