Behållare Behållare

Edsberg, Sollentuna, Sollentuna
Kruthornsvägen 15B

Boarea
66 kvm
Avgift
3 839 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Superb 3a i hjärtat av Edsberg med oslagbart balkongläge, belägen i stabil bostadsrättsförening!

Superb trea med ett högt och utmärkt läge i Edsberg, en lägenhet med soldränkt balkong som nås ifrån rymligt vardagsrum med möbleringsalternativ. Ett välplanerat boende med ett unikt lummigt läge vid trätopparna intill Rösjöskogens naturreservat. Här erbjuds en lägenhet med många omtyckta originaldetaljer bevarade, en lägenhet vars boarea om 66 kvm disponeras genom två bra sovrum, ett rymligt vardagsrum samt ett stort kök med goda förvaringsmöjligheter.

Här bor Ni i en välskött bostadsrättsförening med de stora renoveringarna genomförda samt i ett läge som tar dig till skog och natur på minuter bestående av rekreationsstråk och vatten. Livsmedelsbutiker och servicebutiker finner Ni i Edsbergs Centrum som endast ligger en kort promenad ifrån lägenheten.

Möjlighet till snabbt tillträde, välkommen på visning!

Utgångspris
1 795 000 kr
Visningar
17
JAN
Söndag
12:30-13:30

Öppen visning / Välkommen!

18
JAN
Måndag
18:00-18:30

Öppen visning / Välkommen!

Superb 3a i hjärtat av Edsberg med oslagbart balkongläge, belägen i stabil bostadsrättsförening!

Superb trea med ett högt och utmärkt läge i Edsberg, en lägenhet med soldränkt balkong som nås ifrån rymligt vardagsrum med möbleringsalternativ. Ett välplanerat boende med ett unikt lummigt läge vid trätopparna intill Rösjöskogens naturreservat. Här erbjuds en lägenhet med många omtyckta originaldetaljer bevarade, en lägenhet vars boarea om 66 kvm disponeras genom två bra sovrum, ett rymligt vardagsrum samt ett stort kök med goda förvaringsmöjligheter.

Här bor Ni i en välskött bostadsrättsförening med de stora renoveringarna genomförda samt i ett läge som tar dig till skog och natur på minuter bestående av rekreationsstråk och vatten. Livsmedelsbutiker och servicebutiker finner Ni i Edsbergs Centrum som endast ligger en kort promenad ifrån lägenheten.

Möjlighet till snabbt tillträde, välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Story telling image
Balkong som vetter åt väster.
Generös balkong i högt läge med många soltimmar.
Story telling image
Vardagsrum med stora fönsterpartier mot lugn gata.
Soldränkt vardagsrum med möbleringsalternativ och utgång till lägenhetens generösa balkong.
Story telling image
Originalkök med fönster mot naturskön miljö.
Rymligt kök med rikligt av förvaringsmöjligheter och arbetsytor.
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréhall,
Bakom säkerhetsdörr välkomnas Ni av en möblerbar hall med mossgröna väggar och ljus linoleummatta. En hall som erbjuder avhängningsmöjligheter samt utmärkta förvaringsmöjligheter via garderober med överskåp i tidstypiskt utförande. I den inre hallen finns även en väl tilltagen klädkammare för diverse förvaring. Hallen ligger i direkt anslutning till köket och den inre hallen gränsar till sovrum samt sällskapsrum. En rymlig entréhall där extra garderober kan monteras om behov finns.

Kök,
Ett ljust och trivsamt kök med rikligt av förvaringsmöjligheter högt som lågt genom vit skåpsinredning. Arbetsytor och avlastningsytor i rostfritt och massiv trä. Bänkskiva med dubbla hoar i rostfritt utförande, väggen mellan bänkskivan och överskåpen är delvis täckt med vitt kakel som stänkskydd. Ljusinsläpp via fönsterparti som vetter åt öster med morgon och förmiddagssol. Köket ytskikt är målat vitt och på golvet ligger en mönstrad linoleummatta. Köket nås via hallen och det mindre sovrummet och är utrustat med spis med ugn, kyl/frys.

Vardagsrum,
Stort och luftigt vardagsrum med ett gediget ljusinsläpp via stora fönsterpartier som vetter åt väster. Ett rum med ljusa väggar och parkettgolv som erbjuder möbleringsalternativ. Här skulle ett klassiskt vardagsrumsmöblemang bestående av soffa med soffbord, media-möbel samt bokhyllor samspela fint med ett matsalsbord. Ifrån vardagsrummet nås den generösa balkongen med plats för bord och stolar samt planteringar i krukor etc. Här sitter Ni i ett högt och ostört läge med många soltimmar.

Sovrum 1,
Detta sovrum ligger i anslutning till köket och har ljusa väggar och linoleummatta. Detta rum fungerar utmärkt som barnrum eller kontor. Ljusinsläpp via fönsterparti som vetter mot lummig baksida med morgon och förmiddagssol. Rummet nås via entréhallen och köket.

Sovrum 2,
Väl tilltaget sovrum med tapetserade väggar och linoleummatta som med enkelhet rymmer dubbelsäng samt garderober. Rummet nås via den inre hallen och ligger i anslutning till lägenhetens badrum. Ett sovrum i lugnt läge med fönsterparti mot skogsparti med morgon och förmiddagssol.

Badrum,
Badrummet ligger i den inre hallen och har grått klinkergolv och delvis kaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat, förvaringsskåp med spegeldörrar, badkar med duschmöjligheter samt WC-stol. Ovanför badkaret finns ett vädringsfönster med frostat glas.
Fakta
Beskrivning
Boarea
66 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1961
Ekonomi
Avgift
3 839 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 797 kr (Senast kontrollerad: 2021-01-07)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,136%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Solhjulet.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
Brf Solhjulet registrerades 1959 och består av 26 fastigheter som innefattar 701 bostadslägenheter fördelade på 1-5 ROK med adresserna Kruthornsvägen, Ribbings väg och Kaplansbacken. Prisbelönt förening med stabil ekonomi och som innehar marken med äganderätt.

