Backåsvägen 36
Backåsvägen 36
Johan Nurk, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Nurk

Ansvarig mäklare

Till salu

Backåsvägen 36

Utgångspris

7 195 000 kr


Utgångspris

7 195 000 kr



Länna— Skogås— Huddinge

Backåsvägen 36


Till salu
Utgångspris
7 195 000 kr

Länna— Skogås— Huddinge

Perfekt familje-/företagarvilla!

Lugnt belägen på barnvänlig återvändsgata mitt i natursköna Länna ligger denna perfekta familjevilla på en lättskött och insynsskyddad tomt.

Husets baksida bjuder på en stor soldränkt altan mot den lummiga sydvästvända tomten.
Rymligt garage med intilliggande Friggebod för praktisk förvaring. Utanför garaget finns plats för flertal bilar.

Synnerligen väldisponerat hus med lite utöver det vanliga i form av extra takhöjd invändigt och stora fina fönsterpartier och burspråk som tillsammans ger härlig ljus och rymd,
dessutom finns ekparkett i hela huset och öppen spis som förhöjer intrycket ytterligare.

Övervåningen har fyra bra sovrum och bjuder på stort badrum med bastu och bubbelbad.
Husets utformning kan även passa företagaren med behov av ett hemmakontor. Mycket låg energiförbrukning tack vare värmepump.

Nära till kommunikationer och Engelska skolan, promenadavstånd till Drevviken med badplats. Gångavstånd till Länna köpcentrum med bl.a välsorterat byggvaruhus och livs.
Flexibelt tillträde kan erbjudas!

Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Budgivning pågår
6 850 000 kr
Visa bud
Utgångspris
7 195 000 kr
Boarea
186 kvm
Driftkostnad
44 272 kr/år
Tomtarea
1 012.2 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Johan för mer information kring Backåsvägen 36 Anmäl intresse.

Johan Nurk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

186 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 012.2000 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE FRÖTALLEN 12


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2001

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Gemensamhetsanläggningar

Huddinge frötallen ga:1, Huddinge frötallen ga:2


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1012,2 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Länna 4:30 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-11-22, Senast ändrad: 2022-08-29)

Samfällighet

Huddinge frötallen s:3


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 729 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 781 000 kr

Markvärde

1 948 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Försäkring

10 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 632 kr/år

Renhållning

2 640 kr/år

Elkostnad

27 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 272 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 559 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 622 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 729 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 781 000 kr
Markvärde
1 948 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2001
Försäkring
10 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 632 kr/år
Renhållning
2 640 kr/år
Elkostnad
27 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 272 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 559 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 622 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Länna

Naturskönt område med närhet till alla bekvämligheter. Några minuter med bil tar dig till Länna Handelsplats med fleratlet stormarknader.


01
Fördelar med området
Glesbebott Barnvänligt Orientering Tryggt Parker/Grönområden Motionsspår Hundvänligt Lugnt Sport och friluftsliv Skidspår Cykelstigar (mtb) Bussar Lätt att parkera bilen Ridning

02
Affärer och service

På kort avstånd finns Länna Handelsplats med flera affärer och dagligvaruhandel. I Skogås centrum finns all service du kan behöva, livsmedelsaffärer, butiker, apotek och restauranger samt vårdcentral med barna- och mödravårdcentral. Även bibliotek, skolor och daghem finns i närheten. Centralt läge med kollektivtrafik med pendeltåg och bussar etc. samt Nynäsvägen nära inpå, med smidig anslutning till både Stockholm, Huddinge, Haninge och Nynäshamn.


03
Sport och fritid

I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid. I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym. I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning.
I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll.

Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan.


04
Kommunikation

Med pendeltåget från Skogås centrum tar det ca 16 minuter till Södra Station och ca 20 min till T-centralen. Med bil tar det ca 15 min till centralen. (ej rusningstid).
Direktbussar går från Länna till Farsta och Haninge. Nattbussar stannar på Gamla Nynäsvägen. Från närliggande Vega går direktbussar till Gullmarsplan.


05
Familjeliv

På Gamla Dalarövägen 6 ligger förskolan Blåbärsstället. I närliggande Skogås finns ytterligare åtta kommunala och sju enskilda förskolor i Skogås samt en öppen förskola som heter Familjehuset. Nyligen öppnade Internationella Engelska skolan i Länna för årskurs 4-9. Närmaste grundskola är Sjötorpsskolan (6-9år). Områdets övriga kommunala skolor är Mörtviksskolan (6-12år), Östra Grundskolan, Vretskolan (10-12år), Edboskolan (6-12 år) samt gymnasieskolan Östra Gymnasiet
Det finns även en fritidsgård som erbjuder ett stort utbud av aktiviteter för alla åldrar.

Använd kartan
X

Platser

Pølsemannen

1,02 km


Flavour's matcafé o catering

1,11 km


Flavours Länna

1,11 km


Circle K

1,17 km


Akcay Pizzeria

1,2 km


Förskola Blåbärsstället - Pysslingen Förskolor

330 m


Internationella Engelska Skolan Länna (IES Länna)

367 m


Förskoleklass & Fritidshem Sjötorpskolan

674 m


Sjötorpsskolan

703 m


Flygande mattan

980 m


City Gross Länna

1,67 km


Lidl

2,43 km


Hemköp

2,69 km


Stora Coop Haninge

3,1 km


Skogås station

1,39 km


Skogås

1,39 km


Vega station

2,44 km


Trångsund station

2,51 km


Farsta Strand station

4,19 km


Länna norra

340 m


Vallmyravägen

359 m


Länna gård

737 m


Sjötorpsvägen

787 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    460 m
    2 min
    4 min
    8 min
  • Tågstation
    Skogås station
    1,39 km
    5 min
    6 min
    24 min
  • Hållplats
    Länna norra
    340 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    9,08 km
    47 min
    1 tim 4 min
    -
  • Sjö
    405 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Nurk

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.