Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Rotebro, Sollentuna
Hollywoodvägen 81

Boarea/biarea
113/12 kvm
Driftkostnad
54 000 kr/år
Tomtarea
149.8 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Perfekt för barnfamiljen

Välkommen till ett smakfullt renoverat radhus med fint läge vid återvändsgata i barnvänliga Gillbo! Till radhuset hör två nybyggda altaner, varav den ena är under tak. Här kan du njuta av fina grillkvällar med familj och vänner. Båda badrummen är nyligen renoverade, helkaklade och har golvvärme. Köket är ombyggt och har generöst med arbetsyta och bardelen blir en social samlingspunkt. Hallen har en inbyggd garderobsvägg med gott om utrymme för förvaring. Både hall och kök har golvvärme. Vardagsrummet är rymligt och har plats för både en stor soffgrupp och ett matbord. Alla tre sovrum är i samma våningsplan och till master bedroom hör en ljus och fin walk-in closet med fönster.

Bilen parkerar du bekvämt i garage (i länga) och det finns också gott om parkeringsplatser för gäster. Till radhuset hör också ett separat uteförråd.

Här bor du med naturen inpå knuten och med närhet till både kommunikationer, skolor och förskolor. För den golfintresserade finns det golfbanor på cykelavstånd, likaså ridanläggningar för den hästintresserade.

Huset besiktigas 17/5 och protokollet läggs ut i annonsen så snart det är klart.

Välkommen på visning!

Utgångspris
22
MAJ
Söndag
13:30-14:15

Öppen visning / Välkommen!

23
MAJ
Måndag
18:00-18:45

Öppen visning / Välkommen!

Perfekt för barnfamiljen

Välkommen till ett smakfullt renoverat radhus med fint läge vid återvändsgata i barnvänliga Gillbo! Till radhuset hör två nybyggda altaner, varav den ena är under tak. Här kan du njuta av fina grillkvällar med familj och vänner. Båda badrummen är nyligen renoverade, helkaklade och har golvvärme. Köket är ombyggt och har generöst med arbetsyta och bardelen blir en social samlingspunkt. Hallen har en inbyggd garderobsvägg med gott om utrymme för förvaring. Både hall och kök har golvvärme. Vardagsrummet är rymligt och har plats för både en stor soffgrupp och ett matbord. Alla tre sovrum är i samma våningsplan och till master bedroom hör en ljus och fin walk-in closet med fönster.

Bilen parkerar du bekvämt i garage (i länga) och det finns också gott om parkeringsplatser för gäster. Till radhuset hör också ett separat uteförråd.

Här bor du med naturen inpå knuten och med närhet till både kommunikationer, skolor och förskolor. För den golfintresserade finns det golfbanor på cykelavstånd, likaså ridanläggningar för den hästintresserade.

Huset besiktigas 17/5 och protokollet läggs ut i annonsen så snart det är klart.

Välkommen på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Öppen och välkomnande hall med ljusgrått klinkergolv med golvvärme, vitmålade väggar samt en rymlig inbyggd garderob som matchar mot köksinredningen.
Kök
Köket byggdes om 2020 och har en öppen planlösning med en bardel som gränsar av mot hallen och med plats för flera att sitta vid. Fint ljusinsläpp från fönstret som vetter mot altanen på framsidan. Köket är modernt inrett med gråa luckor, väggarna är vitmålade och på golvet ligger ljusgrå klinker med golvvärme. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys från Electrolux, integrerad diskmaskin från Electrolux, kombinerad inbyggnadsugn/micro från Siemens och en induktionshäll från Siemens med inbyggd fläkt.
Tvättstuga
Innanför köket är tvättstugan som är nymålad på väggar och golv. Här finns tvättmaskin (Cylinda) och skåp för förvaring, samt en frånluftsvärmepump IVT 590, som återvinner frånluften för att skapa varmvatten.
Badrum
Badrummet på entrévåningen renoverades 2022, är helkaklat och har golvvärme. Här finns dusch, handdukstork, toalett, handfat med kommod och spegel ovanför. Taket har infällda spotlights. Duschväggarna är inte på plats ännu, men kommer att vara det inför visningen!
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ekparkettgolv och ljusgråa, målade väggar, samt utgång till altanen på baksidan.
Övre hall
Möblerbar hall med parkettgolv och målade väggar. Plats för arbetsbord.
Sovrum 1
Master bedroom med heltäckningsmatta och målade väggar. Fönster mot baksidan. I anslutning till rummet finns en walk-in closet med fönster.
Walk-in closet
I anslutning till master bedroom finns en walk-in closet med heltäckningsmatta, målade väggar och ett fönster som ger fint ljusinsläpp.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Fönster mot framsidan.
Sovrum 3
Sovrummet har heltäckningsmatta och målade väggar. Fönster mot framsidan.
Badrum
Badrummet på övervåningen renoverades 2019, är helkaklat och har golvvärme. Taket har infällda spotlights. Här finns dusch med vikbara väggar, handdukstork, vägghängd toalett, handfat med kommod och spegel ovanför.
Klädkammare/förråd
På övervåningen finns ännu en klädkammare/förråd, som är inredd med hyllor för förvaring.
Vindsutrymme
Med lucka från övre hallen finns ett rymligt vindsutrymme.
Uteförråd
Till radhuset hör också ett uteförråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
12 kvm
Totalareal
149.8000 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SOLLENTUNA RÄVGRYTET 37
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggnadsår
1986
Standardpoäng
36
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning ej utförd
Uppvärmning
Direktverkande el
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Nybyggt trädäck på framsidan med morgon- och förmiddagssol
Nybyggt trädäck på baksidan med eftermiddags- och kvällssol
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garageplats i länga samt gästparkering
Gemensamhetsanläggningar
Sollentuna Rotebro Ga:18, Sollentuna Rotebro Ga:13
Tomt/Servitut
Tomtarea
149,8 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Hollywood, gillbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19821125)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 445 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 963 000 kr
Markvärde
1 482 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Vatten och avlopp
2 300 kr/år
Elkostnad
35 700 kr/år
Samfällighet
16 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 874 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår kostnad för vatten, underhåll av garage, lekplatser, områdesbelysning, kompost och dylikt.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 445 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 963 000 kr
Markvärde :
1 482 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1986
Vatten och avlopp :
2 300 kr/år
Elkostnad :
35 700 kr/år
Samfällighet :
16 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 874 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår kostnad för vatten, underhåll av garage, lekplatser, områdesbelysning, kompost och dylikt.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Rotebro