Resultat: Enligt årsredovisning 2019.
- 1 471 654.
I resultatet ingår avskrivningar på 4 884 496 kr vilket är en bokföringsmässigt sätt att fördela kostnader för en tillgång som kommer att nyttjas i flera år över tid. I bostadsrättsföreningar är byggnaden en sådan tillgång som ska skrivas av. Avskrivningar är inget som påverkar föreningens likviditet. Exkluderar vi posten skulle årets resultat bli + 3 412 842 kr.

Omsättningstillgångar: Enligt årsredovisning 2019.
5 340 063 kr

Skuldsättning: Enligt årsredovisning 2019.
ca 5000 kr / kvm, långfristiga skulder 243 263 632 kr.
Bostadsyta: 47 996 kvm.

Till lägenheten hör ett förråd.

Besök gärna föreningens hemsida på https://www.solhjulet.com

Genomförda renoveringar:
2020 - Radonmätning pågår.
2020: Höghuset Kruthornsvägen 50-66 är klara med hissrenovering av 12 st hissar under mars-april i år.
Tidigare har föreningen renoverat värmesystemet, bytt ut alla kulvertar, relinat avloppsrören (insidan har förstärkts med ett lager plast), dränerat om källarväggar, renoverat alla tvättstugor, byggt om alla lekplatser och installerat bredband.
2017: Föreningslokalerna.
2016: Gästlägenheterna.
2009-2010: Föreningen har utfört en typ av stamrenovering i form av relining.
2005-2020: Föreningen har avslutat en mycket stor renovering av fasader, balkonger och tak.

Kommande renoveringar:
Inga större reparation planerade (information från årsredovisning 2019).
Det pågår byte av färskvatten ledningar i området, men pga Pandemin fick de avbryta arbetet.
Några större arbeten finns för närvarande inga beslut om, utan det pågår kontinuerliga arbeten med åtgärder där det finns behov (kontrollerat med styrelsen 2021-01-05).

Avgiftsförändringar:
Inga planerade avgiftsförändringar. (Det gjordes en höjning på 4% nu i början av året 2021).

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har två föreningslokaler, varav en hyrs ut till medlemmar för event upp till 300 personer. Den lilla lokalen är till för möten och mindre barnkalas. Gemensam tvättstuga, snickarlokaler/hobbylokaler. Det finns ett gym, två bastu. Gemensam grillplats med utsikt mot Edsviken. Det finns även en lekplats och en hundrastgård. Fyra stycken nyupprustade övernattningslägenheter finns en trappa ner i huset på Kruthornsvägen 20. Två större (450 kr/natt) och två mindre (250 kr/natt). Men man når gästlägenheterna via en egen ingång på baksidan. För mer info, se deras hemsida: http://solhjulet.se/boendeinformation/30-gastlagenhet

Parkeringsmöjligheter:
213 st utomhusplatser utan motorvärmeuttag, 304 kr/mån
235 st utomhusplatser med motorvärmeuttag, 404 kr/mån
39 st garageplatser i gemensamt garage, 553 kr/mån
60 st garageplatser i dubbelgarage med fjärrstyrd port, 721 kr/mån

6 st motorcykelplatser, 370 kr/mån
4 st husvagnsplatser, 594 kr/mån

I dagsläget är samtliga parkering och garageplatser upptagna. Till dessa råder separat kö. Kötiden varierat beroende på vilken typ av p-plats det gäller.

I föreningen finns också 123 så kallade bostadsgarage.
Laddplatser finns vid Kruthornsvägen 19, krävs ett abonnemang hos föreningen för att kunna nyttja dessa.

Kabel TV&Bredband:
Det finns två alternativ. Antingen via ComHem´s nät eller via det öppna stadsnätet (SEOM) där man själv väljer vilken tjänsteleverantör man önskar.
Comhem basutbud ingår i månadskostnaden.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 839 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 797 kr (Senast kontrollerad: 2021-01-07)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,136%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Kruthornet
      171 m
    • Soja soja dumpling & restaurang
      599 m
    • Soya Soya
      599 m
    • Hongry sushi
      599 m
    • Lo Méro Kök & Bar
      602 m
    • SWEFIST
      327 m
    • Rösjöskolan
      343 m
    • Särskolan Rösjöskolan
      344 m
    • Futuraskolan International Pre-School Kvarnskogen
      349 m
    • Sollentuna kulturskola
      356 m
    • Lidl
      1,17 km
    • Postombud på ICA Kvantum Sollentuna C
      2,22 km
    • Tre Brudar- Baltiska matvaror
      2,28 km
    • Maxi ICA Stormarknad Häggvik
      2,53 km
    • Online Shopping Agent in Europe (buying from TaoBao Chinese Web Site)
      2,53 km
    • Kvarnskogen
      228 m
    • Kruthornsvägen
      239 m
    • Edsberg centrum
      399 m
    • Yxvägen
      472 m
    • Edsbergs sportfält
      614 m
    • Sollentuna station
      2,25 km
    • Häggvik station
      2,4 km
    • Norrviken station
      3,31 km
    • Helenelund station
      3,89 km
    • Enebyberg station
      4,75 km
Avstånd
  • Vatten
    845 m
    8 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    860 m
    8 min
    4 min
    13 min
  • Tågstation - Sollentuna station
    2,25 km
    10 min
    12 min
    40 min
  • Hållplats - Kvarnskogen
    228 m
    3 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration