Kommande försäljning

Gustafsvägen 14 A

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Råsunda— Solna

Gustafsvägen 14 A


Kommande försäljning
Utgångspris
2 795 000 kr

Solna - Råsunda

Ljus och social lägenhet högt upp i huset med fransk balkong i charmiga Råsundakvarter!

• Ljus och social lägenhet högt upp i huset med fransk balkong i charmiga Vasalund
• Fransk balkong i soligt läge som bjuder på härligt ljusinsläpp
• Låg månadsavgift och mycket stabil förening
• Högt upp i huset med stora fönsterpartier
• Social och välplanerad planlösning med plats för både soffgrupp och matplats
• Diskmaskin och tvättmaskin i bostaden
• Tillhörande källarförråd
• Vasalunds småstadscharm med matbutik precis utanför porten, mysiga caféer och restauranger runt hörnet

Välkommen till denna ljusa och trivsamma lägenhet på Gustafsvägen 14A, belägen högt upp i huset i hjärtat av vackra Vasalund i Råsunda. Här bor du i ett hem där ljuset får stå i centrum, tack vare stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in och skapar en härligt luftig atmosfär. Den franska balkongen i soligt läge blir en fin förlängning av rummet och bidrar till bostadens öppna och inbjudande känsla.

Bostaden präglas av en social och genomtänkt planlösning som gör det enkelt att trivas, oavsett om du föredrar lugna hemmakvällar eller middagar med vänner. Här finns utrymme för en bekväm soffgrupp och en trevlig matplats där samtalen gärna får fortsätta långt in på kvällen. De generösa fönsterpartierna ger rummen en fin karaktär och gör bostaden till en plats att längta hem till. Sovrummet erbjuder en rofylld plats för vila med utrymme för en större säng och garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Vardagen blir dessutom lite enklare med både diskmaskin och tvättmaskin i lägenheten.

Den låga månadsavgiften är ytterligare ett stort plus och till bostaden hör även ett praktiskt källarförråd som ger extra plats för förvaring.

Här bor du i Vasalund, en av Råsundas verkliga pärlor. Området bjuder på en alldeles särskild småstadskänsla med charmiga kvarter, trevliga promenadstråk och ett levande utbud av restauranger, caféer och små butiker. Det är lätt att förstå varför så många tycker om att bo här. Du har matbutik precis utanför porten, vilket gör vardagens inköp smidiga, samtidigt som du bara behöver ta några steg för att hitta ett café att slå dig ner på eller en restaurang för en spontan middag. Här finns en härlig kombination av bekvämlighet och kvartersliv, där mycket av det du behöver finns alldeles runt hörnet.

När du vill ha mer shopping, nöjen eller ett större utbud av restauranger ligger Mall of Scandinavia och Filmstaden på bekvämt avstånd. För dig som uppskattar natur och frisk luft finns fina möjligheter till promenader och avkoppling vid Råstasjön och i Hagaparken. Här kan du enkelt varva stadens puls med grönskande omgivningar och lugna stunder utomhus.

Kommunikationerna är ytterligare en av områdets stora fördelar. Med bussar och närhet till tunnelbana, tvärbana och pendeltåg tar du dig smidigt vidare mot Stockholm city och andra delar av staden. Du får helt enkelt det bästa av två världar, ett charmigt och personligt närområde med stadens utbud inom räckhåll.

Varmt välkommen hem till Gustafsvägen 14A!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Vilma Polychronopoulos, 070 424 98 62, för mer information.

Utgångspris
2 795 000 kr

Boarea
37 kvm

Avgift
2 194 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 01 november 12:30 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på förhandsvisning!

Har du några frågor?

Kontakta Vilma eller Hugo för mer information kring Gustafsvägen 14 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2

Lägenhetsnummer

1422


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1961-1963

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Comhem (ingår ej i månadsavgiften, varje hushåll tecknar eget önskat abonnemang)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

9 platser för 650 kr/mån med en kötid på cirka 2 år. Kontrollerat 2026-10-19


06
Övrigt

Bostaden disponeras som en 2 rok i dagsläget, registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckning.


Ekonomi

01
Avgift

2 194 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån avseende bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,39143%

Andel av årsavg.

