Till salu

Väringavägen 14

Utgångspris

3 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 600 000 kr

Boka visning

Centrala Sigtuna— Sigtuna

Väringavägen 14

Till salu

Utgångspris

3 600 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Centrala Sigtuna

Sjöglimt och inglasad balkong i hus med hiss

Välkommen till en hemtrevlig och välplanerad 4:a med ett fantastiskt läge högt upp i huset, tre trappor upp med hiss. Här bor du i en eftertraktad gavellägenhet med fönster i två väderstreck, generöst ljusinsläpp och vackra vyer – inklusive en glimt av Mälaren! Den inglasade balkongen i soligt söderläge förlänger säsongen.

Den rymliga hallen välkomnar dig med gott om plats för förvaring samt en praktisk klädkammare. Vidare in möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum där vägg har tagits ner för att skapa en öppen planlösning med matplats – perfekt för umgänge. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen.

Köket är välutrustat med vita släta luckor, goda arbetsytor och matplats. Lägenheten har två sovrum samt ett tredje rum som kan användas som matrum eller enkelt kan återställas till ytterligare ett sovrum vid behov.
Två duschrum, varav det ena med fönster och badkar.

Till lägenheten hör ett praktiskt förråd på entréplan. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Garage finns att tillgå via separat kö.

Föreningen är mycket välskött och präglas av en familjär stämning med fina gemensamma utrymmen: moderna tvättstugor, boulebana, hobbyrum, bibliotek och en fullt utrustad föreningslokal som även fungerar som gästlägenhet.

Trevligt område med högt och centralt läge med vy över Staden och Mälaren. Gångavstånd till kommunikationer, service och allt du behöver för en bekväm vardag.

En bostad att trivas i! Välkommen på visning!

Utgångspris

3 600 000 kr

Boarea

103 kvm

Avgift

4 081 kr/mån

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 25 maj 13:00 — 13:30

Öppen visning

Boka

Vänligen anmäl dig för tid. Portkod.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina eller Patrik för mer information kring Väringavägen 14.

Anmäl intresse

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 09

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Patrik Gotthold

Mäklare

Tel:

070-520 54 33

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

23 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med klädhängare, hatthylla och klädkammare. På golvet ligger plastmatta, tapet och målat i tak.
Elcentral.

02 Klädkammare

Klädkammare med hylla och här finns det en frys (Electrolux).
På golvet ligger plastmatta, målade väggar och målat i tak.

03 Duschrum

Duschrum med toalett, dusch med med skjutdörrar, tvättställ med kommod och spegel.
På golvet ligger plastmatta, målade väggar och kakel och målat i tak.

04 Vardagsrum med matplats

Vardagsrum med 5 fönster och utgång till inglasad balkong med markis.
Ursprunglig planlösning med vägg som ger ytterligare ett sovrum.
På golvet ligger ekparkett, tapet och målat i tak.

05 Sovrum 1

På golvet ligger plastmatta, tapet och målat i tak.
Garderob. 2 fönster.

06 Sovrum 2

På golvet ligger plastmatta, tapet och målat i tak.
3 fönster. Garderob med skjutdörrar.

07 Kök med matplats

Köket är utrustat med spis med häll och ugn (Electrolux), fläkt (Futurum), kyl och frys i fullhöjd (Cylinda) och diskmaskin (Electrolux). Matplats.
På golvet ligger plastmatta, målade väggar med fondtapet och kakel samt målat i tak. 3 fönster.

08 Badrum

Badrum med tvättställ med kommod, spegel med belysning, toalett, dusch, högskåp, badkar och fönster.
På golvet ligger plastmatta, målade väggar och kakel och målat i tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1991

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-04

Besiktningsman

Erik Sjölund, Indoor Energy Services AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 320 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 100 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

4 081 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

262 kr/mån

Årlig elförbrukning

2279 kWh/år

Hushållsström

550 kr/mån

Bostadsrättstillägg

9 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

821 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av PBB kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av PBB kr

Andel i förening

0,03173

Andel av årsavg.

3,1531

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Läroboken. I föreningen finns 34 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av två stjärnhus. Antal lägenheter är 34 st och 3 st lokaler. Lägenhetsförråd och tvättstuga finns i entréplanet på respektive fastighet. Gemensamma uteplatser och boulebana på innergården.
En komplett 1-rumslägenhet med adress Väringavägen 12 ägs av föreningen och kan hyras för besökande till föreningen.
Föreningen uttar en överlåtelseavgift på 2,5 % av rådande prisbasbelopp och som betalas av köparen.
Som pantsättningsavgift vid lån på lägenhet tar föreningen en avgift på 1 % av rådande prisbasbelopp av lägenhetsinnehavaren.

Kommande renoveringar

Se årsredovisning.

Utförda renoveringar

Maskiner i tvättstugan (2006)
Tak och vattenavrinning underhåll/ommålning (2009-2010)
Fasad underhåll/målning (2009-2010)
Bergvärme och nya värmepumpar (2014)
Nydragen fiber (2019)

Övriga utrymmen i föreningen

Hobbyrum, bibliotek och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Trevligt område med högt och centralt läge med vy över Staden och Mälaren. Harberget har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus intill fint skogsparti. Härifrån har man nära till allt och till kommunikationer. På Harberget finns Sigtuna Fritidscenter med en nyrenoverad simhall samt en innebandyhall. I Sigtuna Stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service. I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km lång Strandpromenaden. På gångavstånd ligger Mälaren för bad och båt på sommaren och skridskoåkning samt skidåkning på vinterhalvåret. Vid Blackan, nedanför Harberget finns ett naturbad vid Mälaren.

I närområdet finns flera förskolor och skolor. På Drottning Kristinas väg finns förskolan Sandsborg. På Skolbacken finns förskolan Elefanten och längst upp på Skolbacken finns Väringaskolan som har både förskola och skola F-6. Bredvid Väringaskolan ligger en högstadieskola som heter St Olof.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation som går till Märsta Station, Arlanda och Uppsala. Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.

Dokument

Frågelista

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi