Kommande försäljning

Ankdammsgatan 29, vån 8/8

Sparad

Skytteholm— Solna

Ankdammsgatan 29, vån 8/8


Kommande försäljning

Solna - Skytteholm

Perfekt planerad 1:a HÖGST upp i huset på eftertraktade Ankdammsgatan!

Välkommen till en av Solnas absolut mest eftertraktade bostäder, här finns allt för en bostadssökande med höga krav!
Endast en kort promenad ifrån populära Skytteholmsparken och Solna Centrum, här blir staden din granne, naturen din vän och varje dag
finns chansen att omfamna det bästa av båda världar.

Lägenheten erbjuder en välplanerad 1-rumslayout. Det naturliga ljuset strålar in genom de generösa fönsterna. Det ljusa och rymliga
allrummet är perfekt för umgänge och avkoppling. Här finns gott om plats för soff-möblemang, mindre matplats och även kontorshörna.
Köket är väl utrustat, här kan man förbereda kvällsmaten medans man drömmer sig bort i den magiska utsikten över trädtopparna.
Den underbara kungsbalkongen som sträcker sig längs med bostaden nås via vardagsrummet, här kan man slå sig ned och avnjuta en dryck med gott sällskap!

- Underbar kungsbalkong
- Välplanerad, ingen yta till spillo
- Magisk utsikt
- Fantastiska fönsterpartier
- Externt förråd
- Toppläge intill kommunikation och grönska
- Stabil & välskött BRF
- Friköpt mark
- Optimala kommunikationer med T-bana, bussar & tvärbana
- Närhet till Skytteholmsparken, Solna Centrum, Råstasjön & Huvudstabadet

Sammanfattningsvis är detta hem för den som uppskattar stil och funktionalitet i ett lugnt område. Med sitt
strategiska läge och sina genomtänkta detaljer är denna bostad verkligen något alldeles extra. Välkommen
till detta unika hem där man kan trivas och njuta av det bästa som Solna har att erbjuda.

För frågor om bostaden, området och föreningen kontakta ansvarig fastighetsmäklare
Michel Dagher 070-445 41 40


Boarea
28 kvm
Avgift
2 135 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
8 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michel för mer information kring Ankdammsgatan 29, vån 8/8.

Michel Dagher

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

28 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

8 av 8


02
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering
Föreningen tillhandahåller biluppställningsplatser med eluppvärmning finns. Det kan vara svårt att omgående få hyra en sådan plats då kölista förekommer. Lämna en lapp i föreningens brevlåda för att ansluta till kölistan för parkeringsplatserna. Kommunen tillhandahåller parkeringsplatser, antingen som boendeparkering på gatan eller på särskilda p-ytor.


Ekonomi

01
Avgift

2 135 kr/mån

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 120 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

448 kr

Andel i förening

0,53962%

Andel av årsavg.

0,0053962

Andelstal insats

0,539905%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget inga fastställda avgiftsändringar


Föreningen

01
Benämning

BRF Ankdammen. I föreningen finns 79 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ankdammen bildades 2003 och fastigheten köptes under 2004. Föreningen består av 79 lägenheter varav 6 st är hyresrätter som kommer säljas av i samband med att hyresgästerna flyttar ut (dolt kapital). Fastighetsförvaltningen sköts av Cemi, och den ekonomiska förvaltningen av Fastum.För vidare information se föreningen utmärkta hemsida: www.brfankdammen.se

Kommande renoveringar

2019: Renovering av pelare på kungsaltanen och samtliga smidesräcken på plan 8. Byte del av avloppsstam i pannrum, planerat i juni.

Avgiftsförändringar

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget inga fastställda avgiftsändringar

Gjorda renoveringar

2005: Justering och ommålning av samtliga fönster
2006: Renovering av kungsaltaner, balkar och räcken, våning 8
2006/2007: Byte VA-stammar och ledningar till badrum, wc, kök och gemensamma utrymmen.
Byte av vissa elinstallationer inkl. motorvärmare. Byte av installationer i fjärrvärmecentral, stamregleringsventiler och radiatorventiler
2010: Konvertering av kontorslokaler till åtta bostadsrättslägenheter. Omdisposition av delar av källarplanet till utrymme för cyklar, föreningslokal, källsortering och grovsopsrum, byte av tak
2011: Förbättring av den yttre miljön. Planteringar, asfaltering parkeringar, staket runt
fastigheten, infarter, cykelparkering med tak m.m.
2015: OVK besiktning genomförd och godkänd 2015-12-10
2016: Byte av samtliga balkongplattor och balkongräcken samt fasadrenovering av putsade
ytor
2017: Renovering av hiss i port nr 29
2017:Renovering av sockel runt byggnaden
2018: Renovering av hiss i port nr 31, isolering vind
2018: Stamspolning
2018: Byte av befintlig armatur i port nr 29 till energieffektivare sensorstyrd Led-belysning
2018: Ommålning trapphus i port nr 29
2019: Uppdaterad energideklaration
2019: Byte av befintliga armatur i port nr 31 till energieffektivare sensorstyrd ledbelysning
2019: Ommålning trapphus i port nr 21

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostaden hör ett källarförråd

Medlemmarna har tillgång källsortering, barnvagnsrum vid entréplan samt tvättstuga och cykelrum i källaren. Föreningen har två stycken tvättstugor, en i varje port. Båda tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, mangelrum samt torkrum. Föreningen har även gård med grillplats på baksidan av huset.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Föreningen ligger i ett lugnt och mysigt läge nära Skytteholmsparken och med gångavstånd till Solna centrum, skola och dagis såväl som till Sundbybergs centrum och Huvudsta centrum. I den närbelägna Skytteholmsparken finns flera lekplatser, fotbollsplaner samt stora gräsytor för picknick och lekar. I närområdet finns mataffär, restaurang samt bageri.

Kommunikationer

Busshållplats finns precis utanför porten.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 135 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 120 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
448 kr
Andel i förening
0,53962%
Andel av årsavg.
0,0053962
Andelstal insats
0,539905%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget inga fastställda avgiftsändringar

Området
Skytteholm  i solna

Skytteholm

Varmt välkommen till Skytteholm, ett av Solnas mest eftertraktade områden. Här bor du näst intill populära Skytteholmsparken och Solna centrum vilket gör att du har närhet till såväl natur som service och goda kommunikationer.


01
Fördelar med området
Växande område Tryggt Gym Bussar Hundvänligt Tunnelbana Nära flygplats Cykelbanor Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv Motionsspår

02
Kommunikationer

Kommunikationsmöjligheterna här i Skytteholm är mycket goda i och med att det är gångavstånd till såväl Solna centrum som Sundbybergs centrum och Solna station. Från Solna centrum går tunnelbanans blå linje med 10 minuter in till City där övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot till exempel Arlanda och Uppsala går. Från Sundbybergs station når du också tunnelbanans blå linje, men även pendeltåg mellan Nynäshamn och Bålsta samt spårvagn mellan Sickla och Solna station. Vid Solna station når du även där pendeltåg mot bland annat Södertälje, Märsta, Arlanda och Uppsala. Genom Skytteholm går även buss 509 Brommaplan - Danderyds sjukhus och buss 512 Solna centrum - Spånga station.


03
Natur och fritid

Skytteholm är perfekta platsen för den som vill leva ett aktivt liv nära naturen. Här hittar du bland annat populära Skytteholmsparken som är en perfekt utflyktsplats en varm sommardag då parken erbjuder stor plaskdamm för de yngre, basketplan, lekparker, servering och mycket mer. I anslutning finns även Skytteholms IP med flera konstgräsplaner och läktare med stor publikkapacitet. Här finns även Solnahallen med flera idrottshallar och även en restaurang. Strax bredvid Skytteholm ligger även Klättercentret Solna.

För den som är mer shoppingintresserad så ligger Mall of Scandinavia en kort bit norrut med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger. Rör du dig istället söderut kommer du till Huvudsta med med bland annat utomhuspool, badstrand, bryggor och café nere vid vattnet.


04
Barnomsorg och skolor

Här i området finns gott om förskolor som till exempel Förskolan Dungen, Jirawans Trollungar och Ankan och Grodans Förskolor AB. Ser vi istället till grundskolor i Skytteholm finns här Nybodaskolan, Bryggan och Skytteholmsskolan. Självklart finns flertalet fler förskolor och skolor inom Solna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.solna.se/forskola-skola/.


05
Affärer och restauranger

I Skytteholm ligger Solna Centrum med 120 butiker, caféer och restauranger samt matbutikerna ICA, Hemköp och LIDL. Vill du storhandla är det inga problem alls då ICA Maxi Stormarknad ligger ett stenkast bort. Som tidigare nämnt ligger även Mall of Scandinavia inom bekvämt avstånd, så det råder ingen brist på service i närområdet.


Använd kartan
X

Platser

Hongthai

182 m


Solnahallen

192 m


Kök O Bar

274 m


Nyboda Inn

280 m


Skytteholms grillplats

295 m


Adelia

108 m


Förskolan Dungen

146 m


Neurodynamik Felhendler AB

152 m


Solna International Preschool

206 m


Virvelvinden i Solna AB

239 m


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

102 m


Hemköp

738 m


Pers Market

798 m


Lidl

886 m


Ankdammsgatan

46 m


Solnahallen

169 m


Framnäsbacken

203 m


Sundbyberg

1,04 km


Solna

1,52 km


Solna station

1,53 km


Ulriksdal

2,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,04 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ankdammsgatan
    46 m
    -
    -
  • Hav
    2,61 km
    8 min
    15 min
    52 min
  • Sjö
    1,07 km
    5 min
    6 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michel!

Michel Dagher

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.