Till salu

Kruthusbacken 80

Accepterat pris

2 500 000 kr

Sparad

Accepterat pris

2 500 000 kr

Boka visning

Centrala Solna— Solna

Kruthusbacken 80

Till salu

Accepterat pris

2 500 000 kr

Boka visning

Solna - Centrala Solna

Välkommen till en charmig bostad med balkong – där du har allt runt hörnet!

ACCEPTERAT PRIS!

- Attraktiv adress
- Stambytt badrum och kök
-Genomgående fantastiskt ljusflöde i hela bostaden med fönster i två väderstreck
- Balkong i soligt söderläge
- Tillhörande förråd
- Välskött förening med stabil ekonomi
- Nära till kommunikationer, natur, butiker och restauranger
- Gångavstånd till Mall of Scandinavia

Välkommen till Kruthusbacken 80A – en ljus och smart planerad bostad om 39 kvadratmeter, belägen på andra våningen i ett lugnt och trivsamt område. Här bor du med genomtänkta ytor, stilrena materialval och en solig balkong i söderläge som förlänger bostaden ut i det fria.

Redan i hallen möts du av ett välkomnande intryck med praktiska lösningar som klädhängare, skoställ och en inbyggd garderob som ger god förvaring. Intill hallen ligger det fräscha badrummet som är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork – dessutom finns förberedelse för tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Det smakfulla köket är både funktionellt och inbjudande, med moderna vitvaror i form av kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och spisfläkt. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor samt generösa arbetsytor som gör matlagningen smidig och inspirerande.

Allrummet är bostadens hjärta – ett luftigt och ljust utrymme med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig atmosfär. Här finns plats för både soffa och annan möblering efter behov, samt en praktisk sovalkov som ger en naturlig plats för sängen och skapar en ombonad känsla. Från rummet når du bostadens fantastiska balkong i söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet, eftermiddagsläsning eller sociala stunder i solen.

Bostaden tillhör den välskötta föreningen BRF Kruthusbacken 80, som äger marken och har en stabil ekonomi. Genom åren har flera större underhåll genomförts, och fastigheten är i gott skick tack vare en engagerad styrelse.

Det här är ett hem som passar perfekt för dig som söker en välplanerad och stilfull lägenhet med det lilla extra – nära både stadspuls och grönområden.

Accepterat pris

2 500 000 kr

Boarea

39 kvm

Avgift

2 954 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 12 oktober 11:00 — 11:30

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Föranmäl gärna för bästa service.

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Amanda för mer information kring Kruthusbacken 80.

Anmäl intresse

Amanda Fernqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-072 96 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in i denna magiska bostad. I hallen möts du av en klädhängare med skoställ, inbyggd garderob för extra förvaring.

02 Badrum

Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, wc och handdukstork. Även förberett för tvättmaskin.

03 Kök

Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror, kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn, spisfläkt, diskho, gott med förvaring i form av köksskåp, bra arbetsytor och förvaring.

04 Allrum

Rummet erbjuder gott om utrymme för möblering efter eget önskemål. Längs väggen finns praktiska garderober som ger extra förvaringsmöjligheter. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Dessutom finns en avskild sovalkov som ger en ombonad känsla. Här når du även ut till bostadens balkong.

05 Balkong

Magisk balkong i söderläge!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

A21

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Tak: Tegel.
Fasad: Puts.
Fönster: 3-glas med extra ljudisolering.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärming: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

191 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-23

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV:
Ansluten till kabelnät. Basutbudet ingår i avgiften. Leverantör: Tele2.

Internet:
Leverantör: Tele2. För mer information om priser och hastigheter se www.tele2.se.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

8 parkeringsplatser finns
Kostnad: 400/mån.
Det är i dagsläget ingen kö till parkeringsplatserna, finns ledig plats. Kontrollerat 2025-07-10.

Alternativt finns boendeparkering på gatan. För folkbokförd i Solna stad kan tillstånd för boendeparkering sökas på Medborgarkontoret, tel: 08-734 21 00. Ansökan kan även fyllas i på deras hemsida: www.solna.se.

Ekonomi

01

Avgift

2 954 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Kommentar driftskostnad

*Driftskostnaderna är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,0% av gällande prisbasblopp kr

Andel i förening

3,0087%

Andel av årsavg.

0,030087

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-07-10.

Föreningen

01

Benämning

BRF Kruthusbacken 80.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kruthusbacken 80 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och består av 28 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt.

Delat ägandeskap accepteras.

Kommande renoveringar

Inom 5 år kommer taket att bytas ut, kontrollerat 2025-07-10.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-07-10.

Utförda renoveringar

2006-2007: Stambyte badrum och kök.
2006-2007: Ny el.
2006-2007: Ny fasad.

Övriga utrymmen i föreningen

- I källarplan finns en gemensam tvättstuga.
- I anslutning till förråden finns ett gemensamt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

224 422 kr

Området

01

Attraktivt läge, perfekt för dig som vill bo nära staden men ändå ha grönskan och lugnet omkring dig. På kort promenadavstånd från lägenheten finner du Råstasjön och Lötsjön med dess rika djur och fågelliv. Här kan du ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta dig ner och njuta av den vackra omgivningen. Intill huset ligger en stor bad-, idrotts- och friskvårdsanläggning.

Alldeles runt knuten ligger Råsundavägen med Gamla Råsundas egna affärsstråk. Här finns caféer, restauranger, småbutiker, biograf (Gamla Filmstaden) och Solna Centrum som även det erbjuder ett hundratal butiker och ett fullt serviceutbud.

Tunnelbanan (Solna Centrum, Näckrosen) avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca. 11 minuter in till city. Solnas pendeltågstation som är belägen på Frösundaleden har en restid till T-centralen på ca. 8 min. Flertalet bussar och tvärbanan avgår i anslutning till tunnelbanan och pendeltågstationerna.

I närheten planeras Skandinaviens största shoppingcenter, Mall of Scandinavia, som kommer att rymma 230 butiker, samt restauranger och all annan tänkbar service i tre våningsplan. Här finns även den nya nationalarenan, Frinds Arena. Läs mer på www.arenastaden.se.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi