Kommande försäljning

Mäster Simons Väg 21

Sparad

Anmäl intresse

Ritorp— Solna

Mäster Simons Väg 21

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Solna - Ritorp

Möjligheternas tvåa med balkong mot grönskande gård!

- Renoveringsmöjlighet.
- Generöst ljusinsläpp.
- Tillhörande varje bostad finns ett förråd och en matkällare.
- Magisk balkong.
- Äkta förening som äger marken.
- Bastu med tillhörande dusch finns att nyttja för medlemmarna.
-Det ingår 1 parkeringsplats till varje lägenhet.
- Promenadavstånd till Ulriksdals station.
- Närhet till kommunikation, natur och butiker.

Välkommen till en rymlig och ljus tvåa om 57,8 kvm med stor potential – perfekt för dig som vill skapa ditt drömhem från grunden! Här bor du med ett lugnt läge i populära Solna, med direkt närhet till både natur och stadens puls.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om förvaringsutrymme och ett generöst vardagsrum med vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen med utsikt över föreningens lummiga innergård – en grön oas med grillmöjligheter, sittgrupper och blomstrande grönska.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt kvarter i centrala Solna, med närhet till både grönområden och stadens bekvämligheter. Direkt utanför dörren väntar lummiga promenadstråk och gröna innergårdar som ger en trivsam och avkopplande vardag.

För den som uppskattar natur och uteliv finns både Hagaparken och Brunnsviken en kort promenad bort – perfekta platser för löpturer, picknickar, bad eller en stillsam promenad bland vackra vyer. Även Ulriksdals slottspark och trädgårdar finns i närheten och bjuder på en naturskön miljö med historisk charm.

När det gäller service och shopping är det svårt att hitta ett bättre läge. Mall of Scandinavia, med sitt breda utbud av butiker, restauranger och biografer, ligger inom bekvämt räckhåll, liksom Strawberry Arena för dig som gillar stora evenemang, konserter och sport.

Kommunikationerna är smidiga med närhet till både pendeltåg, bussar och tunnelbana. Oavsett om du pendlar till jobbet eller vill ta dig in till Stockholm city är det enkelt och snabbt ordnat.

Varmt välkommen hem!

Boarea

57.8 kvm

Avgift

2 890 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Amanda för mer information kring Mäster Simons Väg 21.

Anmäl intresse

Amanda Fernqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-072 96 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in i denna bostad. I hallen möts du av en klädhängare och skoförvaring.

02 Badrum

Badrummet är utrustat med badkar, handfat, spegel och wc.

03 Kök

Orginalkök från 1958 välbevarat.

04 Sovrum

Det finns gott om utrymme för en dubbelsäng, smart förvaring och kanske även en lugn hörna för hemmakontoret.

05 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum, plats för valfritt möblemang. Här når du även bostadens härliga balkong.

06 Balkong

Magisk balkong som bjuder på många soltimmar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-25

Besiktningsman

Torbjörn Sjölund, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras av Tele2 och basutbudet ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det ingår 1 parkeringsplats till varje lägenhet.
Det finns 7 utomhus som ingår i avgiften och 2 garageplatser med en avgift om 704 kr i månaden.
För närvarande är det kö till garageplatserna. Kontrollerat 2025-07-08.

Ekonomi

01

Avgift

2 890 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, en parkeringsplats samt kabel-tv (basutbud) ingår i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

10,29%

Andel av årsavg.

0,1029

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. Detta kan dock ej uteslutas pga det kommande elbytet.
Kontrollerat 2025-07-08.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sprundet 2. I föreningen finns 9 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sprundet 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1958 och upplåter 9 st lägenheter med bostadsrätt.

Delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10%.

Trappstädning, trädgårdsskötsel och enklare underhåll görs av medlemmarna.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av ABJ Boförvaltning AB.

Kommande renoveringar

Stamspolning kommer att genomföras i år eller tidigt 2026.
Gemensam el kommer genomföras under året. Kommer finansieras via lån, kassa och ev. medlemmarna.
Kontrollerat 2025-07-08.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. Detta kan dock ej uteslutas pga det kommande elbytet.
Kontrollerat 2025-07-08.