0,0139143

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftshöjning om 3% från och med januari 2027.
Kontrollerat 2026-10-19


Föreningen

01
Benämning

Brf Flustret 19.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av två fastigheter med beteckning Flustret 19 och 21 och omfattar adresserna Gustafsvägen 10, 12 och 14 A och 14 B i Solna. Fastigheterna förvärvades 2010.
Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav på minsta ägarandel om tio procent och max tre ägare.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer ta in en underhållsplan från och med januari 2027. Kontrollerat 2026-10-19

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftshöjning om 3% från och med januari 2027.
Kontrollerat 2026-10-19

Utförda renoveringar

2003: Totalrenovering av parkeringsdäck
2008: Byte av liggande avloppsstammar, källarplan
2011: Renovering av balkonger. Bauersystem installerat
2012: Byte av samtliga fönster trä/aluminium 3 glas
2013: Total fasadrenovering samt säkerhetsanordningar tak, för bland annat snöras
2014: Hissbyten
2015: Byte av trapphusbelysning
2015: Isolering av vindar
2016: Ommålning av samtliga trapphus
2017: Byte av elstigar och elcentraler
2019: Renovering av föreningslokalen, samt ytterligare totalrenovering av hyreslokal (MH Drift och Fastighetsservice)
2020: Radonmätning utförd (godkänd)
2020: Totalrenovering av gårdsbjälklag innergård samt uppgradering av ventilation i delar av föreningens lokaler
2021: Installation av fiber
2022: Relining av samtliga stammar
2026 OVK

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum
- Övrigt: vinds- och källarförråd. Gemensam gård med sittplatser och möjlighet
På Gustafsvägen 10 finns en föreningslokal som kan nyttjas av alla medlemmar. Kontakta styrelsen för att hyra föreningslokalen för 200 kr. Då får du tillgång till vår lokal med trinettkök, kylskåp, bord, stolar och en soffa. Tillgång till toalett finns också. Städning och eventuellt återställande av lokalen efter användandet ombesörjs av medlemmen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

148 352 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 194 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån avseende bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,39143%
Andel av årsavg.
0,0139143
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Planerad avgiftshöjning om 3% från och med januari 2027.
Kontrollerat 2026-10-19

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Råsunda  i solna

Råsunda

Här i Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.


01
Fördelar med området
Bio Tunnelbana Gym Tågstation Butiksgata/köpcentrum Restauranger Stort shoppingutbud Sportevenemang Bussar Konserter och stora evenemang Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Utegym Stort nöjesutbud Motionsspår

02
Kommunikationer

Från Solna Station når man stora delar av Stockholm tack vare tvärbanan mot Sickla samt pendeltåg mot såväl Södertälje som Arlanda och Uppsala.
Pendeltåget tar dig till Odenplan och T-centralen på 4 respektive 6 minuter. Från Odenplan går övriga pendeltågslinjer mot Bålsta och Nynäshamn och från T-centralen kan du ansluta dig till samtliga tunnelbanelinjer. Med en promenad på ca 5 minuter till Solna Centrum så når man även tunnelbanans blåa linje.


03
Natur och fritid

Här i Råsunda finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt liv. Dels finns flertalet utegym och vanliga gym, men här finns även Råstasjön med trevliga promenadstråk. Varför inte ta en promenad längs Råstasjön i sommarsolen eller kanske en trevlig picknick med vänner på någon av de närliggande ängarna?

Är du mer intresserad av sport bor du här granne med Arenastaden och Sveriges nationalarena Strawberry Arena. Här finns även Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.


04
Barnomsorg och skolor

Här i Råsunda finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolorna är Förskola Juvelen, Förskolan Solrosen och Barnens MontessoriAkademi. Är du istället på jakt efter grundskolor i området finns till exempel Råsunda Skola (F-6) och Skytteholmsskolan (F-9), men självklart finns många fler förskolor och grundskolor i Solna kommun. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.


05
Affärer och restauranger

Solna Centrum erbjuder flertal butiker, caféer, restauranger men önskas ett större utbud hittar du Mall of Scandinavia som ligger i området. Här hittar du en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen. Här finns som tidigare nämnt även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

Ser vi till övriga Råsunda finns här även restauranger som Texas Longhorn, Supreme Burger samt flertalet lokala restauranger.


Använd kartan
X

Platser

HumHumExpress Solna

24 m


Sushi & Dumpling Solna

68 m


Lyckliga Gatan Bar & Matsal/LG30

93 m


Hakuba Sushi & poke

218 m


44 Sushi Take Away

239 m


Förskolan Bollen

88 m


Hagalundsskolan

114 m


Solskenets Förskola

134 m


Klöverns Förskola

204 m


Lyckoklöverns förskola

205 m


Coop Vasalund

39 m


Hemköp

498 m


Adina work

543 m


Lidl

640 m


Solna

382 m


Ulriksdal

1,81 km


Sundbyberg

1,88 km


Odenplan

3,05 km


Dalvägen

192 m


Södra Långgatan

222 m


Vasalund

239 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    281 m
    -
    -
  • Grönområde
    235 m
    -
    -
  • Tågstation
    Solna
    382 m
    -
    -
  • Hållplats
    Dalvägen
    192 m
    -
    -
  • Hav
    1,43 km
    5 min
    10 min
    33 min
  • Sjö
    826 m
    5 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Vilma eller Hugo!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.