Här bor du i ett trevligt område med närhet till både bra kommunikationer såväl som som fina naturområden.

Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Tågstation Motionsspår Barnvänligt Restauranger Cykelbanor Golf Parker/Grönområden Sport och friluftsliv

Kommunikationer

Från Rotebro tar du dig lätt in till City eller norrut mot Arlanda och Uppsala med pendeltåg från stationen Rotebro. Härifrån går även flertalet bussar mot exempelvis Sollentuna station och Kallhäll.

Natur och fritid

Rotebro angränsar till grönskande Järvafältet i både väst och norr och till Norrviken i öst vilket ger goda möjligheter till både bad och trevliga promenader i skogen. Här finns även tre olika golfbanor för golffantasten och gym för den som önskar.

Barnomsorg och skolor

Här finns det gott om förskolor och grundskolor inom gångavstånd eller en kort busstur bort.
Några exempel på förskolor är Solglimten, Montessoriförskolan Delfinen och Futuraskolan, men det finns många fler.
Om man istället ser till grundskolor är några exempel på dessa Gillboskolan (3-9), Mikaelskolan (F-9) och Futuraskoloan (F-9), men åter igen finns det många fler i området.

För mer information om Sollentunas utbud av förskolor och skolor, vänligen besök kommunens hemsida på https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/

Affärer och restauranger

I Rotebro hittar du både matbutiker, apotek, vårdcentral och restauranger, allt för att kunna möta dina behov på hemmaplan. Här finns även Rotebro handelsplats med ännu fler butiker, mataffärer, restauranger och Systembolaget samt Lek och Bus som är perfekt för barnen så att du kan handla i lugn och ro.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang KOM Favoriten
      1,3 km
    • Pizzeria & Restaurang Torang
      1,35 km
    • Restaurang Nya Torg
      1,35 km
    • SUKH INDIAN RESTAURANG AB
      1,39 km
    • Ekens Kök & Bar
      1,42 km
    • Montessoriförskolan Myggan
      277 m
    • Skolstugan
      856 m
    • Frilufts Förskolor Gillbostubben
      1,04 km
    • Gillbo skola
      1,14 km
    • Adlevo AB
      1,19 km
    • Nya Pulsen
      1,29 km
    • Hemköp Rotehallen
      1,42 km
    • Stora Coop Rotebro
      2,07 km
    • Coop Bredden
      2,19 km
    • Lidl
      2,61 km
    • Holmboda
      163 m
    • Kättilmunds väg
      408 m
    • Tennisvägen
      659 m
    • Rotebro station
      1,56 km
    • Norrviken
      3,47 km
    • Upplands Väsby
      3,98 km
    • Häggvik
      5,14 km
    • Häggvik station
      5,14 km
Avstånd
  • Grönområde
    154 m
    1 min
    6 min
    16 min
  • Lokalt centrum
    1,34 km
    8 min
    7 min
    22 min
  • Tågstation - Rotebro station
    1,56 km
    6 min
    7 min
    23 min
  • Hållplats - Holmboda
    163 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    6,14 km
    16 min
    27 min
    1 tim 29 min
  • Sjö
    194 m
    1 min
    4 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.