Utförda renoveringar

1998 - Tak bytt.
2012 - Ommålning av trapphus. Renovering av källarfasad samt dränering. Nya portar, källar samt garagedörrar. Stamrensning. Stammar är i god kondition (2012 uppmättes minsta godstjocklek på avloppsstammar till 6 mm - mer än vad nya rör har från början). Samtliga galvade vattenledningar fram till stigare från källare är stambytt mot kopparrör.
2014 - Trädgård samt gatusida inkl. garageinfart har fått ny plattsättning, med två uteplatser, trädgårdskompost och odlingslotter.
2015 - OVK godkänd. Byggt bastu.
2016 - Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2017 - Byte av servitutledningar för vatten, avlopp och dagvatten. Förberedd för elledning till parkering. Återställning av trädgården.
2018 - Byte av samtliga fönster i fastigheten. Installation av trapphus- och källarbelysning med rörelsedetektorer.
2019 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) godkänd. Radonmätning godkänd. Energideklaration. Stamrensning. Renovering av takplåt.
2020 - Ventilation med värmeväxlare i källaren. Byte av tvättmaskin, installation av två torkskåp.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns.
- Barnvagnsförråd finns i ett cykelförråd.
- Cykelförråd finns.
- Övrigt: Tillhörande varje bostad finns ett förråd och en matkällare.
- Snickarbod
- cykelrum
- Bastu med dusch
- Tvättstuga
- Torkrum
- Bakgård, odlingar

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

24 371 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 890 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, en parkeringsplats samt kabel-tv (basutbud) ingår i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

10,29%

Andel av årsavg.

0,1029

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. Detta kan dock ej uteslutas pga det kommande elbytet.
Kontrollerat 2025-07-08.

Området

Ritorp

Ritorp är ett område i stadsdelen Järva i Solna kommun. Ritorp delas av Enköpingsvägen i en norra och en södra del. Området begränsas av Uppsalavägen i öster och Ostkustbanans spårområde i väster. Inom dagens Ritorp låg Ritorps gård, Järva krog och Herrjärva gård.

Områden runt omkring Ritorp som t.ex Järvastaden, Ulriksdal, Frösunda och Ursvik är i dag under ständig bebyggelse, vilket innebär att Ritorp i framtiden kommer att betraktas som en mer central och om möjligt ännu mer attraktiv stadsdel i Solna.

Här bor ni i ett underbart läge med närhet till mängder av utflyktsmål och grönområden. Inom gångavstånd nås bl.a. Brunnsviken för bad och äventyr på sommaren och skridskoåkning om vintern, Ulriksdals golfklubb, Hagaparken för picknick i det gröna eller ett besök på Fjärilshuset. Överjärva Gård är även det ett populärt utflyktsmål med bl.a. fårhage, marknader och olika aktiviteter. Solna C och Kista C nås enkelt med bil eller buss.

01 Fördelar med området

Bio Cykelbanor Barnvänligt Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Stort shoppingutbud Tågstation Sportevenemang Bussar Butiksgata/köpcentrum

02 Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.

03 Närservice

Ritorps livs finns i området.
I Frösunda finns en välsorterad livsmedelsbutik (Hemköp) och i närheten finns Mall of Scandinavia med flera olika livsmedelsbutiker med stort utbud.

04 Natur och fritid

För den som gillar skog och natur så har man nära till Hagaparken och Brunnsviken. På somrarna är det fullt av människor som har picknick och på vintertid så är det trångt på isen av skridskoåkare.

05 Evenemang och shopping

På Friends Arena hålls publikfester för AIK, svenska landslaget och några av världens främsta artister. Och i Nordens största shoppingcentrum – Mall of Scandinavia – erbjuds ett oöverträffat shoppingutbud med flertalet unika butikskoncept och Sveriges enda Imax biograf. På promenadavstånd finns flera barer och restauranger, bland annat Pontus Frithiofs konceptkrog Pocket by Pontus.