Charmig 50-talsvilla med centralt läge i Sigtuna – uppväxt tomt och stor potential!
Välkommen till denna trivsamma familjevilla med äldre standard – ett hem som varit i samma familjs ägo sedan det uppfördes 1959. Här bor du på en fin, uppväxt tomt om 843 kvm med gångavstånd till skolor, förskolor, Sigtunas pittoreska stadskärna och Mälarens strand.
Bostaden erbjuder en boyta om ca 105 kvm samt en rymlig källare med 63 kvm biarea, perfekt för dig som önskar gott om förvaring eller hobbyutrymmen.
Entréplanet har en välkomnande hall, ett ljust vardagsrum med utgång till en takad balkong, två sovrum samt ett duschrum utrustat med tvättmaskin. Köket har bevarade originaldetaljer med gröna köksluckor och en klassisk rostfri diskbänk – en charmig bas för dig som vill sätta din egen prägel.
På övre plan finns ett tredje sovrum samt ett oinrett utrymme som med lite arbete kan färdigställas och delas av till ett eller flera rum – perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar extra sovrum, kontor eller hobbyrum.
I källarplanet finns garage, förråd, matkällare och gott om förvaringsmöjligheter.
Huset värms upp med direktverkande el, kompletterat med en luftvärmepump installerad 2021 för ökad energieffektivitet.
Här finns parkeringsmöjlighet för två bilar på uppfarten samt garageplats för ytterligare en.
Läget är svårslaget – ett lugnt och centralt område med närhet till såväl natur som stadens utbud. Mälarens vatten och badmöjligheter nås snabbt under sommarhalvåret, och vintertid bjuds på skridskoåkning på isen. I närheten finns även det moderna området Sigtuna Stadsängar med bl.a. matbutik, vårdcentral, apotek, bageri, delikatessbutik och restauranger. Väringaskolan, med både förskola samt grundskola (F-6) och Sankt Olofs skola (6-9) ligger på kort gångavstånd och i Sigtuna Stadsängar finns Engelska Skolan (F–9) och Raul Wallenbergs förskola.
3 750 000 kr
105/63 kvm
50 450 kr/år
843 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Lina för mer information kring Uppsalavägen 14.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök mot hall]()
Kök mot hall
![Vardagsrum med utgång till balkong]()
Vardagsrum med utgång till balkong
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Balkong under tak]()
Balkong under tak
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Duschrum med tvättmaskin]()
Duschrum med tvättmaskin
![Hall]()
Hall
![Hall]()
Hall
![Hall]()
Hall
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Möjligt sov-/allrum]()
Möjligt sov-/allrum
![Garage]()
Garage
![Garage]()
Garage
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall
Golv: plastmatta.
Väggar: tapet.
Tak: målat.
02
Kök
Golv: plastmatta.
Väggar: målade.
Tak: målat.
Kök med gröna luckor och rostfri bänkskiva.
Vitvaror: spis (Electrolux, fläkt (Electrolux), kombinerad kyl/frysskåp (Electrolux) och microvågsugn (Voltage).
03
Vardagsrum
Golv: plastmatta.
Väggar: tapet.
Tak: målat.
Utgång till balkong under tak.
Luftvärmepump (Panasonic).
04
Duschrum med tvättmaskin
Golv: plastmatta.
Väggar: våtrumstapet.
Tak: målat.
Utrustning: toalett, tvättställ, spegel, dusch, toppmatad tvättmaskin (Electrolux) och badrumsskåp med spegel.
05
Sovrum 1
Golv: plastmatta.
Väggar: tapet.
Tak: målat.
06
Sovrum 2
Golv: plastmatta.
Väggar: tapet.
Tak: målat.
07
Nedre hall
Golv: betong.
Väggar: betong.
Tak: betong.
Elcentral.
08
Pannrum
Golv: betong.
Väggar: betong.
Tak: betong.
Dusch.
Värmepanna (CTC).
09
Garage
Golv: betong.
Väggar: betong.
Tak: betong.
10
Ursprungligen tvättstugan
Golv: betong.
Väggar: betong.
Tak: betong.
Tvättho.
11
Förråd
Golv: betong.
Väggar: betong.
Tak: betong.
12
Matkällare
Golv: jordgolv.
Väggar: betong.
Tak: betong.
13
Allrum, övre plan
Golv: trä.
Väggar: isolering/panel.
Tak: panel.
Öppet till dock.
Ej färdigställt.
Kan delas upp för att erhålla ett fjärde sovrum.
14
Sovrum 3
Golv: plastmatta.
Väggar: tapet.
Tak: målat.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
63 kvm
843 kvm
4 (3-4 sovrum)
SIGTUNA ELEVEN 7
02
Byggnadssätt
1959
24
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
03
Energideklaration
128 kWh/kvm och år
231 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-13
Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB,
04
Tomt/Servitut
843 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Område kring uppsalavägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-03-27, Senast ändrad: 2023-02-08), Eleven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-08-10), Kyrkosten, plantaget, kyrkgärdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-01-28, Senast ändrad: 2025-02-25)
01
4 680 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 798 000 kr
2 882 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
4 596 kr/år
2 890 kr/år
690 kr/år
42 274 kr/år
18497 kWh/år
50 450 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 524 kr/år)
1
Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via IF till en kostnad av 4 643 kr/år.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 49 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 680 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 798 000 krMarkvärde
2 882 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Vatten och avlopp
4 596 kr/årRenhållning
2 890 kr/årSotning
690 kr/årElkostnad
42 274 kr/årÅrlig elförbrukning
18497 kWh/årSammanlagd driftskostnad
50 450 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 524 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
Villaförsäkring tillkommer. Nuvarande ägare betalar en villaförsäkring via IF till en kostnad av 4 643 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 49 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Kristina
265 m
Hotell Kristina
268 m
Cicciotto
317 m
Bistro & Café Valvet
330 m
Farbror Blå
336 m
Sankt Olofs skola
167 m
Väringaskolan
276 m
Montessoriförskolan Elefanten
319 m
Norlandia Förskolor Glädjen
367 m
Naturförskolan Karusellen
502 m
ICA Supermarket
325 m
Lidl
1,16 km
Idun Livs
6,31 km
Mega Grocers
7,02 km
Coop Märsta
7,48 km
Maharaja Supermarket
7,56 km
Märsta
7,8 km
Märsta station
7,8 km
Rosersberg station
9,7 km
Rosersberg
9,73 km
Arlanda Södra station
11,89 km
Sigtuna busstation
279 m
Harberget
377 m
Stora Brännbovägen
398 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta7,8 km--
-
HållplatsSigtuna busstation279 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
